扇大橋駅の家賃相場は安い？

扇大橋駅の家賃相場は6.8万円（ワンルーム・1K・1DK）で、東京23区内の安い駅ランキング9位にランクイン。都心まで30分でアクセスできることを考えると、非常にコストパフォーマンスが優秀です。詳しい住みやすさ情報は扇大橋駅完全ガイドをご覧ください。https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8756/

扇大橋駅から都心アクセスは便利？

日暮里・舎人ライナーで日暮里駅まで約10分、東京駅まで乗り換え1回で約30分の好立地。上野駅21分、大手町駅27分と主要ビジネス街への通勤に最適です。始発5時台、終電0時台で早朝・深夜の移動にも対応。アクセス詳細は住みやすさ完全ガイドで確認できます。https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8756/

扇大橋駅の治安状況は安全？

足立区の積極的な防犯対策により治安が大幅改善。防犯カメラ設置台数23区1位、住民の64.5%が「治安が良い」と評価。ビューティフル・ウィンドウズ運動で犯罪率がピーク時の8割まで減少。安全性の詳細データは住みやすさ完全レポートでご確認ください。https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8756/

扇大橋駅住みやすさ完全ガイド：都心アクセス抜群の穴場エリアを住民の声から徹底解剖【2025年最新版】

Q: 扇大橋駅周辺の買い物環境は？

駅前にライフ（深夜0時まで営業）、まいばすけっと、コンビニが充実。業務スーパー、ビッグ・エーも徒歩圏内で日用品購入に困りません。アリオ西新井まで自転車12分で大型商業施設も利用可能。買い物スポット詳細は扇大橋駅住みやすさガイドをチェック。https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8756/

2025年10月7日

小林大輝

扇大橋駅（足立区）は、日暮里・舎人ライナーを利用して都心まで30分でアクセス可能な注目の住宅エリアです。東京23区内で家賃相場が安い駅ランキングでも上位にランクインし、家賃相場6.8万円でコストパフォーマンスに優れているのが特徴です。駅前にライフやコンビニなど日常生活に必要な施設が揃い、荒川河川敷の自然環境も身近に感じられる住環境となっています。治安面では足立区が積極的に進める防犯対策により、住民の満足度も高い水準を保っています。一方で、日暮里・舎人ライナーの単一路線という交通面での制約もあり、物件選びには慎重な検討が必要です。

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扇大橋駅の中古マンションの平米単価推移

国土交通省の実際の取引データをもとに、扇大橋駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。

中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。

扇大橋駅の基本情報と立地環境

駅の概要と開業歴史

扇大橋駅は2008年3月30日に開業した東京都交通局日暮里・舎人ライナーの駅で、駅番号はNT06となっています。駅名は荒川にかかる扇大橋に由来しており、東京都足立区扇二丁目に位置します。島式ホーム1面2線の高架駅で、1番線が見沼代親水公園方面、2番線が日暮里方面となっています。1）

駅の住所は東京都足立区扇2-25-17で、地域のシンボルである扇大橋からその名前が付けられました。足立区の南西部に位置し、すぐ南には荒川・隅田川が流れ、北は埼玉県川口市と隣接する立地となっています。2）

この立地は都心へのアクセスと自然環境のバランスが取れた住環境を提供しており、住宅地として人気が高まっています。

アクセス環境と交通利便性

扇大橋駅から日暮里駅まで直通約10分、西日暮里駅まで約8分という優れたアクセス環境が最大の魅力です。上野駅まで西日暮里駅乗り換えで約21分、大手町駅まで西日暮里駅乗り換えで約27分、東京駅まで日暮里駅乗り換えで約30分と都心部への通勤・通学に非常に便利な立地となっています。3）

始発時刻は5時台から運行しており、見沼代親水公園方面が5時42分、日暮里方面が5時19分です。終電時刻は平日で見沼代親水公園方面が0時40分、日暮里方面が0時16分となっています。朝早くからのお出かけや遅い帰宅にも対応できるダイヤが組まれています。4）

バス便も充実しており、西新井や北千住方面へのアクセスも可能で、首都高速中央環状線の扇大橋出入口（IC）まで約420mと車利用にも便利な立地です。

扇大橋駅の中古マンション価格相場情報

専有面積 (m2)	金額 (万円)
専有面積 (m2)	最小値	下限	中央値	上限	最大値
〜40
40〜60
60〜80	2,200	2,782	3,450	4,057	4,790
80〜100
100〜

