東京で住まいを探している方にとって、大久保駅周辺は多国籍な文化と都心へのアクセスの良さが魅力的なエリアです。新宿駅まで電車で約2分という抜群の立地でありながら、家賃相場は新宿周辺より手頃な価格設定となっています。しかし、実際に住む前に知っておきたい交通アクセス、買い物環境、治安状況など、様々な要素を総合的に検討する必要があります。この記事では、大久保駅周辺の住みやすさを徹底解説し、あなたの住まい選びをサポートします。
大久保駅の基本情報と特徴
大久保駅は東京都新宿区百人町一丁目に位置するJR東日本の中央本線（中央・総武線各駅停車）の駅です。1895年に甲武鉄道の駅として開業した歴史ある駅で、現在は島式ホーム1面2線の高架駅として運営されています。駅番号はJB09で、北口と南口の2つの出入口があります。
駅の構造と設備
大久保駅は高架駅として建設されており、ホームから周辺の街並みを見渡すことができます。北口には指定席券売機が設置されているため、特急券や指定席券の購入が可能です。一方、南口は無人化されているものの、基本的な駅機能は維持されています1）。
利用状況と地域性
2023年度の1日平均乗車人員は24,311人となっており、新宿に隣接する駅としては比較的落ち着いた利用状況です。周辺は多国籍飲食店や留学生が多く集まるエリアで、国際色豊かな街並みが特徴的です。新宿副都心に隣接しながらも、庶民的な生活感が残る貴重な地域として知られています2）。
大久保駅周辺の家賃相場
大久保駅周辺の家賃相場は、新宿という立地を考慮すると比較的リーズナブルな価格帯で設定されています。間取り別の詳細な相場と、近隣駅との比較を通じて、この地域の住宅コストを把握していきましょう。
間取り別家賃相場
大久保駅周辺の家賃相場は以下のようになっています：
| 間取り | 家賃相場 | 前年比 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7.8万円 | +2.6% |
| 1K | 8.2万円 | +1.8% |
| 1DK | 9.5万円 | +3.1% |
| 1LDK | 12.8万円 | +2.9% |
| 2K | 10.2万円 | +1.5% |
| 2DK | 11.9万円 | +2.2% |
| 2LDK | 16.5万円 | +3.8% |
| 3LDK | 22.1万円 | +4.2% |
単身者向けの物件では、ワンルームや1Kの需要が高く、特に留学生や若い社会人に人気があります。ファミリー向けの2LDK以上の物件は、新宿へのアクセスの良さから年々需要が増加傾向にあります3）4）。
近隣駅との比較
大久保駅と近隣駅の家賃相場を比較すると、立地の優位性が明確に現れます：
- 新宿駅：ワンルーム10.2万円、1K11.8万円
- 大久保駅：ワンルーム7.8万円、1K8.2万円
- 新大久保駅：ワンルーム8.1万円、1K8.5万円
- 高田馬場駅：ワンルーム7.5万円、1K7.9万円
新宿駅と比較すると約2-3万円程度安く、新大久保駅と比較してもやや割安な設定となっています。この価格差は、大久保駅が中央・総武線のみの利用に限られることが影響していると考えられます5）。
交通アクセスの利便性
大久保駅の最大の魅力は、都心部への優れたアクセス性にあります。中央・総武線各駅停車のみが停車する駅ですが、主要駅への所要時間や乗り換えの利便性を詳しく見ていきましょう。
主要駅への所要時間
大久保駅から主要駅への所要時間は以下の通りです：
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え |
|---|---|---|
| 新宿駅 | 2分 | なし |
| 東京駅 | 15分 | なし |
| 渋谷駅 | 8分 | 新宿で1回 |
| 池袋駅 | 11分 | 新宿で1回 |
| 品川駅 | 23分 | 新宿で1回 |
| 上野駅 | 22分 | なし |
新宿駅まではわずか2分という驚異的なアクセスの良さを誇ります。東京駅や上野駅へも乗り換えなしでアクセス可能で、通勤・通学の利便性は非常に高いと言えます6）。
終電時刻と運行頻度
中央・総武線各駅停車の終電時刻は、平日で新宿方面が0:22、千葉方面が0:13となっています。運行頻度は平日ラッシュ時で約3-4分間隔、日中は約6分間隔で運行されており、待ち時間のストレスは少ないでしょう7）。
徒歩圏内の他路線
