大森町駅の住みやすさ完全ガイド【5つの魅力と注意点を解説】 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 京急本線「大森町駅」は、都心へのアクセス性と住環境のバランスが取れた穴場の住宅地として注目を集めています。品川駅まで約15分、東京駅まで約30分という優れた交通アクセスを誇りながら、大森駅と比べて家賃相場も抑えられる魅力があります。しかし、住む前に知っておきたい治安や騒音の状況もあります。この記事では、実際の家賃データや住民の口コミを元に、大森町駅の住みやすさについて徹底解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 大森町駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、大森町駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E7%94%BA&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 大森町駅の基本情報と立地特性 大森町駅は東京都大田区大森西三丁目に位置する京浜急行電鉄（京急）本線の駅です。駅番号はKK09で、1901年（明治34年）に「山谷駅」として開業した長い歴史を持つ駅でもあります。2024年度の1日平均乗降人員は21,817人で、京急線全72駅中28位の利用状況となっています。1）2） 駅周辺は閑静な住宅地が広がり、商業施設も適度に充実しています。2012年に高架駅となったことで、踏切による交通渋滞が解消され、周辺の住環境が向上したのも特徴です。駅の西側には住宅地、東側には大森ふるさとの浜辺公園などの自然環境も楽しめる立地となっています。1）2） 駅構造・設備 相対式ホーム2面2線を有し、エレベーター、エスカレーター、スロープ、車いす対応設備、筆談器、AEDなどバリアフリー設備が充実しています。ただし、多機能トイレや待合室はありませんので、ご注意ください。2） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 大森町駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜408109521,3502,8323,98040〜601,8003,1863,9854,6806,68060〜802,8804,6805,2806,1807,95080〜100100〜データ出典: SUUMO大森町駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,350万円（810万円〜3,980万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,985万円（1,800万円〜6,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,280万円（2,880万円〜7,950万円）となっています。大森町駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 大森町駅周辺の家賃相場 大森町駅周辺の家賃相場は、単身者向けからファミリー世帯まで幅広く対応できる価格帯となっています。 間取り別家賃相場 間取り別の家賃相場は以下の通りです。ワンルームや1K、1DKといった間取りの物件が多く、単身者向けの物件が充実しているエリアです。単身者向けの物件では、家賃は3万円台から12万円台まで幅広く、6万円台から10万円台に集中しています。9） ファミリー向けの物件は4万円台から22万円台で、特に7万円台から11万円台に物件が集まる傾向があります。大森町の家賃相場は大田区の平均より1.5%低くなっていますが、20%以上安いわけではないため、家賃が安く住みやすい場所として評価できます。17） 周辺駅との比較 近隣駅と比較すると、コストパフォーマンスの良さが際立ちます。隣駅の大森駅よりも若干安く、品川駅への近さを考慮すると非常にお得な価格帯といえるでしょう。駅までの交通手段は徒歩がほとんどで、多くの物件が大森町駅から徒歩15分圏内にあります。9） 大森町駅周辺の交通アクセス・利便性 大森町駅の最大の魅力は、都心各地への優れたアクセス性です。 主要駅への所要時間 品川駅：約15分（京急本線直通） 東京駅：約30分（品川駅で乗り換え） 新宿駅：約35分（品川駅でJR山手線乗り換え） 羽田空港：約25分（京急本線直通） 品川駅までの乗り換えなし15分というアクセスは、通勤・通学に大きなメリットをもたらします。また、羽田空港への直通アクセスも魅力で、出張や旅行が多い方にとって便利な立地です。1）2）3） 終電時刻と運行頻度 京急本線は日中でも10分間隔程度で運行しており、朝の通勤ラッシュ時には5分間隔で運行されています。終電についても都心部への通勤を考慮した時刻設定となっており、仕事帰りも安心です。20） バス路線 大森警察署・大森警察バス停から複数系統のバスが発着しており、電車以外の交通手段も充実しています。2） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 大森町駅周辺の買い物・飲食施設 買い物施設 大森町駅周辺は、日常の買い物に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。 