田端駅は山手線内で最も家賃相場が安い駅の一つでありながら、都心へのアクセス抜群で住みやすさに定評がある穴場エリアです。東京都北区に位置する田端駅周辺は、静かな住宅街が広がり、治安の良さとコストパフォーマンスの高さで注目を集めています。山手線と京浜東北線の2路線が利用でき、新宿まで約20分、東京駅まで約15分という優れた交通利便性を誇ります。一方で、坂道が多い地形や飲食店の選択肢が限られるといった課題もあり、住む人のライフスタイルによって評価が分かれる特徴があります。本記事では、田端駅周辺への引っ越しを検討している方に向けて、家賃相場、交通アクセス、子育て環境、治安状況、買い物環境の5つの観点から詳しく解説します。
田端駅の家賃相場
田端駅周辺の家賃相場は、山手線沿線の中でも特に安価な水準を維持しており、コストパフォーマンスを重視する方には非常に魅力的なエリアです。都心へのアクセスの良さを考えると、非常にお得感のある価格設定となっています。ファミリー層から単身者まで、幅広い層にとって住みやすい価格帯が揃っているのが特徴です。
間取り別家賃相場の詳細
田端駅周辺の最新の家賃相場は以下の通りです。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 7.0万円～8.8万円 |
| 1K | 8.0万円～10.0万円 |
| 1DK | 9.2万円～11.0万円 |
| 1LDK | 11.0万円～14.0万円 |
| 2DK | 12.0万円～16.0万円 |
| 2LDK | 16.0万円～19.0万円 |
| 3LDK | 20.0万円～33.2万円 |
2024年の調査によると、田端駅は山手線で最も家賃相場が安い駅として目白駅と同率1位にランクインしており、ワンルームの平均家賃は8.8万円となっています1）2）。これは同じ山手線の隣駅である駒込駅（1LDK約14万円）や西日暮里駅と比較しても、約3万円程度安い水準です3）。
山手線内での家賃相場比較
田端駅の家賃相場を近隣の山手線駅と比較すると、その安さが際立ちます。
| 駅名 | 1DK平均家賃 | 2DK平均家賃 |
|---|---|---|
| 田端駅 | 9.2万円 | 12.1万円 |
| 西日暮里駅 | 10.0万円 | 13.6万円 |
| 駒込駅 | 11.5万円 | 15.2万円 |
| 上野駅 | 12.0万円 | 18.2万円 |
この価格差の背景には、田端駅周辺に大型商業施設や繁華街がないこと、坂道が多い地形などの要因があります4）。しかし、これらの特徴は静かで落ち着いた住環境を求める方には逆にメリットとなっています。
エリア別家賃相場の傾向
田端駅周辺でも、エリアによって家賃相場に差があります。駅から徒歩10分圏内では、単身者向けの1Kで約8～10万円、ファミリー向けの2LDKで約16～19万円が相場となっています5）。特に駅の北東側エリアは家賃が安い傾向にありますが、戸建住宅が多くマンションやアパートの物件数はやや少なくなります6）。
田端駅の家賃相場は、過去3年間で年平均約2.67%の上昇率を示しており、内訳では初年度2.69%、2年目3.33%、3年目1.98%となっています7）。山手線沿線としては比較的緩やかな上昇率であり、今後も安定した価格推移が期待されます。
田端駅の交通アクセス
田端駅は山手線と京浜東北線の2路線が乗り入れており、都心の主要駅へのアクセスが非常に優れています。山手線の環状運転により、東京の主要エリアへ乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力です。また、京浜東北線を利用すれば埼玉方面や神奈川方面への移動も便利で、通勤・通学の選択肢が豊富です。
主要駅への所要時間
田端駅から都心の主要駅へは以下の所要時間でアクセス可能です。
| 目的地 | 路線 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|---|
| 新宿駅 | 山手線 | 約20分 | 0回 |
| 渋谷駅 | 山手線 | 約27分 | 0回 |
| 池袋駅 | 山手線 | 約10分 | 0回 |
| 上野駅 | 山手線 | 約7分 | 0回 |
| 東京駅 | 京浜東北線 | 約15分 | 0回 |
| 品川駅 | 山手線 | 約25分 | 0回 |
| 大宮駅 | 京浜東北線 | 約35分 | 0回 |
| 横浜駅 | 京浜東北線 | 約45分 | 0回 |
山手線は平日朝のラッシュ時には約2〜3分間隔で運行されており、京浜東北線も昼間は快速運転を行っているため、効率的な移動が可能です8）9）。
他路線へのアクセス
田端駅から徒歩圏内で他の路線も利用できるのが大きなメリットです。
