中村橋駅の住みやすさ完全ガイド！相場から子育て環境まで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 中村橋駅は東京都練馬区にある西武池袋線の駅で、駅番号はSI07です。2024年度の1日平均乗降人員は38,455人と、西武鉄道全92駅中23位の利用者数を誇ります。各駅停車のみが停車する駅としては西武線内1位の利用者数となっており、住みやすさの高さを物語っています。池袋まで約20分でアクセスでき、駅前にはサンツ中村橋商店街や練馬区立美術館などの文化施設も充実。静かな住宅街と生活利便性を兼ね備えた魅力的なエリアとして、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に支持されています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 中村橋駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、中村橋駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E4%B8%AD%E6%9D%91%E6%A9%8B&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 中村橋駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜408001,6991,9502,5803,09040〜601,4802,4993,2404,0806,28060〜802,7984,1325,4856,2809,48080〜1004,6805,8556,5907,2558,498100〜データ出典: SUUMO中村橋駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,950万円（800万円〜3,090万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,240万円（1,480万円〜6,280万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は5,485万円（2,798万円〜9,480万円）となっています。中村橋駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 中村橋駅の家賃相場データ 中村橋駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな水準です。練馬区の平均家賃相場とほぼ同水準で、区の平均より大幅に安いわけではないため、住環境の良さと価格のバランスが取れたエリアといえます。1） 間取り別家賃相場（2025年5月時点） 間取り家賃相場1R6.13万円1K7.05万円1DK8.36万円1LDK13.09万円2LDK17万円 平均家賃相場は10.33万円で、練馬区内では標準的な価格帯です。東京23区の一人暮らし向け間取りの家賃相場約7.5～8万円と比較すると、やや安価な部類に入ります。1） 家賃相場の特徴 各駅停車のみが停車する駅でありながら利用者数が多く、生活利便性が高いため、家賃相場も安定しています。新築物件で駅徒歩1～5分以内という好条件の場合、ワンルームで9.1万円、4LDKで31.3万円程度となります。近隣の類似駅と比較しても極端に安くはないため、治安面での不安も少ないエリアです。2） 中村橋駅の交通アクセス 中村橋駅は西武池袋線の各駅停車のみが停車する駅ですが、東京メトロ副都心線・有楽町線への直通運転により、都心部への優れたアクセスを実現しています。池袋まで約15分、副都心線経由で新宿三丁目まで約26分と、通勤・通学に便利な立地です。3） 主要駅への所要時間 池袋駅：約15分（西武池袋線） 新宿三丁目駅：約26分（副都心線直通） 渋谷駅：約32分（副都心線直通） 横浜駅：約55分（副都心線・東横線直通） 練馬駅：約2分（西武池袋線） 隣駅の練馬駅まで約2分でアクセスでき、練馬駅では都営大江戸線への乗り換えが可能です。これにより新宿駅や六本木駅などへのアクセスルートも確保されています。 バス路線 中村橋駅前からは関東バスが運行し、荻窪駅行・阿佐ヶ谷駅行・中野駅行などの路線があります。特に阿佐ヶ谷駅行は平日1時間あたり約10本運行されており、JR中央・総武線へのアクセス手段としても活用できます。