町田駅完全ガイド！相場・住みやすさ・子育て環境を徹底解説【2025年最新版】 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 町田駅は東京都と神奈川県の境に位置し、小田急線とJR横浜線の2路線が利用できる利便性の高い駅です。駅周辺には大型商業施設が立ち並び、新宿まで最短30分、横浜まで約30分とアクセスも良好です。家賃相場はワンルーム6.8～8.5万円程度で、都心部に比べて手頃な価格設定となっています。一方で、駅前の繁華街は治安面に注意が必要ですが、住宅街エリアは比較的安全で子育て世帯にも人気があります。本記事では、実際の住民の声や最新のデータを基に、町田駅周辺の住環境を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 町田駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、町田駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%94%BA%E7%94%B0&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 町田駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜405501,3801,8503,2803,78040〜604902,4603,4803,9805,38060〜809803,0194,3504,9987,78080〜1002,7803,8215,1985,6967,950100〜データ出典: SUUMO町田駅は商業施設が充実した便利な立地で、都市生活を満喫できる環境で、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は1,850万円（550万円〜3,780万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,480万円（490万円〜5,380万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,350万円（980万円〜7,780万円）となっています。町田駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 町田駅の基本情報とアクセス環境 町田駅は東京都町田市原町田に位置する、小田急電鉄とJR東日本（横浜線）の接続駅です。1日の乗降客数は両社合算で約45万人と、多摩地域最多規模を誇ります。1）駅の構造上、小田急とJRの駅舎は約5分の距離がありますが、ペデストリアンデッキで直結しており、雨の日でも濡れることなく乗り換えが可能です。 主要駅へのアクセス所要時間 町田駅からの主要駅への所要時間は以下の通りです。 目的地路線所要時間乗り換え新宿駅小田急線快速急行30分なし新宿駅小田急線急行35分なし横浜駅JR横浜線快速30分なし渋谷駅小田急線→JR40分1回東京駅JR横浜線→JR東海道線45分1回 特急ロマンスカーも停車するため、都心部への通勤・通学には非常に便利な立地です。2）終電時刻も新宿方面、横浜方面ともに深夜0時前後まで運行しており、都心部で遅くなった場合でも安心です。 町田駅周辺の家賃相場（2025年最新データ） 町田駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して手頃な価格設定となっています。以下は主要不動産サイトのデータを基にした最新の家賃相場です。 間取り別家賃相場 間取り平均家賃駅徒歩5分以内駅徒歩10分以内ワンルーム6.8万円8.5万円7.2万円1K7.5万円9.0万円8.0万円1DK8.2万円10.0万円8.8万円1LDK10.2万円12.5万円10.8万円2LDK13.5万円16.0万円14.2万円3LDK18.0万円22.0万円19.5万円 町田駅の家賃相場は小田急小田原線沿線でも比較的安く、都心からは離れているものの「駅前の利便性」と「家賃の安さ」を両立できるエリアです。3）4）築年数や設備を緩和すれば、1Kが4～5万円台でお部屋を借りることも可能です。 