- 西日暮里駅（徒歩約12分）：東京メトロ千代田線、日暮里・舎人ライナー
- 新三河島駅（徒歩約15分）：京成本線
これにより、大手町や表参道方面への直通アクセスや、成田空港方面への移動も便利です10）。
バス交通
田端駅北口には都営バスのバス停があり、以下の方面への運行があります。
- 荒川土手方面
- 江北駅前方面
- 豊島五丁目団地方面
- 北千住方面
バス路線を活用することで、電車では行けない地域へのアクセスも確保されています11）。
田端駅は2008年にリニューアルされており、山手線の停車駅の中でも比較的新しく清潔な駅舎となっています。バリアフリー設備も充実しており、エレベーターやスロープ、多目的トイレが設置されているため、車いす利用者や高齢者の方も安心して利用できます12）。
田端駅周辺の子育て環境
田端駅周辺は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。保育園から小中学校まで教育施設が徒歩圏内に充実しており、東京都北区の手厚い子育て支援制度も利用できます。静かな住宅街という環境も、子どもの成長にとって理想的な条件を提供しています。
保育園・幼稚園の状況
田端駅周辺には複数の認可保育園があり、待機児童の解消に向けた取り組みが進められています。
主な保育園
- ポピンズナーサリースクール田端（0〜2歳児対象、定員58名）
- 東田端保育園
- 田端保育園
- 田端聖華保育園
- にじいろ保育園田端新町（定員52名）
ポピンズナーサリースクール田端は、待機児童が多い北区・田端周辺において特に1歳児の状況緩和を目的として2021年度から定員を拡大し、現在58名定員となっています13）。北区では「安心ママパパヘルパー事業」という独自の子育て支援制度を実施しており、申請により一時預かり保育などの各種支援を受けることができます14）。
小中学校の教育環境
田端駅周辺には7つの小学校と1つの中学校があり、子育て世帯に人気のエリアとなっています15）。
周辺の小学校
- 北区立田端小学校（駅から徒歩5分）
- 北区立滝野川第四小学校
- 荒川区立第六日暮里小学校
- 荒川区立第一日暮里小学校
- 文京区立千駄木小学校
- 荒川区立赤土小学校
- 荒川区立尾久宮前小学校
田端小学校までの通学路は車通りが少なく、子どもが安心して登下校できる環境が整っています16）。
公園・遊び場
田端駅周辺には子供が遊べる公園や施設が充実しています。
- 田端ふれあい橋：駅北口から続く歩行者専用の橋で、座ってくつろげる場所があり家族連れの憩いの場
- あらかわ遊園：田端駅から徒歩25分、23区内唯一の公営遊園地
- 区立公園：複数の緑豊かな公園が点在
あらかわ遊園は日本で3番目に古い遊園地で、ヒツジやヤギとのふれあい広場、魚釣り、夏季のプール利用など、リーズナブルな料金で1日中楽しめる施設です17）。
子育て支援サービス
北区では子育て応援サイト「きたハピ」を運営しており、目的や年齢別の子育て情報を簡単に検索できます。また、田端駅周辺の保育園の中には同じ建物の3階部分が児童館になっているところもあり、地域の子育て支援の場として機能しています18）。
田端駅周辺の子育て環境は、施設の充実度、安全性、支援制度の手厚さのすべてが高水準で揃っており、「保育園や小学校、中学校、公園なども充実しているため、子育てするのにはぴったりの環境」という住民の声も多く聞かれます19）。
田端駅周辺の治安状況
田端駅周辺は東京都北区の中でも特に治安が良好なエリアとして知られており、女性の一人暮らしやファミリー世帯にとって安心して生活できる環境が整っています。住宅街が中心で夜間も静かな雰囲気が保たれており、大きな繁華街がないことが治安の良さに寄与しています。
犯罪発生状況の分析
警視庁が発表している2021年度の犯罪発生状況データを基に、田端駅周辺の治安状況を分析すると以下のような結果となります。
| 犯罪種別 | 田端駅周辺 | 駒込駅周辺 | 赤羽駅周辺 |
|---|---|---|---|
| 凶悪犯 | 0〜1件 | 0〜1件 | 8件 |
| 粗暴犯 | 10件以内 | 10件以内 | 約40件 |
| 侵入窃盗 | 1件程度 | 1件程度 | 15件以上 |
同じ北区内でも繁華街のある赤羽駅周辺と比較すると、田端駅周辺の犯罪発生件数は大幅に少なく、23区の中で最も治安が良いとされる駒込駅周辺と同等の安全性を保っています20）。
エリア別安全性
田端駅周辺でも、特に治安が良好なエリアがあります。
特に安全なエリア
- 田端6丁目
- 田端新町3丁目
これらのエリアでは犯罪発生件数がほとんどゼロに近い状況です。一方、「東田端一丁目」は居酒屋が多めのエリアで、他の地域と比較するとやや注意が必要ですが、それでも重大な犯罪はほとんど発生していません21）。