4） 終電時刻 池袋方面への最終電車は平日・休日ともに24時台に運行されており、都心部での遅い時間の活動にも対応しています。西武池袋線の運転見合わせ時には、徒歩や自転車で練馬駅（大江戸線）や鷺ノ宮駅（西武新宿線）へアクセスできるため、代替交通手段も豊富です。 買い物・飲食施設の充実度 中村橋駅周辺は日常的な買い物に困ることがない充実した商業環境が整っています。駅前のサンツ中村橋商店街を中心に、スーパーマーケットやドラッグストア、飲食店が集中しており、生活の利便性は高いレベルにあります。 主要なスーパーマーケット 西友 中村橋店は駅改札を出て真正面の高架下にあり、深夜1時30分まで営業しています。帰宅が遅い方でも買い物ができる利便性が評価されており、価格も比較的安価で惣菜類も豊富です。5） コモディイイダ 中村橋店は駅から徒歩5分の位置にあり、地域密着型のスーパーとして親しまれています。ザ・ガーデン自由が丘 中村橋店は高品質な食材を扱うスーパーで、特別な日の食材調達に適しています。 コンビニエンスストアの密度 駅周辺1km圏内には複数のコンビニエンスストアがあり、24時間営業の店舗も含まれています。駅ナカにはコンビニ「トモニー」も設置されており、通勤・通学時の利用に便利です。 飲食施設の充実度 サンツ中村橋商店街には個人経営の居酒屋やカフェ、ケーキ屋などが軒を連ねています。チェーン店と個人店のバランスが良く、「行きつけの店」を見つけやすい環境です。駅前にはドトールコーヒーもあり、待ち合わせや休憩スポットとしても利用されています。 商店街のマスコットキャラクター「猫飛（ニャンピー）」が親しまれており、地域コミュニティの結束の強さを表しています。毎年9月第1週末には阿波踊りイベントが開催され、多くの来場者で賑わいます。6） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 練馬区は2021年から4年連続で保育園の待機児童数ゼロを達成しており、中村橋駅周辺も子育てしやすい環境が整っています。区独自の「練馬こども園」の創設など、先進的な取り組みにより全国トップクラスの約8,500人の定員増を実現しました。7） 保育園・幼稚園の状況 練馬区の認可保育園入園決定率は東京23区平均と比較して高く、2024年は前年対比2.0%増加しています。これは23区平均の0.0%を大きく上回る数値で、区が積極的に受け入れ先を増やしている証拠です。8） 中村橋駅周辺には複数の保育園・幼稚園があり、選択肢が豊富です。区の利用指数は基準指数と調整指数の合計で計算され、より保育が必要とされる家庭から優先的に入園が決定される仕組みになっています。 小中学校と学習環境 駅周辺には複数の小中学校があり、通学距離も適切な範囲内です。住宅街の特性により交通量が少なく、子どもの通学路としても安全性が確保されています。地域住民の顔見知り関係も多く、子どもの見守り体制も自然に形成されています。 学習塾や習い事施設も駅周辺に点在しており、教育環境は充実しています。練馬区立貫井図書館が駅近くにあり、子どもの学習支援施設としても活用されています。 子育て支援制度 練馬区では「ねりま子育て応援アプリ」の運用や、1歳児1年保育事業など独自の子育て支援策を実施しています。小児科クリニックも駅周辺に複数あり、「わたなべこどもクリニック」などが地域の子育て世帯に支持されています。9） 学童クラブについては、2024年4月現在164名の待機児童が報告されており、これは前年の299名から大幅に改善された数値です。区では「ねりっこクラブ」の全校展開や「ねりっこプラス」などの対策を講じています。10） 治安と安全性 中村橋駅周辺の治安は良好で、住民の安全意識も高いエリアです。練馬区全体の犯罪発生率と比較しても、中村橋駅周辺は特に問題となる数値は見られません。住宅街の特性により見知らぬ人の往来が少なく、自然な見守り効果が期待できます。 犯罪統計データ 中村橋駅の犯罪発生割合は1.86%で、区の平均と比較してやや高い数値ですが、2%を下回っており、特に心配する必要はない水準です。主な注意事項は特殊詐欺の電話で、警察官や区役所職員を騙る詐欺電話の報告が散見されています。11） 夜間の安全性 駅前商店街は夜遅い時間まで営業している店舗が多く、街灯も十分に整備されているため、夜間でも明るい道が多いのが特徴です。駅前には交番もあり、緊急時の対応体制も整っています。 