近隣駅との比較では、相模大野駅の方が約1万円程度安くなりますが、町田駅前の商業施設の充実度を考慮すると、コストパフォーマンスは十分に高いといえるでしょう。5） 交通アクセスの詳細分析 町田駅の最大の魅力は、2路線が利用できる交通利便性です。小田急小田原線では特急ロマンスカーを含む全ての列車が停車し、JR横浜線でも全営業列車が停車します。 路線別の特徴 小田急小田原線 駅番号：OH 27 新宿方面への直通アクセス 快速急行利用で新宿まで30分 特急ロマンスカー停車駅 JR横浜線 駅番号：JH 23 横浜・八王子方面への直通アクセス 新横浜まで快速で17分 各停でも22分程度 両路線とも本数が多く、朝の通勤ラッシュ時には2～3分間隔で運行されています。ただし、その分混雑も激しく、遅延が発生しやすいという側面もあります。6） バス路線の充実 町田駅周辺からは神奈川中央交通バスが多数運行されており、駅から離れた住宅地への移動も便利です。主要なバス路線は以下の通りです。 町田バスセンター（JR町田駅）発着の路線バス 南町田グランベリーパーク方面（約25分） 相模大野方面、淵野辺方面など多方面へ運行 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・商業施設の充実度 町田駅周辺は「何でも揃う」と住民から高い評価を受けている商業エリアです。駅直結の大型施設から商店街まで、多様な買い物環境が整っています。 主要商業施設 駅直結・駅近の大型施設 小田急百貨店町田店：駅直結、デパ地下も充実 町田モディ：ロフト、フランフランなど人気ブランド 町田東急TWINS：東急ハンズ、東急ストア併設 ルミネ町田：トレンドファッションブランド多数 町田マルイ：若者向けファッション中心 スーパーマーケット 西友町田店：24時間営業で深夜の買い物にも対応 フジスーパー（ミーナ町田内）：生鮮食品の品揃えが豊富 東急ストア：惣菜コーナーが充実 これらの施設により、日用品から高級品まで、町田駅周辺だけで全ての買い物を完結できます。7）住民からは「わざわざ都心まで出なくても何でも揃う」という声が多く聞かれます。 商店街とグルメ環境 町田仲見世商店街は、レトロな雰囲気が残る町田の名物スポットです。昔ながらの個人商店が軒を連ね、地域の人々に愛され続けています。 飲食店については、町田は「ラーメン激戦区」として有名で、一蘭、蒙古タンメン中本、一風堂などの有名チェーン店から、家系ラーメンの老舗まで多数の店舗があります。8）カフェも充実しており、The CAFE、ZERO ONE CAFE、CAFE KATSUOなど、子連れでも利用しやすいお店が多いのが特徴です。 子育て環境の充実度 町田駅周辺は子育て世帯にとって非常に恵まれた環境です。教育施設、子育て支援施設、医療機関が充実しており、子どもの成長段階に応じたサポートが受けられます。 教育施設の状況 町田駅から徒歩15分圏内には、公立小学校3校、公立中学校2校があります。また、保育施設も16校と充実しており、待機児童対策も積極的に進められています。9） 保育園・待機児童の状況 町田市の待機児童数は2019年度75人から減少傾向にあり、2022年度には76人となっています。10）11）市では「保育コンシェルジュ」を配置し、個々のニーズに応じた相談・助言を行っています。また、「マイ保育園」制度により、保育施設に入園していない子どもでも地域の保育園からサポートを受けることができます。 特色ある子育て支援施設 町田市立子どもセンターまあち 0歳から18歳まで利用可能な児童館 折り紙講座、親子体操、工作などの無料イベント開催 カフェ併設で保護者の交流の場としても機能 小田急線町田駅から徒歩8分 つながり送迎保育園 町田駅周辺の子どもを郊外の幼稚園・保育園にバス送迎 働く保護者のニーズに対応 月曜日から土曜日、午前7時から午後7時まで開所 これらの施設により、共働き世帯でも安心して子育てができる環境が整っています。12） 医療・教育関連施設 町田駅近隣には小児科を含む医療機関が多数あり、急な病気やケガにも対応できます。また、JR町田駅から徒歩2分の場所には町田市立中央図書館があり、子どもの学習環境も充実しています。 治安・安全性の現状 町田駅周辺の治安については、過去の「西の歌舞伎町」というイメージから大きく改善されています。実際の犯罪統計データと住民の体感治安を分析します。 