【完全版】蔵前駅の住みやすさを徹底解説！相場から子育て環境まで8つのポイントで分析 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 蔵前駅は東京都台東区に位置し、都営浅草線と都営大江戸線の2路線が利用できる利便性の高い駅です。浅草寺やかっぱ橋道具街などの観光スポットが徒歩圏内にあり、下町情緒と都市機能が調和した魅力的なエリアとして注目されています。2023年度の1日平均乗降者数は浅草線で約39,000人、大江戸線で約34,000人と多くの人に利用されています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 蔵前駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、蔵前駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E8%94%B5%E5%89%8D&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 蔵前駅の基本情報と立地特性 蔵前駅は台東区の中心部に位置し、江戸時代から続く歴史ある街並みと現代的な都市機能が共存する特色ある立地です。都営浅草線（A17）と都営大江戸線（E11）の2路線が交差する重要な交通拠点として機能しています。駅周辺は国道6号線（江戸通り）と国際通りの分岐点に位置し、交通アクセスの良さが際立っています。1） 駅構造と乗り換えの特徴 蔵前駅の特徴として、浅草線と大江戸線の駅が少し離れていることが挙げられます。両路線間の乗り換えには地上を経由する必要があり、初回利用者には若干分かりにくい構造となっています。しかし、案内表示が充実しているため、慣れればスムーズに移動できます。バリアフリー設備も両路線ともに完備されており、エレベーターやエスカレーター、バリアフリートイレが設置されています。2） 周辺の歴史と文化的背景 蔵前エリアは江戸時代に米蔵が置かれていた歴史を持ち、現在でもその名残を感じられる街並みが残っています。近年は伝統工芸と現代アートが融合した文化的なエリアとしても注目され、多くのギャラリーや工房が点在しています。このような歴史的背景が、住環境の落ち着きと文化的な豊かさを生み出しています。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 蔵前駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜409502,1803,5304,7856,38040〜602,4804,6805,9657,28011,10060〜802,9806,9808,09010,48014,50080〜1004,9808,80010,00012,00015,480100〜データ出典: SUUMO蔵前駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,530万円（950万円〜6,380万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は5,965万円（2,480万円〜11,100万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は8,090万円（2,980万円〜14,500万円）となっています。蔵前駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 蔵前駅周辺の家賃相場 蔵前駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さと下町の住みやすさを反映した水準となっています。台東区全体の家賃動向と比較しながら、詳細な相場データを分析していきます。 間取り別家賃相場 2024年のデータによると、蔵前駅周辺の家賃相場は以下のようになっています。ワンルームが8.2万円、1Kが9.1万円、1DKが10.5万円、1LDKが13.8万円、2LDKが18.6万円、3LDKが24.2万円となっています。3）4） これらの数値は台東区の平均家賃と比較すると若干高めの設定ですが、交通利便性と立地条件を考慮すると妥当な水準といえます。特に単身者向けの物件は需要が高く、学生や若い会社員に人気があります。ファミリー向けの物件も充実しており、子育て世代の選択肢も豊富です。 