沢井駅周辺への引っ越しガイド！家賃相場・交通アクセス・住環境を徹底解説

沢井駅は東京都青梅市沢井二丁目にあるJR東日本・青梅線の駅で、豊かな自然に囲まれた静かな住環境が魅力の地域です。標高約237mに位置し、多摩川の清流と山々に囲まれたこのエリアは、都市部から離れた静かな環境で暮らしたい方や、自然を身近に感じながら生活したい方に人気があります。酒蔵「澤乃井」で有名な小澤酒造もあり、歴史と自然が調和した独特の魅力を持つ街です。

沢井駅周辺の基本情報

沢井駅は1929年（昭和4年）に青梅電気鉄道の駅として開業し、現在は無人駅として運営されています。駅周辺は秩父多摩甲斐国立公園に指定されており、ハイキングやアウトドア活動の拠点としても親しまれています。

沢井駅の特徴

家賃相場・物件価格（最新データ）

沢井駅周辺は青梅市に位置するため、都心部と比較すると非常にリーズナブルな家賃設定となっています。自然豊かな環境でありながら都内という立地は、コストパフォーマンスを重視する方に適しています。

賃貸物件の家賃相場

購入物件の価格相場

• 新築・分譲一戸建て: 2,000～3,000万円台
• 中古マンション
  • 築10～15年: 約2,000万円台
  • 築15～20年: 約2,000万円台
  • 築20年以上: 約1,000万円台

青梅市の家賃相場は近隣市と比較しても安く、あきる野市（2LDK平均81,200円）、羽村市（79,100円）、福生市（104,700円）に対し、青梅市は66,000円と経済的です。1）2）

交通アクセス・所要時間

沢井駅からの交通アクセスは青梅線のみとなりますが、乗り換えなしで都心部へアクセスできる点が魅力です。ただし、都心部への通勤には1時間以上かかるため、時間に余裕を持った通勤計画が必要です。

主要駅への所要時間

運行本数・終電情報

沢井駅の運行本数は1時間に2～3本程度と限られており、特に朝夕のラッシュ時間以外は本数が少なくなります。終電時間は立川方面が23時台前半、奥多摩方面が22時台となっているため、夜遅い帰宅には注意が必要です。

最寄りバス停・駐車場

最寄りバス停として「沢井駅入口」が徒歩約4分の場所にあり、地域内移動に利用できます。駐車場は「寒山寺駐車場」などが近隣にあり、車でのアクセスも可能です。3）

買い物・飲食施設の充実度

沢井駅周辺は自然豊かなエリアである反面、大型商業施設や多数の店舗はありません。日常的な買い物は近隣の駅や市街地での対応が必要となります。

買い物施設の状況

沢井駅周辺には大型スーパーマーケットや商業施設はほとんどありません。日用品の購入には、隣駅の軍畑駅（徒歩19分）や二俣尾駅（徒歩27分）周辺、または青梅市中心部のスーパーマーケットを利用する必要があります。コンビニエンスストアも数が限られているため、まとめ買いや計画的な買い物が重要になります。

飲食施設

沢井駅周辺の飲食施設は限られていますが、質の高い特色ある店舗があります。有名な酒蔵「澤乃井」の「澤乃井園」では、多摩川の清流を眺めながら食事や日本酒を楽しめます。「ままごと屋」では手作り豆腐や湯葉料理を提供しており、観光客にも人気です。ただし、日常的な外食選択肢は少ないため、自炊中心の生活になることが予想されます。4）

子育て環境（保育園・学校）

沢井駅周辺の子育て環境は、自然豊かな環境での子育てを望む家庭には適していますが、保育施設や学校へのアクセスには配慮が必要です。

保育・教育施設

沢井地区には「三田保育園」（社会福祉法人修敬会）があり、徒歩2分程度の駅近立地となっています。青梅市全体では2021年9月時点で保育所32園、認定こども園3園、家庭的保育所4園、小規模保育事業所3園が設置されています。

待機児童・子育て支援

青梅市の待機児童数は2020年4月時点で4人と少なく、保育環境は比較的良好です。市では「病児対応型保育事業」や「民間学童保育所」の整備を進めており、働く保護者への支援体制も充実しています。

学区・通学環境

沢井地区の小中学校学区は以下の通りです。

• 小学校：青梅市立第六小学校
• 中学校：青梅市立第六中学校

自然環境に恵まれた立地で、子どもたちは豊かな自然の中で成長できる環境が整っています。5）6）

治安・安全性

沢井駅周辺の治安は青梅市全体と同様に良好で、犯罪発生率は東京都平均を大幅に下回っています。自然環境に恵まれた静かな住宅地であり、安全な生活環境が確保されています。

