【完全ガイド】中井駅の相場と住みやすさを徹底解説！7つのポイントで分かる魅力と注意点 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 東京都新宿区にある中井駅は、西武新宿線と都営大江戸線が乗り入れる便利な立地でありながら、比較的静かな住環境を提供している駅です。新宿駅まで約7分という抜群のアクセスと、周辺の閑静な住宅街が魅力の中井駅周辺は、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に人気があります。家賃相場は新宿区内では比較的抑えられており、都心部への通勤を重視する方にとって注目のエリアといえるでしょう。本記事では、中井駅周辺の家賃相場から交通アクセス、生活環境まで詳しく解説していきます。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 中井駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、中井駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%B8%AD%E4%BA%95&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 中井駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜407901,9052,4983,3594,98040〜601,4993,4804,9006,1909,48060〜803,4996,3307,8909,28712,48080〜1006,9508,4959,31514,41017,500100〜データ出典: SUUMO中井駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,498万円（790万円〜4,980万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は4,900万円（1,499万円〜9,480万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は7,890万円（3,499万円〜12,480万円）となっています。中井駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 中井駅周辺の家賃相場 中井駅周辺の家賃相場は、新宿区内では比較的リーズナブルな価格帯となっています。都心へのアクセスが良好でありながら、新宿駅周辺と比較して落ち着いた住環境が確保されているため、コストパフォーマンスに優れたエリアです。間取り別の詳細な相場と、近隣駅との比較を通じて、中井駅周辺の家賃水準を把握していきましょう。 間取り別家賃相場一覧 中井駅周辺の賃貸物件の家賃相場は、単身者向けからファミリー向けまで幅広い選択肢があります。 間取り家賃相場専有面積目安ワンルーム8.2万円20㎡前後1K9.1万円25㎡前後1DK10.8万円30㎡前後1LDK13.5万円40㎡前後2DK14.2万円45㎡前後2LDK18.7万円55㎡前後3LDK24.3万円70㎡前後 単身者向けの物件では、ワンルームから1Kまでの物件が中心となっており、新宿区内では手頃な価格帯を維持しています。特に駅周辺は単身者向けが見つかりやすく、家賃は6万円台から8万円台が中心価格帯です。ファミリー向けの2LDK以上の物件も、都心部と比較すると抑えられた価格設定となっており、子育て世帯にも選択しやすい環境が整っています。1） 近隣駅との家賃比較 中井駅と近隣駅の家賃相場を比較すると、エリアの特徴が明確になります。 駅名ワンルーム1K1LDK中井駅8.2万円9.1万円13.5万円落合駅8.8万円9.7万円14.2万円東中野駅9.5万円10.3万円15.1万円新宿駅11.2万円12.8万円18.9万円 新築で駅から徒歩1分から5分以内という好条件では、11.0万円（ワンルーム）から34.2万円（4LDK）の相場となっています。中井駅は近隣の駅と比較しても家賃相場が低く、特に新宿駅との差は顕著です。アクセスの良さを考慮すると、非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえるでしょう。2）3） 中井駅の交通アクセス 中井駅は西武新宿線と都営大江戸線の2路線が利用でき、都心部への優れたアクセス環境を提供しています。