東急池上線洗足池駅は、駅至近に評価4.7の洗足池を擁する緑豊かな住宅街です。五反田まで約15分、渋谷・横浜へのアクセスも良好。まいばすけっとやトップなどスーパーが駅前に揃い、小学校・中学校も徒歩圏内。静かで落ち着いた環境を求めるファミリーや単身者におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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洗足池駅はこんな街
洗足池駅は東京都大田区東雪谷一丁目に位置する東急池上線の駅です。駅番号はIK07。駅から徒歩3分の場所に評価4.7の洗足池があり、駅名の由来にもなっています。池上線は五反田駅と蒲田駅を結ぶ路線で、洗足池駅は住宅地に囲まれた静かな環境が特徴です。駅周辺には商店街や生活利便施設が程よく揃い、大田区の中でも落ち着いた雰囲気のエリアとして知られています。
洗足池駅周辺は、駅名の由来となった洗足池を中心に緑豊かな住宅街が広がるエリアです。評価4.7の洗足池は駅から徒歩3分ほどで、散策やジョギングを楽しむ地元住民の憩いの場となっています。駅前には日常の買い物に便利なスーパーやコンビニが揃い、落ち着いた生活環境が整っています。周辺には小学校や中学校も点在し、ファミリー層も多く暮らす静かな住宅地です。
洗足池駅は1927年（昭和2年）8月28日、池上電気鉄道が雪ヶ谷駅（現・雪が谷大塚駅）から桐ヶ谷駅（現・廃駅）への延伸時に開設されました。1934年（昭和9年）8月には駅舎が改築されています。駅名は駅の直ぐ北側に位置する洗足池に由来しています。
※出典：Wikipedia
洗足池駅の交通アクセスと利便性
洗足池駅は東急池上線の駅で、五反田駅でJR山手線に乗り換えて都心主要駅へアクセスできます。また、五反田から東急目黒線を利用すれば目黒、白金台方面にも移動できます。反対方向の蒲田駅で京浜東北線への乗り換えが可能です。池上線は各駅停車の運行です。
洗足池駅と周辺駅を比較
洗足池駅の周辺には石川台駅（649m）があります。石川台駅は東急池上線の隣駅で、同じ路線のため交通利便性は洗足池駅とほぼ同等です。両駅とも落ち着いた住宅街ですが、洗足池駅は駅名の由来となった評価4.7の洗足池が至近にあり、緑豊かな環境がより際立っています。家賃相場は両駅で大きな差はありませんが、洗足池駅の方が駅前の商業施設や飲食店がやや充実している印象です。自然環境を重視するなら洗足池駅、より静かな環境を求めるなら石川台駅という選択もあるでしょう。
洗足池駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
洗足池駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、洗足池駅周辺では専有面積別の価格帯に特徴が見られます。40㎡未満のコンパクトタイプで中央値3,389万円、40〜60㎡で3,890万円、60〜80㎡で6,030万円、100㎡以上の大型物件では9,735万円となっています。築年数別では築10〜20年の物件が7,880万円と高めですが、築30〜40年でも5,999万円と一定の価格を維持しています。駅徒歩5分以内は4,494万円、5〜10分で6,880万円と、駅距離による価格差が大きいのも特徴です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
洗足池駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、洗足池駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで10.9万円（361件）、二人暮らし向けで20.9万円（196件）、ファミリー向けで27.8万円（117件）となっています。間取り別ではワンルームが9.6万円、1Kが9.3万円、1LDKが17.7万円、2LDKが25.5万円、3LDKが31.4万円です。大田区内でも比較的落ち着いた価格帯で、単身者からファミリーまで幅広い層に対応した物件が揃っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
洗足池駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、洗足池駅周辺を含む大田区全体の犯罪件数は2,867件です。内訳は凶悪犯19件、粗暴犯208件、侵入窃盗37件、非侵入窃盗1,870件となっています。特に目立つのは自転車盗が971件と最多で、次いで詐欺が292件、万引きが282件です。住宅街での暮らしでは自転車の施錠を徹底し、特殊詐欺への注意も必要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的少なく、日常的な防犯意識を持てば安心して暮らせるエリアと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
洗足池駅周辺の買い物環境と商業施設
洗足池駅周辺の子育て環境と教育施設
洗足池駅周辺の公園と自然環境
洗足池駅周辺の医療施設
洗足池駅周辺のカフェ・飲食店
洗足池駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
洗足池駅周辺は食べログ3.5以上の評価を得るお店が5件あり、グルメの選択肢があります。「本牧亭。」（★3.66/焼肉）は焼肉好きに人気のお店です。「中華そば なかはら」（★3.52/ラーメン）はラーメンファンから支持を集めています。「ピッツェリア ダ グランツァ 洗足池店」（★3.51/イタリアン、ピザ、バル）はカジュアルなイタリアンを楽しめます。「とんかつ 鉄 長原店」（★3.50/とんかつ、弁当、豚料理）はとんかつの名店、「風の食堂」（★3.50/居酒屋）は居酒屋として地元で親しまれています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
洗足池駅がおすすめな人・向いている人
洗足池駅が特に住みやすいのは、次のような方々です。第一に、緑豊かな環境で落ち着いて暮らしたい方。駅から徒歩3分の洗足池は評価4.7を誇り、日常的に自然に触れられる貴重な環境です。第二に、子育て世帯のファミリー。徒歩圏内に小学校・中学校が複数あり、公園も充実しているため子育てしやすい環境が整っています。第三に、都心へのアクセスと静かな住環境を両立したい単身者やカップル。五反田まで約15分で都心主要駅にアクセスでき、住宅街の静けさも享受できる理想的な立地です。
洗足池駅に関するよくある質問
洗足池駅の調査まとめ
洗足池駅は東急池上線の駅で、評価4.7の洗足池を徒歩3分に擁する緑豊かな住宅街です。五反田まで約15分で都心主要駅へのアクセスも良好。駅前にはスーパーやコンビニが揃い、徒歩圏内に小学校・中学校が複数あるなど、日常生活の利便性と子育て環境が整っています。平均平米単価は前年同期比+41.3%と上昇傾向で、資産価値の観点からも注目されています。家賃相場は一人暮らし向けで10.9万円、ファミリー向けで27.8万円と比較的手頃です。自然と都心アクセスを両立したい方、子育て世帯、落ち着いた環境を求める方におすすめのエリアです。