住宅街エリアは静かで人通りが少なくなりますが、街灯の整備は行き届いており、極端に暗い道は多くありません。女性の一人歩きについても、主要な道路を通れば特に問題はないという住民の声が多数聞かれます。 交通安全 駅周辺の道路は比較的狭い箇所もありますが、住宅街のため交通量は多くありません。商店街エリアは歩行者優先の雰囲気があり、車の運転も慎重になる傾向があります。自転車利用者も多く、自転車専用レーンの整備も進んでいます。 住民の声と評判 中村橋駅に実際に住んでいる・住んでいた住民からの評価は概ね良好で、特に「住みやすさ」「交通利便性」「治安の良さ」について高い評価を得ています。 ポジティブな声 「池袋まで15分程度でアクセスでき、副都心線直通で新宿・渋谷にも乗り換えなしで行ける利便性が魅力」「駅前の西友が深夜まで営業しているので、帰宅が遅くても買い物ができて助かる」「商店街の人たちが気さくで、子どもの顔を覚えて挨拶してくれるので、子育てに安心感がある」という声が聞かれます。12） 「美術館や図書館などの文化施設が徒歩圏内にあり、休日の過ごし方が充実している」「各種クリニックが駅周辺に揃っているので、医療面での不安がない」といった評価も多数寄せられています。 改善を求める声 一方で、「朝夕のラッシュ時の混雑が激しい」「各駅停車しか停まらないため、急いでいるときは不便」「大型商業施設がないため、まとめ買いや特別な買い物は他の駅まで行く必要がある」という声も聞かれます。 「広々とした喫茶店がないため、ゆっくりお茶をしたい時は他の駅まで出る必要がある」「駐車場の料金が2万円～2万5千円と高い」といった生活面での不便さを指摘する意見もあります。 総合的な住民満足度 マンションレビューサイトでの中村橋駅の口コミ評価は4.0（5点満点）と高い水準にあり、598件の口コミが投稿されています。多くの住民が「住み続けたい」「他の人にも勧めたい」と評価しており、リピート居住率も高い傾向にあります。13） どんな人に向いているか 中村橋駅は多様なライフスタイルに対応できる住環境を提供していますが、特に以下のような方々に適したエリアといえます。 ファミリー世帯 保育園の待機児童がゼロで、小中学校も徒歩圏内にあるため、子育て世帯には最適な環境です。住宅街の治安が良く、商店街では地域の方々が子どもを見守ってくれる文化があります。公園も点在しており、子どもの遊び場にも困りません。家賃相場も都心部と比較して抑えられているため、広めの住まいを確保しやすいのも魅力です。 通勤利便性を重視する単身者・DINKS 池袋まで15分、副都心線直通で新宿・渋谷にアクセスできるため、都心部に通勤する方には非常に便利です。終電も遅く、仕事で帰宅が遅くなっても問題ありません。駅前に深夜営業のスーパーがあるため、一人暮らしでも買い物に困ることがなく、外食店も充実しています。 シニア世代 医療施設が充実しており、内科・整形外科・皮膚科・眼科などが徒歩圏内に揃っています。商店街では顔見知りの関係が築きやすく、地域コミュニティに参加しやすい環境です。バス路線も複数あり、電車以外の移動手段も確保されています。 文化・芸術に関心のある方 練馬区立美術館が徒歩圏内にあり、定期的に企画展が開催されています。図書館も近く、文化的な活動を楽しみやすい環境です。商店街には個人経営の書店や古書店もあり、本好きの方にも適しています。 よくある質問（FAQ） Q1: 中村橋駅周辺でランチを楽しめる場所はありますか？ A1: サンツ中村橋商店街には多数の飲食店があり、ランチタイムも営業しています。個人経営の中華料理店や定食屋、カフェなどが点在しており、500円～1,000円程度でランチを楽しめます。駅前のドトールコーヒーでは軽食メニューも提供されています。チェーン店では少し歩けばファミリーレストランもあり、選択肢は豊富です。 Q2: 中村橋駅の住みやすさを他の駅と比較するとどうですか？ A2: 同じ西武池袋線の各駅停車駅と比較すると、利用者数が最も多く生活利便性が高いのが特徴です。練馬駅に隣接しているため大江戸線へのアクセスも良く、荻窪駅や阿佐ヶ谷駅と比較しても交通利便性では劣りません。家賃相場は都心寄りの駅より安く、治安も良好なため、コストパフォーマンスに優れた住環境といえます。 Q3: 中村橋駅の路線図での位置づけを教えてください A3: 中村橋駅は西武池袋線の池袋駅から7駅目に位置し、隣駅は練馬駅（池袋寄り）と富士見台駅（飯能寄り）です。駅番号はSI07で、各駅停車のみが停車します。