早稲田駅で住みやすさを実現する7つのポイント！相場・交通アクセス・治安・子育て環境を完全解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 早稲田駅は東京都新宿区に位置する東京メトロ東西線の駅として、早稲田大学を中心とした学生街でありながら、一人暮らしからファミリー層まで幅広い層に住みやすい環境を提供しています。本記事では、早稲田駅周辺での居住を検討されている方に向けて、家賃相場から交通アクセス、治安、子育て環境まで、住みやすさを左右する重要なポイントを統計データと実際の住民の声を交えて詳しく解説します。都心でありながら落ち着いた住環境と充実した生活インフラを兼ね備えた早稲田駅の魅力を、ぜひご確認ください。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 早稲田駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、早稲田駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%97%A9%E7%A8%B2%E7%94%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 早稲田駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,6802,8803,5895,0007,47140〜602,6803,9904,7746,1808,99860〜803,3806,9808,4899,98012,98080〜100100〜データ出典: SUUMO早稲田駅は文教地区として教育環境が充実し、落ち着いた住環境で、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,589万円（1,680万円〜7,471万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,774万円（2,680万円〜8,998万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は8,489万円（3,380万円〜12,980万円）となっています。早稲田駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 早稲田駅の家賃相場と住宅事情 早稲田駅周辺の家賃相場は、新宿区という立地を考慮すると比較的リーズナブルな価格設定となっています。学生街という特性により、単身者向けの物件が豊富に用意されている点が特徴的です。 間取り別家賃相場の詳細分析 2024年の最新データによると、早稲田駅周辺の家賃相場は以下のようになっています。ワンルーム物件で約8.3万円、1Kで約10.1万円、1DKで約13.0万円、1LDKで約14.5万円、2LDKで約20万円、3LDKで約28.7万円となっています1）2）。 これらの数値は東京23区の平均相場と比較すると、ワンルーム・1K物件でやや高めの設定ですが、学生向けの安価な物件も多数存在します。築年数や設備を柔軟に選択することで、5～6万円台の物件も見つけることが可能です3）。 特筆すべきは、周辺駅との比較において早稲田駅が示すコストパフォーマンスの良さです。隣駅である神楽坂駅と比較すると約1.1万円安く、高田馬場駅と比較すると約0.9万円高い程度に収まっています4）。 学生向け物件の充実 早稲田大学を中心とした学生街という特性により、単身者向け物件の選択肢が豊富に用意されています。学生をターゲットにしたリーズナブルな物件が多く、予算を抑えた住まい探しが可能です。一方で、最近では社会人の一人暮らしやファミリー層向けの物件も増加傾向にあります5）。 物件探しにおいては、早稲田大学の各キャンパスへのアクセスを重視する学生が多いものの、社会人の場合は交通利便性や生活環境を総合的に判断して選択する傾向が見られます。 交通アクセスの利便性 早稲田駅は東京メトロ東西線の駅として、都心の主要エリアへのアクセスに優れた立地条件を備えています。乗り換え1回で多くの主要駅にアクセス可能な利便性の高さが魅力です。 主要駅への所要時間と路線情報 早稲田駅から主要駅への所要時間は、大手町駅まで約13分（乗り換えなし）、東京駅まで約17分（乗り換え1回）、新宿駅まで約15分（乗り換え1回）、池袋駅まで約20分（乗り換え1回）、渋谷駅まで約25分（乗り換え1回）となっています6）。 東西線の直通運転により、千葉方面（西船橋・津田沼方面）や三鷹方面への移動も乗り換えなしで可能です。朝の通勤ラッシュ時には若干の混雑が見られますが、大手町や日本橋などのビジネス街への通勤には非常に便利な立地といえます7）。 終電時刻と深夜の交通手段 東西線の終電は、中野方面が平日0時台、西船橋方面が0時台前半となっており、都心での夜の活動にも対応可能です。また、駅周辺には複数のバス路線も運行しており、都営バス「馬場下町」停留所から各方面へのアクセスも確保されています8）。 