多磨霊園駅の住みやすさを徹底解説！相場から治安まで完全ガイド【2025年最新版】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 多磨霊園駅は東京都府中市にある京王線の駅で、新宿駅まで約40分でアクセス可能な立地にあります。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、都心へのアクセスと住環境のバランスが良いエリアとして注目されています。駅名から墓地のイメージを持たれがちですが、実際には多磨霊園から距離があり、住みやすい住宅地として評価されています。ファミリー世帯はもちろん、通勤・通学でアクセスの良さを重視する単身者にも適した環境が整っています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 多磨霊園駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、多磨霊園駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%A4%9A%E7%A3%A8%E9%9C%8A%E5%9C%92&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 多磨霊園駅の基本情報 多磨霊園駅は京王線の駅として1916年に開業し、現在は駅番号KO22を持つ重要な交通拠点です。橋上駅舎を採用した近代的な駅舎で、バリアフリー設備も充実しています。 アクセス・路線情報 主要駅への所要時間 目的地所要時間乗り換え新宿駅約40分なし調布駅約10分なし府中駅約5分なし東京駅約55分JR中央線で1回渋谷駅約45分JR山手線で1回 多磨霊園駅から新宿駅までは乗り換えなしで約40分でアクセスでき、調布駅まで約10分、府中駅まで約5分という利便性の高い立地にあります。京王線の快速も停車するため、都心方面への通勤・通学に便利です1）2）3）。 駅の設備・構造 多磨霊園駅は相対式ホーム2面2線の地上駅で、2010年に橋上駅舎が竣工し、同時に南口も新設されました。バリアフリー設備として、エレベーター、エスカレーター、車椅子対応トイレ、オストメイト対応設備が完備されています4）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 多磨霊園駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜601,0802,0102,4982,7593,39060〜802,5803,6803,9804,4995,67080〜100100〜データ出典: SUUMO多磨霊園駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,498万円（1,080万円〜3,390万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,980万円（2,580万円〜5,670万円）となっています。多磨霊園駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 家賃相場データ 多磨霊園駅周辺の家賃相場は、都心に比べて手頃な価格設定となっています。最新の不動産データに基づいた詳細な家賃情報をご紹介します。 間取り別家賃相場 2025年最新データ（SUUMOデータ） 間取り家賃相場ワンルーム6.3万円1K4.5万円～1LDK-2DK8.9万円2LDK–3LDK-4DK13.3万円5K以上18.2万円 SUUMOのデータによると、多磨霊園駅周辺の家賃相場は、新築かつ駅から徒歩1分～5分以内の条件で、ワンルームが6.3万円、5K以上が18.2万円となっています5）。別の調査では、1人暮らし向けの1Rが4.5万円、2人暮らし向けの1LDK-2DKが8.9万円、ファミリー向けの3LDK-4DKが13.3万円という相場も報告されています6）。 近隣駅との比較 多磨霊園駅の家賃相場は、府中駅や調布駅と比較してやや安価な設定となっています。特に単身者向けの物件では、東京都内でも比較的手頃な価格帯に位置しており、コストパフォーマンスの良い住まい選びが可能です。 交通アクセスの詳細 多磨霊園駅の交通利便性について、具体的な路線情報と主要駅へのアクセス状況を詳しく解説します。 京王線での都心アクセス 多磨霊園駅から新宿駅への始発は午前4時53分で、所要時間は39分です。平日の通勤ラッシュ時間帯でも約40-50分程度で新宿駅に到着できます7）。2013年からは快速停車駅となり、利便性が向上しています8）。 バス路線と周辺交通 北口にはバスのりばがあり京王バスの路線が発着し、駅からやや離れた「多磨霊園駅入口」には府中市コミュニティバス「ちゅうバス」が発着しています。府中運転免許試験場へ行く際は、武蔵小金井駅行きのバスが便利です9）。 終電・始発時刻 主要方面への終電時刻は、新宿方面が23時台後半、京王八王子方面が24時前後となっています。