東京メトロ副都心線・有楽町線への直通運転があるため、実質的には地下鉄ネットワークの一部として機能しています。 Q4: 中村橋駅周辺にはどのような施設がありますか？ A4: 駅周辺には練馬区立美術館、貫井図書館、区民センターなどの公共施設があります。医療施設では順天堂大学医学部附属練馬病院（約2km）をはじめ、各種専門クリニックが充実しています。商業施設では西友、コモディイイダなどのスーパーマーケットと、サンツ中村橋商店街があります。 Q5: 中村橋駅の時刻表や運行頻度はどうですか？ A5: 平日・土休日ともに日中は1時間あたり6本程度（約10分間隔）の運行があります。朝夕のラッシュ時はより高頻度で運行されており、通勤・通学に支障はありません。副都心線・有楽町線直通電車の割合が高く、都心部への直通アクセスが充実しています。最終電車は24時台まであり、遅い時間の帰宅にも対応しています。 Q6: 中村橋駅周辺のグルメ情報を教えてください A6: サンツ中村橋商店街を中心に、多様なグルメが楽しめます。個人経営の居酒屋が多く、アットホームな雰囲気で地域の方々との交流も期待できます。中華料理店、定食屋、ケーキ屋、惣菜店なども充実しており、日常的な食事から特別な日のデザートまで調達可能です。価格帯も庶民的で、コストパフォーマンスに優れています。 Q7: 中村橋駅が聖地と呼ばれる理由はありますか？ A7: 中村橋駅が特定の作品の「聖地」として扱われているという情報は確認できませんが、練馬区は日本のアニメ産業発祥の地として知られており、多くのアニメ制作会社が所在しています。また、穏やかな住宅街の雰囲気や商店街の人情味あふれる環境が、一部の方にとって「理想的な日常」の象徴として捉えられている可能性があります。 Q8: 中村橋駅周辺の賃貸物件の特徴は？ A8: 家賃相場は練馬区内では標準的で、1Rで6.13万円、1LDKで13.09万円程度です。戸建住宅と低層マンションが多く、高層マンションは少ない傾向にあります。駅徒歩10分以内の物件が多く、通勤利便性を重視する方には適した物件が豊富です。ペット可の物件も比較的多く、ファミリー向けの2LDK以上の間取りも充実しています。築年数は様々で、新築から築古まで選択肢が豊富です。 まとめ 中村橋駅は都心部への優れたアクセスと静かな住環境を両立した、バランスの取れた住みやすい街です。各駅停車のみが停車する駅でありながら、西武線内で最も利用者数の多い各駅停車駅となっており、その住みやすさが数字にも表れています。家賃相場は東京23区内では抑えめでありながら、生活利便性は高く、特に子育て世帯には理想的な環境が整っています。練馬区の待機児童ゼロ施策や充実した医療施設、活気ある商店街など、日常生活に必要な要素がすべて徒歩圏内に揃っているのが最大の魅力といえるでしょう。治安も良好で、地域コミュニティの結束も強く、長期間安心して住み続けられる街として多くの住民に愛され続けています。 参考文献 1）中村橋駅(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【ニフティ不動産】 2）【SUUMO】中村橋駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）西武池袋線中村橋駅／ホームメイト 4）東京都「中村橋駅」周辺の住みやすさは？子育て世帯に人気が高いワケを住民が紹介 5）中村橋駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 6）中村橋駅 – Wikipedia 7）【令和6年4月24日】保育所等利用待機児童数ゼロ “4年連続”達成：練馬区公式ホームページ 8）【2024年_練馬区】の待機児童数・入園決定率 9）練馬区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 10）練馬区 2024年4月の学童クラブの待機児童は全国ワースト6位から改善？ 11）【完全版】中村橋駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 12）中村橋駅の住みやすさレビュー・口コミ一覧 – 東京都【賃貸スモッカ】 13）中村橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 練馬区 西武鉄道 関連記事 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