多摩川駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・アクセス・周辺環境まで完全ガイド

多摩川駅は東京都大田区に位置する東急電鉄の主要ターミナル駅で、3路線が乗り入れる交通利便性の高い駅です。閑静な高級住宅街として知られる田園調布エリアに立地し、都心部へのアクセスと住環境の良さを両立した魅力的な街となっています。この記事では、多摩川駅周辺への引っ越しを検討している方に向けて、家賃相場、交通アクセス、買い物・飲食施設、子育て環境、治安状況などを詳しく解説します。

多摩川駅の基本情報と立地特性

多摩川駅は東京都大田区田園調布一丁目に位置し、東急東横線（TY09）、東急目黒線（MG09）、東急多摩川線（TM01）の3路線が接続するターミナル駅です。

駅の構造は同一ホームでの乗り換えが可能な設計となっており、東横線・目黒線・多摩川線の接続が非常に便利です。改札口は東口・西口・南口の3つがあり、各方面へスムーズにアクセスできます。バリアフリー対応も充実しており、エレベーター、車椅子対応トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、AEDが設置されています。1)

駅周辺は緑豊かで閑静な高級住宅街が広がり、公園も多くファミリー層に人気の高いエリアです。駅のすぐそばには多摩川が流れており、ジョギングやサイクリング、散策を楽しむことができる自然環境に恵まれた立地となっています。2)

多摩川駅周辺の家賃相場

間取り別家賃相場

多摩川駅周辺の家賃相場は、東京都内でも比較的高めの設定となっています。以下に最新の家賃相場データをご紹介します。

この相場は田園調布という高級住宅街の立地を反映したもので、都心部へのアクセスの良さと住環境の質の高さが価格に表れています。特に1LDK以上の物件については、ファミリー層の需要が高く、相場も安定している傾向にあります。3)

近隣駅との比較

多摩川駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、田園調布駅よりも若干安く、武蔵小杉駅よりも高めの設定となっています。これは駅周辺の利便性と住環境のバランスが取れた価格帯といえるでしょう。4)

交通アクセスの利便性

主要駅への所要時間

多摩川駅からの主要駅への所要時間は以下の通りです。

東急東横線利用

• 渋谷駅まで：約15分（乗り換えなし）
• 新宿駅まで：約22分（渋谷駅で乗り換え1回）
• 横浜駅まで：約12分（乗り換えなし）

東急目黒線利用

• 目黒駅まで：約8分（乗り換えなし）
• 大手町駅まで：約25分（目黒駅で乗り換え1回）
• 品川駅まで：約15分（目黒駅で乗り換え1回）

都心部の主要駅へは30分以内でアクセスできるため、通勤・通学にも非常に便利な立地といえます。特に渋谷駅や横浜駅へは乗り換えなしでアクセスできる点が大きなメリットです。5)

終電時刻と運行頻度

平日の終電時刻は、渋谷方面が24時台、横浜方面が24時台となっており、都心部で遅くまで活動する方にも配慮されたダイヤ設定です。日中の運行頻度は3〜5分間隔と高頻度で、待ち時間のストレスも少なくなっています。6)

バス路線

駅周辺からは東急バス「玉11」系統（二子玉川駅・瀬田営業所方面）、「多摩01」系統（東京医療センター方面）などが発着しており、電車と合わせて充実した公共交通網が整備されています。7)

買い物・飲食施設の充実度

買い物施設の状況

多摩川駅周辺の買い物環境は、日常の買い物には十分な充実度を誇っています。駅から徒歩5分圏内にはコンビニエンスストアが複数店舗あり、24時間利用可能です。

スーパーマーケットについては、駅から徒歩圏内に中規模店舗が点在しており、食料品や日用品の調達に困ることはありません。特に田園調布商店街では、質の高い食材を扱う専門店も多く、こだわりの食材を求める方にも満足いただける環境です。8)

