千駄ケ谷駅はJR中央・総武線各停が利用でき、新宿駅まで乗り換えなし約3分の都心好立地。新宿御苑や明治神宮外苑など広大な緑地に囲まれながら、スポーツ施設や教育機関も充実。都心アクセスと住環境を併せ持つエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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千駄ケ谷駅はこんな街
千駄ケ谷駅は東京都渋谷区千駄ヶ谷一丁目に位置するJR中央・総武線各停の駅です。渋谷区内の鉄道駅では最も東に位置し、特定都区市内制度における「東京都区内」および「東京山手線内」に属しています。駅周辺は新宿御苑や国立競技場といった大規模施設に囲まれ、オフィスビルよりも住宅や教育施設が多い落ち着いたエリアです。徒歩圏内には国立競技場駅（253m）、北参道駅（605m）など複数の駅があり、エリア全体としての交通利便性も高い地域となっています。
千駄ケ谷エリアは新宿御苑や明治神宮外苑といった広大な緑地に囲まれた住環境が特徴です。国立競技場が近くにあることからスポーツ関連施設も多く、イベント開催時には賑わいを見せますが、普段は落ち着いた雰囲気が保たれています。渋谷区立鳩森小学校や新宿区立四谷第六小学校など複数の教育施設があり、住宅地としての性格が強いエリアです。慶應義塾大学病院が徒歩圏内にあるなど、医療環境も整っています。
千駄ケ谷駅は1904年（明治37年）8月21日に甲武鉄道の駅として開設されました。当初の乗降客は一日250人程度でしたが、その後徐々に発展しました。1945年5月18日の東京大空襲で駅舎が全焼し、同年12月に木造バラック駅舎が建築されました。1958年のアジア競技大会、1964年の東京オリンピックに合わせて改築が行われるなど、スポーツイベントとともに発展してきた駅です。2019年10月には2020年東京オリンピックに向けた新駅舎の供用が開始され、2020年6月にはホームドアの使用も始まりました。
※出典：Wikipedia
千駄ケ谷駅の交通アクセスと利便性
千駄ケ谷駅はJR中央・総武線各停が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで約3分という立地です。新宿からは各方面への乗り換えが可能で、渋谷へは新宿経由で約10分、東京駅へは約20分、品川駅へは約25分程度でアクセスできます。池袋へは新宿経由で約10分です。徒歩圏内に国立競技場駅（都営大江戸線）が253m、北参道駅（東京メトロ副都心線）が605m、信濃町駅（JR中央・総武線各停）が826m、新宿御苑前駅（東京メトロ丸ノ内線）が823mの位置にあり、複数路線が利用可能な環境です。新宿御苑前駅からは丸ノ内線で東京駅方面へもダイレクトにアクセスできます。
千駄ケ谷駅と周辺駅を比較
千駄ケ谷駅の周辺には徒歩圏内に複数の駅があり、それぞれ特徴が異なります。国立競技場駅（253m）は都営大江戸線が利用でき、六本木方面へのアクセスに便利ですが、スポーツ施設周辺のため住環境は千駄ケ谷と似ています。北参道駅（605m）は東京メトロ副都心線で渋谷・池袋方面に直通でき、やや原宿寄りの立地です。新宿御苑前駅（823m）は丸ノ内線で東京駅方面へのアクセスが便利で、新宿御苑により近い位置にあります。信濃町駅（826m）は同じJR中央・総武線ですが慶應義塾大学病院に隣接し、よりオフィス色が強い印象です。千駄ケ谷は新宿に最も近く、住宅地としての落ち着きと都心の利便性のバランスが取れた立地と言えます。
千駄ケ谷駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
千駄ケ谷駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、千駄ケ谷駅周辺の価格帯は専有面積によって大きく異なります。40㎡未満の中央値は4,924万円、40〜60㎡は9,900万円、60〜80㎡は21,890万円、80〜100㎡は27,900万円、100㎡以上は52,140万円となっており、面積が大きいほど単価も高い傾向です。築年数別では築5年以内の中央値が28,600万円と最も高く、築10〜20年で23,140万円、築20〜30年で13,975万円と築年数による価格差が明確です。駅徒歩5分以内の中央値は6,580万円、5〜10分で13,735万円、10〜15分で19,490万円と、駅近物件ほど手頃な価格帯が多い傾向が見られます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