犯罪発生状況

青梅市全体の2022年刑法犯発生件数は445件で、人口1万人あたりの犯罪認知件数は34.1件となっています。これは東京都全体の55.9件を大幅に下回る数値です。沢井地区では令和元年度の犯罪件数は4件（自動車窃盗1件、その他非侵入窃盗2件、その他刑法犯1件）と極めて少なく、青梅市内でも特に治安の良い地域として知られています。

安全対策・防犯活動

青梅市では「青梅市安全・安心まちづくり条例」に基づき、安全・安心まちづくり推進協議会を開催しています。地域団体や商店街などの防犯カメラ設置費補助や「青梅・奥多摩防犯のつどい」などの啓発活動も実施されており、地域全体で安全確保に取り組んでいます。また、「青梅子ども110番の家」が2,000件以上設置されており、子どもたちの安全確保にも配慮されています。7）8）

住んでいる人の声・口コミ

実際に沢井駅周辺に住んでいる方や訪れた方の生の声を紹介します。これらの意見は住環境の実態を知る上で貴重な情報源となります。

肯定的な意見

マンションレビューの口コミでは「ここは、東京ですか？って感じののどかな風景。山がせまり、歩いて10分位の所には澤乃井の食事処があり、自然を満喫できる」といった声が寄せられています。また、「造り酒屋である小澤酒造が駅近くにあるので、観光や買い物のついでに立ち寄る際に便利。趣のある雰囲気を楽しめる」との評価もあります。

注意すべき点

一方で、「駅周辺に大型のスーパーや飲食店、病院がない」という指摘もあり、日常生活の利便性については都心部と比較して劣る面があることが分かります。TownUの住みやすさ評価では2.75点（5点満点）となっており、交通利便性や生活利便性の面で課題があることが示されています。9）10）

どんな人に向いているか

沢井駅周辺の住環境特性を踏まえ、どのような方に適した地域なのかを詳しく解説します。

自然愛好者・アウトドア好きの方

沢井駅周辺は秩父多摩甲斐国立公園に指定されており、ハイキング、登山、川遊び、ラフティングなどのアウトドア活動を日常的に楽しめる環境です。多摩川の清流や御岳渓谷へのアクセスが良く、週末のレジャーだけでなく平日の散歩コースとしても自然を満喫できます。

リモートワーク中心の方

通勤頻度が少ないリモートワーク中心の働き方をしている方には、静かで自然豊かな環境が集中力向上につながります。都心部と比較して家賃も安く、広い住環境を確保しやすいため、在宅ワーク用のスペースも確保しやすくなります。

退職後のセカンドライフを楽しみたいシニア世代

定年退職後のゆったりとした生活を望むシニア世代には、静寂で自然豊かな沢井駅周辺は理想的な環境です。澤乃井園での食事や散策、季節の移ろいを感じられる生活は、健康的なセカンドライフをサポートします。

注意が必要な方

• 毎日都心部に通勤する方: 通勤時間が長く、終電も早いため負担が大きくなります
• 買い物の利便性を重視する方: 近隣に大型商業施設がないため、車でのアクセスまたは計画的な買い物が必要です
• 医療機関へのアクセスを重視する方: 専門的な医療機関は限られており、緊急時のアクセスに時間がかかる場合があります

よくある質問（FAQ）

Q1: 沢井駅周辺にランチができるお店はありますか？

A: 沢井駅周辺のランチスポットとして最も有名なのは「澤乃井園」です。多摩川の清流を眺めながら、おそばや手作り豆腐、季節の料理を楽しめます。また、「ままごと屋」では澤乃井の仕込水と国産大豆を使った豆腐・湯葉料理を提供しています。ただし、選択肢は限られているため、バリエーション豊かな外食を望む場合は青梅市中心部まで足を延ばす必要があります。11）

Q2: 沢井駅周辺の観光スポットを教えてください

A: 沢井駅は観光の拠点として非常に魅力的です。徒歩圏内には1702年創業の小澤酒造があり、酒蔵見学や日本酒の試飲を楽しめます。多摩川沿いの御岳渓谷遊歩道は四季を通じて美しい景観を提供し、特に紅葉の季節は多くの観光客が訪れます。寒山寺や澤乃井園なども人気の観光スポットです。これらの観光資源が日常生活圏内にあることは、住民にとって大きな魅力となります。12）

