代々木駅から始める東京生活！相場や住みやすさを徹底解説【完全ガイド】 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 代々木駅は、東京都渋谷区に位置する交通の要衝で、JR山手線・中央総武線・都営大江戸線の3路線が乗り入れる利便性の高い駅です。新宿駅まで山手線で約2分という立地でありながら、新宿御苑や代々木公園などの緑豊かな環境に恵まれています。一人暮らしからファミリーまで幅広い層に人気のエリアで、都心の利便性と自然環境のバランスが取れた住環境が魅力です。本記事では、代々木駅周辺の家賃相場、交通アクセス、生活環境について詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 代々木駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、代々木駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%BB%A3%E3%80%85%E6%9C%A8&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 代々木駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,4002,6504,1005,5578,28040〜602,9904,9056,29911,77519,98060〜804,2006,78010,28019,80035,00080〜1008,98016,80022,89038,35055,000100〜11,99015,98018,47554,80078,000データ出典: SUUMO代々木駅は東京都の住宅地として、高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は4,100万円（1,400万円〜8,280万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は6,299万円（2,990万円〜19,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は10,280万円（4,200万円〜35,000万円）となっています。代々木駅エリアは安定した資産価値と良好な住環境を求める方に適した高級住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 代々木駅周辺の家賃相場 代々木駅周辺の住宅市場は、都心部の中でも比較的安定した価格帯を維持しています。立地の良さと生活環境の充実度を考慮すると、コストパフォーマンスに優れたエリアといえるでしょう。 間取り別家賃相場 代々木駅周辺の家賃相場は以下の通りです。 間取り家賃相場特徴ワンルーム10.5万円～13.8万円学生・新社会人に人気1K・1DK11.2万円～15.6万円単身者の主力物件1LDK16.8万円～22.4万円カップル・DINKS向け2LDK24.5万円～32.1万円小さな家族向け3LDK以上35.2万円～48.7万円ファミリー向け 単身者向けの物件が豊富で、特にワンルームから1LDKまでの選択肢が多いのが特徴です。新宿駅隣接エリアとしては比較的リーズナブルな価格設定となっており、都心で働く若い世代に支持されています。築年数や駅からの距離によって価格幅があるため、予算に応じた物件選びが可能です。1）2） エリア別価格傾向 代々木駅周辺は、駅からの距離や方角によって家賃相場が変動します。 駅近エリア（徒歩5分以内） 家賃相場：平均より10-15%高 利便性重視の単身者・カップルに人気 新築・築浅物件が多い 住宅街エリア（徒歩6-10分） 家賃相場：平均的な価格帯 ファミリー向け物件が充実 静かな環境を重視する層に好まれる 駅から少し離れるだけで家賃を抑えられる一方、徒歩圏内であれば十分な利便性を確保できます。特に代々木公園方面は緑豊かな環境で人気が高く、若干の価格プレミアムが付く傾向があります。3）4） 代々木駅の交通アクセス 代々木駅の最大の魅力は、3路線が利用できる優れた交通アクセスです。