千駄ケ谷駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、千駄ケ谷駅周辺の家賃はライフスタイル別で一人暮らし20.5万円（442件）、二人暮らし33.7万円（375件）、ファミリー45.7万円（153件）となっています。間取り別ではワンルーム14.2万円、1K14.3万円、1LDK26.6万円、2LDK40.3万円、3LDK72.4万円と、都心の好立地を反映した相場です。掲載件数は一人暮らし向けが最も多く、次いで二人暮らし向けとなっており、ファミリー向けは比較的少なめです。新宿駅まで約3分という立地を考えると、単身者やDINKS世帯に適した賃貸市場と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-13時点）
千駄ケ谷駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、千駄ケ谷1〜5丁目の合算で総合計182件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯3件、粗暴犯10件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗127件です。非侵入窃盗が全体の約70%を占めており、特に万引き49件、自転車盗26件、詐欺14件が目立ちます。渋谷区全体では7,698件の犯罪が発生しており、千駄ケ谷エリアは区全体の約2.4%に相当します。凶悪犯や侵入窃盗が少ない一方、自転車盗が比較的多いため、自転車を利用する際は施錠の徹底が必要です。万引きの多さは商業施設の存在を反映していると考えられます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
千駄ケ谷駅周辺の買い物環境と商業施設
千駄ケ谷駅周辺の子育て環境と教育施設
千駄ケ谷駅周辺の公園と自然環境
千駄ケ谷駅周辺の医療施設
千駄ケ谷駅周辺のカフェ・飲食店
千駄ケ谷駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
千駄ケ谷駅周辺は食べログ3.5以上のお店が15件あるグルメエリアです。最高評価はフレンチのsincere（★4.24）で、洋菓子のおかしやうっちー（★4.19）、中華料理の小熊飯店（★3.85）など、多彩なジャンルが揃っています。カレーの名店が多いのも特徴で、ヨゴロウ（★3.78）、ヘンドリクス カリー バー（★3.77）、カリーアップ（★3.74）、MOKUBAZA（★3.73）など個性派が並びます。スリランカ料理のバンダラ ランカ（★3.72）、イタリアンのConvivio（★3.73）など、多様なジャンルの店舗が徒歩圏内に点在しています。
データ出典：食べログ（2026-02-13時点）
千駄ケ谷駅がおすすめな人・向いている人
千駄ケ谷駅が特に住みやすいのは、第一に新宿勤務の単身者やDINKS世帯です。新宿まで約3分という通勤利便性がありながら、新宿御苑や明治神宮外苑の緑に囲まれた落ち着いた住環境で暮らせます。第二に教育環境を重視するファミリー世帯です。徒歩5分圏内に複数の小学校があり、SAPIXや鉄緑会などの進学塾も揃っているため、子育てと教育の両立がしやすい環境です。第三にスポーツや健康的なライフスタイルを楽しみたい方です。国立競技場や明治神宮外苑のスポーツ施設が近く、広い公園での散策やランニングなど、アクティブな休日を過ごせる環境が整っています。
千駄ケ谷駅に関するよくある質問
千駄ケ谷駅の調査まとめ
千駄ケ谷駅はJR中央・総武線各停で新宿まで約3分という都心好立地でありながら、新宿御苑や明治神宮外苑の緑に囲まれた落ち着いた住環境が魅力です。徒歩5分圏内に複数の小学校があり、進学塾も充実しているため、ファミリー世帯にも適しています。家賃相場は都心水準ですが、複数路線が徒歩圏内で利用でき、買い物・医療・教育の各環境が整っています。犯罪統計では重大犯罪が少なく、住宅地として安心感があります。新宿勤務の方、教育環境を重視する家族、スポーツや緑を楽しみたい方に特におすすめのエリアです。