犯罪統計データの推移 町田警察署の発表によると、町田市の刑法犯認知件数は大幅に減少しています。 2000年：約10,000件 2004年：8,424件 2016年：3,403件 2022年：1,803件 この20年間で約8割の減少を記録しており、治安は大幅に改善されています。13）14）現在の犯罪の約60%は万引きや自転車盗などの非侵入窃盗で、日常的な防犯対策を怠らなければ大きな犯罪に巻き込まれる心配は少ないといえます。 エリア別治安状況 町田市内でも地域によって治安状況は異なります。治安が良好なエリアは以下の通りです。 治安の良いエリアランキング 原町田5丁目：駅周辺ながら住宅街で犯罪件数が少ない 中町1丁目：派出所・町田警察署が近く、警察官が常駐 森野1丁目：繁華街を通らずに通勤・通学が可能 一方、原町田6丁目（駅前繁華街）では264件（市内総数1,803件中）の犯罪が発生しており、夜間の一人歩きには注意が必要です。15） 防犯対策の取り組み 町田市では官民一体となった防犯対策が実施されています。 市職員と市民による167団体の防犯パトロール隊 民間交番「セーフティボックス・サルビア」の設置 町田警察署・市・自治会による合同パトロール これらの取り組みにより、住民の防犯意識も高く、地域全体で安全な街づくりが進められています。16） 住んでいる人の声・実際の住み心地 実際に町田駅周辺に住んでいる方々の生の声を集めました。住み心地や日常生活の実情をお伝えします。 ポジティブな評価 買い物の利便性について 「東急Twins、マルイ、ルミネ、モディ、ミーナと商業施設が沢山あったので、基本的に何でも揃いました。わざわざ都心まで行く必要がありません。」（20代女性）17） 「駅前なので、先に挙げた施設がすぐ。真前のミーナに入っているフジスーパーはコスパが最強で、特に生鮮食品の品揃えは素晴らしい。買い物には全く困らない。」（30代男性）18） 交通アクセスについて 「横浜線、小田急線の2車線が通っているので、新宿まで1本30分程、横浜まで1本30分程の好立地でした。ロマンスカーが停まる駅だったのもありがたかったです。」（30代女性）19） 住環境について 「適度に都会で適度に田舎の雰囲気を持ち合わせているので。」（60代女性） 「適度に栄えていて、自然環境もいいから。」（60代男性）20） 住みにくい点・注意点 交通混雑について 「電車もバスもかなり本数はありますが、通勤通学の行き帰り時間はかなり混雑しているので遅延が非常に多いです。」（年代・性別不明）21） 地形・坂について 「駅から少し離れると坂が多い。電動自転車は必須。ただ道の整備は追いついていないので、自転車が歩道を走っています。」（年代・性別不明）22） 治安・騒音について 「米軍基地があるせいか、航空機の爆音がすさまじい。人によっては平気かもしれないが、私には無理だった。」（年代・性別不明）23） 子育て世帯の声 「小学校や中学校が近くにあります。病院も近くに沢山あります。子育てにも便利な環境だと思います。町田市は子供を育てやすいです。」（子育て世帯）24） これらの声から、町田駅周辺は利便性と住みやすさを兼ね備えた街である一方、混雑や坂道などの課題もあることが分かります。 どんな人に向いているか 町田駅周辺の住環境は、様々なライフスタイルの方に適していますが、特に以下のような方におすすめです。 一人暮らし・若年層 メリット 家賃相場が都心部より安く、初期費用を抑えられる 駅前の商業施設で日用品から娯楽まで全て完結 多様な飲食店で外食選択肢が豊富 新宿・横浜へのアクセスが良好で通勤・通学に便利 注意点 繁華街エリアは夜間の治安に要注意 通勤ラッシュ時の混雑が激しい DINKS（共働き夫婦） メリット 2LDK程度なら比較的手頃な家賃で借りられる 2路線利用可能で夫婦それぞれの通勤先に対応しやすい 高級スーパーから格安スーパーまで選択肢が豊富 外食産業が発達しており、忙しい平日も食事に困らない 子育て世帯・ファミリー メリット 教育施設が充実し、小学校から大学まで長期居住が可能 子育て支援施設・制度が充実 大型商業施設で子ども用品も容易に購入可能 公園や自然環境も豊富で子どもの遊び場に困らない 注意点 保育園入園は競争率が高い場合がある 坂道が多く、ベビーカーでの移動に配慮が必要 高齢者・シニア世帯 メリット 医療機関が充実し、徒歩圏内で診療を受けられる 駅直結の商業施設で天候に左右されない買い物が可能 バス路線が充実し、車がなくても移動に困らない 図書館やカルチャー施設が近く、生涯学習に適している 注意点 駅周辺は人通りが多く、混雑を避けたい方には不向き 坂道が多く、足腰への負担を考慮する必要がある よくある質問（FAQ） Q1: 町田駅周辺でランチはどこがおすすめですか？ 