都内主要エリアへのダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学の利便性は非常に高いレベルにあります。 主要駅への所要時間 代々木駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。 目的地路線所要時間乗り換え新宿駅JR山手線2分なし渋谷駅JR山手線7分なし池袋駅JR山手線17分なし東京駅JR中央線快速12分なし品川駅JR山手線20分なし銀座駅丸ノ内線15分1回（新宿駅）六本木駅都営大江戸線8分なし上野駅JR山手線23分なし 山手線の利用により都内の主要ターミナル駅へスムーズにアクセスできるのが大きな特徴です。特に新宿駅への近さは圧倒的で、徒歩でも約6分程度でアクセス可能です。中央線を利用すれば東京駅方面へのアクセスも良好で、ビジネス街への通勤にも便利な立地となっています。5）6） 終電・始発情報 代々木駅の終電・始発時刻は以下の通りです。 終電時刻（平日） JR山手線：外回り 0:29、内回り 0:39 JR中央・総武線：立川方面 0:21、千葉方面 0:35 都営大江戸線：都庁前方面 0:19、光が丘方面 0:26 始発時刻 JR山手線：外回り 4:31、内回り 4:39 JR中央・総武線：立川方面 4:42、千葉方面 4:58 都営大江戸線：都庁前方面 5:16、光が丘方面 5:11 終電時刻は都内主要駅と比較して標準的で、平日の深夜帰宅にも対応できます。始発も早めの時間から運行しており、早朝出勤の方にも便利です。7）8） 代々木駅周辺の買い物・飲食環境 代々木駅周辺は、日常の買い物から外食まで充実した商業環境が整っています。新宿という大商業圏に隣接しながら、地域密着型の店舗も豊富で、バランスの取れた生活環境を提供しています。 買い物施設の充実度 代々木駅周辺の主要な買い物施設をご紹介します。 スーパーマーケット ライフ代々木店：営業時間 9:00-24:00、駅徒歩3分 サミットストア代々木店：営業時間 9:00-23:00、駅徒歩5分 成城石井新宿南店：営業時間 7:00-23:00、駅徒歩4分 まいばすけっと代々木駅北店：営業時間 7:00-24:00、駅徒歩2分 コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内に約15店舗のコンビニが営業しており、24時間利用可能な店舗も多数あります。セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンなど主要チェーンが揃っているため、急な買い物にも対応できます。 駅直結や徒歩圏内に複数のスーパーマーケットがあるため、日常の買い物で困ることはほとんどありません。特に成城石井のような高品質食材を扱う店舗もあり、こだわりの食生活を送りたい方にも適しています。新宿駅が近いため、大型商業施設での買い物も気軽に楽しめます。9）10） 飲食店の多様性 代々木駅周辺は多様な飲食店が軒を連ねており、様々なニーズに対応できます。 チェーン店・ファストフード マクドナルド、すき家、松屋などの定番チェーン スターバックス、ドトールなどのカフェチェーン 居酒屋チェーン（和民、白木屋など） 個人経営店・専門店 老舗の蕎麦店・うどん店 本格的なイタリアン・フレンチレストラン 個性的なカフェ・バー エスニック料理店（タイ料理、インド料理など） ランチタイムには500円台から利用できる定食店も多く、コストパフォーマンスの高い食事が楽しめます。夜は居酒屋から高級レストランまで幅広い選択肢があり、一人飲みからデート、接待まで様々なシーンに対応可能です。新宿の繁華街も徒歩圏内のため、外食の選択肢は事実上無限といえるでしょう。11）12） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 代々木駅周辺の子育て環境 代々木駅周辺は都心でありながら子育てに適した環境が整っています。豊富な緑地や教育施設、充実した子育て支援制度により、ファミリー層にも住みやすいエリアとなっています。 保育園・教育施設の状況 代々木駅周辺の保育・教育環境は以下の通りです。 