大型ショッピング施設へのアクセスも良好で、二子玉川の商業施設へは電車で10分程度、武蔵小杉の大型ショッピングモールへも20分程度でアクセス可能です。

飲食施設の特徴

駅周辺の飲食店は、高級住宅街らしい質の高い店舗が中心となっています。チェーン店よりも個人経営の飲食店が多く、隠れ家的なカフェや老舗の和食店、フレンチレストランなどが点在しています。

カフェについては、多摩川の景色を眺めながらゆっくりと過ごせる店舗もあり、休日のリラックスタイムにも最適です。一方で、リーズナブルな価格帯の飲食店は少なめなので、普段使いの食事は自炊中心になる方も多いようです。9)

子育て環境の評価

保育・教育施設

多摩川駅周辺の子育て環境は、大田区内でも特に充実したエリアの一つです。保育園については、駅から徒歩10分圏内に認可保育園が3園、認定こども園が2園あります。大田区の待機児童数は令和5年4月時点で47人と、東京都内では比較的少ない水準を維持しています。10)

小学校は田園調布小学校が最寄りで、徒歩約8分の距離にあります。同校は大田区内でも評判の良い小学校として知られており、教育熱心な保護者が多いエリアの特徴を反映しています。中学校についても田園調布中学校が徒歩圏内にあり、充実した教育環境が整っています。11)

学習塾や習い事施設も豊富で、駅周辺には進学塾から音楽教室、スポーツクラブまで多様な選択肢があります。

子育て支援制度

大田区では「おおた子どもの生活応援プラン」として、子育て世帯への支援を積極的に行っています。児童手当の充実や医療費助成、一時保育サービスなど、子育てしやすい環境づくりに取り組んでいます。12)

公園・遊び場

多摩川台公園は駅西口方面にある大型公園で、古墳群や季節の花々を楽しめる自然豊かなスポットです。子どもの遊具も充実しており、ファミリーでのお出かけに最適です。田園調布せせらぎ公園は東口方面にあり、水遊びができる設備もある人気の公園です。13)

多摩川河川敷も徒歩数分でアクセスでき、広大な芝生エリアでボール遊びやピクニックを楽しむことができます。自然環境に恵まれた立地は、子どもの健やかな成長にとって大きなメリットといえるでしょう。

治安状況と安全性

犯罪統計データ

大田区の刑法犯認知件数は令和4年で2,847件となっており、人口10万人あたりの犯罪発生率は東京都内でも比較的低い水準を維持しています。多摩川駅周辺の田園調布エリアは特に治安が良好で、重大な犯罪の発生は稀です。14)

夜間の安全性についても、住宅街の街灯整備が充実しており、深夜でも比較的安心して歩くことができます。駅周辺には交番もあり、地域の安全確保に努めています。

騒音・環境面

多摩川駅周辺は住宅地として計画的に開発されたエリアのため、騒音問題は少ない環境です。主要道路沿いを除けば、静かな住環境が保たれています。電車の騒音についても、東急線は比較的静音性に優れており、線路近くでも大きな騒音問題は報告されていません。15)

工場や大型商業施設からの騒音影響もほとんどなく、住宅地としての静寂性が保たれている点も魅力の一つです。

実際の住民の声

実際に多摩川駅周辺に住んでいる方からの声をSNSや口コミサイトから収集すると、以下のような意見が多く見られます。

「都心への通勤が楽で、それでいて自然豊かな環境で子育てができるのが最高です。多摩川でのお散歩が日課になっています」（30代女性・ファミリー）

「高級住宅街なので物価は高めですが、その分治安も良く、質の高い生活ができています。近所の方々も上品で、住環境としては申し分ありません」（40代男性・会社員）

「カフェや個人経営の飲食店が多くて、グルメ好きには楽しいエリアです。ただし、チェーン店が少ないので、気軽に外食したい時は少し不便かも」（20代女性・会社員）16)

一方で、「家賃が高い」「リーズナブルな飲食店が少ない」といった経済面でのデメリットを挙げる声もあります。高級住宅街特有の特徴として理解しておく必要があるでしょう。

