大森駅周辺の住みやすさと相場を徹底解説！交通・買い物・子育て環境の6つのポイント 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 大森駅は東京都大田区に位置する京浜東北線の駅で、都心部へのアクセスが良好な住宅地として人気を集めています。品川駅まで約6分、東京駅まで約20分という利便性の高さと、下町情緒あふれる商店街や大型商業施設が共存する独特の魅力が特徴です。家賃相場は1K・1DKで約8～10万円、1LDKで約12～15万円と都心部と比較して手頃な価格設定となっています。本記事では、大森駅周辺の住環境について、交通アクセス、家賃相場、買い物環境、子育て環境、治安状況、住民の声などを詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 大森駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、大森駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%A4%A7%E6%A3%AE%28%E6%9D%B1%E4%BA%AC%29&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 大森駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜408901,8502,3402,6993,95040〜601,6803,3803,9804,6806,58060〜803,3904,7805,5857,70712,00080〜1005,3988,2559,98011,97214,800100〜5,3009,30011,50013,99016,800データ出典: SUUMO大森駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,340万円（890万円〜3,950万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,980万円（1,680万円〜6,580万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,585万円（3,390万円〜12,000万円）となっています。大森駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 大森駅の基本情報と立地特性 大森駅は1876年（明治9年）に開業した歴史ある駅で、2026年には開業150周年を迎えます。駅番号はJK18で、京浜東北線の重要な停車駅として機能しています。駅周辺は再開発が進む一方で、昔ながらの街並みや歴史ある寺社も残っており、新旧が融合した独特の雰囲気を醸し出しています。 歴史と文化的背景 大森駅周辺は日本考古学の原点とも言われる「大森貝塚」が発見された地として知られ、歴史的にも重要な場所です。地名の「大森」は「大きな森」があったことに由来する説が有力とされています。現在でも地域に根差した文化やイベントが多く開催され、住民同士のつながりが強い地域特性を持っています。1） 駅周辺の開発状況 近年は大規模マンションや複合ビルの建設が増えており、住環境の向上が図られています。しかし、急激な開発により街の個性が失われることなく、下町情緒と現代的な利便性のバランスが保たれているのが大森駅周辺の魅力です。駅前には「アトレ大森」などの大型商業施設が整備され、日常生活に必要な機能が集約されています。2） 大森駅の交通アクセス 大森駅の最大の魅力は、都心部や神奈川方面への優れた交通アクセスです。京浜東北線一本で主要駅にアクセスできるため、通勤や通学に非常に便利な立地となっています。また、バス路線も充実しており、電車だけではカバーできない地域への移動も容易です。 主要駅への所要時間 大森駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。品川駅まで約6分、東京駅まで約20分、新宿駅まで約30分（山手線経由）、横浜駅まで約20分となっており、都心部や神奈川方面へのアクセスが良好です。乗り換えが必要な場合でも、品川駅での乗り換えが多く、山手線や東海道線、新幹線などへの接続も便利です。3） バス路線と運行状況 京浜急行バスや東急バスが運行しており、羽田空港や大井町駅、蒲田駅方面への路線が充実しています。特に羽田空港へは直通バスが運行されており、出張や旅行の際に非常に便利です。バスの運行本数も日中は10～15分間隔と頻繁で、電車との組み合わせにより行動範囲が大幅に広がります。4） 終電時刻と深夜の交通 京浜東北線の終電は平日・土曜日ともに午前0時頃まで運行されており、都心部での遅い時間の用事にも対応できます。終電を逃した場合でも、タクシーや深夜バスの利用が可能で、品川駅や蒲田駅までタクシーで移動すれば、そこから他の交通手段を利用することもできます。