夜間の安全性
田端駅周辺は基本的に住宅街のため、夜間でも落ち着いた雰囲気が保たれています。ただし、一部の通りでは街灯が少ない箇所があるため、夜間の一人歩きの際は防犯グッズを携帯することが推奨されます22）。
住民の安全に対する評価
実際に田端駅周辺に住んでいる住民からは以下のような声が聞かれます。
- 「交通の便が良く、治安もよい」（70代男性）
- 「繁華街のような賑わった雰囲気はなく、治安が抜群に良い」（ファミリー世帯）
- 「都心であっても静かな環境で暮らしたい私にとっては、田端は最適の街」（居住者）
これらの評価からも、田端駅周辺の治安の良さが実感されていることがわかります23）24）。
安全対策のポイント
田端駅周辺で安全に生活するためのポイントは以下の通りです。
- 夜間の一人歩き：街灯の少ない通りでは防犯ブザーなどを携帯
- 住居選び：「田端6丁目」「田端新町3丁目」などの特に治安の良いエリアを優先
- 日頃の防犯意識：治安が良いからといって過信せず、基本的な防犯対策は継続
田端駅周辺の治安の良さは、静かな住宅街という環境と住民の質の高さが相まって実現されており、長期間にわたって安定した安全性を維持しています。
田端駅周辺の買い物・生活環境
田端駅周辺の買い物環境は、大型商業施設こそありませんが、日常生活に必要な店舗は駅直結の商業施設を中心に充実しています。特に駅直結の「アトレヴィ田端」は、雨に濡れずに買い物ができる便利な立地で、地域住民の生活を支える重要な拠点となっています。
アトレヴィ田端の充実した店舗構成
田端駅北口に直結している「アトレヴィ田端」は、3階建ての商業施設で以下のような店舗が入っています。
1階
- 成城石井（営業時間：平日7:00〜22:00、土日祝8:00〜22:00）
- とんかつ新宿さぼてん
- フレーバーフィールド（焼きたてパン）
- ニューデイズ（コンビニ）
- トモズ（ドラッグストア）
2階
- スターバックスコーヒー
- シャン・ド・エルブ（コスメ）
- GEORGE’S（雑貨）
- TSUTAYA（書店・レンタル、営業時間：24:00まで）
3階
- 東京純豆腐（韓国料理）
- あぶりゃんせ百干（和食・海鮮料理）
- カプリカフェ（イタリアンカフェ）
成城石井では海外の輸入品やワイン、チーズなど高品質な商品が揃っており、夜22時まで営業しているため仕事帰りの買い物にも便利です25）26）。
周辺のスーパーマーケット
駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、買い物には困りません。
主要なスーパー
- マルエツ田端店：営業時間10:00〜24:00（深夜営業で便利）
- 業務スーパー田端店：駅北口から徒歩7分、コストパフォーマンス重視
- まいばすけっと田端駅北店：営業時間24:00まで
- コープみらい田端店：2024年9月にリニューアル、エレベーター設置で利便性向上
これらのスーパーは22時以降も営業している店舗が多く、帰りが遅い方でも安心して利用できます27）28）。
商店街と地域密着型店舗
田端駅周辺には昔ながらの商店街も残っており、地域の温かさを感じることができます。
- 田端駅前通り商店街：定食屋、蕎麦屋、和菓子店などが並ぶ
- 田端銀座商店街：地元住民に愛される下町風情のある商店街
芥川龍之介の代表作「河童」にちなんだキャラクター「りゅうのすけくん」が商店街のマスコットとして活躍しており、文豪の街らしい雰囲気を演出しています29）。
飲食店の状況
田端駅周辺の飲食店は他の山手線駅と比較すると選択肢が限られていますが、質の高い店舗が揃っています。
駅周辺の主要飲食店
- ガスト
- 大戸屋
- チェーン系居酒屋数店舗
- 個人経営の定食屋、蕎麦屋
駅から500m圏内には約100店舗の飲食店があり、隣駅の駒込や西日暮里と比べると半分未満の数となっています。ただし、居酒屋以外のほとんどの店舗が21時前に閉店するため、外食派の方は注意が必要です30）。
生活利便施設
日常生活に必要なその他の施設も充実しています。
- 銀行・ATM：田端ASUKAタワー内に銀行ATM
- 病院・クリニック：アトレヴィ内に歯科クリニック、周辺に複数の医療機関
- 郵便局：駅周辺に郵便局あり
田端駅周辺の買い物環境は「必要十分」という表現が適切で、日常生活に困ることはありませんが、大型ショッピングモールでの買い物を楽しみたい場合は池袋や上野などへ足を延ばす必要があります31）。
田端駅に向いている人・向いていない人
田端駅周辺の住環境は特徴が明確で、住む人のライフスタイルや価値観によって満足度が大きく変わります。静かで落ち着いた環境を求める方には理想的ですが、都市部の華やかさを重視する方には物足りなく感じる可能性があります。
