東京都への引っ越しを検討している方にとって、天空橋駅は羽田空港に隣接する立地と都心部へのアクセスの良さから注目される街です。京急空港線と東京モノレール羽田空港線の2路線が利用でき、品川駅まで約13分でアクセス可能。駅直結の羽田イノベーションシティが2020年にオープンし、今後も発展が期待されるエリアです。本記事では、天空橋駅の住みやすさを家賃相場、交通利便性、買い物環境、子育て環境、治安、住民の声まで6つのポイントで詳しく解説します。
天空橋駅の家賃相場と住宅事情
天空橋駅周辺の住宅事情を検討する際、まず気になるのが家賃相場でしょう。2024年の最新データによると、天空橋駅の家賃相場は東京23区内の他エリアと比較して手頃な価格帯に位置しています。
間取り別家賃相場
天空橋駅周辺の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 平均家賃 |
|---|---|
| 1R | 6.3万円 |
| 1K〜1DK | 7.5万円 |
| 1LDK〜2DK | 9.4万円 |
| 2LDK〜3DK | 12.5万円 |
| 3LDK以上 | 15.8万円 |
一人暮らし向けの1Rで6.3万円、カップル向けの1LDK〜2DKで9.4万円となっており、大田区の平均家賃と比較しても手頃な価格設定です。1）2）
ファミリー向けの物件については、2024年の東京23区ファミリー向き物件の賃料上昇傾向の中でも、天空橋駅周辺は比較的安定した相場を維持しています。特に大田区は保育園入園倍率が高い地域として知られていますが、住宅コストを抑えながら都心アクセスの良い立地を求める子育て世帯にとって魅力的な選択肢となっています。3）
住宅の特徴と選択肢
天空橋駅周辺は住宅地として発展しており、マンションとアパートの両方が存在します。特に駅から徒歩10分圏内には比較的新しい物件が多く、羽田イノベーションシティの開発に伴い今後も新築物件の供給が期待されます。
交通アクセス
天空橋駅の最大の魅力は、その優れた交通利便性にあります。京急空港線と東京モノレール羽田空港線の2路線が乗り入れ、都心部と横浜方面への良好なアクセスを提供しています。
主要駅への所要時間
天空橋駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。
| 目的地 | 所要時間 | 路線 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|---|
| 品川駅 | 約13分 | 京急空港線 | 0回 |
| 横浜駅 | 約15分 | 京急空港線 | 0回 |
| 東京駅 | 約22分 | 東京モノレール→JR山手線 | 1回 |
| 新宿駅 | 約35分 | 京急空港線→JR山手線 | 1回 |
| 渋谷駅 | 約40分 | 京急空港線→JR山手線 | 1回 |
品川駅まで乗り換えなしで約13分というアクセスの良さは、都心部で働く人にとって大きなメリットです。4）5）
羽田空港へのアクセス
天空橋駅から羽田空港各ターミナルへは以下の所要時間でアクセス可能です。
- 羽田空港第3ターミナル駅：約1分（東京モノレール）
- 羽田空港第1・第2ターミナル駅：約4〜8分（京急空港線・東京モノレール）
出張や旅行が多い方にとって、羽田空港への抜群のアクセスは大きな魅力となります。6）
電車の運行状況と注意点
京急空港線の混雑率は朝の通勤ラッシュ時で最大149%に達するため、座って通勤したい場合は時間をずらすか、比較的空いている東京モノレールの利用をおすすめします。一方で、天空橋駅は羽田空港からの電車の始発駅に近いため、平日でも座席を確保しやすいという利点があります。7）
買い物環境
天空橋駅周辺の買い物環境は、2020年のHANEDA INNOVATION CITY開業により大幅に改善されました。しかし、従来型のスーパーマーケットやコンビニの立地には課題があります。
主要な商業施設
HANEDA INNOVATION CITY 駅直結の複合商業施設で、以下の施設が利用できます。
- レストラン・カフェ：タリーズコーヒー、バー・レストランなど
- ショッピング：雑貨店、土産物店
- 娯楽施設：足湯、イベントスペース
- ホテル：京急EXイン 羽田イノベーションシティ
営業時間は施設により異なりますが、ショッピング・サービス系は8:00-21:00、レストラン・カフェ系は8:00-23:00となっています。8）
日用品購入の課題と対策
天空橋駅周辺にはスーパーマーケットが存在しないため、日常の買い物には工夫が必要です。
最寄りのスーパーマーケット
- FUJI 羽田店：隣駅の穴守稲荷駅方面
- まいばすけっと 穴守稲荷店：隣駅方面
- まいばすけっと 大鳥居店：2駅隣の大鳥居駅方面
24時間営業のスーパーを利用したい場合は、3駅隣の糀谷駅まで足を延ばす必要があります。9）10）
コンビニエンスストア分布
天空橋駅周辺には約26店舗のコンビニエンスストアが点在しており、日常的な買い物には困りません。主要チェーンとしてセブンイレブン、ファミリーマート、ローソンなどが利用可能です。11）
子育て環境
子育て世代にとって重要な保育園・教育施設の状況について、天空橋駅周辺は注意が必要な点があります。
保育園・待機児童の状況
大田区全体の保育事情は以下の通りです。
大田区の保育園入園状況（2024年度）