なお、都電荒川線（東京さくらトラム）の早稲田停留場は東西線早稲田駅から約600メートル離れており、接続駅ではない点にご注意ください。 買い物・飲食環境の充実度 早稲田駅周辺は学生街としての特性と住宅地としての機能を併せ持ち、日常の買い物から外食まで幅広いニーズに対応できる商業環境が整っています。 スーパーマーケットとコンビニの充実 駅周辺には10軒以上のスーパーマーケットと15軒以上のコンビニエンスストアが点在しており、買い物環境は非常に充実しています9）。 主要なスーパーマーケットとして、駅直近には三徳早稲田店（営業時間9:30～深夜1:00）、ヨークフーズ早稲田店（10:00～23:00）があり、深夜まで営業しているため仕事で帰宅が遅くなる方にも便利です10）。また、新目白通り沿いにはまいばすけっとが2店舗、少し足を延ばせばダイエー高田店やイオンフードスタイルもあり、用途に応じて使い分けることができます11）。 コンビニについては、ファミリーマート早稲田駅前店をはじめ、セブンイレブン、ローソンなど主要チェーンが駅周辺に密集しており、早稲田駅から徒歩5分以内に10件以上のコンビニが立地しています12）。 学生向け飲食店の豊富な選択肢 早稲田大学周辺という立地を活かし、学生向けのリーズナブルな飲食店が多数営業しています。ワンコインでボリューム満点の定食を提供する店舗や、手作り弁当を400円台から販売する店舗など、食費を抑えたい方にとって魅力的な選択肢が豊富です13）。 また、早稲田商店会をはじめとする7つの商店会に400を超える商店が加盟しており、個人経営の老舗から新しいカフェまで多彩な飲食店が軒を連ねています。神楽坂エリアも徒歩圏内にあるため、おしゃれなレストランやカフェでの食事も楽しめます14）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 早稲田駅周辺は早稲田大学を擁する文教地区として、子育て家庭にとって魅力的な教育環境と子育て支援体制が整備されています。 保育園・幼稚園の状況 早稲田駅周辺には10軒以上の保育施設が点在しており、選択肢の豊富さが特徴です15）。主要な施設として、早稲田南町保育園（定員50名、駅徒歩2分）、西早稲田保育園（駅徒歩7分）、にじいろ保育園西早稲田（定員67名）などがあります16）17）18）。 新宿区の保育園待機児童数は令和3年にゼロを達成しており、認可保育園であれば保育料が無料になる場合も多いです。「子どもショートステイ」などユニークな制度も充実しているのが新宿区の特徴といえます19）。 公園・遊び場の充実 都心でありながら緑豊かな環境が早稲田駅周辺の大きな魅力です。鶴巻南公園、早稲田公園、江戸川公園、都立戸山公園など多数の公園があり、子どもたちが自然と触れ合いながら遊べる環境が整っています20）。 特に戸山公園は都内でも有数の規模を誇り、アスレチック広場や多目的広場があるため、休日の家族レクリエーションにも最適です。また、早稲田大学構内も開放的で、散歩コースとしても人気があります21）。 学習環境と習い事施設 早稲田大学をはじめとする教育機関が集積している地域特性により、学習塾や習い事教室も充実しています。学童保育の「早稲田フロンティアキッズクラブ」では英語教育にも力を入れており、戸塚第一小学校から徒歩4分の立地で安心して通わせることができます22）。 治安と住環境の安全性 早稲田駅周辺は学生街でありながら治安の良い地域として知られており、一人暮らしの女性や子育て家庭にとって安心して生活できる環境が整っています。 犯罪統計と治安状況 新宿区内における早稲田地区の犯罪発生率は比較的低く、住民の安全意識も高い地域です23）。街灯の設置も充実しており、夜間でも安心して歩ける環境が維持されています。 実際の住民からも「治安はすごくいいと思います。街灯も多く、怖い人もいなく、夜道でも怖い思いをしたことはありません」「4年住んでいて一度だけ酔っ払いに絡まれましたが、それ以外は不審な方はあんまりいませんでした」との声が寄せられています24）25）。 騒音環境と住環境 学生街という特性上、学生の活動による多少の賑やかさはありますが、住民からは「学生が多い割には、周りに遊べる場所がなく」「大学の通学路ではない場所ではそこまでにぎやかな感じはありません」との評価が多く、実際の騒音問題は限定的です26）27）。 新目白通りは交通量が多いため車両による騒音はありますが、一本路地に入ると静かな住宅街の環境が広がっており、住環境を重視する方は立地選びで対応可能です28）。 住んでいる人の生の声 早稲田駅周辺に実際に住んでいる方々からは、住みやすさを評価する声が多く聞かれます。生活の利便性と落ち着いた環境のバランスが特に高く評価されています。 ポジティブな評価 「都心部ですがとても住み易い街でした。メトロのみですが他の街へのアクセスも良く出掛けるにもまったく問題ありません。コンビニやスーパーにドラッグストアと生活インフラも充実していました」「大きな大学もあるので安くて美味しく食べられる飲食店も数多くあり。神楽坂に歩いて行けるのも魅力」との声があります29）30）。 「定食屋が多くて一人暮らしには助かる。