データ出典: SUUMO

扇大橋駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,450万円（2,200万円〜4,790万円）となっています。扇大橋駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。多様な面積帯の物件が供給されており、不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。

集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日

家賃相場と住宅市場の特徴

エリア別家賃相場の実態

SUUMOが実施した2024年7月～12月のデータによると、扇大橋駅の家賃相場は6.8万円（ワンルーム・1K・1DKの中央値）で、東京23区内の家賃相場が安い駅ランキングで9位にランクインしています。この価格帯は、都心へのアクセスの良さを考慮すると非常にコストパフォーマンスが高いと評価されています。5）

足立区全体の家賃相場と比較しても、扇大橋駅周辺は手頃な価格設定となっており、ワンルームで5～6万円、1K・1DKで6～7万円、1LDKで9～10万円、2K・2DKで7～8万円程度が目安となっています。これは23区内でも比較的安価な価格帯に位置しています。6）

この家賃相場の安さは、単身者からファミリー層まで幅広い世代にとって魅力的な選択肢となっており、特に都心部での勤務を考えている方にとって非常にメリットが大きいエリアです。

不動産市場の動向

扇大橋駅周辺の土地価格相場は坪単価127.3万円となっており、足立区内でも比較的安定した価格推移を示しています。7）エリア全体として住宅地としての需要が高まっており、特に交通利便性と自然環境のバランスが評価されています。

賃貸物件の供給状況も安定しており、現在570件程度の物件が市場に出ています。8）マンション・アパートともに選択肢が豊富で、築年数や設備面でも多様な選択肢が用意されています。

市場全体として、今後も安定した需要が見込まれるエリアであり、投資観点からも注目されている地域の一つです。

交通アクセスの詳細分析

主要駅への所要時間

扇大橋駅から主要駅への具体的な所要時間は以下の通りです。日暮里駅まで約10分でアクセスでき、JR山手線、京浜東北線、常磐線、京成本線への乗り換えが可能です。西日暮里駅まで約8分で、東京メトロ千代田線、JR山手線への乗り換えができます。9）

上野駅までは西日暮里駅経由で約21分、池袋駅まで約24分、新宿駅まで約35分、渋谷駅まで約40分、品川駅まで約45分程度となっています。これらの主要駅へは基本的に乗り換え1回でアクセス可能で、通勤・通学には非常に便利な立地です。10）

東京駅へは日暮里駅経由で約30分でアクセス可能で、ビジネス街への通勤にも適しています。朝の通勤ラッシュ時でもこの時間内でアクセスできるため、都心部で働く方にとって魅力的な選択肢となっています。

終電・始発の運行状況

扇大橋駅の運行状況は、朝晩の移動にも配慮されたダイヤ設定となっています。始発電車は日暮里方面が5時19分、見沼代親水公園方面が5時42分と早朝からの移動にも対応しています。11）

終電時刻は平日で日暮里方面が0時16分、見沼代親水公園方面が0時40分となっており、土曜休日は若干早くなります。これにより、都心部での遅い会議や飲み会からの帰宅にも対応可能です。

運行間隔は平日朝のラッシュ時で約3～5分間隔、日中は約6～8分間隔で運行されており、利便性の高いダイヤが組まれています。

買い物・飲食施設の充実度

生活必需品の購入環境

扇大橋駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設がコンパクトにまとまっていることが特徴です。駅前にはライフ扇大橋駅前店があり、深夜0時まで営業しているため、帰宅が遅い方でも買い物ができます。12）

主要なスーパーマーケットとして、まいばすけっと扇大橋駅東店（徒歩1分）、ライフ扇大橋駅前店（徒歩3分）、酒＆業務スーパー扇店（徒歩5分）、ビッグ・エー足立扇店（徒歩9分）が徒歩圏内に配置されています。これらの店舗で食品から日用品まで一通りの買い物が可能です。13）

また、コンビニエンスストアも充実しており、セブンイレブン扇大橋駅前店をはじめ、複数店舗が駅周辺に点在しています。ドラッグストアとしてはウエルシア足立区江北店（徒歩12分）があり、医薬品や化粧品の購入にも便利です。

大型商業施設へのアクセス

大型商業施設については、徒歩圏内にはありませんが、自転車や公共交通機関を利用することでアクセス可能です。アリオ西新井は徒歩31分、自転車で約12分の距離にあり、映画館やフードコート、ファッション・雑貨店が充実しています。14）