町田駅周辺は「ラーメン激戦区」として知られており、一蘭、蒙古タンメン中本、一風堂などの有名チェーン店から地元の人気店まで幅広い選択肢があります。25）また、小田急百貨店やルミネ町田などの商業施設内にはレストランフロアがあり、和食・洋食・中華・エスニック料理など多様なジャンルを楽しめます。カフェについても、The CAFE、ZERO ONE CAFE、CAFE KATSUOなど子連れでも利用しやすいお店が多数あります。 Q2: 町田駅周辺のショッピング環境はどうですか？ 町田駅周辺は「東急Twins、マルイ、ルミネ、モディ、ミーナと商業施設が沢山ある」と住民からも高い評価を受けています。26）駅直結の小田急百貨店から、若者向けのルミネ・マルイ、生活用品が充実したモディ・東急Twinsまで、幅広いニーズに対応できます。また、町田仲見世商店街などの昔ながらの商店街もあり、個人商店での買い物も楽しめます。スーパーも西友（24時間営業）、フジスーパー、東急ストアなど複数あり、日常の買い物には全く困りません。 Q3: 町田駅の路線図・乗り換えについて教えてください 町田駅は小田急線（OH 27）とJR横浜線（JH 23）の2路線が利用できます。27）両駅は約5分の距離がありますが、ペデストリアンデッキで直結しており、雨天時でも濡れることなく乗り換えが可能です。小田急線は新宿方面、JR横浜線は横浜・八王子方面への直通アクセスが可能で、主要駅への所要時間は新宿まで30分、横浜まで30分程度です。 Q4: 町田駅周辺にはどんな施設がありますか？ 町田駅周辺は大型商業施設が集積しており、小田急百貨店、ルミネ町田、町田マルイ、町田モディ、東急ツインズ、ミーナ町田などがあります。28）また、子育て世帯向けには町田市立子どもセンターまあち、町田市立中央図書館などの公共施設も充実しています。医療機関、金融機関、各種サービス店舗も豊富で、日常生活に必要な施設は全て徒歩圏内で利用できます。 Q5: 町田駅での乗り換えは便利ですか？ 町田駅の乗り換えは、小田急線とJR横浜線の駅舎が約5分離れているため、やや時間がかかります。29）しかし、両駅はペデストリアンデッキで直結しており、屋根があるため雨の日でも濡れずに移動できます。朝の通勤ラッシュ時は混雑するため、余裕を持った移動が推奨されます。特急ロマンスカーの利用や、急行・快速急行への乗り換えを考慮すると、都心部へのアクセスは非常に良好です。 Q6: 小田急線町田駅の特徴は？ 小田急線町田駅（OH 27）は、新宿駅に次ぐ小田急線第2位の利用者数を誇る主要駅です。30）特急ロマンスカーを含む全ての列車が停車し、快速急行利用で新宿まで30分でアクセスできます。駅は小田急百貨店と直結しており、改札を出てすぐにショッピングや食事を楽しめます。また、町田モディ、ルミネ町田などの大型商業施設へも徒歩数分でアクセス可能です。 Q7: 町田駅周辺にホテルはありますか？ 町田駅周辺には複数のホテルがあります。駅近くには東横イン町田駅小田急口、レンブラントホテル東京町田などのビジネスホテルから、シティホテルまで様々なタイプの宿泊施設があります。31）また、町田市立中央図書館がシティホテル内に併設されているなど、ホテルと公共施設が一体となった珍しい例もあります。出張や観光での利用に加え、地域のイベントや結婚式場としても利用されています。 Q8: 町田駅西口への行き方を教えてください 小田急線町田駅には東口と西口があります。32）西口方面には西友町田店があり、24時間営業で深夜の買い物にも対応しています。JR町田駅からの場合は、ペデストリアンデッキを経由して小田急線町田駅に向かい、案内表示に従って西口方面に進むことができます。西口エリアは比較的静かな住宅街が広がっており、東口の繁華街とは異なる落ち着いた雰囲気があります。 まとめ 町田駅周辺は、都心部へのアクセス利便性と住みやすさを両立した魅力的なエリアです。