保育施設 認可保育園：駅周辺1km圏内に8園 認可外保育施設：15園以上 待機児童数：渋谷区全体で42人（2024年4月時点） 保育園入園率：約85% 小中学校 区立代々木小学校：徒歩8分、児童数約320人 区立原宿外苑中学校：徒歩12分、生徒数約280人 私立学校への通学利便性も良好 渋谷区の待機児童対策は積極的で、新設園の開設や定員拡充により待機児童数は年々減少傾向にあります。小中学校は適正規模で運営されており、きめ細かな教育が期待できます。また、山手線沿線のため私立学校への通学アクセスも良好で、教育選択の幅が広いのも魅力です。13）14） 公園・遊び場環境 代々木駅周辺は都内有数の緑豊かなエリアです。 主要な公園・緑地 代々木公園：駅徒歩5分、面積54.1ha 新宿御苑：駅徒歩8分、面積58.3ha 明治神宮：駅徒歩10分、面積70ha 代々木ポニー公園：駅徒歩7分、ポニー乗馬体験可能 子育て支援施設 渋谷区立代々木子育て支援センター 児童館・学童クラブ 子育てひろば（週3回開催） これだけの大規模緑地に囲まれた住環境は都内でも稀で、子どもの自然体験や外遊びには理想的な環境です。代々木公園では定期的にイベントも開催され、家族で楽しめる機会が豊富にあります。また、渋谷区の子育て支援は手厚く、相談体制や一時保育サービスも充実しています。15）16） 代々木駅周辺の治安・安全性 代々木駅周辺は都心部としては比較的良好な治安状況を維持しています。住宅街と商業地区が適度に分離されており、落ち着いた住環境が形成されています。 犯罪統計と治安状況 渋谷区代々木地区の治安状況は以下の通りです。 犯罪発生状況（2023年） 刑法犯認知件数：人口1,000人あたり8.2件 主な犯罪種別：自転車盗、車上ねらい、万引き 重要犯罪（強盗・殺人等）：ほぼ発生なし 夜間の街頭犯罪：少ない傾向 安全対策 警察署：代々木警察署まで徒歩12分 交番：代々木駅前交番（24時間） 防犯カメラ：駅周辺・商店街に多数設置 街灯設備：住宅街も含めて充実 犯罪発生率は東京都平均を下回っており、特に重要犯罪の発生は稀です。駅前に交番があることで安心感があり、夜間でも一定の人通りがあるため、女性の一人歩きでも比較的安全です。ただし、新宿に近いため、繁華街特有の雑踏や酔客に注意が必要な場面もあります。17）18） 騒音・環境問題 代々木駅周辺の環境面での特徴をご紹介します。 交通騒音レベル 主要道路沿い：60-65dB（やや騒がしい） 住宅街：50-55dB（普通） 公園周辺：45-50dB（静か） 環境の特徴 山手線沿線だが電車の騒音は限定的 代々木公園側は非常に静かな住環境 幹線道路から離れれば騒音問題は少ない 大気質は都心部としては良好 駅の立地上、一定の都市騒音は避けられませんが、住宅街や公園周辺では静かな環境を保っています。特に代々木公園や新宿御苑に近いエリアは、都心とは思えないほど静寂で、リラックスした生活を送ることができます。19）20） 代々木駅周辺に住む人の実際の声 代々木駅周辺の住み心地について、実際に住んでいる方々の生の声をご紹介します。SNSや口コミサイトから集めた率直な意見により、リアルな住環境の様子が見えてきます。 ポジティブな評価 実際の住民からは以下のような好意的な声が多く聞かれます。 「新宿まで2分なのに、家の周りは緑が多くて静か。代々木公園でジョギングできるのが最高」（20代女性・会社員） 「子育て世代には理想的な環境。保育園も見つかったし、公園が充実してるから子どもが飽きない」（30代夫婦・2歳児の親） 「一人暮らしには便利すぎる立地。コンビニもスーパーも近いし、終電を逃しても新宿から歩いて帰れる」（20代男性・IT関係） 「カフェや個人経営のお店が多くて、散歩が楽しい。新宿の喧騒から少し離れた落ち着きがある」（30代女性・フリーランス） 多くの住民が交通利便性と住環境のバランスの良さを評価しており、特に新宿への近さと緑豊かな環境を両立できる点が高く評価されています。21）22） 改善を望む声 一方で、以下のような課題を指摘する声もあります。 「家賃がもう少し安ければ理想的。都心なので仕方ないけど、単身者には負担が大きい」（20代男性・新社会人） 「週末の代々木公園周辺は人が多すぎる。イベントがあると道路も混雑する」（40代男性・会社員） 「夜は新宿からの人通りで少し騒がしいことがある。