引っ越しを検討している方にとって、町屋駅前駅周辺は魅力的な住環境を提供するエリアです。都電荒川線の停留場である町屋駅前駅は、京成本線や千代田線との乗り換えが便利で、都心部へのアクセスも良好です。この記事では、町屋駅前駅の家賃相場から交通アクセス、買い物環境、子育て支援まで、実際の住み心地を詳しく解説します。地域の特色やバラの名所としても知られる町屋駅前駅周辺の魅力を、具体的なデータとともにお伝えします。
町屋駅前駅周辺の家賃相場
町屋駅前駅周辺は、東京23区内でも比較的手頃な家賃で住める地域として注目されています。単身者からファミリー世帯まで、幅広い層にとって住みやすい価格帯が魅力です。
間取り別家賃相場の詳細分析
荒川区全体の家賃相場は、東京23区内では中位に位置します。2024年最新データによると、町屋駅前駅周辺の家賃相場は以下の通りです。荒川区の新築かつ駅から徒歩1分～5分以内という条件では、8.3万円（ワンルーム）～34.5万円（4LDK）となっており、6万円～10万円台の物件が多く、なかでも6万円台の物件が見つかりやすいのが特徴です。
| 間取り | 家賃相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 8.3万円～ | 単身者向け、駅近物件が豊富 |
| 1K・1DK | 7万円～9万円 | 学生・若手社会人に人気 |
| 2LDK | 15万円～18万円 | カップル・小家族向け |
| 3LDK | 24.5万円～ | ファミリー世帯の標準 |
| 4LDK | 34.5万円～ | 大家族向け高級物件 |
荒川区内で平均家賃が安い駅として、都電荒川線沿線が上位を占めており、平均賃料7万円台～8万円台前半とリーズナブルです。このデータは近隣区と比較しても非常に魅力的で、同じファミリー向け3LDKでも文京区33.6万円、台東区31.7万円に対し、荒川区は24.5万円程度と大幅に安く抑えられます。1）2）3）
近隣エリアとの比較優位性
町屋駅前駅周辺の家賃相場を近隣区と比較すると、その優位性が明確になります。特に子育て世帯にとって、教育環境や子育て支援が充実しているにも関わらず、家賃負担を抑えられる点は大きなメリットといえるでしょう。築年数10年以内の比較的新しい物件も多く、住環境の質を保ちながらコストパフォーマンスの高い住居選択が可能です。
交通アクセス
町屋駅前駅は都電荒川線の停留場として機能しながら、京成本線・東京メトロ千代田線との乗り換え拠点として重要な役割を担っています。この立地特性により、都心部へのアクセスが非常に良好です。
主要駅への所要時間と路線情報
町屋駅には京成電鉄の本線と東京メトロの千代田線の2路線が乗り入れ、両線の駅施設の間に都電荒川線の町屋駅前停留場が隣接しています。各路線の具体的なアクセス情報は以下の通りです。
千代田線経由
- 大手町駅：約13分（乗り換えなし）
- 表参道駅：約20分（乗り換えなし）
- 新宿駅：約25分（乗り換え1回）
京成本線経由
- 上野駅：約15分（日暮里乗り換え）
- 成田空港：約70分（乗り換えなし）
- 羽田空港：約60分（乗り換え1回）
都電荒川線経由
- 池袋駅：約25分（大塚乗り換え）
- 早稲田駅：約30分（乗り換えなし）
運行頻度と終電情報
都電荒川線は10時から15時台の間は6~7分間隔で運転されており、日中の移動に非常に便利です。通勤時間帯はさらに本数が増え、利用者の利便性を高めています。
終電時刻についても、千代田線・京成本線ともに24時台まで運行されているため、都心部での夜遅い用事にも対応可能です。4）5）6）
バス路線と自動車アクセス
町屋駅前バス停から徒歩1分など、複数のバス路線が利用でき、電車以外の交通手段も充実しています。自動車でのアクセスも良好で、首都高速扇大橋ICから2.1kmの距離にあり、複数のICが近接しているため、車を利用する方にとっても便利な立地です。