主要スーパーマーケット まいばすけっと大森町駅前店：駅から徒歩2分（営業時間：7:00-24:00） マルエツ大森町店：駅から徒歩4分（営業時間：9:00-24:00） ライフ大森中店：駅から徒歩8分 オーケー梅屋敷店：駅から徒歩8分 特に駅前のまいばすけっとは24時間営業で、一人暮らしの方にとって非常に便利です。10）11） コンビニエンスストア 周囲1km圏内に複数のコンビニエンスストアがあり、深夜早朝の買い物にも対応できます。12） 飲食施設の充実度 大森町駅周辺には庶民的な価格帯の飲食店が多く、コストパフォーマンスの良い食事が楽しめます。 レストラン・カフェ 個人経営の老舗店からチェーン店まで幅広く揃っており、一人でも気軽に利用できる店舗が多いのが特徴です。特製焼餃子が人気の中華料理店など、地域に根ざした名店も点在しています。21） 商店街も複数あり、昔ながらの東京の雰囲気を楽しみながら食事や買い物ができる環境が整っています。飲食店や商店街が充実していることで、外食費を抑えながら豊かな食生活を送ることが可能です。 大森町駅周辺の子育て環境 保育・教育施設 大森町駅周辺は子育て世帯にとって充実した環境が整っています。 保育園 おはよう保育園大森町（駅徒歩3分） おはよう保育園マチノマ大森（駅徒歩9分） 大空と大地のなーさりぃ大森西園 2025年9月1日より、大田区では保育の必要のあるすべての家庭を対象に第一子保育料が無償化される予定です。14）15）16） 待機児童状況 大田区の待機児童数は3年連続で0人となっています。ただし、東京23区認可保育園入りにくい駅ランキングでは、大田区が23区中2位（倍率4.16）となっており、希望する保育園に入園するための競争は激しい状況です。23）24） 小中学校 周辺には複数の小中学校があり、通学環境も良好です。大森学園高等学校も近くにあります。1）2） 子育て支援制度 大田区独自の子育て支援制度が充実しています。 子ども医療費助成 認証保育園保育利用料助成 一時預かり事業 ファミリー・サポートおおた（子供預かりマッチングサービス） キッズな大森では、親同士・子供同士の交流や情報交換、悩み相談も可能で、地域ぐるみの子育て支援体制が整っています。13）22） 公園・遊び場 大森ふるさとの浜辺公園 駅から東方面に向かうとアクセスできる大規模公園で、海辺の自然を楽しむことができます。1）2） その他にも周辺に複数の公園があり、子どもの遊び場に困ることはありません。平和の森公園なども徒歩圏内にあり、広々とした自然環境でのびのびと過ごせます。 大森町駅周辺の治安・安全性 犯罪統計データ 大森町駅周辺の治安は良好な状況です。統計データによると、大森町駅の犯罪率は大田区の平均と比べてもかなり低く、割合は1.48%で区平均と比べても低くなっています。17） 大森町駅周辺は住宅地が多く、昔ながらの住宅街が広がっていることから治安も安定しています。小さい子どものいる家族世帯も多く住んでおり、地域全体で安全への意識が高いエリアです。 夜間の安全性 住宅地中心のエリアのため、繁華街特有の夜間トラブルは少なく、女性の一人暮らしでも比較的安心できる環境です。ただし、夜道を歩く際は一般的な注意は必要です。 騒音・環境 大森町駅は2012年に高架化されており、踏切による騒音は解消されています。住宅地が中心のため、工場や繁華街からの騒音も少なく、静かな住環境が保たれています。 一方で、京急本線沿いの物件では電車の通過音が聞こえることがあります。また、大森町駅周辺は自転車の通行量が多く、道幅の狭い場所では交通事故に注意が必要です。 大森町駅周辺に住んでいる人の声 実際の口コミ ポジティブな口コミ 「品川駅まで15分の立地でこの家賃は魅力的。都心への通勤が楽になった」 「商店街があって下町の雰囲気がある。近所の人も親切で住みやすい」 「スーパーが駅前にあって深夜まで営業しているので、残業の日も買い物ができる」 「京急で羽田空港に直通なので、出張や旅行のときに便利」 ネガティブな口コミ 「大森駅と比べると店舗数は少ない。大きな買い物は大森駅まで行くことが多い」 「朝の通勤ラッシュ時は京急の混雑が激しい」 「自転車の通行量が多く、狭い道では注意が必要」 地域の雰囲気 地元に長く住む住民が多く、昔ながらのコミュニティが形成されています。商店街では店主との会話も楽しめ、都心部では味わえない人間関係の温かさを感じられるエリアです。 大森町駅周辺はどんな人に向いているか 単身者（一人暮らし） 都心部への通勤・通学をする方 家賃を抑えながら利便性を求める方 下町の雰囲気を楽しみたい方 羽田空港を頻繁に利用する方 駅前にコンビニやスーパーが充実しており、一人暮らしに必要な生活インフラが整っています。家賃相場も手頃で、初めての一人暮らしにもおすすめです。 DINKS（共働き夫婦） 都心部で働く共働き夫婦 外食中心の生活スタイルの方 通勤時間を短縮したい方 飲食店が豊富で外食の選択肢が多く、共働きで忙しい夫婦には便利な立地です。品川駅への近さから、都心部の様々なエリアへのアクセスも良好です。 ファミリー 子育て支援制度を活用したい家族 都心への通勤が必要な子育て世帯 教育環境を重視する家族 保育園や学校が充実しており、大田区の手厚い子育て支援も受けられます。公園も多く、子どもが安全に遊べる環境が整っています。 