大崎駅はJR山手線・埼京線・りんかい線が乗り入れる3路線が利用できるターミナル駅です。渋谷・新宿・品川へ乗り換えなしでアクセスでき、ゲートシティ大崎や大崎ニューシティなどの商業施設があります。オフィス街と住宅エリアが共存する、ビジネス・生活両面で利便性の高い街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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大崎駅はこんな街
大崎駅は東京都品川区大崎一丁目に位置し、JR山手線・JR埼京線・東京臨海高速鉄道りんかい線の3路線が乗り入れるターミナル駅です。JR東日本と東京臨海高速鉄道の共同使用駅で、JR東日本が駅管理を行っています。駅周辺はオフィスビルと商業施設が立ち並ぶ副都心エリアとして開発が進み、ゲートシティ大崎や大崎ニューシティなどの大規模複合施設が存在します。五反田駅が約800m圏内にあり、徒歩でも移動可能な距離です。
大崎駅周辺はオフィス街と住宅エリアが融合した副都心エリアです。駅直結のゲートシティ大崎や大崎ニューシティなど大規模複合施設が立ち並び、ビジネスマンの往来が多い平日と、比較的静かな休日という二つの顔を持っています。ニュー大崎店舗街のような昔ながらの商店街も残り、新旧が共存する街並みです。目黒川に近く、五反田エリアとも徒歩圏内で、飲食店の選択肢も豊富です。
大崎駅は1901年（明治34年）2月25日に日本鉄道品川線の駅として開業しました。当初は島式ホーム1面2線の小規模な駅でしたが、1909年に山手線の所属となりました。1945年5月24日には太平洋戦争中の空襲でホームが全焼する被害を受けています。1966年に橋上駅化され、山手線ホームが現在の島式ホーム2面4線に拡張されました。2002年12月1日にはりんかい線が延伸開業し、埼京線との直通運転を開始。現在のターミナル駅としての機能が確立されました。2019年には相鉄線直通列車の運行も始まり、利便性がさらに向上しています。
※出典：Wikipedia
大崎駅の交通アクセスと利便性
大崎駅はJR山手線・JR埼京線・りんかい線の3路線が利用でき、都心各方面への移動が非常に便利です。山手線で品川駅まで約4分、渋谷駅まで約8分、目黒駅まで約3分、新宿駅まで約13分、東京駅まで約15分、池袋駅まで約20分と、主要ターミナルへ乗り換えなしでアクセスできます。埼京線も渋谷・新宿・池袋方面へ直通しており、朝の通勤時間帯に山手線が混雑していても選択肢があります。りんかい線は新木場方面へ直通し、東京テレポート駅など臨海エリアへのアクセスも良好です。始発は4時30分前後から、終電は24時20分台まであり、通勤・通学・深夜帰宅にも対応できる時間帯です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 新宿・高崎・宇都宮方面 | 6:46 | 23:20 |
| 横浜・大船方面 | 6:52 | 23:10 |
| 川越・新宿方面 | 6:13 | 23:35 |
| 武蔵小杉・羽沢横浜国大・相鉄線直通方面 | 6:44 | 23:27 |
| 渋谷・新宿方面 | 4:28 | 24:24 |
| 品川・東京方面 | 4:30 | 24:22 |
| 新木場・東京テレポート方面 | 5:39 | 24:18 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
大崎駅と周辺駅を比較
大崎駅から約800m圏内にある五反田駅は、JR山手線、都営浅草線、東急池上線が利用できる駅です。大崎駅と比較すると、五反田駅は繁華街としての色合いが強く、飲食店や娯楽施設が多い一方、大崎駅はオフィス街としての性格が強く、駅直結の商業施設が充実しています。家賃相場は両駅とも同程度ですが、大崎駅周辺の方が新しいマンションや大規模物件が多い傾向があります。埼京線・りんかい線を利用したい方には大崎駅が便利で、東急線沿線や都営浅草線を利用したい方には五反田駅が適しています。落ち着いた環境を求めるなら大崎、賑やかさや飲食店の多様性を求めるなら五反田がおすすめです。
大崎駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