田端駅に向いている人
ファミリー世帯
- 子育てに適した静かな住環境を求める方
- 教育施設の充実を重視する方
- 治安の良さを最優先する方
- 山手線アクセスでコストを抑えたい方
落ち着いた生活を求める単身者
- 静かな住環境でリモートワークを行いたい方
- 家賃を抑えて都心アクセスを確保したい方
- 下町風情を楽しみたい方
- 通勤重視で住環境はシンプルで良い方
高齢者・シニア世代
- 静かで安全な環境を重視する方
- 医療機関や日常的な買い物が徒歩圏内で完結することを求める方
- 都心への外出も時々楽しみたい方
田端駅に向いていない人
アクティブな単身者
- 豊富な飲食店や娯楽施設を重視する方
- 夜遅くまで営業する店舗を頻繁に利用したい方
- 賑やかな繁華街での生活を望む方
利便性を最重視する方
- 大型ショッピングモールでの買い物を重視する方
- 複数路線の選択肢を求める方
- 坂道の多い地形を避けたい方
都市的なライフスタイルを求める方
- 最新のトレンドスポットに敏感な方
- 多様な文化的施設を日常的に利用したい方
よくある質問（FAQ）
Q1. 田端駅周辺でおすすめのランチスポットはありますか？
田端駅周辺には質の高いランチスポットがいくつかあります。駅直結のアトレヴィ田端内では、「カプリカフェ」でパスタやセットメニューが楽しめ、「あぶりゃんせ百干」では海鮮料理の定食が人気です。駅から徒歩10分の「天ぷら割烹 天はる」では1,000円の天丼が評判で、地元の人に愛される老舗の味を堪能できます32）33）。
Q2. 田端駅の路線図での位置や乗り換えは便利ですか？
田端駅は山手線の北側に位置し、池袋駅と上野駅のちょうど中間地点にあります。山手線（駅番号：JY09）と京浜東北線（駅番号：JK34）の2路線が乗り入れており、同一ホームでの乗り換えが可能です。昼間は京浜東北線が快速運転を行っているため、目的地によって使い分けることで効率的な移動ができます34）。
Q3. 田端駅周辺の住みやすさの最大のメリットは何ですか？
田端駅周辺の最大のメリットは、山手線アクセスの利便性と家賃相場の安さの両立です。山手線で最安値クラスの家賃でありながら、新宿まで20分、東京駅まで15分という都心直結のアクセスを享受できます。また、治安が非常に良好で静かな住環境が保たれているため、ファミリー世帯にとって理想的な子育て環境が整っています35）。
Q4. 田端駅周辺の賃貸物件を探す際の注意点はありますか？
田端駅周辺で賃貸物件を探す際は、坂道の多い地形を考慮することが重要です。特に南口方面は勾配がきつい坂が多く、日常的な徒歩移動や自転車利用に影響します。また、ファミリー向け物件は人気が高く成約が早いため、最新の物件情報を常にチェックし、気になる物件があれば早めに内見予約を取ることをおすすめします36）。
Q5. 田端駅南口と北口の違いは何ですか？
田端駅の北口と南口では環境が大きく異なります。北口はアトレヴィ田端が直結し、タクシー乗り場やバス停、飲食店が集中する賑やかなエリアです。一方、南口は改札も小さく静かで、映画『天気の子』の舞台となった坂道があることで有名です。南口周辺は住宅街が広がり、非常に静かな環境となっています37）38）。
Q6. 田端駅の時刻表で終電は何時頃ですか？
田端駅の終電時刻は方面によって異なりますが、山手線は概ね24:30頃まで運行されています。京浜東北線も同様の時間帯まで運行されており、都心部での会食や残業後でも安心して帰宅できます。ただし、最新の時刻表はJR東日本の公式サイトで確認することをおすすめします39）。
Q7. 田端駅周辺で子育てする場合の保育園事情はどうですか？
田端駅周辺の保育園事情は改善傾向にあります。ポピンズナーサリースクール田端をはじめ複数の認可保育園があり、北区では待機児童解消に向けた取り組みが進んでいます。北区独自の「安心ママパパヘルパー事業」により一時預かり保育などの支援も受けられ、子育て応援サイト「きたハピ」で情報収集も可能です40）。
Q8. 田端駅から成田空港や羽田空港へのアクセスは便利ですか？
田端駅から成田空港へは、徒歩圏内の新三河島駅から京成本線を利用してアクセスできます。羽田空港へは山手線で浜松町駅まで行き、東京モノレールに乗り換えるルートが一般的です。また、京浜東北線で品川駅まで行き、京急線を利用するルートもあります。どちらの空港も1時間程度でアクセス可能で、出張や旅行の際も便利です41）。
まとめ