- 待機児童数：0人（3年連続）
- 新規入園決定率：約75%
- 認可保育園の延長保育実施率：97.4%（東京23区平均93.9%より高い）
ただし、「東京23区認可保育園入りにくい駅ランキング2024年度版」では、大田区は23区中2位（倍率4.16）となっており、実際の入園競争は激しい状況です。12）13）
天空橋駅周辺の保育園
天空橋駅周辺では以下の保育施設が利用可能です。
- 天空橋駅徒歩圏内：約5施設
- HANEDA INNOVATION CITY内保育施設
- 近隣の認可・認証保育園
大田区の保育園申し込みは、フルタイム共働きで基準指数22点が必要で、兄弟在園（+2点）、区内保育士勤務（+2点）などの加点により優先度が決まります。14）
学校・教育環境
天空橋駅周辺の教育環境については、小中学校までの距離がやや遠いという課題があります。
主な教育施設
- 最寄りの小学校：徒歩圏外（バス利用推奨）
- 中学校：同様に距離がある
- 学習塾・習い事：チャイルド・アイズ大鳥居校などが近隣に存在
子育て世代は、学校への通学手段や放課後の習い事環境を事前に確認することをおすすめします。15）
治安と騒音環境
天空橋駅周辺の治安と騒音環境について、統計データと住民の声をもとに解説します。
治安状況
犯罪発生状況（2024年データ） 天空橋駅がある羽田空港1丁目エリアの犯罪発生件数は年間2件で、大田区内で最も犯罪発生件数が多い蒲田5丁目の459件と比較すると、非常に治安の良いエリアです。
主な犯罪内容は自転車盗難が報告されており、凶悪犯罪の発生は極めて少ない状況です。16）
治安に関する統計指標
- 子育て世帯割合：15.2%（大田区平均と同等）
- 女性人口比率：49.0%（大田区平均より若干低め）
- 無職・外国籍・夜職の合計割合：1.83%（区平均よりやや高いが2%以内）
これらの指標から、天空橋駅周辺は治安面で大きな問題のない住環境といえます。17）
騒音環境の特徴
天空橋駅周辺の騒音環境には以下の特徴があります。
航空機騒音 羽田空港に隣接しているため、航空機の離着陸音が日常的に発生します。住民の声では「昼間は窓を開けているとテレビの音が聞きづらい」「飛行機の騒音さえ気にしなければ静かな環境」との意見があります。
交通騒音 幹線道路が近いため、一部地域では自動車の騒音も課題となっています。物流系大型車両の通行も多く、道路幅に対して交通量が多い状況です。18）19）
住んでいる人の生の声
実際に天空橋駅周辺に住んでいる人や住んだ経験がある人の声を集めました。
ポジティブな評価
交通利便性について
「空港からくる電車なので座れることが多い。品川まで約20分で行けるので都心に出るのが便利」（30代男性）
「電車の始発駅に近いので、通勤時間帯にもほぼ確実に座れる」（20代女性）
住環境について
「治安が良い。静かな環境で、暮らしやすい。近所の人達が、優しく親切で人情がある」（40代男性）
「空港にアクセスがよく利便性がよい。電車も京急とモノレールの2路線あり都心、横浜などへのアクセスが抜群」（30代女性）20）21）
課題として挙げられる点
買い物環境について
「駅前にコンビニがあったら助かる。もしくは食事のできるお店があると住みやすくなる」（20代男性）
「新宿や原宿、渋谷など東京の賑やかな場所に行きたいなら結構時間がかかる。近くにスーパーが多いけど、売ってる食材や日常用品はそんなに安くない」（30代女性）
騒音について
「飛行機の離着陸音が大きいので昼間は窓を開けているとテレビなどの音が聞きづらい」（40代男性）
「幹線道路が近く、騒音が気になる。夜の街灯が少なく治安が不安」（30代女性）22）
天空橋駅が向いている人・向いてない人
天空橋駅周辺の住環境が向いている人・向いていない人を整理しました。
天空橋駅がおすすめな人
出張・旅行が多いビジネスマン・DINKS 羽田空港への抜群のアクセスと都心部への良好な交通利便性を活かせる層。航空機騒音も慣れやすく、住宅コストを抑えながら利便性を享受できます。
都心通勤の一人暮らし社会人 品川駅まで13分という通勤利便性と、1R約6.3万円という手頃な家賃が魅力。座席確保しやすい環境も通勤ストレス軽減に寄与します。
交通利便性重視のカップル 2路線利用可能で都心・横浜双方向へのアクセスが良く、将来の結婚・出産を見据えた住環境として適しています。
天空橋駅が向いていない人
小さな子供がいるファミリー 学校が遠い、航空機騒音がある、大型スーパーがないなどの課題があり、日常生活の利便性に制約があります。
静寂を重視する高齢者 航空機騒音と交通騒音が日常的にあるため、静かな環境を求める方には不向きです。
車を持たない子育て世帯 買い物施設が限られているため、車がない場合の日常生活に不便を感じる可能性があります。
よくある質問（FAQ）
Q1. 天空橋駅周辺で買い物はできますか？
A1. 駅直結のHANEDA INNOVATION CITYでレストランや雑貨の購入は可能ですが、日用品や食材の購入には隣駅の穴守稲荷駅や大鳥居駅のスーパーマーケットを利用する必要があります。コンビニは駅周辺に26店舗程度あるため、簡単な買い物は可能です。
Q2. 天空橋駅からのショッピング環境はどうですか？
A2. 衣料品などの本格的なショッピングには川崎や蒲田、品川まで出る必要があります。HANEDA INNOVATION CITYでは基本的な買い物はできますが、選択肢は限られています。
