田園調布駅は東急東横線・東急目黒線が利用できる大田区最西端の駅。渋谷・目黒方面へ直通でアクセス可能。歴史ある高級住宅地として知られ、緑豊かで落ち着いた街並みが魅力です。ファミリー層にも選ばれているエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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田園調布駅はこんな街
田園調布駅は東京都大田区田園調布三丁目に位置する、東急東横線と東急目黒線が乗り入れる大田区最西端の駅です。駅前には東急スクエアガーデンサイトが整備され、スーパー、飲食店、クリニックなどが集まっています。駅周辺は東京を代表する高級住宅地として知られ、閑静な住宅街が広がっています。多摩川や緑も近く、都心へのアクセスと住環境の良さを兼ね備えたエリアです。
田園調布は東京を代表する高級住宅地として、100年以上の歴史を持つ街です。放射状に広がる街路樹が美しい街並みは計画的に開発されたもので、落ち着いた雰囲気が漂います。駅周辺には生活に必要な施設が揃いながらも、住宅街は静かで品格があります。大田区と世田谷区にまたがるエリアで、多摩川台公園など緑も豊富。長く住み続ける住民が多く、コミュニティも安定しています。
田園調布駅は1923年（大正12年）3月11日、目黒蒲田電鉄の開通と同時に「調布駅」として開業しました。開業当時の地名は荏原郡調布村大字下沼部字旭野でしたが、1926年に「田園調布駅」に改称。1927年には東横線の駅が開業し、3面4線となりました。1995年から段階的に地下化が進み、1996年に地下駅が竣工。2000年には旧駅舎が駅のシンボルとして復元されました。「田園調布」の名称は東急の田園都市づくりに由来し、現在も東京を代表する高級住宅地として知られています。
※出典：Wikipedia
田園調布駅の交通アクセスと利便性
田園調布駅は東急東横線と東急目黒線が利用でき、都心へのアクセスが可能です。東急東横線は渋谷方面へ直通、東京メトロ副都心線と直通運転しているため新宿三丁目や池袋へも乗り換えなしで到達できます。東急目黒線は目黒方面へ直通、東京メトロ南北線・都営三田線と直通運転しており、永田町や大手町方面へも乗り換えなしで行けます。品川・東京方面へもアクセス可能です。2路線が使えることで、通勤・通学の選択肢が広がります。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 横浜・元町・中華街方面 | 5:15 | 24:38 |
| 渋谷方面 | 5:06 | 24:17 |
| 日吉・新横浜方面 | 5:00 | 24:35 |
| 西高島平・浦和美園方面 | 5:03 | 24:38 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
田園調布駅と周辺駅を比較
周辺駅との比較では、多摩川駅（828m）は東急東横線・東急多摩川線が利用でき、田園調布駅よりもさらに多摩川に近い立地です。奥沢駅（910m）は東急目黒線の駅で、自由が丘にも近く若い世代に人気のエリアです。田園調布駅は2路線が使えるアクセスの良さと、高級住宅地としてのブランド力が最大の特徴。多摩川駅は川沿いの自然環境を重視する方、奥沢駅は自由が丘の商業エリアに近い利便性を求める方におすすめです。家賃相場は田園調布が最も高く、落ち着いた住環境を優先する層に向いています。
田園調布駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
田園調布駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、田園調布駅周辺は面積帯によって価格差が顕著です。40㎡未満の中央値は1,850万円、40〜60㎡は3,480万円、60〜80㎡は8,980万円、80〜100㎡は8,655万円となっています。築年数別では、築20〜30年の物件の中央値が8,630万円と比較的高い水準を維持しており、ブランド力の高いエリアであることが伺えます。駅徒歩5〜10分圏内の中央値は7,280万円で、駅近物件の需要が高いことが分かります。全体として高価格帯の物件が中心で、資産性を重視する層に支持されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
田園調布駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは10.5万円（257件）、二人暮らし向けは26.4万円（182件）、ファミリー向けは36.4万円（130件）となっています。間取り別では、ワンルームが8.5万円、1Kが8.7万円、1LDKが17万円、2LDKが23万円、3LDKが39万円、4LDKが83.6万円です。高級住宅地らしく全体的に相場は高めですが、単身向け物件も一定数あり、比較的手が届きやすい価格帯から揃っています。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
田園調布駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、田園調布駅周辺（田園調布南、田園調布本町、田園調布1〜5丁目の7町丁目合算）の犯罪発生件数は総合計90件でした。内訳は凶悪犯2件、粗暴犯3件、侵入窃盗3件、非侵入窃盗46件です。非侵入窃盗の中では自転車盗が31件と最も多く、詐欺が15件、万引きが3件となっています。大田区全体の犯罪件数が2,867件であることを考えると、田園調布エリアは相対的に治安が良好と言えます。自転車の施錠など基本的な防犯対策は必要ですが、全体として安心して暮らせる環境です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
田園調布駅周辺の買い物環境と商業施設
田園調布駅周辺の子育て環境と教育施設
田園調布駅周辺の公園と自然環境
田園調布駅周辺の医療施設
田園調布駅周辺のカフェ・飲食店
田園調布駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
田園調布駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が10件あり、飲食店があります。特に注目は焼鳥 うの（評価3.90）で、焼き鳥店です。うなぎ 平八（評価3.69）はうなぎ料理店です。カフェではペリカンコーヒー（評価3.58）が人気です。満る川（評価3.58）は日本料理・海鮮の専門店。メッツゲライ ササキ（評価3.54）はドイツ料理や惣菜・デリが評判です。ル トーキヨー フレンチベーカリー エスプリ（評価3.52）、est Panis（評価3.51）といったパン店もあり、日常使いからハレの日まで幅広く対応できます。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
田園調布駅がおすすめな人・向いている人
この駅が特に住みやすいと感じるのは、①都心勤務で通勤時間を短縮したいビジネスパーソンの方（2路線利用可能で渋谷・目黒へ直通、副都心線・南北線直通で都心各所へ乗り換えなしでアクセス可能）、②子育て環境と教育を重視するファミリー層の方（田園調布雙葉小学校など私立学校が徒歩圏内にあり、多摩川台公園など自然環境も豊富で治安も良好）、③資産価値を重視して住まいを選びたい方（高級住宅地として知られるエリア）です。
田園調布駅に関するよくある質問
田園調布駅の調査まとめ
田園調布駅は東急東横線・東急目黒線の2路線が利用でき、渋谷まで約10分、副都心線・南北線直通で都心各所へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。100年以上の歴史を持つ東京屈指の高級住宅地として、落ち着いた街並みと良好な治安が魅力。駅直結の商業施設で日常の買い物も便利で、田園調布雙葉小学校など私立学校が徒歩圏にあり、多摩川台公園などの自然環境も豊富です。家賃相場は高めですが、資産価値の安定性とブランド力を重視する方、教育環境を優先するファミリー層、都心への通勤利便性を求める方に特におすすめのエリアです。