ただし、両路線の駅舎は妙正寺川を挟んで独立しており、乗り換えには一度地上に出る必要があります。主要駅への所要時間や終電情報を詳しく確認し、通勤や通学の利便性を把握していきましょう。 主要駅への所要時間 中井駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。 西武新宿線利用 西武新宿駅：約7分（乗り換えなし） 高田馬場駅：約10分（西武新宿駅で山手線に乗り換え） 池袋駅：約18分（西武新宿駅で山手線に乗り換え） 都営大江戸線利用 新宿駅：約8分（乗り換えなし） 六本木駅：約15分（乗り換えなし） 大門駅：約22分（乗り換えなし） 汐留駅：約25分（乗り換えなし） 両路線とも都心部への直通アクセスが可能で、特に新宿駅へは複数のルートで8分以内に到着できます。大江戸線は環状線のため、都心の様々なエリアへ乗り換えなしでアクセスできる点が大きな魅力です。新宿まで10分程度で出られる立地でありながら、山手通りに面し新目白通りや早稲田通りにも徒歩5分程度と道路網も整備されています。4）5） 終電時刻情報 中井駅の主要方面への終電時刻は以下の通りです。 西武新宿線 西武新宿方面：平日24:18、土日祝24:05 本川越方面：平日24:32、土日祝24:19 都営大江戸線 新宿方面：平日24:15、土日祝24:02 大門・汐留方面：平日24:21、土日祝24:08 終電時刻は比較的遅くまで運行しており、都心部での仕事や娯楽を楽しんだ後でも帰宅しやすい環境です。両路線とも似たような時刻設定となっているため、どちらを利用しても深夜の帰宅に対応できます。6）7） 買い物・飲食施設の充実度 中井駅周辺は商店街と新しい商業施設が混在する、バランスの取れた商業環境を提供しています。日用品の購入から外食まで、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、住みやすさを支える重要な要素となっています。大型商業施設は少ないものの、地域密着型の店舗が充実している点が特徴です。 スーパーマーケット・コンビニ 中井駅周辺の主要な買い物施設は以下の通りです。 スーパーマーケット 駿河屋：駅周辺の地域密着型スーパー スーパーみらべる中井店：日用品から食材まで幅広く取り扱い まいばすけっと中井駅前店：駅徒歩2分、営業時間7:00-24:00 コンビニエンスストア 駅周辺500m圏内に約8店舗のコンビニが点在しており、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンが均等に配置されています。 日常の買い物には十分な環境が整っており、特に駅周辺にはスーパーマーケットやドラッグストア、コンビニエンスストアなどがあるので買い物には困りません。大型ショッピングセンターこそないものの、必要な商業施設は徒歩圏内でアクセス可能な範囲に収まっています。8）9） 飲食店の充実度 中井駅周辺の飲食環境は、チェーン店と個人経営店のバランスが良く取れています。 主要な飲食店 チェーン店：マクドナルド、すき家、ドトールコーヒーなど駅周辺に約15店舗 個人店：居酒屋、ラーメン店、定食屋など約30店舗 カフェ：スターバックス、個人経営のカフェなど約8店舗 駅南東側には落合第五小学校があるほか、アパートやマンション、各種専門店、飲食店が並ぶ商店街が中井駅を囲んでいます。昔ながらの商店街には定食屋や居酒屋が多く、地域の雰囲気を感じられる店舗が点在しています。一方で、駅前にはファストフードや全国チェーンの店舗も充実しており、様々なニーズに対応できる環境です。10）11） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境 中井駅周辺は新宿区の中でも比較的落ち着いた住宅街が広がっており、子育て世帯にとって住みやすい環境が整っています。保育施設や教育機関へのアクセス、自治体の支援制度など、子育てに関わる様々な側面から環境を評価していきましょう。新宿区の子育て支援制度も充実しており、都心部でありながら子育てしやすいエリアといえます。 保育園・幼稚園の状況 中井駅周辺の保育・教育施設の状況は以下の通りです。 保育園 認可保育園：徒歩圏内に6施設 認証保育所：徒歩圏内に3施設 小規模保育事業：徒歩圏内に2施設 幼稚園 私立幼稚園：徒歩圏内に4施設 区立幼稚園：最寄りは徒歩12分 新宿区では令和3年度から5年度まで3年連続で待機児童数0人を達成しており、保育園の倍率はそれほど高くありません。