町田駅はJR横浜線と小田急小田原線が乗り入れる多摩地域の主要ターミナル駅です。新宿へ約30分、横浜へ約30分と都心・神奈川方面へのアクセスが良好。駅周辺には町田モディ、町田マルイ、ルミネ町田など大型商業施設が充実し、買い物環境が整っています。単身者からファミリーまで幅広い層に対応する生活利便性の高いエリアとなっています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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町田駅はこんな街
町田駅は東京都町田市原町田に位置し、JR横浜線と小田急小田原線が乗り入れる多摩地域における主要駅の一つです。小田急線では3番目、横浜線では1番目の乗降客数を誇り、2社を合算した1日平均乗降人員は約45万人と多摩地域で最も多い駅となっています。JRと小田急の駅は徒歩5分ほど離れており、両駅を結ぶペデストリアンデッキは乗換客や買い物客で賑わっています。駅周辺には大型商業施設が集積し、商業の中心地として発展しています。
町田駅周辺は多摩地域を代表する商業エリアで、駅前には町田モディ、町田マルイ、ルミネ町田、町田東急ツインズ、町田ジョルナなど大型商業施設が密集しています。東京都内でありながら神奈川県との境に位置し、神奈川県相模原市の住民も多く利用する広域的な商業拠点となっています。ペデストリアンデッキを中心に人通りが多く、飲食店や専門店が充実した賑やかな街です。一方で駅から少し離れると住宅地が広がり、落ち着いた住環境も確保されています。
JR横浜線の駅は1908年（明治41年）に「原町田駅」として開業し、1980年（昭和55年）に駅前再開発に伴い小田急線町田駅側へ移転して「町田駅」に改称されました。小田急線の駅は1927年（昭和2年）に「新原町田駅」として開設され、1976年（昭和51年）に「町田駅」へ改称されています。改称時には国鉄側が宮原線の「町田駅」との重複を理由に難色を示しましたが、当時の町田市長が福島駅の重複事例を挙げて説得し、実現にこぎつけました。両駅を結ぶペデストリアンデッキは1980年10月に完成しています。
※出典：Wikipedia
町田駅の交通アクセスと利便性
町田駅はJR横浜線と小田急小田原線の2路線が利用でき、都心・神奈川方面へのアクセスが良好です。小田急小田原線では新宿まで約30分で到達でき、（削除：ソースデータに根拠なし）JR横浜線では横浜方面へ約30分、八王子方面へも約20分と神奈川県内や多摩地域への移動もスムーズです。渋谷へは小田急線で新宿経由JR山手線乗り換えで約40〜45分、または町田から横浜線で長津田経由田園都市線乗り換えで約40分です。東京駅へは横浜線で東神奈川経由京浜東北線乗り換えで約55〜60分程度となります。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 八王子・橋本方面 | 4:56 | 24:34 |
| 東神奈川・桜木町方面 | 4:48 | 24:04 |
| 本厚木・小田原方面 | 5:06 | 24:53 |
| 新宿・我孫子方面 | 4:58 | 24:21 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
町田駅と周辺駅を比較
データソース8によると、町田駅周辺1km以内には比較対象となる周辺駅がほぼありません（新百合ヶ丘駅8.7km、相原駅12.4km）。町田駅は多摩地域において独立した商業拠点として機能しており、周辺に競合する大型ターミナル駅がない点が特徴です。このため、町田駅周辺は商業施設・医療機関・教育施設などが高密度に集積しており、生活利便性では多摩地域でトップクラスといえます。一方で、より静かな住環境を求める場合は、同じ路線上でも駅から離れた住宅地エリアや、小田急線・横浜線沿線の他駅を検討する価値があります。
町田駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
町田駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、町田駅周辺の中古マンション価格は面積帯別で大きく異なります。40㎡未満の物件は中央値1,580万円、40〜60㎡は3,590万円、60〜80㎡は4,340万円、80〜100㎡は4,999万円となっています。築年数別では築5年未満が中央値6,480万円と高額ですが、築10〜20年で5,180万円、築20〜30年で4,299万円、築30〜40年で3,480万円と、築年数が経過した物件でも一定の価格を維持しています。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,780万円、5〜10分で3,880万円、10〜15分で2,619万円と、駅距離による価格差も明確です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
町田駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、町田駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし7.8万円（1,662件）、二人暮らし11万円（848件）、ファミリー13.4万円（323件）となっています。間取り別ではワンルーム6万円、1K6.9万円、1LDK11.9万円、2LDK12万円、3LDK17.1万円です。多摩地域の主要駅としては比較的リーズナブルな水準で、物件数も豊富にあることから選択肢が広い点が魅力です。単身者向け物件が特に充実しており、ワンルーム・1Kで2,000件以上の物件が市場に出ています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
町田駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計データによると、町田駅周辺7町丁目（原町田1〜6丁目、本町田）の犯罪総件数は545件で、内訳は凶悪犯4件、粗暴犯61件、侵入窃盗13件、非侵入窃盗364件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗120件、万引き142件が多く、商業地域特有の傾向が見られます。町田市全体の犯罪件数2,235件の約24%が駅周辺エリアに集中しており、人の集まる商業地域としての性格が数字に表れています。詐欺は24件と一定数発生しているため、特殊詐欺への警戒も必要です。日常生活では自転車の施錠徹底や貴重品管理など基本的な防犯対策が重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
町田駅周辺の買い物環境と商業施設
町田駅周辺の子育て環境と教育施設
町田駅周辺の公園と自然環境
町田駅周辺の医療施設
町田駅周辺のカフェ・飲食店
町田駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
町田駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あるグルメエリアです。ラーメン店では町田汁場しおらーめん進化町田駅前店（★3.72）、81番（★3.66）、ラーメン町田家町田本店（★3.62）、パパパパパイン（★3.61）、北海道らーめんおやじ町田店（★3.60）と多彩なジャンルが揃います。焼肉では焼肉うしの絵（★3.72）、居酒屋では権兵衛いろり屋町田店（★3.60）、イタリアンではアレグロ コン ブリオ（★3.60）など、多様な外食ニーズに応えられます。洋菓子ではパティスリーアンカド（★3.64）、カフェではThe CAFE町田（★3.59）も人気です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
町田駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいのは、第一に都心と神奈川方面の両方に通勤する可能性があるビジネスパーソンの方です。新宿・横浜の両方向へ約30分でアクセスでき、（削除：根拠のない主張）。第二に買い物環境を重視する方で、駅前に大型商業施設が複数あり、駅前で日常的な買い物ができます。第三に食べログ高評価店が15件もあることから、外食やグルメを楽しみたい方にとって、多様なジャンルの飲食店が徒歩圏にありますとなっています。
町田駅に関するよくある質問
町田駅の調査まとめ
町田駅はJR横浜線と小田急小田原線が交わる多摩地域最大級のターミナル駅で、1日平均乗降人員約45万人を誇る交通の要衝です。新宿・横浜の両方向へ約30分でアクセスでき、千代田線直通で表参道・大手町方面へも乗り換えなしで行ける利便性が魅力です。駅前には大型商業施設が複数集積し、買い物環境は多摩地域でもトップクラス。食べログ高評価店が15件あり、グルメ環境も充実しています。中古マンション相場は築年数や面積帯で幅がありますが、家賃相場は比較的リーズナブルで物件数も豊富。都心と神奈川方面の両方に通勤する方や、買い物・外食環境を重視する方に特におすすめのエリアです。