買い物・飲食施設
町屋駅前駅周辺は、現代的なショッピング施設と昔ながらの商店街が共存する、バランスの取れた商業環境が特徴です。日常の買い物から特別な用途まで、幅広いニーズに対応できます。
大型商業施設とスーパーマーケット
駅前の「センターまちや」には、様々な飲食店や店舗が集うショピングモール「サンポップマチヤ」、その隣の「マークスタワー」には、スーパー「赤札堂」やクリニックモールなど、暮らしに役立つ多彩な商業施設が駅周辺に集結しています。
主要スーパーマーケット
- 赤札堂（マークスタワー内）：食料品から日用品まで幅広く展開
- グルメシティ：24時間営業で深夜・早朝の買い物にも対応
- 新鮮市場：お肉や野菜などの生鮮食品が安値で購入可能
町屋・町屋駅前駅周辺には32軒のスーパー・食料品店、52軒のコンビニエンスストアがあり、買い物の利便性は非常に高いレベルです。コンビニの密度が高いため、急な買い物や深夜の必需品購入にも困りません。7）8）
商店街と飲食店の充実度
町屋駅前銀座商店街振興組合は各路線町屋駅を中心をした半径100mほどで34店舗の加盟店舗からなる商店街で、創業60年を超える店舗から新しい店舗と新旧が融合しています。この商店街では、ショッピングはもちろん、グルメや医療機関まで地域密着のサービスが受けられます。
飲食店については、サンポップマチヤ内に多様なジャンルのレストランやカフェが集積しており、外食の選択肢も豊富です。下町らしい定食屋や居酒屋も多く、リーズナブルな価格で食事を楽しめる環境が整っています。
子育て環境
町屋駅前駅周辺は、子育て世帯にとって重要な保育園や学校などの教育環境が整っている地域です。荒川区全体での子育て支援策も充実しており、安心して子育てができる環境が構築されています。
保育園の待機児童状況と入園事情
2024年4月1日現在、荒川区の保育所待機児童数は33人で、すべて1歳児となっています。これは東京都全体で待機児童が多い区市として世田谷区58人に次ぐ2位の数字ですが、2004年以降、合計3,292人の保育定員を拡大するなど、積極的な対策が講じられています。
保育施設の内訳
- 認可保育所（区立）：11園
- 認可保育所（私立）：41園
- 認可保育所（公設民営）：6園
- こども園（区立）：1園
- こども園（認定）：2園
0歳児では東尾久と荒川が人気エリアとなり、待機児童数が0人だからといって安心してはいけません。皆さんが申し込みをしたい保育園が人気の保育園では、相応の「点数」を持っていないと選ばれない場合があるため、早めの準備が重要です。9）10）11）
学校教育と子育て支援制度
荒川区では独自の子育て支援制度を数多く展開しています。妊娠期には”出産応援ギフト”として5万円相当、出生後に”子育て応援ギフト”として10万円相当のクーポン券を配布するなど、経済的支援も手厚く用意されています。
主要な子育て支援制度
- あらかわキッズ・マザーズコール24：看護師による24時間育児相談
- ツインズサポート事業：多胎児家庭への専門支援
- 産後支援ボランティア派遣：産後6ヶ月未満の母親支援
- 35サポート事業：産後支援の地域ボランティア派遣
区立幼稚園は8園あり、3歳から入園可能です。小中学校も地域に密着した教育が行われており、通学距離も適切に配慮されています。
治安・騒音
町屋駅前駅周辺の治安状況は、荒川区全体の傾向と密接に関連しています。近年の防犯対策により、住環境の安全性は向上傾向にあります。
犯罪統計と治安の現状
荒川区の犯罪発生率は0.528％で、足立区（0.529％）とほぼ同等の犯罪発生率0.52％台となっており、東京23区内では中位の水準です。東京23区で犯罪発生件数が少なく、治安が良いとされる上位5区は、文京区、荒川区、目黒区、中央区、墨田区に荒川区が含まれており、総合的な治安レベルは良好です。