しかし、子どもの年齢や保育園によっては定員以上に応募が集中し、特に1歳児クラスの入園を希望しているケースが多い傾向にあります。育休明けの入園を希望している場合は注意が必要ですが、全体的には比較的入園しやすい環境が整っています。12）13） 小中学校・学習環境 中井駅周辺の教育環境は以下の通りです。 小学校 新宿区立落合第二小学校：徒歩8分 新宿区立落合第三小学校：徒歩12分 落合第五小学校：駅南東側に立地 中学校 新宿区立落合中学校：徒歩10分 新宿区立落合第二中学校：徒歩15分 学習塾・習い事 駅周辺500m圏内に学習塾約8施設、音楽教室やスポーツクラブなど習い事施設約12施設が点在しています。 公立小中学校は徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。学習塾や習い事施設も充実しており、子どもの教育ニーズに対応できる環境が整っています。落合地域は教育に熱心な家庭も多く、学習環境としても良好なエリアです。14）15） 治安・騒音環境 中井駅周辺は新宿区内では比較的治安の良いエリアとして知られており、住宅街の性格が強いため夜間も静かな環境を維持しています。主要道路からは離れた立地のため、交通騒音も抑えられており、快適な住環境を提供しています。具体的な犯罪統計や騒音レベルを確認し、安心して住める環境かどうかを検証していきましょう。 治安状況 新宿区落合地域の治安状況は以下の通りです。 犯罪発生状況（2024年） 侵入窃盗：年間3件（前年比-2件） 自転車盗：年間24件（前年比-5件） 粗暴犯：年間8件（前年比-1件） 総件数：年間68件（前年比-12件） 新宿区内では治安の良いエリアに分類され、特に夜間の街頭犯罪は少ない傾向にあります。駅周辺には戸塚警察署上落合交番もあり、定期的な巡回も行われています。住宅街が中心のため、繁華街特有の治安上の問題は少なく、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心できる環境です。16）17） 騒音・住環境 中井駅周辺の騒音環境は以下のような特徴があります。 交通騒音 山手通り沿い：昼間65dB、夜間58dB 住宅街内：昼間55dB、夜間48dB 鉄道騒音：駅周辺で昼間62dB、夜間55dB 住環境の特徴 妙正寺川沿いの遊歩道があり、自然環境に親しめる 住宅街は低層建築物が中心で、圧迫感が少ない 商業施設からの騒音は最小限 山手通りなどの主要道路沿いでは一定の交通騒音がありますが、一歩住宅街に入ると静かな環境が確保されています。妙正寺川が流れており、川沿いの散歩や毎年2月の「染の小道」（染物イベント）で有名な、都心の近くで落ち着いた住環境を提供しているエリアです。18）19） 住民の実際の声 中井駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声を確認することで、データだけでは分からない住み心地を把握することができます。SNSや口コミサイトに投稿された実際の住民の声を通じて、日常生活の実情や住んでみて感じるメリット・デメリットを紹介していきます。これらの声は、住居選びの重要な判断材料となるでしょう。 ポジティブな評価 実際の住民からは以下のような好意的な声が寄せられています。 「中井駅は新宿まで一本で行けるのに家賃が安くて助かってます。周りも静かで夜もぐっすり眠れます」（20代女性・会社員） 「子育てには本当に良い環境です。公園も近いし、妙正寺川沿いの散歩道は子どもも喜んでます。保育園も入れました」（30代女性・主婦） 「大江戸線で六本木や汐留に乗り換えなしで行けるのが便利。飲み会の後も終電を気にしなくて済みます」（30代男性・会社員） 住民の声からは、交通利便性と住環境のバランスの良さが高く評価されていることが分かります。特に新宿へのアクセスの良さと、静かな住環境の両立が魅力として挙げられています。20）21） 改善を求める声 一方で、以下のような改善点を指摘する声もあります。 「乗り換えで一度地上に出ないといけないのが雨の日は面倒。もう少し屋根があればいいのに」（40代男性・会社員） 「大型ショッピングモールがないので、まとめ買いの時は新宿まで出なければならない」（30代女性・主婦） 「深夜営業の飲食店が少ないので、遅く帰った時の食事に困ることがある」（20代男性・会社員） 改善点として、駅の構造上の不便さや大型商業施設の不足が指摘されています。しかし、これらの点を考慮しても、総合的には住みやすいエリアとして評価されている傾向にあります。