大崎駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、大崎駅周辺の価格帯は専有面積によって大きく異なります。40㎡未満では中央値3,199万円、40〜60㎡で中央値8,180万円、60〜80㎡で中央値14,500万円、80〜100㎡で中央値22,250万円、100㎡以上では中央値28,300万円となっています。築年数別では、築5年以内の中央値が9,935万円、築5〜10年で18,890万円、築10〜20年で15,800万円です。駅徒歩5分以内の物件は中央値12,900万円と、徒歩10〜15分の6,980万円と比較して約2倍の価格差があり、駅近物件の需要の高さが伺えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
大崎駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、大崎駅周辺の家賃相場は、一人暮らし向けで15.3万円（842件）、二人暮らし向けで28.1万円（561件）、ファミリー向けで36.6万円（262件）となっています。間取り別ではワンルームが11.6万円、1Kが12.2万円、1LDKが21.5万円、2LDKが33.5万円、3LDKが49.8万円です。山手線の駅としては標準的な価格帯ですが、豊富な物件数から選択肢が多いことが特徴です。単身者向けからファミリー向けまで幅広い物件が揃っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
大崎駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、大崎駅周辺エリア（品川区上大崎1〜4丁目、大崎1〜5丁目の合計9町丁目）の犯罪発生件数は総計293件でした。内訳は凶悪犯2件、粗暴犯35件、侵入窃盗4件、非侵入窃盗179件です。非侵入窃盗の中では自転車盗44件が最も多く、次いで万引き16件、詐欺15件となっています。品川区全体の犯罪件数4,480件と比較すると約6.5%にあたり、人口や面積を考慮すれば標準的な水準です。自転車盗が多い点は、駅周辺の商業施設やオフィスビルが多く自転車利用者が多いことが要因と考えられます。自転車の施錠管理に注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
大崎駅周辺の買い物環境と商業施設
大崎駅周辺の子育て環境と教育施設
大崎駅周辺の公園と自然環境
大崎駅周辺の医療施設
大崎駅周辺のカフェ・飲食店
大崎駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
大崎・五反田エリアには食べログ3.5以上の名店が15件あり、飲食店が揃っています。最高峰はカンテサンス（★4.54、フレンチ）で、食べログ評価4.54の高評価フレンチレストランです。食堂とだか（★4.03、居酒屋・創作料理・日本料理）は居酒屋ながら高評価を獲得しています。レ・カカオ 本店（★3.80、チョコレート・ケーキ・洋菓子）はスイーツ好きに人気です。おにやんま 五反田本店（★3.74、うどん）は前述のデータソースでも評価が高く、讃岐うどんの名店として知られています。焼肉・光陽（★3.72、焼肉）やホットスプーン 五反田店（★3.76、カレー・居酒屋）など、多様なジャンルの高評価店が揃っており、多様なジャンルの飲食店があります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
大崎駅がおすすめな人・向いている人
大崎駅が特に住みやすいのは、以下の3つのタイプの方です。第一に、都心各方面への通勤が多いビジネスパーソンです。山手線・埼京線・りんかい線の3路線が使え、品川・渋谷・新宿・東京・池袋すべてに乗り換えなしでアクセスできるため、複数のオフィスを訪問する営業職や、勤務先が変わる可能性のある方に最適です。第二に、駅近の利便性を重視する単身者・DINKSの方です。駅直結の商業施設が複数あり、仕事帰りに買い物を済ませられるほか、スターバックスなど複数のカフェがあり、質の高い外食やテイクアウトも充実しているため、家事時間を最小限にしたい方に向いています。第三に、資産価値の高いエリアでマンション購入を検討している方です。今後も副都心としての発展が見込まれるエリアです。
大崎駅に関するよくある質問
大崎駅の調査まとめ
大崎駅は山手線・埼京線・りんかい線の3路線が利用できる3路線が利用できるターミナル駅です。品川・渋谷・新宿・東京・池袋など主要駅へ乗り換えなしでアクセスでき、ビジネスパーソンにとって理想的な立地です。駅周辺にはゲートシティ大崎や大崎ニューシティなど大規模商業施設が充実し、成城石井やイオンフードスタイルなど多様なスーパーマーケットも揃っています。マンション価格は5年前比+64.2%と顕著な上昇を見せており、資産価値の高いエリアとして注目されています。教育施設や医療施設も徒歩圏内に揃い、オフィス街と住宅エリアが融合した、利便性と資産性を兼ね備えた住みやすい街です。