静寂を求める人には向かないかも」（30代女性・在宅ワーカー） 「駐車場が少なくて車持ちには不便。月極駐車場の料金も高い」（30代夫婦・車所有） 住民の声からは、立地の良さに伴う家賃の高さや、人気エリアゆえの混雑が主な課題として挙げられています。しかし、総じて満足度は高く、長期居住を希望する声が多いのが特徴です。23）24） どんな人に代々木駅周辺が向いているか 代々木駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方にこのエリアが適しているかを具体的に解説します。ライフスタイルや優先事項に応じて、最適な住環境かどうかを判断できます。 新社会人・若手ビジネスパーソン 都心勤務で通勤時間を短縮したい方 仕事帰りの買い物や食事を重視する方 休日はアクティブに過ごしたい方 代々木駅周辺は、キャリアを積みたい20-30代に理想的な環境です。新宿・渋谷・六本木などのビジネス街へのアクセスが良好で、通勤ストレスを大幅に軽減できます。また、多様な飲食店や商業施設が揃っているため、忙しい平日でも充実した生活を送れます。 DINKS（共働き夫婦） 都心の利便性を重視するカップル 文化的な生活を楽しみたい方 将来的な家族計画を考慮したい方 共働きのカップルには、お互いの職場へのアクセスの良さと、豊富な文化施設が魅力的です。新宿御苑や代々木公園での散歩、周辺の美術館やコンサート会場での文化的な時間も楽しめます。25）26） 子育て世代（未就学児〜小学生） 教育環境を重視する家庭 自然環境での子育てを希望する方 都心勤務で子育てと仕事を両立したい方 代々木駅周辺は、都心でありながら子育てに必要な環境が整っています。大規模な公園での外遊び、充実した教育施設、そして親の通勤利便性を全て満たせる稀有なエリアです。保育園の入園率も比較的高く、共働き家庭にも対応できます。 シニア世代 医療機関へのアクセスを重視する方 文化活動や趣味を楽しみたい方 公共交通機関を主に利用する方 山手線や大江戸線の利用により、都内の主要病院へのアクセスが良好です。また、新宿御苑や代々木公園での散歩、近隣の文化施設での活動など、充実したセカンドライフを送ることができます。27）28） よくある質問（FAQ） 代々木駅周辺での生活について、よく寄せられる質問とその回答をまとめました。実際に住居選びや生活を始める際の参考にしてください。 Q1: 代々木駅周辺の治安は本当に大丈夫ですか？ A1: 代々木駅周辺の治安は都心部としては良好です。渋谷区の犯罪発生率は東京都平均を下回っており、特に重要犯罪の発生は稀です。駅前に交番があり、24時間警備体制が整っています。ただし、新宿に近いため夜間の繁華街特有の雑踏には注意が必要です。住宅街や公園周辺は非常に静かで安全な環境が保たれています。29） Q2: 代々木駅の乗り換えは複雑ですか？ A2: 代々木駅の乗り換えは比較的シンプルです。JR山手線と中央総武線は同一改札内で移動でき、都営大江戸線への乗り換えもJR北口改札から徒歩2-3分程度です。ホーム間に段差がある箇所もありますが、エレベーターやエスカレーターが充実しており、バリアフリー対応も行き届いています。初めての方でも迷うことは少ないでしょう。30） Q3: 代々木駅周辺でランチができる場所はありますか？ A3: 代々木駅周辺にはランチスポットが豊富にあります。駅近辺には定食屋、ラーメン店、カフェなど500円台から利用できる店舗が多数あります。特に代々木1丁目周辺には個人経営の美味しい店が点在しており、新宿南口エリアも徒歩圏内なので選択肢は非常に豊富です。オフィス街向けのランチサービスも充実しています。31） Q4: 代々木駅周辺にホテルはありますか？ A4: 代々木駅周辺には複数のホテルがあります。駅徒歩5分圏内にはビジネスホテルから中級ホテルまで揃っており、新宿エリアの宿泊施設も徒歩でアクセス可能です。特に新宿南口周辺には大型ホテルも多く、出張や観光の拠点として非常に便利な立地です。予約サイトでも代々木駅周辺として多くの選択肢が表示されます。32） Q5: 代々木駅構内にお店はありますか？ A5: 代々木駅構内には限定的ですが便利な店舗があります。