代々木駅はJR山手線・中央総武線各停・都営大江戸線の3路線が利用できる好立地。新宿へ約2分、渋谷へ約4分と都心の主要駅へのアクセスが抜群です。駅前には商業施設やスーパーが揃い、教育施設も充実。都心に住みながら利便性を最優先したい方に適した街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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代々木駅はこんな街
代々木駅は東京都渋谷区代々木一丁目に位置し、JR山手線・JR中央総武線各停・都営大江戸線の3路線が利用できるターミナル駅です。新宿駅へは約2分、渋谷駅へは約4分という近さで、都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高さが最大の特徴です。駅周辺には予備校や学習塾が多く集まり、学生の姿も多く見られます。商業施設やオフィスビルも立ち並び、都心らしい活気のある街並みが広がっています。
代々木駅周辺は新宿に隣接する都心のビジネス・文教エリアです。駅前には代々木ゼミナールや鉄緑会などの予備校・学習塾が集積しており、平日は学生の姿が多く見られます。オフィスビルや商業施設も立ち並び、都心らしい賑わいがある一方、新宿ほどの雑踏はなく、比較的落ち着いた雰囲気を保っています。徒歩圏に新宿御苑があり、都心にありながら緑に触れられる環境も備えています。
代々木駅は1906年（明治39年）9月23日に甲武鉄道の駅として開業しました。当初は中央本線となる路線のみでしたが、1909年12月に山手線列車も停車を開始。1924年に山手線・中央線のホームが現在地に移転し、1925年には山手線の環状運転が始まりました。2000年には都営大江戸線が開業し、3路線が利用できる駅となりました。駅名は近隣の代々木村に由来しますが、実際の駅所在地は千駄ヶ谷町でした。
※出典：Wikipedia
代々木駅の交通アクセスと利便性
代々木駅はJR山手線・JR中央総武線各停・都営大江戸線の3路線が利用でき、都心各地へのアクセスが良好です。山手線で新宿へ約2分、渋谷へ約4分、池袋へ約10分、品川へ約15分、東京駅へ約20分と主要ターミナルに乗り換えなしで到達できます。中央総武線各停も新宿へ約2分で、千葉・津田沼方面へも直通です。都営大江戸線も新宿や六本木方面へのアクセスに便利です。始発は4時台から、終電は24時台までと、通勤時間帯の選択肢も広く、都心で働く方にとって利便性の高い立地です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 三鷹・中野方面 | 4:59 | 24:50 |
| 千葉・津田沼方面 | 4:33 | 24:14 |
| 新宿・池袋方面 | 4:42 | 24:38 |
| 渋谷・品川方面 | 4:44 | 24:43 |
| 都庁前・光が丘方面 | 5:16 | 24:44 |
| 六本木・大門方面 | 5:03 | 24:31 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
代々木駅と周辺駅を比較
周辺駅として北参道駅（607m）、千駄ケ谷駅（762m）、参宮橋駅（912m）、新宿御苑前駅（994m）があります。北参道駅は東京メトロ副都心線の駅で、渋谷方面へのアクセスに便利ですが、代々木駅ほどの商業施設の充実度はありません。千駄ケ谷駅はJR中央総武線各停のみで、代々木駅より路線数が少ない分、やや利便性は劣ります。参宮橋駅は小田急線の駅で閑静な住宅街ですが、ターミナル駅へのアクセスは代々木駅が優位です。新宿御苑前駅は新宿御苑に近く緑豊かな環境ですが、家賃相場は代々木駅と同程度です。3路線使える代々木駅の利便性は周辺駅と比較しても際立っています。
代々木駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
代々木駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年1月～12月集計）によると、代々木駅周辺の価格帯は専有面積によって大きく異なります。40㎡未満の中央値は4,740万円、40～60㎡は7,980万円、60～80㎡は14,885万円、80～100㎡は21,980万円、100㎡以上は21,500万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が28,200万円と高額ですが、築10～20年は11,000万円、築20～30年は10,480万円と比較的手の届きやすい価格帯も存在します。駅徒歩5分以内の中央値は7,580万円、5～10分は9,980万円、10～15分も9,980万円と、駅距離による価格差は限定的です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
代々木駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、代々木駅周辺はライフスタイル別で一人暮らし19.4万円（726件）、二人暮らし32.3万円（475件）、ファミリー48.1万円（147件）となっています。間取り別では、ワンルーム15万円、1K13.6万円、1LDK25.3万円、2LDK41.7万円、3LDK70.2万円です。都心の一等地らしい高めの家賃水準ですが、新宿・渋谷へ数分という立地を考えれば妥当な価格設定といえます。単身向け物件の供給が豊富で、都心勤務の社会人やビジネスパーソンに適した市場です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
代々木駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、代々木駅周辺エリア（渋谷区代々木神園町、代々木1～5丁目、元代々木町の7町丁目合算）の犯罪総数は311件です。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯39件、侵入窃盗10件、非侵入窃盗178件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が75件と最も多く、万引き17件、詐欺21件が続きます。渋谷区全体の犯罪件数7,698件と比較すると約4%にあたり、区内では比較的件数の少ないエリアです。自転車の施錠や詐欺への注意は必要ですが、凶悪犯罪は少なく、都心としては落ち着いた治安水準といえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
代々木駅周辺の買い物環境と商業施設
代々木駅周辺の子育て環境と教育施設
代々木駅周辺の公園と自然環境
代々木駅周辺の医療施設
代々木駅周辺のカフェ・飲食店
代々木駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
代々木駅周辺は食べログ評価3.5以上の店舗が15件点在するグルメエリアです。ピッツェリア・ロマーナ・イル・ペンティート（★4.10）では本格的なイタリアン・ピザが楽しめ、鳥茂（★4.00）は人気のもつ焼き店です。KINO_（★3.98）はイノベーティブ・フレンチの高評価店。ル パン ドゥ ジョエル･ロブション ニュウマン新宿店（★3.78）やジュウニブンベーカリー 新宿店（★3.76）など、こだわりのパン店も充実しています。風雲児 新宿本店（★3.77）やSOBA HOUSE 金色不如帰 新宿御苑本店（★3.77）などラーメン・つけ麺の名店も揃い、食の楽しみが豊富です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
代々木駅がおすすめな人・向いている人
代々木駅が特に住みやすいのは、第一に都心で働くビジネスパーソンの方です。新宿・渋谷へ数分、東京・品川へも20分以内と通勤時間を大幅に短縮でき、始発・終電の時間帯も広く、フレキシブルな働き方に対応できます。第二に子どもの教育に力を入れたいファミリーの方です。駅前に有名進学塾が集積しており、通塾の利便性が高く、都立新宿高校など公立の教育施設も徒歩圏に揃っています。第三に都心のアクセスを重視しながら資産価値の高い物件を探している方です。5年前比+29.2%の価格上昇を見せており、長期的な資産形成の観点からも注目されるエリアといえます。
代々木駅に関するよくある質問
代々木駅の調査まとめ
代々木駅は新宿・渋谷へ数分という立地で、JR山手線・中央総武線各停・都営大江戸線の3路線が使える利便性抜群のエリアです。中古マンション価格は5年前比+29.2%と堅調に上昇しており、都心一等地としての資産価値は高く評価できます。駅前には有名進学塾が集積し、教育熱心な家庭にも適しています。大型商業施設やグルメ店が充実し、都心らしい洗練された暮らしを楽しめます。治安も比較的良好で、都心で働きながら快適に暮らしたい方、子どもの教育環境を重視する方、資産価値の高い物件を求める方にとって、非常に魅力的な街といえます。