ホームセンターとしてはコーナン足立扇店（徒歩11分）があり、DIY用品や園芸用品の購入が可能です。西松屋やワークマンも徒歩圏内にあり、子育て世代や作業服を必要とする方にも便利な環境が整っています。

隣駅の足立小台駅周辺には大型ホームセンターと家電量販店があり、扇大橋駅から徒歩15分程度でアクセス可能です。これらの施設で家電製品や大型の生活用品の購入もできます。

飲食店の多様性

扇大橋駅周辺は閑静な住宅街でありながら、飲食店も適度に点在しています。ファミリーレストランとして華屋与兵衛足立江北店（徒歩11分）、ココス扇店（徒歩13分）があり、家族での外食に便利です。15）

チェーン店としては、マクドナルド、すき家、スエヒロ館（焼肉）などが徒歩圏内にあり、気軽な外食やテイクアウトに利用できます。ラーメン店も複数あり、一人暮らしの方の食事にも困りません。16）

深夜まで営業している居酒屋は少ないため、夜は比較的静かな環境となっており、住宅地としての落ち着いた雰囲気が保たれています。この点は騒音を気にされる方にとってはメリットとして捉えられています。

子育て環境と教育施設

保育園・幼稚園の状況

扇大橋駅周辺の保育環境は、足立区の待機児童解消政策により改善が進んでいます。足立区では平成27年から令和3年度までに保育定員数の拡大を行った結果、令和2年から4月時点の待機児童がほとんどいない状態を維持しています。17）

駅周辺の主要な保育施設として、大空と大地のなーさりぃ扇大橋園（徒歩9分）、扇こころ保育園（徒歩3分）、アスク扇保育園、キッズガーデン足立扇などがあり、0歳児から受け入れ可能な施設も充実しています。18）

足立区の認可保育園の基準指数は、フルタイム共働きで46点が標準となっており、保育指数のシミュレーションも公式サイトで可能となっています。保育コンシェルジュによる相談サービスも提供されており、保活をサポートする体制が整っています。19）

小中学校の教育環境

扇大橋駅周辺には複数の小中学校が徒歩圏内に配置されており、通学の利便性が高い環境です。小学校として足立区立扇小学校（徒歩5分）、足立区立寺地小学校（徒歩12分）、足立区立本木小学校（徒歩13分）があります。20）

中学校は足立区立江北桜中学校（徒歩12分）、足立区立興本扇学園（西校舎）扇中学校（徒歩13分）、足立区立第六中学校（徒歩14分）が利用可能です。これらの学校は地域に根ざした教育を行っており、地域コミュニティとの連携も強い特徴があります。

足立区興本扇学園は小中一貫校として運営されており、9年間を通じた継続的な教育を受けることができます。これらの教育施設が徒歩15分圏内に集中していることで、お子さまの通園・通学が便利な環境となっています。

子育て支援サービス

足立区では子育て世代への支援制度が充実しており、扇大橋駅周辺に住む家族も様々なサービスを利用できます。児童館や公園なども多数点在し、子どもの遊び場として活用されています。21）

認証保育所も33カ所運営されており、待機児童の解消や駅近での通園負担軽減などの保育ニーズに対応しています。認証保育所利用時の保育料補助制度も整備されており、経済的な負担軽減も図られています。22）

小児科や病院のアクセスも良好で、扇大橋駅周辺には複数の医療機関があります。緊急時の医療体制も整っており、子育て世代が安心して生活できる環境が提供されています。

治安状況と安全性の評価

足立区の犯罪統計データ

足立区における令和6年の刑法犯認知件数は4,442件で前年同期比220件増加し、23区中21位となっています。この数値は人口比・面積比で評価すると、23区内で人口比14位、面積比6位となっており、区の面積と人口を考慮すると標準的な水準と言えます。23）

自転車盗の被害が令和6年は1,394件で刑法犯全体の約31.3％を占めており、重篤な犯罪よりも軽微な犯罪が多い傾向にあります。特殊詐欺の被害は116件で前年比14件減少しており、対策の効果が表れています。24）

足立区では地域住民、警察、地域団体が連携し、防犯カメラの設置、街頭照明の改善、地域パトロールの強化などの対策を実施しており、防犯環境の改善に積極的に取り組んでいます。25）

地域の防犯対策

足立区は「ビューティフル・ウィンドウズ運動」という独自の防犯対策を展開しており、きれいな街づくりによる犯罪抑止効果を狙っています。この取り組みにより、令和3年度の刑法犯認知件数はピーク時の約8割まで減少しました。26）