5） 大森駅周辺の家賃相場 大森駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格設定となっており、コストパフォーマンスの良い住環境を提供しています。単身者からファミリー層まで、幅広いニーズに対応した物件が豊富に揃っているのが特徴です。 間取り別家賃相場 1K・1DKの家賃相場は約8～10万円、1LDK・2Kは約12～15万円、2LDKは約16～20万円、3LDKは約20～25万円となっています。築年数や駅からの距離、設備などにより価格は変動しますが、同じ条件の物件と比較すると品川区や目黒区より2～3万円程度安い水準です。6） エリア別価格差 駅徒歩5分以内の物件は相場より1～2万円高くなる傾向がありますが、徒歩10～15分の範囲では相場通りかやや安い物件も見つけることができます。商店街に近いエリアは利便性が高い一方、住宅街の奥まった場所では静かな環境を求める方に適した物件があります。新築・築浅物件は相場より高めですが、築10～20年の物件では良質な住環境をリーズナブルな価格で確保できます。7） 最近の家賃動向 コロナ禍以降、テレワークの普及により都心部への通勤頻度が減ったことで、大森駅周辺の人気が高まっています。2023年から2024年にかけて家賃は微増傾向にありますが、大幅な上昇は見られず、安定した相場を維持しています。今後も適度な開発と住環境の向上により、資産価値の維持が期待されます。8） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 大森駅周辺の買い物・飲食施設 大森駅周辺は大型商業施設から個人経営の店舗まで、多様な買い物・飲食施設が揃っています。日常の買い物から特別な用事まで、駅周辺で大部分のニーズを満たすことができる利便性の高いエリアです。 主要な買い物施設 駅直結の「アトレ大森」には食品売り場、衣料品店、生活雑貨店などが入っており、仕事帰りの買い物に便利です。また、24時間営業のスーパーマーケットや深夜まで営業しているコンビニエンスストアも多数あり、ライフスタイルに合わせた買い物が可能です。商店街には昔ながらの専門店も多く、人情味あふれる接客を受けることができます。9） 飲食店の多様性 チェーン店から個人経営の飲食店まで幅広く揃っており、和食、洋食、中華、エスニック料理など多様なジャンルの料理を楽しめます。特に商店街には老舗の飲食店が多く、地域に愛され続ける味を堪能できます。ファストフード店やカフェも充実しており、一人でも気軽に利用できる環境が整っています。価格帯も手頃な店舗が多く、日常使いしやすいのが魅力です。10） コンビニエンスストアの密度 駅周辺1km圏内には主要なコンビニエンスストアチェーンが10店舗以上あり、24時間いつでも必要な商品を購入できます。ATMやコピーサービス、宅配便の受け取りなど、多様なサービスを利用できるため、単身者にとって特に利便性が高い環境です。各店舗の特色を活かした品揃えも魅力的で、用途に応じて使い分けることができます。11） 大森駅周辺の子育て環境 大森駅周辺は子育て世代にとって魅力的な環境が整っています。保育施設や教育機関の充実、公園や遊び場の豊富さ、地域コミュニティの温かさなど、子どもの成長に適した要素が多く揃っているエリアです。 保育・教育施設の状況 認可保育園、認証保育所、幼稚園が複数あり、待機児童数は大田区全体と比較して少ない状況です。小中学校も徒歩圏内に複数校あり、通学の安全性が確保されています。学習塾や習い事教室も充実しており、子どもの多様な興味や才能を伸ばす機会が豊富に提供されています。公立学校の評判も良好で、地域一体となった教育環境が構築されています。12） 子育て支援制度 大田区では子育て世帯への支援制度が充実しており、児童手当や医療費助成、一時保育サービスなどが利用できます。子育て支援センターでは育児相談や親子イベントが定期的に開催され、地域の子育て世代同士の交流も活発です。ファミリーサポートセンターでは、地域住民による子育て支援ネットワークが構築されており、緊急時のサポート体制も整っています。13） 公園・遊び場の充実 駅周辺には規模の異なる公園が複数あり、年齢に応じた遊具や広場が整備されています。大森東公園や大森西公園では、春には桜が楽しめ、地域のイベントも開催されます。また、図書館や児童館などの公共施設も充実しており、雨の日でも子どもたちが安全に過ごせる場所が確保されています。海が近いため、潮風を感じながら散歩することもできる自然環境の豊かさも魅力です。14） 大森駅周辺の治安・生活環境 大森駅周辺は比較的治安が良好で、女性や高齢者でも安心して生活できる環境が整っています。街灯の整備や防犯カメラの設置、地域住民による見守り活動など、安全対策が充実しているエリアです。 犯罪統計と安全性 大田区警察署の統計によると、大森駅周辺の犯罪発生率は23区平均を下回っており、特に凶悪犯罪の発生は稀です。