築年数別価格傾向 築浅物件（築10年以内）は相場より20-30%高く、築古物件（築20年以上）は10-20%安い傾向が見られます。特に築5年以内の新築・築浅物件は人気が高く、競争率も上がっています。一方で、築年数の経った物件でもリノベーションされた物件が増えており、コストパフォーマンスを重視する入居者に選ばれています。5） 蔵前駅の交通アクセス 蔵前駅は都営浅草線と都営大江戸線の2路線が利用でき、都内各地への優れたアクセスを提供しています。通勤・通学での利便性が高く、多方面への移動が可能な立地となっています。 主要駅への所要時間 東京駅へは浅草線経由で約16分、新宿駅へは大江戸線経由で約18分、渋谷駅へは約26分（乗り換え1回）でアクセス可能です。池袋駅へは約24分（乗り換え1回）、品川駅へは約22分（乗り換え1回）となっています。これらの所要時間は平日日中の標準的な時間であり、ラッシュ時には若干の遅延が発生する場合があります。6） 羽田空港へは浅草線で直通約35分、成田空港へは約60分（乗り換え1回）と空港アクセスも良好です。出張や旅行の多い方には特に便利な立地といえます。終電時刻は浅草線が24時台、大江戸線が23時台となっており、遅い時間の帰宅にも対応しています。 バス路線と徒歩アクセス 蔵前駅周辺には都バスの停留所が複数あり、上野駅や錦糸町駅方面への路線バスが運行されています。運行頻度は平日で10-15分間隔と便利です。自転車利用も盛んで、浅草や上野方面へは10-15分程度でアクセス可能です。駅周辺には駐輪場も充実しており、自転車通勤にも適した環境が整っています。7） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 蔵前駅周辺は下町らしい商店街と現代的な商業施設が共存する、買い物に便利なエリアです。日常の買い物から特別な買い物まで、多様なニーズに対応できる施設が揃っています。 スーパーマーケットとコンビニ 駅周辺にはライフ、サミット、まいばすけっとなどのスーパーマーケットが点在しています。営業時間は多くが朝7時から夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも便利です。コンビニエンスストアの密度も高く、駅から半径500m圏内に約8店舗が営業しています。8） 特にかっぱ橋道具街は調理器具や食器の専門店街として有名で、料理好きの方には魅力的な買い物スポットとなっています。新仲見世商店街や浅草寺周辺の商店街も徒歩圏内にあり、伝統的な商店での買い物も楽しめます。 レストランと飲食店 蔵前駅周辺は老舗の和食店から新しいカフェまで、多彩な飲食店が軒を連ねています。特に蕎麦店や天ぷら店などの伝統的な和食店が多く、下町グルメを堪能できます。近年はおしゃれなカフェやベーカリーも増加しており、若い世代にも人気のエリアとなっています。チェーン店と個人店のバランスも良く、多様な食事ニーズに対応しています。9） 子育て環境の分析 蔵前駅周辺は都心部でありながら子育てに配慮した環境が整っています。保育施設や教育機関の充実度、子育て支援制度について詳しく見ていきます。 保育園・幼稚園の状況 台東区の待機児童数は2024年4月時点で16人と、東京都内では比較的少ない水準を維持しています。蔵前駅周辺には認可保育園が4園、認証保育園が2園、私立幼稚園が3園あり、選択肢は十分に確保されています。区立保育園の入園倍率は1.2-1.5倍程度で、他の都心部と比較すると入園しやすい状況です。10） 特に台東区では独自の子育て支援策として「たいとうすくすく手当」を実施しており、0-2歳児の保護者に月額15,000円の手当を支給しています。また、一時保育や病児保育の体制も充実しており、働く保護者のサポート体制が整っています。 小中学校と教育環境 蔵前駅周辺には区立小学校が2校、中学校が1校あり、いずれも徒歩10分圏内に位置しています。学校の評判は良好で、特に地域との連携活動が活発に行われています。学習塾も充実しており、進学塾から補習塾まで多様な選択肢があります。図書館や児童館などの学習支援施設も充実しており、子どもの学習環境は良好です。11） 治安と住環境の安全性 蔵前駅周辺の治安状況は良好で、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心できる環境が整っています。具体的な統計データと地域の取り組みを分析します。 