荒川区では「治安ナンバーワン都市」を目指し防犯対策を強化していて、年々犯罪件数が減少しています。具体的には、荒川警察署・南千住警察署・尾久警察署と連携したパトロール強化や、子どもの安全対策として登下校時の見回りパトロール、防犯ブザー配布などが実施されています。12）13）14）
住環境の騒音レベルと生活環境
町屋駅前駅周辺は都電荒川線が運行していますが、路面電車特有の静音性により、騒音問題は限定的です。住宅地エリアは概ね静かで、夜間の騒音トラブルも少ない傾向にあります。
工業地域も近接していますが、住宅地との適切な区分けにより、工場からの騒音や環境影響は最小限に抑えられています。駅前の広場と都電沿線に咲くバラが街に彩りを添えており、毎年5月下旬には「あらかわバラの市」が開催されるなど、環境美化への取り組みも積極的です。
実際に住んでいる人の声
町屋駅前駅周辺に実際に住む住民の声からは、この地域の真の魅力と課題が浮かび上がってきます。多世代にわたる住民の評価を通じて、住環境の実態を探ってみましょう。
ポジティブな評価と満足度
「正直、一回住んでみて、虜になるくらいいい場所でした。悪い面なんてひとつもなく、学生さん、サラリーマンの方、ファミリーさん、高齢の方、すべてのジェネレーションにおススメできる街です」という住民の声があります。
多くの住民が評価している点
- 交通利便性の高さ（3路線利用可能）
- 駅周辺の買い物環境の充実
- 治安の良さと安心感
- 商店街と現代的施設の共存
- バラ園など美しい街並み
「交通利便性は悪くなく、駅周辺にはスーパーやコンビニがあるので、総合的に見て住みやすいです。また、治安はとても良いと思います」という実用的な評価も多数寄せられています。15）
改善が期待される課題
一方で、住民からの改善要望もあります。主な課題として、家賃相場がやや高めであることや、大型商業施設の不足が挙げられています。特に、休日のショッピングには都心部への移動が必要になることが多く、この点で不便を感じる住民もいます。
また、一部エリアでは街灯の不足により、夜間の女性の一人歩きに不安を感じるという声も聞かれます。しかし、これらの課題についても区の防犯対策により徐々に改善されている状況です。
どんな人に向いているか
町屋駅前駅周辺は、多様なライフスタイルに対応できる柔軟性のある街です。それぞれのライフステージや価値観に応じた適性を詳しく解説します。
単身者・若年層
一人暮らし初心者（★★★★★） 家賃相場が比較的抑えめで、都心部へのアクセスも良好なため、社会人デビューや大学生の一人暮らしに最適です。駅周辺にコンビニやスーパーが充実しており、生活の利便性が高い点も魅力です。
キャリア重視の働き盛り世代（★★★★☆） 千代田線で大手町まで13分という立地は、都心のオフィス街で働く人には大きなメリットです。終電も遅く、激務の業界で働く方にも対応できます。
ファミリー世帯
子育て世帯（★★★★★） 保育園や学校などの教育環境が整っており、荒川区独自の子育て支援制度も充実しています。公園や遊び場も適度にあり、子どもの成長に適した環境です。治安も良く、安心して子育てができます。
DINKS・新婚夫婦（★★★★☆） 2LDKの物件が15万円程度で借りられるため、共働き夫婦には経済的負担が軽い住環境です。外食の選択肢も豊富で、週末の過ごし方も多様化できます。
シニア世代
アクティブシニア（★★★★☆） 都電荒川線をはじめとする公共交通機関が充実しており、車に頼らない生活が可能です。商店街での買い物や、地域コミュニティとの交流も楽しめます。医療機関も駅周辺に集積しており、健康管理面でも安心です。
よくある質問（FAQ）