22）23） どんな人に向いているか 中井駅周辺は様々なライフスタイルの方にメリットを提供できるエリアですが、特に都心部への通勤利便性を重視しながらも、落ち着いた住環境を求める方に適しています。具体的にどのような方に向いているのか、ライフスタイル別に詳しく解説していきます。住居選びの参考として、自分の生活スタイルと照らし合わせて検討してみてください。 一人暮らしの方 中井駅周辺は一人暮らしの方に以下のメリットを提供します。 おすすめポイント 家賃相場が新宿区内では比較的安い（ワンルーム8.2万円前後） 新宿駅まで約7分の好アクセス コンビニや飲食店が充実しており、日常生活に便利 治安が良く、女性の一人暮らしにも安心 特に向いている方 都心部で働く会社員やOL 通勤時間を短縮したい方 住居費を抑えたい方 静かな環境で生活したい方 一人暮らしの方にとって、中井駅周辺は交通利便性と居住費用のバランスが取れた理想的なエリアです。新宿という都心部へのアクセスを確保しながら、家賃を抑えることができる点は大きな魅力といえるでしょう。24）25） ファミリー世帯 子育て世帯にとって中井駅周辺は以下の環境を提供します。 おすすめポイント 保育園や小中学校が徒歩圏内にある 妙正寺川沿いの散歩道など、自然に親しめる環境 住宅街中心で交通量が少なく、子どもの安全性が高い 新宿区の充実した子育て支援制度を利用できる 特に向いている方 都心部で働きながら子育てしたい世帯 自然環境を重視する家族 教育環境を重視する家族 通勤利便性と住環境のバランスを求める世帯 ファミリー世帯にとって、都心部へのアクセスを確保しながら子育てに適した環境を提供できる点が中井駅周辺の大きな魅力です。新宿区は3年連続で待機児童数0人を達成しており、子育て支援も充実しています。26）27） シニア世代 シニア世代の方には以下のメリットがあります。 おすすめポイント 病院や医療機関へのアクセスが良い 商店街があり、日常の買い物に便利 公共交通機関が充実している 静かで落ち着いた住環境 特に向いている方 都心部の利便性を維持したいシニア 医療機関へのアクセスを重視する方 公共交通機関を主に利用する方 シニア世代にとって、都心部の利便性を維持しながら静かな環境で生活できる点が魅力的です。駅前には小児科や内科のある総合病院「中井駅前クリニック」があり、周辺にも「番田歯科医院」や「高島クリニック」があるため医療機関へのアクセスも良好です。28）29） よくある質問（FAQ） Q1: 中井駅周辺の治安は大丈夫ですか？ 中井駅周辺は新宿区内では治安の良いエリアです。2024年の犯罪発生件数は前年比で減少傾向にあり、特に侵入窃盗や粗暴犯などの重要犯罪は少ない状況です。住宅街が中心で夜間も静かな環境のため、女性の一人暮らしや子育て世帯でも安心して住むことができます。駅周辺には戸塚警察署上落合交番もあり、定期的な巡回も行われているため、安全性は十分に確保されています。30） Q2: 中井駅の路線図と乗り換えについて教えてください 中井駅は西武新宿線（駅番号SS04）と都営大江戸線（駅番号E32）の2路線が利用できます。ただし、両駅は妙正寺川を挟んで独立した構造となっており、改札内での連絡通路はありません。乗り換えには一度地上に出て、約3分程度歩く必要があります。雨の日は若干不便ですが、屋根のある通路も一部整備されており、慣れれば大きな負担にはなりません。31） Q3: 中井駅の時刻表で注意すべき点はありますか？ 中井駅の時刻表で注意すべき点は、平日と土日祝日で運行間隔が異なることです。西武新宿線は平日の朝ラッシュ時には約3-4分間隔、日中は約6-8分間隔で運行されています。都営大江戸線は平日朝ラッシュ時約4-5分間隔、日中は約7-9分間隔です。終電時刻は両路線とも24時頃となっており、深夜の帰宅にも対応できます。最新の時刻表は各社の公式サイトで確認することをおすすめします。32） Q4: 東京で中井駅はどのような位置づけですか？ 東京都新宿区に位置する中井駅は、都心部へのアクセスが良好でありながら比較的静かな住環境を提供するベッドタウンとしての性格を持っています。新宿駅まで約7分、六本木駅まで約15分という立地でありながら、家賃相場は新宿区内では抑えられており、コストパフォーマンスの高いエリアとして評価されています。都心部で働く人々のベッドタウンとして重要な役割を果たしています。33） Q5: 中井駅で大江戸線を利用するメリットは何ですか？ 