防犯カメラの設置台数では東京23区で1位となっており、特に通学路や公園などへの積極的な設置が行われています。地域コミュニティを中心とした防犯活動も活発で、住民が互いに見守り合う体制が構築されています。27）

足立区ホームページによると、令和4年度の世論調査で「治安が良い」と回答した区民は64.5%で、「治安が悪い」と回答した割合は1割以下となっており、実際に住んでいる住民の治安に対する満足度は高い水準にあります。28）

夜間の安全性

扇大橋駅周辺は住宅地が中心で、夜間も比較的静かな環境が保たれています。街頭照明の整備も進んでおり、夜間の歩行においても一定の安全性が確保されています。29）

深夜まで営業している居酒屋が少ないことも、住宅地としての静かな環境維持に寄与しています。これは騒音を気にされる方や、小さなお子さまがいる家庭にとってはメリットとして評価されています。

駅周辺には24時間営業のコンビニエンスストアもあり、緊急時の買い物や明るい場所での待機なども可能です。また、荒川河川敷が近いことで開放的な環境がありながら、適度な人通りも確保されています。

自然環境と生活の質

荒川河川敷の魅力

扇大橋駅の大きな魅力の一つは、荒川河川敷への近さです。駅から徒歩数分で荒川の土手にアクセスでき、広大な河川敷での様々なレクリエーション活動が楽しめます。30）

河川敷にはゴルフ練習場、パークゴルフ場、テニスコート、野球場、グランドなどのスポーツ施設が充実しており、休日平日問わず体を動かす人で活気があります。土手はランニングやウォーキングコースとしても人気が高く、朝の散歩は特に気持ちが良いと評判です。31）

年間を通じて様々なイベントも開催されており、特に足立の花火大会は徒歩ですぐにアクセスできる立地のため、地域住民にとって大きな楽しみとなっています。河川という自然環境が身近にありながら都心へのアクセスも良好という、理想的な立地条件を備えています。

公園と緑地の充実

扇大橋駅周辺には大小様々な公園が点在しており、緑豊かな住環境が形成されています。主要な公園として扇いちょう公園、扇中央公園、扇東公園、扇みしま公園、扇西公園などがあり、それぞれ異なる特徴を持っています。32）

これらの公園は子どもの遊び場としてだけでなく、地域住民の憩いの場としても活用されています。公園の維持管理も適切に行われており、清潔で安全な環境が保たれています。

緑地の存在は住環境の質を大きく向上させており、都市部でありながら自然を感じられる生活が可能です。これは精神的な健康にも良い影響を与え、ストレス軽減効果も期待できます。

住環境の総合評価

扇大橋駅周辺は静かで落ち着いた住宅地でありながら、必要な生活施設が適度に配置された理想的な住環境を提供しています。家賃相場の安さ、都心へのアクセスの良さ、自然環境の豊かさのバランスが取れている点が高く評価されています。33）

騒音の少ない環境は、在宅ワークを行う方や小さなお子さまがいる家庭にとって特にメリットが大きく、集中できる住環境として支持されています。一方で、活気のある商業地区ではないため、都市的な刺激を求める方には物足りない可能性もあります。

総合的には、コストパフォーマンスと住環境の質の両方を重視する方にとって、非常に魅力的な選択肢となるエリアです。

住民の生の声と口コミ分析

交通利便性に関する評価

実際の住民からは交通アクセスに対する高い評価が多く寄せられています。「日暮里舎人ライナーで日暮里まで行け、日暮里からはJRと京成を利用できるので、東京都心部へのアクセスが良い」という声や、「扇大橋駅から日暮里駅まで10分で行くことができ、途中の熊野前駅では都電荒川線に乗り換えが可能」という具体的な利便性を評価する意見が見られます。34）

一方で、「JRが通る日暮里や千代田線が通る西日暮里へのアクセスがしやすいが、日暮里舎人ライナーはラッシュ時の混雑が激しい」という指摘もあり、通勤ラッシュ時の混雑については改善の余地があることが示されています。35）

単一路線であることの制約も指摘されており、他路線へのアクセスには必ず乗り換えが必要という点は、利用者にとってデメリットとして認識されています。

買い物環境への満足度

住民の買い物環境に対する評価は概ね良好です。「駅前にライフとセブンイレブンがあり、日用品の買い物には困りません」、「駅を降りるとすぐにライフがあります。近くに業務スーパーもあります。コンビニもドラッグストアもあり便利」など、日常の買い物における利便性を評価する声が多数見られます。36）