どんな人に向いているか

DINKs（共働き夫婦）

多摩川駅周辺は、DINKsにとって理想的な住環境を提供しています。都心部への通勤アクセスが良好で、夫婦それぞれが異なる方面への通勤でも対応しやすい立地です。高品質な飲食店やカフェが多く、休日の外食やお出かけも充実させることができます。

また、将来的に子どもを持つ予定がある場合でも、教育環境や子育て支援が整っているため、ライフステージの変化にも対応しやすいエリアといえます。17)

ファミリー世帯

子育て世代のファミリーには特におすすめのエリアです。教育環境の充実、豊富な公園・自然環境、良好な治安、充実した子育て支援制度など、子育てに必要な要素が揃っています。特に小学校受験を考えている家庭には、教育熱心な地域性も大きなメリットとなるでしょう。

3LDK以上の物件も豊富にあり、家族の成長に合わせた住み替えも検討しやすい環境です。

高齢者世帯

高齢者にとっても住みやすい環境が整っています。バリアフリー対応の充実した駅設備、医療機関へのアクセスの良さ、静かで安全な住環境は、シニアライフを快適に過ごすための重要な要素です。

多摩川散策などの軽い運動も日常的に取り入れやすく、健康的な生活を維持しやすい環境といえます。18)

一人暮らしの社会人

都心部への通勤を重視する一人暮らしの社会人にもメリットがあります。ただし、家賃相場が高めなので、ある程度の収入がある方に限られるでしょう。質の高い住環境と利便性を重視する方には、投資価値のあるエリアといえます。

よくある質問（FAQ）

Q1. 多摩川駅の路線図はどこで確認できますか？

多摩川駅の路線図は東急電鉄の公式サイトで詳細に確認することができます。東横線、目黒線、多摩川線の3路線が接続する構造や、各路線の接続駅、所要時間などが分かりやすく表示されています。また、駅構内にも大型の路線図が設置されており、初めて利用する方でも迷うことなく目的地への経路を確認できます。乗換案内アプリでも最新の路線情報を確認可能です。19)

Q2. 多摩川駅の構内図はどのような構造になっていますか？

多摩川駅の構内は同一ホームでの乗り換えが可能な便利な構造となっています。地上2階建ての駅舎で、1階が改札口とコンコース、2階がホームとなっています。改札口は東口・西口・南口の3つがあり、それぞれ異なる方向の街へアクセスできます。エレベーターやエスカレーターも完備されており、バリアフリー対応も充実しています。構内図は東急電鉄の公式サイトや駅構内の案内板で確認できます。20)

Q3. 多摩川駅周辺にはどのような施設がありますか？

多摩川駅周辺には多摩川台公園や田園調布せせらぎ公園などの大型公園があり、自然豊かな環境が特徴です。南口方面には多摩川浅間神社もあります。商業施設としては田園調布商店街があり、質の高い専門店が軒を連ねています。医療機関やコンビニエンスストア、銀行なども徒歩圏内に揃っており、日常生活に必要な施設は充実しています。また、多摩川河川敷へも徒歩でアクセスでき、ジョギングやサイクリングを楽しむことができます。21)

Q4. 多摩川駅での乗り換えは複雑ですか？

多摩川駅での乗り換えは非常にシンプルで分かりやすい構造となっています。東横線、目黒線、多摩川線の3路線すべてが同一ホームに発着するため、階段の上り下りや長い移動を必要とせず、ホーム上での移動だけで乗り換えが完了します。案内表示も充実しており、初めて利用する方でも迷うことは少ないでしょう。乗り換え時間も最短1〜2分程度で済むため、通勤時間の短縮にも貢献しています。22)

