西武新宿線の田無駅は、西武新宿駅まで約30分でアクセスできる住宅地です。駅前には「エミオ田無」や「田無アスタ専門店街」があり、日常の買い物に便利。食べログ高評価のラーメン店が集まるグルメエリアとしても知られています。一人暮らし約7.6万円、ファミリー向け約17.5万円の家賃相場で、都心へ通勤しながら住宅地で暮らしたい方に向いています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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田無駅はこんな街
田無駅は、東京都西東京市田無町四丁目にある西武鉄道新宿線の駅です。駅番号はSS17で、西武新宿方面と本川越・拝島方面を結ぶ路線上に位置しています。駅周辺は住宅地が広がり、駅前には商業施設が集まる利便性の高いエリアです。1999年に新駅舎が完成し、バリアフリー設備としてエレベーター・エスカレーターが設置されています。西東京市の中心的な駅として、地域住民の生活を支えています。
田無駅周辺は、西東京市の中心部に位置する落ち着いた住宅地です。駅前には商業施設やスーパーマーケットが揃い、生活に必要な施設がコンパクトにまとまっています。駅から少し離れると静かな住宅街が広がり、小学校や公園も点在しています。ラーメン店の評価が高く、食べログで3.5以上の店が6件もあることから、グルメな方にも注目されているエリアです。都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた、暮らしやすい街といえます。
田無駅は1927年（昭和2年）4月16日に開業しました。1962年（昭和37年）に橋上駅舎化され、1990年代に北口再開発計画が進められました。1996年（平成8年）に旧駅舎が解体され、仮駅舎での営業を経て、1999年（平成11年）3月に現在の新駅舎が完成しました。新駅舎完成までは自動改札機が設置されておらず、西武新宿線で最後の自動改札機非設置駅でした。1995年には再開発ビル（現アスタビル）がオープンし、駅と結ぶペデストリアンデッキの使用が開始されています。
※出典：Wikipedia
田無駅の交通アクセスと利便性
田無駅は西武新宿線の駅で、西武新宿駅まで準急利用で約30分程度でアクセスできます。平日始発は本川越・拝島方面が5:01発、西武新宿方面が5:13発、終電は西武新宿方面が23:40着と、平日始発から終電まで運行しています。新宿からは中央線や山手線を利用して東京・品川方面へ、あるいは副都心線や丸ノ内線で渋谷・池袋方面へアクセスできます。西武新宿駅はJR新宿駅から徒歩数分の距離にあり、都心の主要エリアへの移動も可能です。バスでの移動も可能で、駅前にはバス停が整備されています。
田無駅と周辺駅を比較
田無駅から1km以内の周辺駅には西武柳沢駅（1183m）があります。西武柳沢駅も同じ西武新宿線上にあり、交通利便性は同等ですが、田無駅の方が商業施設や飲食店が充実しており、駅前の賑わいがあります。一方、西武柳沢駅周辺はより静かな住宅地の雰囲気が強く、落ち着いた環境を求める方に向いています。家賃相場も大きな差はありませんが、田無駅の方が駅前の利便性が高い分、駅近物件はやや高めの傾向があります。買い物や外食の選択肢を重視するなら田無駅、静かさを重視するなら西武柳沢駅が適しています。
田無駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
田無駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、田無駅周辺では専有面積別に価格帯が明確に分かれています。40㎡未満の小規模物件は中央値1,280万円、40〜60㎡の1LDK〜2DK程度は中央値2,570万円、60〜80㎡のファミリータイプは中央値4,380万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値4,665万円と最も高く、築20〜30年で4,480万円、築30〜40年で2,880万円と、築年数が古くなるにつれて価格が下がる傾向が見られます。駅徒歩5分以内の物件は中央値3,790万円、5〜10分で3,680万円と、駅距離による価格差は比較的小さいのが特徴です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
田無駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、田無駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で、一人暮らし向けが約7.6万円（949件）、二人暮らし向けが約13.6万円（785件）、ファミリー向けが約17.5万円（384件）となっています。間取り別では、ワンルームが約5.5万円、1Kが約6.2万円と単身者向け物件が豊富です。1LDKは約11.5万円、2LDKは約17.4万円、3LDKは約19.6万円と、広めの間取りも比較的手頃な価格帯で見つかります。都心部と比較すると家賃負担を抑えられ、物件数も多いため選択肢が豊富です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
田無駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、田無駅周辺7町丁目の合算で総犯罪件数は195件でした。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯5件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗166件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が74件、万引きが71件と大半を占めており、詐欺が6件でした。西東京市全体では2064件の犯罪が発生しており、田無駅周辺は市内の約9.4%を占めています。侵入窃盗が0件である点は安心材料ですが、自転車盗が多いため、駐輪時は複数の鍵をかけるなどの対策が推奨されます。全体として重大犯罪は少なく、比較的安全なエリアと言えます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
田無駅周辺の買い物環境と商業施設
田無駅周辺の子育て環境と教育施設
田無駅周辺の公園と自然環境
田無駅周辺の医療施設
田無駅周辺のカフェ・飲食店
田無駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
田無駅周辺はラーメン店が集まるエリアで、食べログで3.5以上の高評価店が6件も集まっています。「麺屋 瑞風」（★3.70）をはじめ、「ラーメンくれは」（★3.62）、「麺匠 ヒムロク」（★3.61）、「田無 大勝軒」（★3.53）、「麺家 宝」（★3.51）など、ラーメン・つけ麺の専門店があります。また、もつ焼きの「一国」（★3.52）もあり、ラーメン以外のジャンルでも高評価の店が楽しめます。ラーメン好きにとっては、駅周辺で複数の店舗を利用できるエリアです。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
田無駅がおすすめな人・向いている人
田無駅が特に住みやすいと感じるのは、次のような方々です。まず、都心へ通勤しながら家賃を抑えたい単身者やカップルの方です。西武新宿線で約30分と通勤圏内でありながら、1Kで約6.2万円、1LDKで約11.5万円と1Kで約6.2万円、1LDKで約11.5万円の家賃相場であるためです。次に、子育て中のファミリー世帯の方です。駅周辺に小学校・中学校が複数あり、高評価の小児科クリニックも充実しているため、通学可能な学校や小児科クリニックがあります。最後に、ラーメンやグルメを楽しみたいラーメンやグルメを楽しみたい方です。食べログ3.5以上のラーメン店が6件もあり、週末の食べ歩きが楽しめる魅力があります。
田無駅に関するよくある質問
田無駅の調査まとめ
田無駅は、西武新宿線で西武新宿駅まで約30分という通勤圏でありながら、一人暮らし約7.6万円、ファミリー向け約17.5万円と手頃な家賃相場が魅力の住宅地です。駅前にはエミオ田無や田無アスタ専門店街など商業施設が揃い、日常の買い物に便利。食べログ3.5以上のラーメン店が6件もあるグルメエリアとしても知られています。小学校・中学校が複数あり、高評価の小児科クリニックも充実しているため、子育て世帯にもおすすめです。令和6年の犯罪統計では侵入窃盗0件と、治安面でも安心できるエリアです。都心へのアクセスと住環境のバランスが取れた、暮らしやすい街と言えます。