高齢者 バリアフリーを重視する方 医療機関へのアクセスを重視する方 大森町駅は高架駅でエレベーターも完備されており、バリアフリー対応されています。医療機関へのアクセスも良好ですが、坂道もあるため、移動手段は検討が必要です。 大森町駅に関するよくある質問 Q.1 大森町駅のランチでおすすめの店はありますか？ 大森町駅周辺には庶民的な価格帯の美味しいランチスポットが複数あります。特製焼餃子が人気の中華料理店や、定食が美味しい個人経営の店舗など、コストパフォーマンスの良い選択肢が豊富です。駅から徒歩3分圏内に複数の飲食店があり、ランチタイムには地元の会社員や住民で賑わっています。21） Q.2 大森町駅の路線図上の位置を教えてください 大森町駅は京急本線上で品川方面から浦賀・神奈川新町方面へ向かう途中にある駅です。品川駅から数えて8番目の駅で、隣駅は品川寄りが梅屋敷駅、浦賀寄りが平和島駅となっています。駅番号はKK09で、京急本線の重要な中間駅の一つです。19） Q.3 大森町駅の時刻表はどこで確認できますか？ 大森町駅の時刻表は京浜急行電鉄の公式サイト、Yahoo!路線情報、NAVITIME等で確認できます。平日・土曜・休日それぞれの時刻表が用意されており、品川方面と浦賀方面の両方向の時刻を確認可能です。朝の通勤ラッシュ時は約5分間隔、日中は約10分間隔で運行されています。18）20） Q.4 大森町駅の住みやすさを総合的に評価すると？ 大森町駅の住みやすさは5点満点中4点程度と評価できます。都心アクセスの良さ、家賃相場の手頃さ、生活インフラの充実度が高く評価される一方、大森駅と比べて商業施設がやや少ない点がマイナス要素です。治安も良好で、単身者からファミリーまで幅広い世帯におすすめできる住宅地です。17） 現在地から大森町駅へのアクセスは、最寄りの駅から京急本線を利用するのが最も便利です。品川駅からは約15分、羽田空港からは約25分でアクセス可能です。JR線を利用の場合は、大森駅で下車して徒歩約15分、または京急線に乗り換えて大森町駅を利用することもできます。 Q.5 大森町駅周辺の特徴的な施設はありますか？ 大森町駅周辺には大森警察署、大森学園高等学校、マチノマ大森などの重要な施設があります。また、東方面には大森ふるさとの浜辺公園があり、海辺の自然を楽しむことができます。商店街も複数あり、昔ながらの下町情緒を感じられる地域となっています。1）2） Q.6 大森町駅にコインロッカーはありますか？ 大森町駅には基本的なコインロッカーが設置されています。ただし、大きな荷物や長期間の利用には制限がありますので、詳細は駅係員にお尋ねください。大容量のロッカーをお探しの場合は、隣の大森駅の方が選択肢が豊富です。 Q.7 大森町駅から品川駅までの詳しいアクセス情報は？ 大森町駅から品川駅までは京急本線で約15分、乗り換えなしでアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時は約5分間隔で運行されており、日中でも10分間隔で運行されているため、非常に便利です。運賃は大人片道290円程度で、定期券を利用すれば通勤コストも抑えられます。24） まとめ 大森町駅は、都心アクセスの良さと住環境のバランスが取れた魅力的な住宅地です。品川駅まで15分、東京駅まで30分という優れた立地でありながら、家賃相場は抑えられており、コストパフォーマンスに優れています。治安も良好で、買い物や飲食店も充実しており、単身者からファミリーまで幅広い世帯におすすめできます。 特に都心部への通勤が必要で、家賃を抑えたい方、羽田空港を頻繁に利用する方、子育て支援が充実した環境を求める家族には最適な選択肢となるでしょう。一方で、大森駅と比べて商業施設がやや少ない点や、朝の通勤ラッシュ時の混雑は事前に考慮しておきたいポイントです。 住まい探しの際は、実際に現地を訪れて街の雰囲気を確認し、ご自身のライフスタイルに合った物件を見つけることをおすすめします。 参考文献 1）大森町駅 – Wikipedia 2）大森町駅｜京浜急行電鉄 3）大森町駅の基本情報｜アットホーム 4）YouTube動画：大森町駅での事故映像 5）Yahoo!ニュース：大森町駅での事故報道 6）TBSニュース：大森町駅事故関連 7）NHKニュース：大森町駅事故報道 8）ホームメイト：大森町駅周辺情報 9）SUUMO：大森町駅の賃貸情報 10）駅探：大森町駅周辺のスーパーマーケット 11）NAVITIME：大森町駅周辺のスーパー 12）トクバイ：大森町駅周辺のスーパー・食料品店 13）TownU：大森駅の子育て・教育環境 14）おはよう保育園マチノマ大森 15）大空と大地のなーさりぃ大森西園 16）おはよう保育園大森町 17）住まい百科オンライン：大森町駅周辺の治安統計 18）Yahoo!路線情報：大森町駅時刻表 19）ホームメイト：大森町駅京急本線路線図 20）NAVITIME：大森町駅品川方面時刻表 21）ヒトサラ：大森町駅周辺グルメ 22）大田区ホームページ：保育サービス課 23）ホイシル：大田区の保育園入園状況 24）保活サポート：大田区の待機児童数・入園決定率 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 京急電鉄 大田区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 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