Q5. 多摩川駅の時刻表はどこで確認できますか？

多摩川駅の時刻表は東急電鉄の公式サイトで最新情報を確認できます。平日・土休日別の詳細な発車時刻が掲載されており、PDF形式でのダウンロードも可能です。また、各種乗換案内アプリでもリアルタイムの時刻表情報を確認できます。駅構内にも各路線の時刻表が掲示されており、朝の通勤ラッシュ時は3〜5分間隔、日中は5〜10分間隔で運行されています。運行状況に変更がある場合は、駅構内の電光掲示板や放送でお知らせされます。23)

Q6. 多摩川駅周辺の賃貸物件はどこで探せますか？

多摩川駅周辺の賃貸物件は、SUUMO、HOME’S、at homeなどの大手不動産ポータルサイトで検索することができます。田園調布エリアの特性上、高品質な物件が中心となっており、1LDK以上のファミリー向け物件が豊富です。地元の不動産会社では、より詳細な地域情報や未公開物件の情報を得ることも可能です。内見の際は、最寄り駅からの徒歩時間や周辺環境、日当たりなどを実際に確認することをおすすめします。24)

Q7. 多摩川駅には急行電車は停車しますか？

多摩川駅には東急東横線の急行電車が停車します。これにより渋谷駅まで約15分、横浜駅まで約12分と、都心部や横浜方面への高速アクセスが可能です。目黒線についても急行運転を行っており、目黒駅までの所要時間短縮に貢献しています。ただし、特急や通勤特急は停車しないため、これらの列車を利用する場合は隣接する田園調布駅や武蔵小杉駅を利用する必要があります。急行停車駅であることは、通勤・通学における大きなメリットといえます。25)

Q8. 多摩川駅周辺のおすすめカフェはありますか？

多摩川駅周辺には個性的なカフェが点在しており、多摩川の景色を眺めながらゆっくりと過ごせる店舗が人気です。田園調布の住宅街らしい落ち着いた雰囲気のカフェが多く、質の高いコーヒーと洗練された空間を楽しむことができます。地元で長年愛されている老舗喫茶店から、新しくオープンしたスタイリッシュなカフェまで選択肢は豊富です。ただし、チェーン系のカフェは少なめなので、気軽に利用したい場合は隣駅の武蔵小杉駅周辺も検討すると良いでしょう。26)

まとめ

多摩川駅周辺は、都心部への優れたアクセス性と高級住宅街としての上質な住環境を兼ね備えた魅力的なエリアです。3路線が接続するターミナル駅として交通利便性が高く、渋谷駅や横浜駅まで乗り換えなしでアクセスできる点は大きなメリットといえます。家賃相場は東京都内でも高めの設定ですが、その分充実した教育環境、良好な治安、豊かな自然環境など、生活の質を重視する方には十分な価値があるエリアです。特にファミリー世帯や質の高い住環境を求めるDINKsには理想的な立地といえるでしょう。一方で、リーズナブルな飲食店や商業施設は限られるため、コストパフォーマンスを重視する方は慎重に検討する必要があります。

参考文献

1）東急電鉄 多摩川駅情報 2）多摩川駅 – Wikipedia 3）SUUMO 多摩川駅の家賃相場 4）HOME’S 大田区の家賃相場 5）東急電鉄 路線図・時刻表 6）えきから時刻表 多摩川駅 7）東急バス 多摩川駅バス停 8）田園調布商店街公式サイト 9）食べログ 多摩川駅周辺グルメ 10）大田区 保育園等利用状況 11）大田区教育委員会 学校情報 12）大田区 子育て支援事業 13）大田区 公園情報 14）警視庁 犯罪統計 15）東急電鉄 環境への取り組み 16）Yahoo!知恵袋 多摩川駅周辺の口コミ 17）ニフティ不動産 多摩川駅の住みやすさ 18）ホームメイト 多摩川駅周辺情報 19）東急電鉄 路線図 20）東急電鉄 多摩川駅構内図 21）ぐるなび 多摩川駅周辺 22）駅探 多摩川駅乗り換え情報 23）Yahoo!路線情報 多摩川駅時刻表 24）アットホーム 多摩川駅賃貸 25）東急東横線 停車駅案内 26）Retty 多摩川駅カフェ