大久保駅周辺からは以下の駅も徒歩でアクセス可能です：
- 新大久保駅（山手線）：徒歩約5分
- 西武新宿駅：徒歩約8分
- 東新宿駅（都営大江戸線・東京メトロ副都心線）：徒歩約12分
特に新大久保駅は徒歩5分程度でアクセスできるため、山手線の利用も可能になり、交通の選択肢が大幅に広がります8）。
買い物・飲食施設の充実度
大久保駅周辺は多国籍な文化が根付いているエリアのため、買い物や飲食において他の駅周辺では味わえない独特な魅力があります。日常的な買い物から特別な食材まで、幅広いニーズに対応できる環境が整っています。
スーパーマーケットとコンビニ
日常的な買い物については、以下の店舗が利用可能です：
スーパーマーケット
- 業務スーパー大久保店：24時間営業、冷凍食品や業務用食材が豊富
- マルエツ新宿百人町店：7:00-24:00営業、生鮮食品の品質が高い
- まいばすけっと百人町2丁目店：7:00-24:00営業、一人暮らし向けの商品展開
コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内にセブンイレブン3店舗、ファミリーマート4店舗、ローソン2店舗が点在しており、深夜帯の買い物にも困りません9）。
多国籍飲食店の魅力
大久保駅周辺の最大の特徴は、韓国、タイ、ミャンマー、ネパールなど様々な国の本格的な料理を楽しめることです。特に大久保通りには韓国料理店が多く並び、本場の味を手頃な価格で味わえます。チェーン店と個人店のバランスも良く、外食の選択肢は非常に豊富です10）。
商店街とショッピング環境
駅前には大久保商店街があり、日用品から食材まで幅広い商品を取り扱っています。新宿駅が近いため、大型商業施設でのショッピングも気軽に楽しむことができ、生活の利便性と楽しみを両立できる環境が整っています。
子育て環境の充実度
大久保駅周辺で子育てを考えている家庭にとって、保育園や学校などの教育環境、そして自治体の支援制度は重要な判断材料となります。新宿区の子育て支援の特徴と合わせて、詳しく解説していきます。
保育園・幼稚園の状況
新宿区では令和3年度から令和6年度まで4年連続で待機児童数0人を達成しており、東京23区の中では優秀な水準を維持しています。ただし、1歳児クラスの競争率は依然として高く、育休明けでの入園を希望する場合は注意が必要です。大久保駅周辺には以下の保育施設があります：
認可保育園
- 百人町保育園：定員90名、0歳児から受け入れ
- 大久保第二保育園：定員60名、一時保育も実施
- 新宿区立戸塚第一保育園：定員120名、延長保育20:00まで
私立幼稚園
- 新宿区立おちごなかし幼稚園：3歳児から受け入れ、預かり保育あり
新宿区では認可保育園の倍率が2.48倍（東京23区中22位）と比較的入園しやすい状況ですが、希望する園によっては競争が激しい場合もあります11）12）13）。
小中学校の環境
大久保駅周辺の学区は以下のようになっています：
小学校
- 新宿区立大久保小学校：徒歩8分、全校児童約400名
- 新宿区立戸塚第一小学校：徒歩10分、国際理解教育に力を入れている
中学校
- 新宿区立新宿中学校：徒歩12分、部活動が盛んで進学実績も良好
各学校とも通学距離は適切で、安全な通学路が確保されています。多国籍な地域特性を活かした国際理解教育にも力を入れており、グローバルな感覚を身につけることができます12）。
子育て支援制度と施設
新宿区では以下の子育て支援制度が利用できます：
- 出産・子育て応援事業：妊娠届出時に5万円、出生届出時に5万円の給付
- 子ども医療費助成：18歳まで医療費無料
- 一時保育サービス：1時間500円から利用可能
また、新宿区立百人町児童館では平日は18:00まで、土曜日は17:00まで子どもの遊び場として利用でき、様々なイベントも開催されています13）。
治安と安全性
住まい選びにおいて治安の良さは最重要項目の一つです。大久保駅周辺の犯罪統計や夜間の安全性、そして住民の体感治安について詳しく分析していきます。
犯罪統計データ
新宿区の犯罪発生状況については、東京23区中で犯罪発生率が高い区として知られています。令和4年のデータによると、新宿区の犯罪発生率は1.393％で東京23区中3位となっており、全体的には注意が必要なエリアです。特に歌舞伎町周辺は犯罪件数が多いことで知られていますが、大久保駅周辺は新宿区内では比較的落ち着いたエリアと評価されています：
| 犯罪種別 | 新宿区全体の傾向 |