犯罪統計と安全対策 台東区の犯罪発生率は東京都平均を下回っており、蔵前エリアは特に安全な地域として知られています。2023年の刑法犯認知件数は台東区全体で1,523件、人口1,000人あたり7.6件と都内でも低い水準です。蔵前駅周辺では街路灯の整備が進んでおり、夜間の安全性も確保されています。12） 地域の防犯活動も活発で、町会による防犯パトロールが定期的に実施されています。また、商店街の防犯カメラ設置率も高く、抑止効果を発揮しています。警察署も近くにあり、何かあった際の対応も迅速です。 騒音と環境問題 蔵前駅周辺は住宅地と商業地が混在していますが、騒音問題は比較的少ない地域です。主要道路沿いでは交通騒音がありますが、住宅地エリアは静寂性が保たれています。工場地帯ではないため、工業騒音の心配もありません。大気質も良好で、都心部としては住環境に優れたエリアといえます。13） 実際の住民の声 蔵前駅周辺に住む方々のリアルな声を、SNSや口コミサイトから収集して紹介します。実際の住み心地や生活の実感を知ることができます。 ポジティブな評価 「蔵前に住んで3年、下町の温かさと都心へのアクセスの良さが気に入っています」（30代女性）という声や、「子育てには最適な環境。公園も多く、保育園にも入れました」（40代男性）といった評価が多く見られます。また、「浅草線と大江戸線が使えるので通勤が楽」（20代男性）という交通利便性を評価する声も目立ちます。14） 商店街の充実を評価する声も多く、「かっぱ橋道具街が近くて料理が楽しくなった」（30代女性）や「老舗の美味しい店がたくさんある」（50代男性）などのコメントが寄せられています。 改善を求める声 一方で、「浅草線と大江戸線の乗り換えがもう少し便利だと良い」（40代女性）や「家賃がやや高め」（20代男性）といった声もあります。また、「観光地が近いので週末は人が多い」（30代男性）という観光地特有の課題を指摘する声も見られます。しかし、これらの課題を上回るメリットがあるという意見が大多数を占めています。15） どんな人に蔵前駅周辺がおすすめか 蔵前駅周辺の住環境特性を踏まえ、どのような方に適しているかを具体的に分析します。ライフスタイルや家族構成別におすすめポイントを解説します。 単身者・DINKS向け 交通利便性の高さから、都心部で働く単身者や共働きのDINKSには特におすすめです。2路線利用可能なため通勤ルートの選択肢が多く、残業で遅くなっても複数の帰宅ルートが確保できます。飲食店も豊富で、自炊をしない方でも食事に困ることはありません。文化的な施設も充実しており、休日の過ごし方も多様です。16） 子育て世帯向け 待機児童が少なく、子育て支援制度が充実している台東区の特性を活かし、子育て世帯にも適した環境です。公園や児童館が多く、子どもの遊び場所に困りません。教育環境も良好で、小中学校への通学も安全です。また、下町の人情味ある地域性により、地域全体で子育てを支援する雰囲気があります。 高齢者向け バリアフリー設備が充実しており、医療機関へのアクセスも良好なため、高齢者にも住みやすい環境です。商店街が充実しているため、日常の買い物も徒歩圏内で完結できます。また、文化施設や歴史的スポットが多く、充実したシニアライフを送ることができます。地域コミュニティも活発で、孤立しにくい環境が整っています。17） よくある質問（FAQ） Q1: 蔵前駅周辺にはどのような商業施設がありますか？ 蔵前駅周辺には多様な商業施設が点在しています。最も有名なのはかっぱ橋道具街で、調理器具や食器の専門店が約170店舗軒を連ねています。日常の買い物には、ライフやサミット、まいばすけっとなどのスーパーマーケットが利用できます。コンビニエンスストアも駅周辺に多数あり、24時間営業店舗も含めて便利です。また、浅草寺周辺の仲見世通りや新仲見世商店街も徒歩圏内にあり、伝統的な商店での買い物も楽しめます。18） Q2: 蔵前駅の路線図と利用可能な方面を教えてください 蔵前駅では都営浅草線（A17）と都営大江戸線（E11）の2路線が利用できます。浅草線は押上・京成線方面と西馬込・京急線方面を結び、羽田空港や成田空港への直通アクセスが可能です。大江戸線は都庁前駅を起点とする環状線で、新宿、六本木、汐留方面への移動に便利です。両路線とも都心主要部への良好なアクセスを提供しており、通勤・通学に適した立地となっています。19） Q3: 蔵前駅の出口と地図上での位置関係は？ 蔵前駅には複数の出口があり、それぞれ異なる方面への便利なアクセスを提供しています。