住み心地も良く、卒業後して就職した今でも早稲田駅周辺に住み続けている」という早稲田大学卒業生の声もあり、学生時代だけでなく社会人になってからも住み続けたいと思える街であることがうかがえます31）。 気になる点 一方で、「駅前の歩道が狭くて通行には不便」「個人経営店が多いこともあり、店は早くからしまってしまうので夜までゆっくり飲める場所が近くになかった」といった指摘もあります32）33）。 また、「朝夕のラッシュ時に特に問題となる」混雑や、「大きなショッピングセンターみたいなところはないので、なんでも揃う、というわけではない」という商業施設の規模に関する声も聞かれます34）35）。 どんな人に向いているか 早稲田駅周辺は多様なライフスタイルの方に適した住環境を提供していますが、特に以下のような方におすすめできます。 一人暮らしの学生・社会人 学生の方には、早稲田大学各キャンパスへの抜群のアクセスと、学生向けの安価な物件、リーズナブルな飲食店が大きなメリットとなります。また、都心の主要エリアへも乗り換え1回でアクセス可能なため、アルバイトや就職活動にも便利です。 一人暮らしの社会人の方には、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境のバランスが魅力的です。繁華街ではないため静かに過ごせる一方で、生活に必要な施設は充実しており、仕事とプライベートのメリハリをつけやすい環境といえます。 ファミリー層（DINKs・子育て世帯） DINKs世帯には、都心勤務でありながら緑豊かな環境で生活できる点が大きな魅力です。神楽坂などおしゃれなエリアも徒歩圏内にあり、週末の外出も充実させられます。 子育て世帯には、充実した教育環境と豊富な公園、新宿区の手厚い子育て支援制度が強みとなります。保育園の待機児童ゼロという実績も安心材料の一つです。ただし、坂が多い地域もあるため、ベビーカー利用時の動線は事前に確認することをおすすめします36）。 高齢者の方 高齢者の方には、医療機関へのアクセスの良さと落ち着いた街並みが適しています。徒歩10分圏内に国立国際医療研究センター病院があり、万が一の際も安心です。また、学生街特有の活気がありながらも、住宅地は静かで穏やかな雰囲気が保たれています37）。 よくある質問（FAQ） Q1: 早稲田駅の出口はいくつありますか？どの出口が便利ですか？ 早稲田駅には複数の出入口があります。3番出入口やエレベーター口は早稲田大学やリーガロイヤルホテル東京方面へのアクセスに便利です。1番出口は鶴巻図書館や榎町方面、2番出口は戸山公園や早稲田大学戸山キャンパス方面となっています38）。早稲田大学へ通学される方は3a/3b出口またはエレベーター口の利用がおすすめです。 Q2: 早稲田駅周辺の路線図と乗り換え情報を教えてください 早稲田駅は東京メトロ東西線（駅番号T04）の駅です。西船橋・津田沼方面と中野・三鷹方面を結んでいます。都電荒川線の早稲田停留場もありますが、東西線の駅から約600メートル離れており、接続駅ではありません39）。主要駅へは大手町駅経由で丸ノ内線、または飯田橋駅経由で各線への乗り換えが可能です。 Q3: 早稲田駅の時刻表はどこで確認できますか？ 早稲田駅の時刻表は東京メトロ公式ウェブサイトで確認できます。平日・土曜・休日それぞれの時刻表が掲載されており、リアルタイムの運行情報も確認可能です40）。また、駅構内の掲示板や各種乗換案内アプリでも最新の時刻表情報を入手できます。 Q4: 早稲田駅から早稲田大学への出口と道順は？ 早稲田大学早稲田キャンパスへは、3a/3b出口またはエレベーター口が最も便利です41）。出口から徒歩約3～5分で大学の正門に到着します。戸山キャンパスへは2番出口から徒歩約5分です。西早稲田キャンパスへは徒歩約15分またはバス利用がおすすめです。 Q5: 早稲田駅周辺にホテルはありますか？ 早稲田駅3番出口から徒歩数分の場所にリーガロイヤルホテル東京があります42）。早稲田大学関係者の宿泊や、同窓会などのイベント会場としてもよく利用されています。その他、新宿方面や池袋方面へのアクセスも良好なため、都心のホテルへも気軽に移動可能です。 Q6: 早稲田駅の改札はいくつありますか？ 早稲田駅は地下に相対式ホーム2面2線を持つ構造で、改札は比較的コンパクトな造りとなっています43）。ラッシュ時には混雑することがありますが、エレベーターも設置されており、バリアフリー対応も行われています。なお、エスカレーターは設置されていない点にご注意ください。 Q7: 早稲田駅3b出口周辺の施設について教えてください 3b出口周辺には早稲田大学大隈記念講堂、穴八幡宮、リーガロイヤルホテル東京などがあります44）。大隈記念講堂は早稲田大学のシンボル的建物で、各種イベントや式典が開催されています。穴八幡宮は商売繁盛や金運向上のご利益で知られる神社として人気があります。 Q8: 早稲田駅周辺エリアの魅力を教えてください 早稲田駅周辺は学生街としての活気と住宅地としての落ち着きを併せ持つ魅力的なエリアです。早稲田大学を中心とした文教地区でありながら、神楽坂や高田馬場といった人気エリアへも徒歩圏内でアクセス可能です45）。また、江戸川公園や戸山公園など緑豊かな環境も楽しめ、都心でありながら四季を感じられる住環境が整っています。