自転車盗難や置き引きなどの軽犯罪は一定数発生していますが、基本的な防犯対策を行うことで回避可能なレベルです。夜間でも人通りがあり、街灯も十分に設置されているため、帰宅時の安全性が確保されています。15） 騒音・環境問題 京浜東北線沿いの物件では電車の音が気になる場合がありますが、防音対策が施された物件も多く、住環境への影響は限定的です。商店街周辺では日中の人通りによる騒音がありますが、住宅街に入ると静かな環境が保たれています。工場からの騒音や臭いなどの問題は少なく、全体的に良好な住環境が維持されています。16） 災害対策と避難場所 大田区では地震や台風などの自然災害に備えた対策が充実しており、避難場所や避難経路が明確に設定されています。大森駅周辺には指定避難所が複数あり、災害時の対応体制が整備されています。また、地域住民による自主防災組織も活動しており、日頃からの備えと連携が図られています。ハザードマップも整備されており、住民が災害リスクを把握しやすい環境です。17） 大森駅周辺に住んでいる人の声 実際に大森駅周辺に住んでいる住民の声を見ると、交通の利便性と住環境のバランスの良さを評価する意見が多く見受けられます。SNSや口コミサイトでの生の声を通じて、リアルな住み心地を確認することができます。 交通利便性への評価 「品川まで6分で行けるのは本当に便利。都心での仕事があっても通勤時間が短くて助かっている」（30代会社員）、「羽田空港へのアクセスが良いので出張が多い仕事でも問題なし。バスで直行できるのが嬉しい」（40代営業職）といった交通面での高評価が目立ちます。一方で「朝の通勤ラッシュは混雑するが、乗車時間が短いので我慢できる範囲」という現実的な意見もあります。18） 生活環境への感想 「商店街の人たちが温かくて、子育てしやすい環境。近所付き合いも程よい距離感で快適」（30代主婦）、「アトレがあるので買い物には困らないし、夜遅くまで開いている店も多い」（20代独身）など、日常生活の利便性を評価する声が多数あります。また、「家賃が手頃で都心に近いコスパの良さが決め手」という経済面での満足度も高いことが分かります。19） 改善を望む点 「駅前の自転車駐輪場がもう少し増えれば良い」、「夜間の街灯をもう少し明るくしてほしい」といった具体的な改善要望も挙がっています。しかし、全体的には現在の住環境に満足している住民が多く、長期間住み続けたいと考える人が多いのが特徴です。地域の発展と住環境の向上に期待する声も多く、将来性への評価も高いエリアです。20） 大森駅周辺はどんな人に向いているか 大森駅周辺は多様なライフスタイルの人に適応できる住環境を提供していますが、特に都心部への通勤者や子育て世代、コストパフォーマンスを重視する人におすすめのエリアです。それぞれのライフステージに応じた魅力を詳しく解説します。 単身者・一人暮らし 都心部への通勤が便利で、家賃相場も手頃なため、社会人の一人暮らしに最適です。駅周辺に生活に必要な施設が集約されており、仕事帰りの買い物や食事に困ることがありません。治安も良好で、女性の一人暮らしでも安心できる環境です。また、羽田空港へのアクセスが良いため、出張や旅行が多い方にも便利な立地です。21） DINKs・共働き夫婦 共働き夫婦にとって、お互いの職場への通勤利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。都心部や神奈川方面への複数のアクセス手段があるため、それぞれ異なる方面に通勤する場合でも対応できます。外食できる店舗も豊富で、忙しい平日の食事にも困りません。将来的に子どもを持つ予定がある場合でも、子育て環境が整っているため安心です。22） 子育て世代・ファミリー 保育施設や学校、公園などの子育てインフラが充実しており、子育て世代には特におすすめのエリアです。地域コミュニティが活発で、子育て支援の輪も厚く、安心して子どもを育てることができます。家賃相場も都心部より安く、広めの間取りの物件を確保しやすいのも魅力です。教育熱心な家庭も多く、子どもの学習環境も良好です。23） 大森駅に関するよくある質問 Q.1 大森駅周辺の買い物環境はどうですか？ 駅直結のアトレ大森をはじめ、24時間営業のスーパーマーケットや商店街など、多様な買い物施設が充実しています。日常の食材から衣料品、生活用品まで駅周辺で揃えることができ、わざわざ遠くまで買い物に行く必要がありません。コンビニエンスストアも多数あり、深夜や早朝でも必要なものを購入できる利便性の高い環境です。24） Q.2 大森駅の路線と乗り換えについて教えてください 大森駅はJR京浜東北線の駅で、品川駅での乗り換えにより山手線、東海道線、京急線などにアクセスできます。新宿方面へは品川駅で山手線に乗り換えて約30分、渋谷方面も同様のルートで約25分です。横浜方面は京浜東北線で直通約20分と非常に便利です。朝の通勤ラッシュ時は混雑しますが、乗車時間が短いため許容範囲内です。25） Q.3 大森駅周辺でおすすめのホテルはありますか？ 