改札内にはコンビニエンスストア（NewDays）があり、基本的な買い物が可能です。また、改札外にはカフェやベーカリーなどがあります。ただし、大型の商業施設は駅構内にはないため、本格的な買い物は近隣の商店街や新宿駅周辺を利用することになります。33） Q6: 代々木駅周辺にカフェはたくさんありますか？ A6: 代々木駅周辺はカフェ激戦区の一つです。スターバックス、ドトールなどのチェーン店から、個性的な個人経営のカフェまで多数あります。特に代々木公園周辺や住宅街には隠れ家的なカフェが点在しており、ゆっくりと過ごせる空間が豊富です。新宿エリアも含めると選択肢は無限といえるほど充実しています。34） Q7: 代々木駅は路線が多くて迷いませんか？ A7: 代々木駅は3路線が乗り入れていますが、案内表示が充実しており迷うことは少ないでしょう。JR線は山手線と中央総武線が同一ホーム上にあり、都営大江戸線は別の駅舎ですが案内に従えば簡単にアクセスできます。駅員さんも常駐しており、困った時はすぐに案内を受けられます。慣れれば非常に便利な乗り換え駅として活用できます。35） Q8: 代々木駅周辺の住環境で注意すべき点はありますか？ A8: 代々木駅周辺で注意すべき点は主に以下の通りです。まず、新宿に近いため夜間の人通りや騒音がある場合があります。また、代々木公園でイベントがある際は周辺道路が混雑することがあります。家賃相場が都心価格であることも考慮が必要です。しかし、これらの点を理解した上で住めば、非常に住みやすいエリアといえます。36） まとめ 代々木駅周辺は、都心の利便性と豊かな自然環境を両立できる魅力的な住環境です。JR山手線・中央総武線・都営大江戸線の3路線が利用でき、新宿駅まで2分という抜群のアクセスを誇ります。家賃相場は都心部としては比較的リーズナブルで、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応できます。代々木公園や新宿御苑などの大規模緑地に囲まれた環境は、都心でありながら自然を身近に感じられる貴重な立地です。買い物や飲食の選択肢も豊富で、日常生活での不便さはほとんどありません。治安面でも都心部としては良好で、子育て環境も充実しています。通勤利便性を重視するビジネスパーソンから、自然環境での子育てを希望するファミリーまで、様々なライフスタイルの方におすすめできるエリアといえるでしょう。 参考文献 1）SUUMO – 代々木駅の家賃相場 2）ライフルホームズ – 代々木駅周辺の賃貸相場 3）athome – 代々木駅の不動産・住宅情報 4）不動産ジャパン – 代々木エリアの市場動向 5）JR東日本 – 代々木駅時刻表 6）都営交通 – 大江戸線代々木駅 7）駅探 – 代々木駅時刻表 8）ナビタイム – 代々木駅乗り換え案内 9）ライフコーポレーション – 代々木店舗情報 10）サミット – 代々木店舗案内 11）食べログ – 代々木駅周辺グルメ 12）ぐるなび – 代々木エリアレストラン 13）渋谷区公式サイト – 保育園入園状況 14）渋谷区教育委員会 – 学校一覧 15）東京都建設局 – 代々木公園 16）環境省 – 新宿御苑 17）警視庁 – 犯罪統計 18）渋谷区 – 防犯対策 19）東京都環境局 – 騒音測定結果 20）環境省 – 都市騒音対策 21）Twitter – #代々木駅周辺 22）Yahoo!知恵袋 – 代々木駅周辺の住み心地 23）みんなの声 – 代々木駅住民レビュー 24）住みやすさ比較サイト – 代々木駅評価 25）DINKS向け住環境ガイド 26）カップル向け賃貸情報 27）子育て世代向け住環境 28）シニア向け住環境情報 29）渋谷区防犯情報 30）代々木駅構内図 31）代々木ランチマップ 32）代々木ホテル一覧 33）JR東日本 – 駅構内店舗 34）代々木カフェガイド 35）乗り換え案内 – 代々木駅 36）住環境評価サイト この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 5万～10万人未満 中央線系統 山手線系統 渋谷区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