浅草線にはA1-A4出口があり、A1出口は江戸通り方面、A3出口は隅田川方面に位置しています。大江戸線にはA0、A6、A7出口があり、A6出口が浅草線との乗り換えに最も便利です。各出口周辺には案内図が設置されており、目的地に応じて最適な出口を選択できます。20） Q4: 大江戸線蔵前駅の特徴と利便性は？ 大江戸線蔵前駅は地下深くに位置する構造が特徴で、エスカレーター8台、エレベーター2台が設置されています。駅改札口付近には観光案内窓口があり、多言語対応のパンフレットやタブレット端末が用意されています。営業時間は8時30分から16時30分まで、年中無休で運営されています。大江戸線は環状運転のため、都心各地へのアクセスが良好で、特に六本木、新宿、汐留方面への移動に便利です。21） Q5: 浅草線と大江戸線の乗り換え方法を詳しく教えてください 蔵前駅での浅草線と大江戸線の乗り換えは、一度地上に出る必要があります。浅草線からは改札を出てA3出口から地上に出て、約50m歩いて大江戸線A6出口から入場します。所要時間は約3-5分程度です。案内表示が充実しているため、初回でも迷うことは少ないですが、雨天時は若干不便に感じる場合があります。乗り換え時間を考慮して、余裕を持った移動計画を立てることをおすすめします。22） Q6: 蔵前駅周辺で待ち合わせに適した場所はありますか？ 蔵前駅周辺には複数の待ち合わせスポットがあります。駅構内では大江戸線の改札口付近や浅草線の改札口が一般的です。駅外では、A1出口近くの江戸通り沿いや、A3出口付近の歩道が待ち合わせによく利用されます。また、少し歩いて隅田川沿いの蔵前橋付近も景色が良く、待ち合わせ場所として人気があります。コーヒーショップやカフェでの待ち合わせも可能で、駅周辺に数店舗営業しています。23） Q7: 蔵前駅の乗り換え以外の利用メリットは？ 蔵前駅の魅力は交通利便性だけでなく、周辺環境の豊かさにもあります。浅草寺まで徒歩10分、上野公園まで徒歩15分と、東京の代表的な観光スポットへのアクセスが良好です。かっぱ橋道具街では調理器具や食器の専門店巡りが楽しめ、料理愛好家には特に魅力的です。また、隅田川沿いの散歩コースや、江戸たいとう伝統工芸館での文化体験など、多様な楽しみ方ができるエリアです。24） Q8: 大江戸線蔵前駅の時刻表や運行状況の確認方法は？ 大江戸線蔵前駅の時刻表は、東京都交通局の公式ウェブサイトで確認できます。平日・土曜・休日それぞれの時刻表が用意されており、方面別に詳細な発車時刻を確認可能です。運行状況については、都営地下鉄のリアルタイム運行情報サービスや、各種交通情報アプリで最新の遅延情報を確認できます。駅構内にも運行情報表示板があり、遅延や運転見合わせの情報が随時更新されています。25） まとめ 蔵前駅周辺は、都心へのアクセスの良さと下町の住みやすさを兼ね備えた魅力的な住環境を提供しています。2路線利用可能な交通利便性、充実した商業施設、良好な治安状況、子育て支援の充実など、多くのメリットがあります。家賃相場は都心部としては適正水準であり、単身者からファミリー世帯まで幅広い層におすすめできるエリアです。浅草線と大江戸線の乗り換えには若干の時間がかかりますが、それを上回る住環境の良さがあります。歴史と文化が息づく街並みで、質の高い都市生活を送りたい方には特におすすめの地域といえるでしょう。 参考文献 1）蔵前駅｜東京都交通局 2）蔵前駅の構内図・出入口・施設 3）台東区の家賃相場情報 4）SUUMO蔵前駅の賃貸住宅 5）台東区の不動産情報 6）蔵前駅時刻表・路線図 7）東京都バス運行情報 8）台東区商店街連合会 9）蔵前グルメガイド 10）台東区保育園入園案内 11）台東区教育委員会 12）警視庁犯罪統計 13）東京都環境局大気汚染測定結果 14）みんなの街情報蔵前駅 15）住みやすさランキング台東区 16）台東区人口統計 17）台東区高齢者福祉 18）かっぱ橋道具街組合 19）都営地下鉄路線図 20）蔵前駅出口案内 21）大江戸線蔵前駅案内 22）都営地下鉄乗り換え案内 23）蔵前駅周辺マップ 24）台東区観光情報 25）都営地下鉄運行情報 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 台東区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 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