商店街には老舗から新しい店舗まで多彩な選択肢があり、生活の利便性と文化的な豊かさを両立できる地域といえます。 まとめ 早稲田駅周辺は、学生街としての活気と住宅地としての落ち着きを併せ持つ、東京都心部でも屈指の住みやすいエリアです。家賃相場は新宿区内としては比較的リーズナブルで、特に学生向けの物件が豊富に用意されています。東西線による都心各地への優れたアクセス、充実した買い物・飲食環境、良好な治安、整備された子育て環境など、住みやすさを支える要素が総合的に整っています。 一人暮らしの学生から社会人、子育て世帯、高齢者まで、幅広いライフスタイルの方に適した環境が提供されており、特に都心で働きながら落ち着いた住環境を求める方には最適な選択肢といえるでしょう。早稲田大学という文教施設の存在により、街全体に知的で文化的な雰囲気が醸成されている点も大きな魅力です。住まい選びの際は、ご自身のライフスタイルと照らし合わせて、この魅力ある早稲田駅周辺での生活をぜひご検討ください。 参考文献 1）【早稲田大学】一人暮らし賃貸の家賃相場ランキング2024年！ 早稲田キャンパス周辺のクチコミ＆オススメ情報 2）【SUUMO】早稲田駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）早稲田駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 4）【早稲田駅の住みやすさ】街の雰囲気は？治安・家賃・アクセスなど詳しく紹介！ 5）早稲田駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 6）「早稲田(メトロ)駅」から「東京駅」乗り換え案内 7）早稲田駅 – Wikipedia 8）早稲田キャンパス – 早稲田大学 9）早稲田駅周辺の街情報 10）早稲田の住みやすさを徹底検証！【治安の良い学生街】 11）早稲田駅周辺の街情報 12）早稲田駅(メトロ)周辺のコンビニ 13）早稲田の住みやすさを徹底検証！【治安の良い学生街】 14）早稲田駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 15）早稲田駅周辺の街情報 16）早稲田南町保育園：新宿区 17）西早稲田保育園：新宿区 18）にじいろ保育園西早稲田 19）早稲田駅周辺の街情報 20）早稲田南町保育園：新宿区 21）早稲田の住みやすさを徹底検証！【治安の良い学生街】 22）早稲田フロンティアキッズクラブ 23）【完全版】早稲田駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！ 24）早稲田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都新宿区）【スマイティ】 25）早稲田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都新宿区）【スマイティ】 26）早稲田駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 27）早稲田の住みやすさを徹底検証！【治安の良い学生街】 28）早稲田駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 29）早稲田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都新宿区）【スマイティ】 30）早稲田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都新宿区）【スマイティ】 31）早稲田大学に通うなら住むべき場所はココ！一人暮らしの学生におすすめの駅3選 32）早稲田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都新宿区）【スマイティ】 33）早稲田駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 34）【2023住みたくない街ランキング】早稲田駅はやばい？悪い評判3選！ 35）早稲田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都新宿区）【スマイティ】 36）早稲田駅周辺の街情報 37）早稲田駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 38）早稲田駅 39）早稲田駅 – Wikipedia 40）時刻表 | 早稲田駅/T04 | 東京メトロ 41）早稲田キャンパス – 早稲田大学 42）早稲田駅 43）早稲田駅 – Wikipedia 44）早稲田駅 45）早稲田駅周辺の街情報 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 新宿区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 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