2路線利用可能で新宿・横浜まで約30分、豊富な商業施設により日常の買い物から娯楽まで駅周辺で完結できます。家賃相場もワンルーム6.8～8.5万円程度と手頃で、特に一人暮らしの方や共働き世帯にとってコストパフォーマンスの高い選択肢といえるでしょう。 子育て環境も充実しており、教育施設、医療機関、子育て支援施設が整備され、ファミリー層にも適しています。治安面では過去のイメージから大幅に改善され、現在は犯罪件数も大幅に減少しています。ただし、駅前繁華街エリアでは夜間の注意が必要で、また坂道が多いことや通勤ラッシュ時の混雑などの課題もあります。 総合的に見ると、町田駅周辺は「適度に都会で適度に田舎」という住民の声が示すように、都市機能と自然環境のバランスが取れた住みやすい街です。引っ越しを検討される際は、ご自身のライフスタイルや通勤・通学先を考慮し、実際に現地を見学されることをおすすめします。 参考文献 1）町田駅 – Wikipedia 2）町田市の観光・見どころ・各駅情報 3）町田駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 – SUUMO 4）町田駅(東京都)の家賃相場 – LIFULL HOME’S 5）町田の家賃相場は？一人暮らしにおすすめなのか？費用を抑える方法も解説 6）町田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 7）町田でショッピングをするなら！おすすめの買い物スポット9選 8）東京都「町田駅」周辺の住みやすさは？”コストパフォーマンスが高い街の魅力を住民が紹介 9）町田駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・子育て事情など 10）町田市の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 11）町田市 待機児童、76人 今年度、認可保育所新設 12）つながり保育園・まちだ – つながり保育プロジェクト町田 13）町田市の治安は？交通事故件数や犯罪発生率を徹底調査！ 14）治安が悪い印象も過去の話！？「町田」は再開発計画で今より「買いな街」に！ 15）町田市】治安が悪いランキング 1/4 16）町田の治安ランキング【約8年間住んでみた結果】 17）町田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 18）町田駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・子育て事情など 19）町田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 20）最新】町田の住みやすさを徹底解説！利便性のよさと自然が共存する子育てに人気の街 21）町田市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 22）町田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 23）町田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 24）町田市の住みやすさは？ – 口コミ情報20件 25）東京都「町田駅」周辺の住みやすさは？”コストパフォーマンスが高い街の魅力を住民が紹介 26）町田駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー 27）小田急電鉄 路線図・駅・時刻表 28）町田でショッピングをするなら！おすすめの買い物スポット9選 29）町田駅 – Wikipedia 30）最新】町田の住みやすさを徹底解説！利便性のよさと自然が共存する子育てに人気の街 31）東京都「町田駅」周辺の住みやすさは？”コストパフォーマンスが高い街の魅力を住民が紹介 32）小田急百貨店町田店 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 10～50万人未満 その他のJR線 小田急電鉄 町田市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