|---|---|
| 侵入窃盗 | 都心部では多めの傾向 |
| 非侵入窃盗 | 自転車盗・万引きが主体 |
| 粗暴犯 | 歌舞伎町周辺で発生が多い |
| 知能犯 | 詐欺被害が増加傾向 |
大久保駅周辺については、歌舞伎町から離れているため、新宿区内では相対的に治安が良好なエリアと考えられます14）15）。
夜間の安全性
大久保駅周辺の夜間環境については以下の特徴があります：
照明環境
- 駅周辺は街灯が充実しており、明るい環境が保たれている
- 大久保通りは24時間営業の店舗も多く、人通りが絶えない
交番・パトロール
- 大久保交番が駅から徒歩3分の位置にあり、警察官による定期パトロールも実施
- 新宿警察署も近く、緊急時の対応体制は整っている
女性の一人歩きについては、大通り沿いであれば比較的安全ですが、細い路地は避けることをおすすめします15）。
住民の声と体感治安
実際に住んでいる方々の声をSNSや口コミサイトから集めると：
良い点
- 「新宿に近いわりには静かで、多国籍料理が楽しめる」（30代女性）
- 「外国人が多いけど、みんな普通に生活している人たち。国際的な雰囲気が良い」（20代男性）
- 「コンビニや飲食店が多いので、夜でも明るくて一人でも歩きやすい」（40代女性）
注意点
- 「金曜・土曜の夜は酔っ払いが増える。新宿が近いので」（20代女性）
- 「歌舞伎町方面に向かう際は、客引きに注意が必要」（30代男性）
全体的には「都心部としては治安は良い方」「多国籍エリアだが住民は皆真面目」という評価が多く見られます16）。
どんな人に向いているか
大久保駅周辺の特性を踏まえて、どのようなライフスタイルの方に適しているかを具体的に解説します。住まい選びの参考にしてください。
一人暮らしの社会人
おすすめ理由
- 新宿への通勤が非常に便利（電車で2分）
- 家賃相場が新宿より2-3万円安い
- 多国籍料理で外食の選択肢が豊富
- コンビニが多く、深夜でも買い物に困らない
特に20-30代の若い社会人にとって、都心へのアクセスと生活コストのバランスが取れた理想的なエリアと言えます。国際的な環境で語学力向上も期待できます17）。
留学生・外国人居住者
おすすめ理由
- 多国籍コミュニティが形成されており、情報交換しやすい
- 母国の食材や料理を手軽に入手・味わえる
- 日本語学校や専門学校が周辺に多い
- 家賃が比較的安く、学生生活を送りやすい
実際に大久保駅周辺には多くの留学生が住んでおり、国際的な交流が盛んです18）。
DINKS世帯
おすすめ理由
- 夫婦それぞれの通勤先へのアクセスが良い
- 外食文化が発達しており、家事負担を軽減できる
- 新宿での娯楽・ショッピングが気軽に楽しめる
- 1LDK-2LDKの物件が豊富
子どもがいない夫婦にとって、都市生活を満喫できる環境が整っています19）。
向いていない人
以下のような方には大久保駅周辺はおすすめできません：
ファミリー世帯（小さな子ども連れ）
- 公園や緑地が少ない
- 交通量が多く、子どもの安全面で不安
- 騒音レベルがやや高い
静かな環境を求める方
- 多国籍エリアのため、深夜でも人通りがある
- 飲食店が多く、週末は特に賑やか
車を頻繁に使用する方
- 駐車場代が高額（月3-4万円）
- 道路が狭く、運転しにくい環境
よくある質問（FAQ）
Q1. 大久保駅周辺にはどんな施設がありますか？
大久保駅周辺には多国籍レストラン、スーパーマーケット、コンビニエンスストアが充実しています。特に韓国料理店やタイ料理店などのアジア系飲食店が多く、本格的な海外料理を手軽に楽しめます。業務スーパーやマルエツなどの大型スーパーもあり、日常的な買い物には困りません。また、新宿駅まで徒歩圏内のため、大型商業施設でのショッピングも気軽に利用できます20）。
Q2. 大久保駅の路線図での位置はどこですか？
大久保駅はJR中央本線（中央・総武線各駅停車）の駅で、駅番号はJB09です。新宿駅の隣駅として位置しており、東側は東中野駅、西側は新宿駅に接続しています。中央・総武線は東京駅から千葉県の銚子駅まで延びる路線の一部で、都心部と郊外を結ぶ重要な交通網の役割を担っています。山手線との乗り換えは新宿駅で行うことができます21）。
Q3. 大久保駅周辺で暇つぶしできる場所はありますか？