「駅を降りたら1～2分の徒歩圏内でコンビニ、大型スーパー、医療機関、飲食店等があり、生活の利便性が高い」という総合的な評価もあり、コンパクトな生活圏内で必要な施設が揃っていることが住民に支持されています。37）

ただし、大型商業施設や娯楽施設については限定的であり、休日の大きな買い物や娯楽については他のエリアまで足を伸ばす必要があるという現実的な声もあります。

住環境と生活の質

住環境については静かで落ち着いた雰囲気を評価する声が多く見られます。「東京中心より、少し落ち着いた雰囲気のある駅。周辺にスーパーや、ドラッグストア、飲食店、コンビニが点在しており生活面は快適」という意見が代表的です。38）

自然環境についても好意的な評価があり、「荒川や隅田川が近く、開放的な景観や河川敷での運動も魅力」という声が聞かれます。家賃相場についても「家賃相場が比較的安く、町全体が明るい」という評価があり、コストパフォーマンスの良さが実感されています。39）

一方で、「近いところに小学校があるため、始業終業のチャイムが聞こえる。工事が多くて揺れを感じることもある」という生活上の小さな不便さを指摘する声もあり、日常生活における現実的な課題も存在することが分かります。40）

扇大橋駅が向いている人・向いていない人

一人暮らしの方におすすめする理由

扇大橋駅は一人暮らしの方にとって非常に魅力的なエリアです。家賃相場6.8万円という手頃な価格で都心へ30分以内でアクセスできる立地は、新社会人や転職を考えている方にとって大きなメリットとなります。41）

駅前にライフやコンビニがあることで、帰宅が遅くなっても買い物ができる環境が整っています。一人暮らしに必要な最低限の商業施設がコンパクトにまとまっており、効率的な生活が可能です。静かな住環境はリモートワークにも適しており、在宅勤務が多い方にもおすすめできます。

荒川河川敷でのランニングやウォーキング、スポーツ施設の利用など、健康的なライフスタイルを送りたい方にも最適な環境が提供されています。

ファミリー層への適性

子育て世代のファミリーにとっても扇大橋駅周辺は魅力的な選択肢となります。保育園や小中学校が徒歩圏内に複数あり、通園・通学の利便性が高い環境です。足立区の待機児童対策により、保育園への入園もしやすい状況が整っています。42）

公園が多数点在していることで、子どもの遊び場に困ることがありません。荒川河川敷では家族でのレクリエーション活動も楽しめ、子どもの成長に良い影響を与える自然環境が身近にあります。

家賃相場の安さは、子育てにかかる費用を考慮すると大きなアドバンテージとなり、教育費などに予算を振り向けることが可能です。治安面でも足立区の積極的な対策により、安心して子育てができる環境が整っています。

高齢者の方への配慮

高齢者の方にとっても扇大橋駅周辺は住みやすい環境を提供しています。日暮里・舎人ライナーはバリアフリー対応が進んでおり、エレベーターやエスカレーターが整備されています。駅前に医療機関やドラッグストアがあることで、定期的な通院や薬の購入にも便利です。43）

静かな住環境は高齢者の方にとって快適であり、河川敷での散歩やウォーキングは健康維持にも効果的です。バス便も充実しているため、電車以外の移動手段も確保されています。

一方で、夜間の商業施設が限定的であることや、大型病院へのアクセスについては事前に確認が必要です。緊急時の医療体制についても、居住前に周辺の医療機関を把握しておくことが重要です。

向いていない方の特徴

扇大橋駅周辺が向いていない方の特徴もあります。都市的な刺激や豊富な娯楽施設を求める方には物足りない可能性があります。大型商業施設や映画館、多様なレストランなどは限定的で、都心部のような選択肢の多さは期待できません。44）

日暮里・舎人ライナーという単一路線に依存することになるため、路線トラブル時の代替手段が限られるというリスクもあります。朝のラッシュ時の混雑も激しく、満員電車が苦手な方には負担となる可能性があります。

車を主要な移動手段として考えている方にとっては、都心部への車でのアクセスは交通渋滞などの影響を受けやすく、公共交通機関の利用が現実的です。ただし、首都高速へのアクセスは良好なため、用途によっては車利用のメリットもあります。