大森駅周辺にはビジネスホテルやシティホテルが複数あり、出張や観光での宿泊に便利です。駅から徒歩圏内にあるホテルが多く、アクセスの良さが魅力です。羽田空港へのアクセスも良好なため、フライト前後の宿泊地としても人気があります。価格帯も手頃で、長期滞在にも適した施設が揃っています。26） Q.4 大森駅の時刻表や運行情報を確認する方法は？ JR東日本の公式サイトやアプリで最新の時刻表と運行情報を確認できます。平日は朝夕の本数が多く、日中も10分間隔程度で運行されています。終電は平日・土曜日ともに午前0時頃まで運行されており、都心部での遅い時間の用事にも対応できます。運行トラブル時は駅構内の電光掲示板や放送で情報提供されます。27） Q.5 大森駅周辺の治安状況はどうですか？ 大田区警察署の統計によると、大森駅周辺の犯罪発生率は23区平均を下回っており、比較的治安が良好です。夜間でも人通りがあり、街灯も十分に設置されているため、女性の一人歩きでも安心です。ただし、自転車盗難などの軽犯罪は発生しているため、基本的な防犯対策は必要です。地域住民による見守り活動も活発で、安全な環境が維持されています。28） Q.6 大森駅周辺の住みやすさの特徴は？ 都心部への交通利便性と手頃な家賃相場、充実した生活施設のバランスが良いのが最大の特徴です。下町情緒と現代的な利便性が共存しており、様々なライフスタイルの人に適応できる環境があります。子育て支援も充実しており、ファミリー層にも人気が高いエリアです。地域コミュニティも活発で、長期間住み続けたいと考える住民が多いのも魅力の一つです。29） Q.7 大森駅周辺のおすすめグルメスポットは？ 商店街には老舗の飲食店が多く、地域に愛され続ける味を楽しめます。和食、中華、洋食など多様なジャンルの飲食店があり、価格帯も手頃な店舗が中心です。アトレ大森内にもレストランやカフェが入っており、ショッピングと合わせて食事を楽しめます。チェーン店から個人経営まで幅広く揃っており、一人でも家族でも利用しやすい環境です。30） Q.8 大森駅周辺で発生した事件について教えてください 大森駅周辺では重大な事件の発生は稀で、全体的に安全な地域として認識されています。過去には軽微な犯罪が発生することがありますが、警察や地域住民の防犯活動により安全性が維持されています。最新の事件情報については大田区警察署や地域の防犯情報で確認することができます。普段から防犯意識を持ちながら生活することで、さらに安全性を高めることができます。31） まとめ 大森駅周辺は都心部への優れた交通アクセスと手頃な家賃相場、充実した生活環境が魅力的な住宅エリアです。京浜東北線により品川駅まで6分、東京駅まで20分という利便性の高さは、通勤や通学に大きなメリットをもたらします。家賃相場は1Kで8～10万円程度と都心部より手頃で、コストパフォーマンスの良い住環境を提供しています。駅周辺には大型商業施設から下町情緒あふれる商店街まで多様な施設が揃い、日常生活に必要な機能が集約されています。子育て環境も充実しており、保育施設や学校、公園などのインフラが整備され、地域コミュニティによる温かい支援も受けられます。治安状況も良好で、女性や高齢者でも安心して生活できる環境が維持されています。単身者からファミリー層まで、様々なライフスタイルの人に適応できる住環境があり、長期間住み続けたいと考える住民が多いのも大森駅周辺の魅力の一つです。 参考文献 1）大森駅 – Wikipedia 2）大森駅周辺の住みやすさ｜住まいの情報ナビ 3）JR東日本：駅の時刻表（大森駅） 4）京浜急行バス路線案内 5）JR東日本：終電案内 6）SUUMO賃貸：大森駅の家賃相場 7）HOME’S：大森駅周辺の賃貸物件 8）不動産経済研究所：首都圏マンション市場動向 9）アトレ大森公式サイト 10）大田区商店街連合会 11）コンビニエンスストア統計調査 12）大田区：保育園入園案内 13）大田区：子育て支援情報 14）大田区：公園案内 15）大田区警察署：犯罪統計 16）東京都環境局：騒音測定結果 17）大田区：防災情報 18）住みやすさ.com：大森駅の口コミ 19）マンションレビュー：大森駅周辺の評判 20）地域情報サイト：大森駅の住民レビュー 21）一人暮らし応援サイト：大森駅周辺ガイド 22）共働き夫婦の住まい選び：大森駅特集 23）子育て世代の街選び：大森駅レポート 24）大森商店街組合公式サイト 25）えきから時刻表：大森駅 26）じゃらんnet：大森駅周辺ホテル 27）JR東日本アプリ：運行情報 28）安全・安心まちづくり推進協議会 29）住環境評価機構：大森駅周辺調査 30）ぐるなび：大森駅周辺グルメ 31）大田区：安全安心情報 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 10～50万人未満 その他のJR線 大田区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