大久保駅周辺には様々な暇つぶしスポットがあります。韓国食材店やコスメショップでのショッピング、多国籍カフェでの読書、大久保公園での散歩などが人気です。また、新宿駅まで2分という立地を活かして、新宿の映画館、カラオケ、ゲームセンターなども気軽に利用できます。図書館では新宿区立大久保図書館が利用でき、静かな環境で時間を過ごすことが可能です22）。
Q4. 大久保駅から新大久保駅までのアクセス方法は？
大久保駅から新大久保駅までは徒歩約5分の距離にあります。北口を出て大久保通りを西方向に進むルートが最も一般的で、平坦な道のりなので誰でも歩きやすいでしょう。電車でのアクセスも可能で、大久保駅から新宿駅まで1駅（約2分）、新宿駅から新大久保駅まで1駅（約2分）の合計約6-7分程度です。徒歩の方が早くて便利なため、多くの住民が歩いて移動しています23）。
Q5. 大久保駅周辺でランチにおすすめの店はありますか？
大久保駅周辺は多国籍料理の宝庫で、ランチの選択肢が豊富です。韓国料理では「明洞館」のサムギョプサル定食（1,200円）、タイ料理では「クルンテープ」のガパオライス（980円）が人気です。日本料理では「大久保食堂」の日替わり定食（850円）がボリューム満点でコストパフォーマンスに優れています。ネパール料理の「エベレスト」のカレーセット（1,100円）も本格的な味で評判です24）。
Q6. 大久保駅周辺の騒音レベルはどの程度ですか？
大久保駅周辺は都心部に位置するため、ある程度の騒音は避けられません。平日日中の騒音レベルは約60-65デシベル程度で、一般的な住宅地より若干高めです。特に大久保通り沿いは交通量が多く、夜間でも50-55デシベル程度の音が継続します。しかし、住宅街の裏通りに入ると騒音レベルは下がり、比較的静かな環境で生活できます。防音性の高いマンションを選ぶことで、騒音問題は大幅に軽減されるでしょう26）。
Q7. 大久保駅周辺の住みやすさを総合的に評価すると？
大久保駅周辺の住みやすさは、都心アクセスの良さと多国籍文化の魅力で高く評価できます。新宿まで2分という立地は他では得られない利便性で、通勤・通学に大きなメリットがあります。家賃相場も新宿と比較してリーズナブルで、一人暮らしやDINKS世帯には特におすすめです。多様な飲食店や買い物施設も充実しており、日常生活に困ることはありません。ただし、ファミリー世帯には公園の少なさや騒音レベルがデメリットとなる可能性があります27）。
まとめ
大久保駅周辺は、新宿という都心へのアクセスの良さと多国籍文化が融合した魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は新宿と比較して2-3万円程度安く、特に一人暮らしの社会人や留学生、DINKS世帯にとってコストパフォーマンスの高いエリアです。交通アクセスは新宿駅まで2分という驚異的な利便性を誇り、都心部での勤務や学習には最適な立地条件が整っています。
買い物環境では多国籍な食材や飲食店が充実しており、日常生活に彩りを添える特別な体験が可能です。治安面では都心部としては良好な水準を維持しており、適切な注意を払えば安全に生活できるでしょう。一方で、公園や緑地の少なさ、騒音レベルの高さは、ファミリー世帯や静寂を求める方には課題となる可能性があります。総合的に判断すると、都市生活の利便性と国際的な文化体験を両立したい方にとって、大久保駅周辺は非常に魅力的な選択肢と言えるでしょう。
参考文献
1）JR東日本：大久保駅情報 2）新宿区公式サイト：百人町地区の概要 3）SUUMO：大久保駅の家賃相場 4）ライフルホームズ：大久保駅周辺の賃貸情報 5）アットホーム：新宿区の家賃相場比較 6）JR東日本：中央・総武線時刻表 7）駅探：大久保駅時刻表 8）東京メトロ：路線図・駅情報 9）新宿区商店街連合会：大久保商店街 10）食べログ：大久保駅周辺グルメ 11）新宿区：保育園入園案内 12）新宿区教育委員会：学校案内 13）新宿区：子育て支援制度 14）警視庁：犯罪発生状況 15）新宿警察署：地域安全情報 16）みんなの声：大久保駅周辺の口コミ 17）リクルート住まい研究所：単身者の住まい選び 18）日本語教育振興協会：留学生住居支援 19）総務省統計局：世帯構造調査 20）新宿区観光協会：大久保エリアガイド 21）JR東日本：路線図 22）新宿区立図書館：施設案内 23）Google Maps：大久保駅周辺 24）ぐるなび：大久保駅周辺ランチ 25）JR東日本：乗換案内 26）環境省：騒音に係る環境基準 27）住環境評価機構：住みやすさ指標