田端駅周辺は、山手線内で最も家賃相場が安いエリアでありながら、都心への優れたアクセス性と良好な治安を両立した魅力的な住環境を提供しています。ワンルーム約8.8万円、1LDK約11万円という山手線内では破格の家賃水準で、新宿まで20分、東京駅まで15分という利便性を享受できます。子育て環境も充実しており、7つの小学校と複数の保育園が徒歩圏内にあり、北区の手厚い子育て支援制度も利用できます。治安面では犯罪発生率が非常に低く、女性の一人暮らしやファミリー世帯にとって安心して生活できる環境が整っています。一方で、坂道が多い地形や飲食店の選択肢の少なさなど、ライフスタイルによっては不便に感じる要素もあります。しかし、静かで落ち着いた住環境を求め、コストパフォーマンスを重視する方にとって、田端駅周辺は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。
参考文献
1）【2024年】JR山手線、家賃相場が安い駅ランキング。目白駅と田端駅が8万8000円で同額1位に 2）【SUUMO】田端駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）田端駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？ 4）田端駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 5）田端駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 6）田端駅の家賃相場｜一人暮らし向けのワンルームや1Kは安い？ 7）田端駅(東京都)で賃貸マンションを借りる-家賃・賃料相場や推移｜住まいインデックス 8）田端駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説 9）田端駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 10）田端駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 11）田端の住みやすさは？都心へのアクセスやおすすめスポット5選 12）田端駅 – Wikipedia 13）ポピンズナーサリースクール田端 | 北区認可保育所 14）田端駅（北区）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 15）田端駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 16）田端駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 17）田端は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などが知りたい！ 18）田端保育園／ホームメイト 19）田端駅（北区）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 20）田端の治安や住みやすさは？住み心地を不動産会社が徹底解説！ 21）田端駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 22）田端駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 23）【最新】田端の住みやすさを徹底解説！ 24）田端の治安や住みやすさは？住み心地を不動産会社が徹底解説！ 25）田端駅の駅ビル「アトレヴィ田端」にはどんなテナントが入っているの？ 26）【最新】田端の住みやすさを徹底解説！ 27）田端の住みやすさは？都心へのアクセスやおすすめスポット5選 28）【最新】田端の住みやすさを徹底解説！ 29）【美味しいお店が見つかる！】田端のグルメガイド・人気レストランの食事におすすめ！｜ぐるなび 30）田端駅は住みたくないと言われる6つの理由！治安や住んでみた人の感想はどう？ 31）田端駅は住みたくないと言われる6つの理由！治安や住んでみた人の感想はどう？ 32）【田端でランチ】ボリューム満点！田端のおすすめ絶品ランチ5選！ 33）【公式】あぶりゃんせ 百干 アトレヴィ田端店 | 鮮魚を使った絶品海鮮料理と銘酒を田端で堪能できるお店 34）田端駅 – Wikipedia 35）田端の治安や住みやすさは？住み心地を不動産会社が徹底解説！ 36）田端の治安や住みやすさは？住み心地を不動産会社が徹底解説！ 37）【最新】田端の住みやすさを徹底解説！ 38）田端駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 39）時刻表 田端駅：JR東日本 40）ポピンズナーサリースクール田端 | 北区認可保育所 41）田端駅周辺の住みやすさは？交通アクセスや治安を徹底解説
