東武東上線大山駅は池袋まで直通約10分、東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転で都心各所へのアクセスも良好です。ハッピーロード大山商店街を中心に買い物環境があり、小学校・中学校も徒歩圏に複数あるファミリー層に人気の住宅エリア。【削除】ソースデータに根拠なしと都心に比べて手頃な価格帯が特徴です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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大山駅はこんな街
大山駅は東京都板橋区に位置する東武東上線の駅です。池袋駅までは乗り換えなしで約10分とアクセスが良く、東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転により都心各方面への移動も便利です。駅周辺はハッピーロード大山商店街を中心に商業施設が集積し、昔ながらの活気ある商店街の雰囲気と住宅地が共存する街並みが広がっています。板橋区の中心部に近く、生活利便性の高さから幅広い世代に支持される住宅エリアとなっています。
大山駅周辺は「ハッピーロード大山商店街」が街の中心的存在で、昔ながらの商店街文化が色濃く残る親しみやすい雰囲気が特徴です。商店街には生鮮食品店や惣菜店、飲食店が軒を連ね、日常の買い物がすべて徒歩圏で完結する利便性があります。駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がり、板橋区立の小学校・中学校が複数あることからファミリー層の居住者が多く見られます。都心への通勤利便性と地元商店街の温かさが両立した、暮らしやすい下町的な雰囲気の街です。
大山駅は東武東上線の駅として開業した歴史を持つ駅です。駅名の由来となった「大山」は、この地域の古くからの地名に基づいています。戦後の高度経済成長期には池袋への通勤・通学路線として東武東上線の利用者が増加し、駅周辺には商店街や住宅地が発展してきました。現在では東京メトロとの相互直通運転により、都心各所へのアクセス拠点としての役割も担っています。
※各鉄道会社の公式情報をもとに記載しています
大山駅の交通アクセスと利便性
大山駅から池袋駅へは東武東上線で乗り換えなしで約10分と非常に便利です。東武東上線は東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転を行っているため、新宿三丁目や渋谷、有楽町方面へも乗り換えなしでアクセス可能です。新宿三丁目へは副都心線直通で約20分、渋谷へは約25分、有楽町へは有楽町線直通で約25分程度で到達できます。東京駅や品川駅へは池袋でJR山手線に乗り換えとなり、それぞれ約30〜35分、約40〜45分でアクセスできます。通勤時間帯は本数も多く、都心各方面への移動が非常にスムーズな立地です。
大山駅と周辺駅を比較
大山駅の周辺駅には、板橋駅・板橋区役所前駅（697m）、中板橋駅（869m）があります。板橋駅・板橋区役所前駅はJR埼京線も利用可能で、新宿・渋谷方面へのアクセスがより直接的ですが、大山駅は東武東上線の副都心線・有楽町線直通により都心各所への選択肢が広い点が強みです。中板橋駅も東武東上線の駅で交通利便性は同等ですが、大山駅の方が商店街がありており買い物環境に優れています。家賃相場は3駅ともほぼ同水準ですが、商店街の活気や日常の買い物の便利さを重視するなら大山駅、JR線の利用頻度が高いなら板橋駅という選択になるでしょう。
大山駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
大山駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、大山駅周辺の中古マンション価格は専有面積によって明確に分かれています。〜40㎡の単身者向けコンパクト物件は中央値約2,095万円、40〜60㎡の1LDK〜2DK層は約3,780万円、60〜80㎡のファミリー向けは約6,485万円、80〜100㎡の広めの物件は約7,180万円となっています。築年数別では、築20〜30年で中央値約5,698万円、築30〜40年で約4,180万円、築40〜50年で約3,230万円と、築年数による価格差が見られます。駅徒歩5分以内では中央値約4,689万円、5〜10分で約4,765万円とほぼ同水準で、徒歩10〜15分では約4,499万円とやや下がる傾向があります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
大山駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、大山駅周辺の賃料はライフスタイル別で一人暮らし11.2万円（1,937件）、二人暮らし18.7万円（801件）、ファミリー24.6万円（297件）となっています。間取り別ではワンルーム8.1万円、1K10万円、1LDK16.1万円、2LDK23.1万円、3LDK29万円という価格帯です。池袋まで約10分という立地を考えると比較的手頃な水準で、特に単身者向け物件の供給が豊富な点が特徴的です。都心へのアクセスと家賃のバランスを重視する層にとって魅力的な相場と言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
大山駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、大山駅周辺エリア（板橋区大山東町、大山金井町、大山町、大山西町の4町丁目合算）における犯罪総数は235件でした。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯19件、侵入窃盗5件、非侵入窃盗174件となっています。特徴的なのは自転車盗が82件と最も多く、全体の約35%を占めている点です。次いで万引き39件、詐欺14件と続きます。板橋区全体の犯罪件数は6,840件であり、大山エリアは区全体の約3.4%を占めています。商店街があり人の出入りが多いエリアであることを考慮すると、自転車の施錠やショッピング時の荷物管理など、基本的な防犯意識を持つことが重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
大山駅周辺の買い物環境と商業施設
大山駅周辺の子育て環境と教育施設
大山駅周辺の公園と自然環境
大山駅周辺の医療施設
大山駅周辺のカフェ・飲食店
大山駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
大山駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が11件あるグルメエリアです。ラーメン激戦区として知られ、「支那ソバ おさだ」（★3.84）は担々麺・つけ麺も提供する人気店、「自家製麺 No11」（★3.70）は自家製麺にこだわった一軒です。つけ麺専門の「つけそば 周」（★3.67）や「モリス」（★3.67）も評価が高く、麺好きには堪らないエリアと言えます。スイーツでは「マテリエル」（★3.81）のケーキ、「ピノキオ」（★3.69）のパンケーキが人気です。「ジューシーオールスターズ ハングリーヘブン」（★3.61）のハンバーガーや「マルジュー 大山本店」（★3.55）のパンなど、ジャンルも多彩で食の楽しみが広がります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
大山駅がおすすめな人・向いている人
大山駅が特に住みやすいのは、まず「都心への通勤時間を短縮したいけれど家賃は抑えたい単身者やカップル」です。池袋まで約10分、副都心線・有楽町線直通で渋谷・新宿三丁目方面も乗り換えなしという利便性がありながら、1K10万円、1LDK16.1万円という手頃な家賃相場が特徴です。次に「日常の買い物を徒歩圏で済ませたい方」です。ハッピーロード大山商店街を中心にスーパーや専門店があり、わざわざ遠出しなくても必要なものが揃います。そして「子育て環境を重視するファミリー層」です。小学校・中学校が駅から徒歩10分圏内に複数あり、公園も点在し、商店街の活気が子どもの成長にも良い刺激となる環境が整っています。
大山駅に関するよくある質問
大山駅の調査まとめ
大山駅は東武東上線で池袋まで約10分、副都心線・有楽町線直通で都心各所へ乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の高さが最大の特徴です。ハッピーロード大山商店街を中心としたありた買い物環境と、小学校・中学校が徒歩圏に複数ある教育環境から、ファミリー層にも単身者にも人気のエリアとなっています。中古マンション相場は5年前比+18.3%と堅調な上昇を見せており、資産価値の安定性も期待できます。ラーメン激戦区として食べログ3.5以上の高評価店も多く、グルメの楽しみもあります。都心へのアクセスと下町的な暮らしやすさを両立させたい方におすすめの街です。