都心で遅くまで仕事をしている方にも十分対応できる時刻設定です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食環境の充実度 多磨霊園駅周辺の日常生活に必要な買い物施設や飲食店の状況について詳しく解説します。 スーパーマーケット情報 主要スーパー ライフ東府中店: 駅から徒歩約10分 サミット府中若松店: 駅から徒歩約10分 コープみらい府中車返店: 駅から徒歩約12分 多磨霊園駅周辺には、ライフ東府中店、サミット府中若松店、コープみらい府中車返店など4店舗のスーパー・食料品店があります10）。各店舗とも駅から徒歩10分圏内にあり、日常の買い物には十分な環境が整っています。 コンビニエンスストア 駅前には100円ローソン、ファミリーマート、セブンイレブンがあるため、ちょっとした買い物には困らない環境です11）。特に100円ローソンは駅至近にあり、価格面でもメリットがあります。 飲食店・グルメ情報 駅前には居酒屋、ラーメン屋、焼肉店が数軒あり、外食したいときに利用できます。ただし、大型チェーン店は少なく、本格的な外食を楽しみたい場合は府中駅周辺を利用することが多くなります。 子育て環境について 多磨霊園駅周辺の子育て環境について、保育園・学校情報から子育て支援制度まで詳しく解説します。 保育園・待機児童状況 府中市の2023年度の認可保育園新規入園決定率は約88%で、待機児童数は2019年度から大幅に減少し、5人程度まで改善されています12）。令和3年4月時点では待機児童数は28人だったものの、平成29年の383人から大幅に減少傾向にあります13）。 学校・教育施設 府中市内には小中学校が充実しており、多磨霊園駅周辺からも徒歩や自転車で通学可能な範囲に複数の学校があります。また、図書館や文化施設も比較的近くにあり、教育環境は良好です。 子育て支援制度 府中市では「子ども・子育て支援新制度」により待機児童解消に取り組んでおり、東京都のベビーシッター利用支援事業も活用可能です14）。1時間あたり150円という低価格でベビーシッターサービスを利用できる制度があります。 治安・安全性の評価 多磨霊園駅周辺の治安状況について、客観的なデータと住民の実際の声を踏まえて解説します。 治安の全体評価 多磨霊園駅周辺は「全体の雰囲気が落ち着いており、治安が良い。地元の人も穏やかな人が多い」「閑静な住宅街といった感じで、子育てする環境としてはとてもいい」という住民からの評価があります15）16）。 具体的な安全対策 住宅街としての性格が強く、夜間でも比較的安全です。ただし、夜になると人通りが少なくなる傾向があるため、女性の一人歩きでは適度な注意が必要です17）。 防犯環境 街灯の設置状況は標準的で、住宅街としては適切な照明が確保されています。地域住民の防犯意識も高く、自治会活動も活発に行われています。 住んでいる人の実際の声 多磨霊園駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声をまとめました。 ポジティブな評価 「新宿駅まで乗り換えなしで30分ほどで行けて都心方面に通う方にはアクセスが良い」「閑静な住宅街で治安は良い」「駅周辺はとても落ち着いている雰囲気で地元のひとが多く、単身者などは少ない」という声が多く聞かれます18）。 「駅前に居酒屋、ラーメン屋、焼肉屋さんが数軒あるので、外食したいときにすぐ立ち寄れる」「多磨霊園駅から府中運転免許試験場まで京王バスが出ているので便利」といった利便性を評価する声もあります19）。 改善を求める声 一方で、「娯楽施設がほとんどなく、車で出かけないと退屈してしまう」「カフェや飲食店がとても少ない」という指摘もあります20）。若い世代には物足りなく感じられる場合があるようです。 どんな人に向いているか 多磨霊園駅周辺の住環境特性を踏まえ、どのような方に適しているかを解説します。 ファミリー世帯におすすめなポイント 閑静な住宅街で子育てに適した環境 保育園の待機児童が少ない 公園や自然環境が豊富 治安が良く安心して子育てできる 通勤者・社会人におすすめなポイント 新宿駅まで40分程度の通勤圏内 家賃相場が比較的手頃 静かな環境で休息できる 快速停車駅で通勤に便利 高齢者世帯におすすめなポイント バリアフリー対応の駅設備 静かで落ち着いた住環境 医療施設へのアクセスが良好 地域コミュニティが活発 向いていない可能性がある方 夜遊びや娯楽を重視する若い単身者 車を持たずに活動的な生活をしたい方 都心の利便性を最優先する方 よくある質問（FAQ） Q1. 多磨霊園駅から新宿駅までの所要時間は？ A1. 多磨霊園駅から新宿駅までは京王線で約40分です。快速を利用すれば更に短縮可能で、乗り換えなしでアクセスできます21）。 Q2. 多磨霊園駅周辺にバス路線はありますか？ A2. 北口には京王バスの路線が発着し、「多磨霊園駅入口」には府中市コミュニティバス「ちゅうバス」が発着しています。府中運転免許試験場への直通バスも運行されています22）。 Q3. 多磨霊園駅周辺は怖いという印象がありますが実際はどうですか？ A3. 駅名から墓地のイメージを持たれがちですが、実際の多磨霊園は駅から離れた場所にあり、駅周辺は普通の住宅街です。住民からは「治安が良い」「落ち着いている」という評価を得ています23）24）。 Q4. 