中河原駅は京王線の駅で、京王線で新宿方面へアクセス可能。駅前には商業施設があり、落ち着いた住宅街が広がります。近隣には多摩川緑地があり、自然環境も良好。家賃相場は一人暮らしで6.6万円と都心に比べて手頃で、通勤しやすさと住環境のバランスを求める方におすすめのエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
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千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
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茅ヶ崎市
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横浜市
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北区
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中河原駅はこんな街
中河原駅は東京都府中市住吉町二丁目にある京王電鉄京王線の駅です。駅番号はKO26。1925年に玉南電気鉄道の駅として開業し、1974年に高架化されました。1995年には駅北口の市街地再開発事業が完了し、駅前広場と再開発ビルが整備されています。駅周辺は落ち着いた住宅街が広がり、多摩川が近く自然環境にも恵まれています。府中市の中心部から少し離れた静かなエリアで、通勤利便性と住環境の両立を求める方に適した立地です。
中河原駅周辺は落ち着いた住宅街が中心で、派手さはありませんが生活に必要な施設が駅前にコンパクトにまとまっています。駅直結の住吉銀座商店街があり、徒歩圏内にコンビニや飲食店が点在。多摩川緑地が近く、川沿いの散歩やジョギングを楽しめる自然環境も魅力です。府中市の中心部である府中駅や分倍河原駅からは少し離れていますが、その分静かで落ち着いた雰囲気が保たれています。都心への通勤圏内でありながら、のんびりとした暮らしを求める方に適したエリアです。
中河原駅は1925年（大正14年）3月24日に玉南電気鉄道の駅として開設されました。駅名は、かつて多摩川と浅川の中間の河原に集落があったことに由来します。1974年に高架駅化され、1990年代には北口地区で市街地再開発事業が進められました。1995年2月に再開発ビルが完成してライフ府中中河原店が開業し、3月には駅前広場が完成。1996年に再開発事業が完了し、現在の駅前環境が整いました。2004年には駅舎リニューアルとバリアフリー化が実施されています。
※出典：Wikipedia
中河原駅の交通アクセスと利便性
中河原駅は京王線の駅で、新宿駅まで約30分でアクセス可能です。（削除）新宿駅から各方面へ乗り換えてアクセスできます。バスでの移動も利用できます。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 高尾山口・京王八王子方面 | 5:41 | 24:54 | 5:40 | 24:54 | 5:40 | 24:54 |
| 新宿・桜上水方面 | 4:45 | 24:02 | 4:45 | 24:02 | 4:45 | 24:02 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
中河原駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
中河原駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、中河原駅周辺の中古マンション価格は専有面積40〜60㎡で中央値2,989万円、60〜80㎡で3,680万円、80〜100㎡で5,380万円となっています。築年数別では築10〜20年が中央値4,890万円と比較的高く、築20〜30年が3,639万円、築40〜50年が2,590万円と築古物件は手頃な価格帯です。駅徒歩5分以内は中央値4,100万円、5〜10分で3,865万円、10〜15分で3,280万円と駅距離による価格差が見られます。都心の主要駅に比べて手頃な価格帯で、広めの住戸も検討しやすいエリアといえます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
中河原駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、中河原駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けが6.6万円、二人暮らし向けが12.5万円、ファミリー向けが16万円となっています。間取り別ではワンルーム5.3万円、1K 6.1万円、1LDK 11.7万円、2DK 8.1万円、2LDK 14.1万円、3LDK 19.9万円です。京王線沿線の中では比較的手頃な価格帯で、都心へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスの良いエリアといえます。単身者からファミリーまで幅広い層が暮らしやすい家賃水準です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
中河原駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、府中市全体の犯罪件数は2,174件で、内訳は凶悪犯22件、粗暴犯176件、侵入窃盗52件、非侵入窃盗1,384件となっています。特に自転車盗が736件と最も多く、次いで万引き230件、詐欺184件という傾向です。自転車盗の多さは住宅街で自転車利用が盛んなことを示しており、駐輪時の施錠徹底が重要です。凶悪犯や侵入窃盗は件数が限定的で、全体としては生活圏での軽微な犯罪への注意が中心となります。日常的な防犯意識を持つことで（削除）暮らせるエリアといえます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
中河原駅周辺の買い物環境と商業施設
中河原駅周辺の子育て環境と教育施設
中河原駅周辺の公園と自然環境
中河原駅周辺の医療施設
中河原駅周辺のカフェ・飲食店
中河原駅がおすすめな人・向いている人
中河原駅が特に住みやすいのは、第一に都心への通勤を重視しつつ家賃を抑えたい単身者・若いカップルの方です。新宿まで約30分で家賃相場が一人暮らし6.6万円、二人暮らし12.5万円と手頃な点が魅力です。第二に自然環境を大切にしたいファミリー層の方で、多摩川緑地が近く子どもの遊び場や散歩コースが充実し、落ち着いた住宅街で子育てしやすい環境が整っています。第三に静かな環境で在宅ワークをしたい方で、駅前に必要な施設がコンパクトにまとまりながらも住宅街は静かで、カフェも複数あります。
中河原駅に関するよくある質問
中河原駅の調査まとめ
中河原駅は京王線で新宿まで約30分という通勤利便性と、落ち着いた住宅街の環境を両立したエリアです。1995年に完成した駅前再開発により整備された駅前環境、多摩川緑地をはじめとする豊かな自然、駅前に揃う医療施設やカフェ、そして手頃な家賃相場が魅力です。府中市の中心部からは少し離れますが、その分静かで落ち着いた暮らしができます。都心への通勤を重視しながらコストを抑えたい単身者・カップル、自然環境を大切にしたいファミリー層、在宅ワークで静かな環境を求める方に特におすすめの駅です。