町屋駅前駅周辺への引っ越しを検討する際によく寄せられる質問について、具体的にお答えします。
Q1: 町屋駅から町屋駅前駅までの徒歩時間は？
町屋駅前停留場は京成本線「町屋駅」とは徒歩1分、東京メトロ千代田線「町屋駅」とは徒歩2分で接続可能です。実質的に同一駅として利用でき、乗り換えの負担はほとんどありません。
Q2: 都電荒川線から千代田線・京成線への乗り換えは便利？
両線の駅施設の間に都電荒川線の町屋駅前停留場が隣接しているため、非常にスムーズな乗り換えが可能です。屋根のある連絡通路で結ばれており、雨天時も濡れることなく移動できます。
Q3: 町屋駅の構内図で迷うことはありませんか？
町屋駅は比較的コンパクトな駅構造となっており、初回利用時も迷いにくい設計です。千代田線と京成線の改札は分かれていますが、案内表示が充実しているため、構内での移動に困ることはほとんどありません。
Q4: 千代田線町屋駅の構内設備は充実していますか？
エレベーター、エスカレーター、階段昇降機、スロープなどのバリアフリー設備が完備されており、車いす対応トイレやオストメイト対応設備も整備されています。コンビニエンスストアや待合室もあり、利便性は十分です。
Q5: 都電荒川線町屋駅の時刻表は規則的ですか？
都電荒川線は10時から15時台の間は6~7分間隔で運転しており、運転間隔から割り出された予想時刻を表示しています。通勤時間帯はさらに本数が多く、時刻表を気にせず利用できる利便性があります。
Q6: 町屋駅周辺の路線網はどの程度充実していますか？
町屋駅では都電荒川線、京成本線、東京メトロ千代田線の3路線が利用可能です。さらに徒歩圏内で日暮里・舎人ライナーの熊野前駅も利用でき、実質的に4路線のアクセスが可能です。
Q7: 京成線と千代田線の乗り換えは複雑ですか？
両線は地上と地下の違いがありますが、駅構内の移動距離は短く、乗り換え時間は5分程度を見込んでおけば十分です。エスカレーターやエレベーターも完備されており、重い荷物を持った移動も楽にできます。
Q8: 通勤ラッシュ時の混雑状況はどうですか？
千代田線は都心方面への通勤需要が高いため、朝の上り方向（大手町方面）は混雑します。しかし、町屋駅は比較的始発に近い位置にあるため、座席を確保できる可能性も高く、通勤ストレスは軽減できます。16）17）18）
まとめ
町屋駅前駅周辺は、都心部へのアクセスと住環境のバランスが取れた、非常に住みやすいエリアです。家賃相場は東京23区内では中位レベルでありながら、3路線利用による交通利便性の高さ、充実した商業施設、安定した治安環境、手厚い子育て支援制度など、生活の質を高める要素が揃っています。
特に、単身者から子育て世帯、シニア世代まで、幅広いライフスタイルに対応できる柔軟性が最大の魅力といえるでしょう。都電荒川線の風情ある街並みと現代的な商業施設が共存する環境は、東京の下町らしさを残しながらも利便性を追求した、理想的な住環境を提供しています。引っ越しを検討されている方には、ぜひ一度実際に足を運んで、この街の魅力を体感していただくことをおすすめします。
参考文献
1）東京都荒川区の家賃相場｜SUUMO 2）荒川区町屋の賃貸｜SUUMO 3）東京都荒川区の賃貸｜SUUMO 4）町屋駅前｜東京都交通局 5）町屋駅｜京成電鉄 6）町屋駅前時刻表｜NAVITIME 7）町屋・町屋駅前駅周辺のスーパー・食料品店｜トクバイ 8）サンポップマチヤ 9）荒川区の保育所待機児童の状況 10）都内の保育サービスの状況｜東京都 11）荒川区の保活情報｜キーン保育園探し 12）東京23区治安ランキング｜manabu不動産投資 13）東京23区治安解説 14）荒川区の治安・住みやすさ 15）町屋駅の評判・住みやすさ｜ひとりぐらし白書 16）町屋駅前駅周辺｜荒川区公式サイト 17）町屋駅｜Wikipedia 18）町屋駅前銀座商店街振興組合