Q3. 天空橋駅周辺にレストランはありますか？
A3. HANEDA INNOVATION CITY内にレストラン・カフェがありますが、選択肢は限定的です。多様な飲食店を利用したい場合は、隣駅の穴守稲荷駅や2駅先の大鳥居駅まで足を延ばすことをおすすめします。
Q4. 天空橋駅の時刻表や運行状況は？
A4. 京急空港線は平日日中約6分間隔、東京モノレールは約4-6分間隔で運行されています。京急の快特・エアポート快特、モノレールの空港快速・区間快速は通過するため、種別に注意が必要です。
Q5. 天空橋駅の構内図や設備は？
A5. 京急とモノレールの乗り換えは連絡通路がありますが、時間帯により閉鎖される場合があります。エレベーター、バリアフリートイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーベッドなどのバリアフリー設備が充実しています。
Q6. 天空橋駅から羽田空港までのアクセスは？
A6. 羽田空港第3ターミナル駅まで約1分、第1・第2ターミナル駅まで約4-8分でアクセス可能です。両路線とも直通で運行されており、非常に便利です。
Q7. 天空橋駅周辺でランチができる場所は？
A7. HANEDA INNOVATION CITY内のレストランが主な選択肢となります。より多様な選択肢を求める場合は、穴守稲荷駅や大鳥居駅周辺の飲食店利用をおすすめします。
Q8. 天空橋駅周辺にホテルはありますか？
A8. 京急EXイン 羽田イノベーションシティが駅直結で利用できるほか、周辺には羽田空港利用者向けのビジネスホテルやカプセルホテルが複数あります。
まとめ
天空橋駅は羽田空港への抜群のアクセスと都心部への良好な交通利便性を持つ、東京都内でも特徴的な立地の駅です。家賃相場は手頃で、治安も良好ですが、日常の買い物環境や航空機騒音など、生活面での課題もあります。
特に出張や旅行が多いビジネスマンや、都心通勤の一人暮らし社会人には非常に魅力的な選択肢となるでしょう。一方で、小さな子供がいるファミリーや静寂を重視する方には向かない可能性があります。
2020年のHANEDA INNOVATION CITY開業により街は発展を続けており、今後の再開発により生活環境のさらなる向上が期待されます。住環境選択の際は、ご自身のライフスタイルと天空橋駅の特徴を照らし合わせて検討することをおすすめします。
参考文献
1）天空橋駅(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート)を探す｜お部屋探し・賃貸住宅情報【スマイティ】 2）天空橋駅の家賃相場・賃料相場を調べる – 東京都｜賃貸情報[賃貸マンション、賃貸アパート、貸家]や部屋探し 3）【2024年1～3月 まとめ版】賃料上昇が止まらない東京23区。ファミリー向きは1年で3.2万円上昇、シングル向きは初めて10万円超える～LIFULL HOME’Sマーケットレポート 4）天空橋駅 – Wikipedia 5）品川 ⇒ 天空橋, 経路検索|駅すぱあと for web 6）電車でアクセス | 羽田空港へ行く | 京浜急行電鉄(KEIKYU) 7）【天空橋駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ | 女性の一人暮らし・賃貸物件なら【Woman.CHINTAI】 8）天空橋（駅）周辺のショッピングモール/商店街 – NAVITIME 9）天空橋駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 10）【現地取材で丸わかり】天空橋駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】 11）天空橋駅周辺のコンビニエンスストア | トクバイ 12）【2024年_大田区】の待機児童数・入園決定率 | 保活サポート 13）大田区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 14）東京都大田区の保活事情を徹底解説！基準点数の特徴や加点ポイント- キッズライン 15）天空橋駅の幼児教育おすすめ一覧【2024年12月】 | 子供の習い事を口コミ・ランキングで比較【コドモブースター】 16）【完全版】天空橋駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 17）東京都治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所｜ホームセキュリティのALSOK 18）天空橋駅（大田区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 19）【2023住みたくない街ランキング】天空橋駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 20）天空橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 21）天空橋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 22）天空橋駅（大田区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー）