多磨霊園駅の時刻表で終電は何時頃ですか？ A4. 新宿方面への終電は23時台後半、京王八王子方面への終電は24時前後となっています。都心での遅い時間まで仕事をしている方にも対応できる時刻設定です。 Q5. 多磨霊園駅周辺の路線図で他の駅へのアクセスは？ A5. 京王線で調布駅まで約10分、府中駅まで約5分でアクセス可能です。調布駅では特急に乗り換えることで、より早く都心部へアクセスできます。 Q6. 多磨霊園駅の電話番号や問い合わせ先は？ A6. 駅の忘れ物については「京王線・井の頭線お忘れ物取扱所（03-3325-6644、受付時間9:00～19:00）」で対応しています。その他の問い合わせは京王電鉄の公式サイトをご確認ください25）。 Q7. 多磨霊園駅周辺にスーパーはありますか？ A7. ライフ東府中店、サミット府中若松店、コープみらい府中車返店など複数のスーパーが徒歩圏内にあります。日常の買い物には十分な環境が整っています26）。 Q8. 多磨霊園駅周辺の住みやすさの総合評価は？ A8. 都心へのアクセスと住環境のバランスが良く、特にファミリー世帯や静かな環境を求める方に適しています。家賃相場も手頃で、治安も良好な住みやすいエリアです。 まとめ 多磨霊園駅周辺は、都心へのアクセス性と住環境の良さを両立した魅力的なエリアです。新宿駅まで約40分という通勤圏内でありながら、家賃相場は比較的手頃で、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広いニーズに対応できます。閑静な住宅街として治安も良く、子育て環境も充実しているため、長期的な居住にも適しています。駅名から受ける印象とは異なり、実際には普通の住宅地として多くの住民に愛されている地域です。娯楽施設は少ないものの、静かで落ち着いた生活を求める方には最適な選択肢といえるでしょう。 参考文献 1）多磨霊園駅から新宿 時刻表（京王線） – NAVITIME 2）京王線・多磨霊園駅と周辺について！様々な情報を集めてみました – おすすめ旅行を探すならトラベルブック(TravelBook) 3）新宿から多磨霊園 時刻表（京王線） – NAVITIME 4）多磨霊園駅 | 電車に乗る | 京王電鉄 5）【SUUMO】多磨霊園駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 6）多磨霊園駅（東京都府中市）の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】 7）多磨霊園から新宿 時刻表（京王線） – NAVITIME 8）多磨霊園駅 – Wikipedia 9）多磨霊園駅 – Wikipedia 10）多磨霊園駅周辺のスーパー・食料品店のチラシ・特売情報 掲載店舗一覧 | トクバイ 11）多磨霊園駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 12）【2023年_府中市】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 13）府中市の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 | 保育園探しなら【えんさがそっ♪ 】 14）府中市の保育園：点数計算は？府中市の「保活」情報：2024年版 – ポピンズシッター 15）多磨霊園駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 16）多磨霊園駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都府中市）【スマイティ】 17）多磨霊園駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 18）多磨霊園駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 19）【多磨霊園駅の住みやすさ】治安・家賃相場・クチコミ(東京都)【賃貸スモッカ】 20）多磨霊園駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都府中市）【スマイティ】 21）多磨霊園から新宿 時刻表（京王線） – NAVITIME 22）多磨霊園駅 – Wikipedia 23）「多磨霊園駅」ってちょっと怖くないですか？ – いくら多摩墓地の近… – Yahoo!知恵袋 24）多磨霊園駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都府中市）【スマイティ】 25）京王線・多磨霊園駅と周辺について！様々な情報を集めてみました – おすすめ旅行を探すならトラベルブック(TravelBook) 26）多磨霊園駅周辺のスーパー・食料品店のチラシ・特売情報 掲載店舗一覧 | トクバイ この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 府中市 西武鉄道 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