Q3: 沢井駅にカフェはありますか？

A: 沢井駅周辺には一般的なカフェチェーンはありませんが、澤乃井園内で飲み物と軽食を楽しめるスペースがあります。また、「福島屋酒店」では角打ちスタイルで地酒を楽しむことができ、地域独特の飲食体験ができます。静かでゆったりとした時間を過ごしたい方には、多摩川沿いの自然環境そのものが最高のカフェ空間となるでしょう。13）

Q4: 沢井駅の時刻表や運行状況はどこで確認できますか？

A: 沢井駅の時刻表はJR東日本の公式サイトや各種乗換案内アプリで確認できます。青梅線は概ね1時間に2～3本の運行で、朝夕は本数が増えますが、日中や夜間は本数が限られます。終電は立川方面が23時台前半、奥多摩方面が22時台となっています。運行状況についても、JR東日本アプリやYahoo!乗換案内などでリアルタイムに確認可能です。14）

Q5: 奥多摩エリアへのアクセスはどうですか？

A: 沢井駅から奥多摩駅までは青梅線で約30分程度です。奥多摩エリアは東京都とは思えないほど豊かな自然環境が広がっており、登山、キャンプ、渓流釣りなどのアウトドア活動を楽しめます。沢井駅を拠点にすることで、都心部へのアクセスを保ちながら、奥多摩の大自然も気軽に楽しめる立地となっています。15）

Q6: 沢井駅周辺にコンビニはありますか？

A: 沢井駅周辺のコンビニエンスストアの数は限られており、最寄りのコンビニまでは徒歩で数分程度かかる場合があります。24時間営業の店舗も少ないため、深夜早朝の買い物には制約があります。日用品の購入は計画的に行い、まとめ買いを心がけることをお勧めします。16）

Q7: 沢井駅の改札やバリアフリー設備について教えてください

A: 沢井駅は無人駅で、IC改札機が設置されています。バリアフリー設備については、エレベーターやバリアフリートイレ、点字運賃表などの設置状況が案内されています。ただし、2018年に自動券売機などの業務が終了しているため、ICカードへの現地チャージや切符購入はできません。事前にチャージを済ませておくか、乗車前に準備しておく必要があります。17）

Q8: 近隣の御嶽駅との違いや使い分けは？

A: 沢井駅から御嶽駅は徒歩約18分の距離にあります。御嶽駅は御岳山・武蔵御嶽神社への登山口として有名で、観光シーズンには多くの登山客で賑わいます。沢井駅は酒蔵見学や渓谷散策が中心の静かな観光地で、御嶽駅は本格的な登山の起点という特徴があります。住まい選びの際は、どちらの観光資源により魅力を感じるかも選択のポイントになるでしょう。18）

まとめ

沢井駅周辺は東京都内でありながら豊かな自然に囲まれた特別な住環境を提供しています。家賃相場は都心部と比較して非常にリーズナブルで、特に広い住空間を求める方には魅力的な選択肢となります。交通アクセスについては都心部まで1時間以上かかるため、毎日の通勤には負担となりますが、リモートワーク中心の働き方や、自然環境を重視するライフスタイルの方には理想的な立地です。買い物や医療機関へのアクセスは限られているため、車での移動や計画的な生活が必要になりますが、澤乃井の酒蔵や多摩川の清流、御岳渓谷など、日常生活の中で歴史と自然を身近に感じられる贅沢な環境が何よりの魅力です。治安も良好で、子育て環境としても安心できる地域であり、都市生活に疲れた方やセカンドライフを充実させたい方にとって、沢井駅周辺は検討すべき価値のある住環境といえるでしょう。

参考文献

1）青梅市の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）青梅市（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）沢井駅の情報（アクセス・周辺交通） 4）沢井駅でみんながオススメする人気グルメ19選 5）青梅市(東京都)の保育士求人・転職・給料情報 6）三田保育園のホームページ 7）青梅市の治安は？データから見る青梅市の安心度をチェック 8）青梅市（東京都）の住みやすさと治安を解説 9）沢井駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 10）沢井駅（青梅市）の住みやすさ［特徴・周辺情報］ 11）沢井駅 ランチのグルメ情報 12）沢井駅観光ならここ!沢井駅でおすすめの人気観光・旅行スポット 13）沢井駅でみんながオススメする人気グルメ19選 14）時刻表 沢井駅：JR東日本 15）沢井駅(ＪＲ青梅線 奥多摩方面)の時刻表 16）沢井駅周辺情報｜イベント・グルメ・観光ガイド 17）駅の情報（沢井駅）：JR東日本 18）沢井駅 – Wikipedia