よくある質問（FAQ）

Q1: 扇大橋駅の住みやすさの総合評価はどの程度ですか？

扇大橋駅の住みやすさは、都心アクセス、家賃相場、自然環境のバランスが取れた高評価エリアです。家賃相場6.8万円で都心まで30分以内という立地条件は、コストパフォーマンスの観点から非常に優秀です。静かな住環境と荒川河川敷の自然環境も魅力的で、特に一人暮らしや子育て世代から支持されています。45）

Q2: 扇大橋駅の時刻表や運行頻度はどうなっていますか？

扇大橋駅の日暮里・舎人ライナーは、平日朝のラッシュ時で約3～5分間隔、日中は約6～8分間隔で運行されています。始発は5時19分（日暮里方面）、5時42分（見沼代親水公園方面）、終電は平日で0時16分（日暮里方面）、0時40分（見沼代親水公園方面）となっており、通勤・通学に便利なダイヤが組まれています。46）

Q3: 日暮里・舎人ライナーの路線図上での扇大橋駅の位置は？

扇大橋駅は日暮里・舎人ライナーの13駅中、日暮里駅から6番目（NT06）に位置します。日暮里駅まで直通約10分、西日暮里駅まで約8分の立地で、隣駅は足立小台駅（見沼代親水公園方面）と高野駅（日暮里方面）です。主要なターミナル駅への近さが大きな魅力となっています。47）

Q4: 扇大橋駅周辺でおすすめの施設はありますか？

駅前のライフ扇大橋駅前店（深夜0時まで営業）、荒川河川敷のスポーツ施設群、アリオ西新井（自転車で約12分）などがおすすめです。日用品の買い物から休日のレクリエーションまで、生活に必要な施設が適度に配置されています。コーナン足立扇店やウエルシア足立区江北店も徒歩圏内にあり、多様なニーズに対応できます。48）

Q5: 扇大橋駅周辺の構内図や駅施設について教えてください

扇大橋駅は島式ホーム1面2線の高架駅で、エレベーターとエスカレーターが整備されたバリアフリー対応駅です。改札は1箇所で、東口1・東口2・西口の3つの出入口があります。各出口周辺には異なる施設が配置されており、東口1は扇いちょう公園方面、東口2は扇中央公園方面、西口はスーパーライフ方面となっています。49）

Q6: 扇大橋駅周辺で事件や治安の問題はありますか？

扇大橋駅周辺の治安は、足立区全体の防犯対策により改善が進んでいます。令和6年の足立区刑法犯認知件数は4,442件で23区中21位となっており、防犯カメラの設置や地域パトロールの強化により犯罪抑止効果が表れています。住民の64.5%が「治安が良い」と評価しており、実際に住んでいる方の満足度は高い水準にあります。50）

Q7: 扇大橋駅エリアの治安状況は具体的にどうですか？

足立区は「ビューティフル・ウィンドウズ運動」により街の美観と治安向上に取り組んでおり、刑法犯認知件数はピーク時の約8割まで減少しています。自転車盗が犯罪の約31%を占める一方、重篤な犯罪は少ない傾向にあります。防犯カメラの設置台数は23区で1位となっており、地域住民と警察の連携による防犯体制が構築されています。51）

Q8: 扇大橋駅周辺の郵便番号と基本的な住所情報は？

扇大橋駅の住所は〒123-0873 東京都足立区扇2-25-17です。周辺地域の郵便番号は扇1丁目から3丁目が123-0873となっています。足立区の南西部に位置し、荒川・隅田川に近い立地で、北は埼玉県川口市と隣接しています。首都高速中央環状線の扇大橋ICまで約420mという利便性の高い住所となっています。52）

まとめ

扇大橋駅は、都心アクセスの良さと住環境の質、コストパフォーマンスのバランスが取れた魅力的な住宅エリアです。家賃相場6.8万円で東京駅まで30分以内というアクセス環境は、特に一人暮らしや子育て世代にとって大きなメリットとなります。駅前のライフをはじめとする商業施設の充実、荒川河川敷の自然環境、足立区の積極的な治安対策による安全性の向上など、生活の質を高める要素が揃っています。

一方で、日暮里・舎人ライナーという単一路線への依存や、大型商業施設の不足、通勤ラッシュ時の混雑などの課題もあります。しかし、これらの制約を理解した上で居住を検討すれば、東京都内でも有数のコストパフォーマンスを誇る住宅エリアとして、多くの方にとって満足度の高い生活が期待できるでしょう。

参考文献

この記事の制作体制

小林大輝

不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。