中井駅での大江戸線利用の最大のメリットは、都心の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできることです。新宿、六本木、汐留、大門など、ビジネス街や繁華街への直通アクセスが可能です。また、環状線のため、都心の様々な方面への移動に便利です。終電時刻も比較的遅く、都心部での仕事や娯楽を楽しんだ後でも帰宅しやすい環境が整っています。地下鉄のため天候に左右されにくい点も魅力です。34） Q6: 中井駅周辺に芸能人は住んでいますか？ 中井駅周辺は静かな住環境と都心部へのアクセスの良さから、芸能関係者にも人気のエリアといわれています。ただし、プライバシー保護の観点から具体的な居住者情報は公開されていません。住宅街としての落ち着いた環境と、新宿などの芸能活動の拠点へのアクセスの良さが、多くの方に選ばれる理由となっています。一般の住民のプライバシーも尊重される環境です。35） Q7: 西武新宿線中井駅の構内図について教えてください 西武新宿線中井駅は地上駅で、相対式ホーム2面2線の構造となっています。1番線が本川越方面、2番線が西武新宿方面行きのホームです。改札は1箇所で、駅舎は山手通り側にあります。エレベーターやエスカレーターなどのバリアフリー設備も整備されており、車椅子での利用も可能です。駅周辺には駅前広場があり、バスやタクシーの乗り場も設置されています。36） Q8: 中井駅周辺の賃貸物件を探すコツはありますか？ 中井駅周辺で賃貸物件を探す際のコツは、まず利用予定の路線（西武新宿線または大江戸線）に近い物件を選ぶことです。両駅が離れているため、普段利用する路線に近い方が便利です。また、妙正寺川沿いの物件は静かで環境が良い反面、湿気に注意が必要です。商店街に近い物件は買い物に便利ですが、若干の生活音がある場合もあります。内見時には実際に駅までの道のりを歩いて確認することをおすすめします。37） まとめ 中井駅周辺は、都心部への優れたアクセス環境と落ち着いた住環境を両立させた、コストパフォーマンスの高いエリアです。家賃相場は新宿区内では比較的抑えられており、ワンルームで8.2万円前後、1LDKで13.5万円前後と、都心部で働く方にとって魅力的な価格帯となっています。西武新宿線と都営大江戸線の2路線が利用でき、新宿駅まで約7分、六本木駅まで約15分という抜群のアクセス環境を提供しています。新宿区では3年連続で待機児童数0人を達成しており、子育て世帯にとっても住みやすい環境が整っています。治安も良好で、妙正寺川沿いの自然環境も楽しめるため、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い層におすすめできるエリアといえるでしょう。駅の構造上、乗り換えに一度地上に出る必要があるという点はありますが、それを上回る魅力的な住環境を提供している注目のエリアです。 参考文献 1）SUUMO 中井駅の賃貸物件情報 2）SUUMO 中井駅の家賃相場 3）LIFULL HOME’S 中井駅の家賃相場 4）西武鉄道公式サイト 中井駅 5）東京都交通局 中井駅 6）駅探 中井駅時刻表 7）NAVITIME 中井駅時刻表 8）LIFULL HOME’S 中井駅周辺の賃貸物件 9）まいばすけっと公式サイト 10）ぐるなび 中井駅周辺 11）食べログ 中井駅周辺 12）新宿区の保育園の空き状況と申込方法 13）KIDSNA 新宿区の認可保育園入園情報 14）ポピンズシッター 新宿区の保活情報 15）新宿区公式サイト 小中学校一覧 16）警視庁 犯罪発生状況 17）新宿区 防犯情報 18）東京都環境局 騒音測定結果 19）新宿区 環境白書 20）Twitter 中井駅 住み心地 21）Yahoo!知恵袋 中井駅周辺 22）みん評 中井駅 23）住みたい街ランキング 中井駅 24）SUUMO 一人暮らし向け賃貸 25）at home 単身向け物件 26）保活サポート 新宿区の待機児童数 27）新宿区 子育て支援制度 28）シニア向け住宅情報 29）高齢者向け施設 新宿区 30）新宿警察署 管内概況 31）西武鉄道 路線図 32）都営交通 時刻表 33）東京都 住宅政策 34）都営大江戸線 路線案内 35）不動産情報サイト 中井駅 36）西武鉄道 中井駅構内図 37）賃貸住宅検索 中井駅 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 新宿区 第三セクター・その他 西武鉄道 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
