西武新宿線田無駅は、都心へ約20分でアクセス可能でありながら、家賃相場が比較的リーズナブルな住みやすいエリアです。駅前にはリヴィンやアスタなどの大型商業施設があり、買い物環境が充実しています。2024年にはドン・キホーテやカインズが新規オープンし、さらに便利になりました。ファミリー層から一人暮らしまで幅広い世代に支持される田無駅周辺の住みやすさについて、家賃相場・交通アクセス・治安など8つのポイントから詳しく解説します。
田無駅の家賃相場データと住宅市場の特徴
田無駅周辺の家賃相場は、都心部に比べて手頃な価格設定となっており、幅広い世代にとって住みやすいエリアです。最新の市場データを基に、間取り別の詳細な相場をご紹介します。
間取り別家賃相場一覧
田無駅徒歩10分圏内の賃貸物件における平均的な家賃相場は以下の通りです。
- ワンルーム・1K: 5万円～8万円
- 1DK: 6万円～9万円
- 2DK・2LDK: 10万円～13万円
- 3DK・3LDK: 12万円～16万円
- 4LDK以上: 15万円～20万円
特に新築・駅近物件の場合、ワンルームで8.7万円、4LDKで23.2万円程度が上限となっています1）2）。
住宅市場の特徴と物件分布
田無駅周辺は住宅街が中心となっており、シングル向け・ファミリー向けともに豊富な物件が揃っています。駅の北側一帯の田無町、隣の花小金井駅との間に位置する芝久保町、駅の南側一帯の南町周辺に物件が集中しています。築年数は新築から築30年以上まで幅広く見られますが、築20年～30年の物件が比較的多いのが特徴です3）。
駅から徒歩10分圏内にもシングル向け物件が多数あり、通勤通学で電車を利用する方には特に便利な立地となっています。
都心への優れた交通アクセス環境
田無駅は西武新宿線の急行停車駅として、都心部への優れたアクセス環境を提供しています。主要駅への所要時間と乗り換え情報を詳しく解説します。
主要駅への所要時間と路線情報
西武新宿駅方面
- 西武新宿駅まで急行利用で約20分（乗り換えなし）
- 準急利用で約23分
- 各停利用で約35〜40分
都心主要駅への乗り換え
- 新宿駅まで：高田馬場経由で約25分（乗り換え1回）
- 池袋駅まで：高田馬場・山手線経由で約30分（乗り換え2回）
- 渋谷駅まで：新宿経由で約35分（乗り換え2回）4）5）
終電時刻と利便性
田無駅から西武新宿方面への終電は午後11時台後半まで運行しており、都心部での残業や飲み会にも対応できる時間帯となっています。急行・準急・各停が適度な間隔で運行されているため、時間帯を選ばず利用しやすいのが特徴です6）。
バス路線と広域交通網
駅北口のバスロータリーからは西武バスが複数路線を運行しています。ひばりヶ丘駅や武蔵境駅方面、JR中央線方面など、西武線以外の路線への接続も良好です。また、西東京市が運営するコミュニティバス「はなバス」も3ルートが田無駅前から運行されており、市内各地へのアクセスが便利です7）。
充実した買い物・商業施設環境
田無駅前は2024年のリニューアルにより、買い物環境が大幅に向上しました。大型商業施設から地域密着型店舗まで、多様なニーズに対応する充実した商業環境が整っています。
リヴィン田無店の大規模リニューアル
2024年11月に大規模リニューアルが完了したリヴィン田無店は、田無駅北口から直結のペデストリアンデッキでアクセス可能です。地下1階には西友、2階にはドン・キホーテ田無駅前店が新規オープンし、3階は全フロアがホームセンター「カインズ」に生まれ変わりました。4階には西松屋、1階には無印良品が大幅増床され、日用品から子育て用品まで一箇所で揃う便利な施設となっています8）9）。
田無アスタ専門店街の多彩な店舗
田無駅に隣接する田無アスタ専門店街は、家電量販店ノジマをはじめとする専門店が充実しています。地下には生鮮食品店街があり、野菜・果物・肉・魚が種類豊富で安価に購入できると地元住民から高い評価を得ています。アスタカードによるポイントサービスも充実しており、100円購入で1ポイント（1円相当）が貯まる仕組みになっています10）11）。
駅直結エミオ田無の利便性
駅ビル「エミオ田無」には、スーパーマーケット「ザ・ガーデン自由が丘」やカフェ、各種飲食店が入居しています。夜遅くまで営業しているため、帰宅が遅い会社員の方にも重宝されています12）。
安心できる子育て・教育環境
田無駅周辺は子育て世帯に配慮した教育環境が整っており、保育園から小中学校まで充実した施設が揃っています。
保育園・幼稚園の充実度
駅徒歩3分の好立地にある「Nicot田無」をはじめ、田無保育園、田無すくすく保育園など、複数の認可保育園が駅周辺に点在しています。田無いづみ幼稚園なども含め、保育・教育施設へのアクセスは良好です13）14）15）。
小中学校の教育環境
田無小学校が駅の北側、中学校が南西側に位置しており、通学距離を考慮した住まい選びが可能です。住宅地が中心となっているエリアのため、通学路の安全性も確保されています16）17）。
西東京市の子育て支援制度
西東京市では子育て世帯向けに多様な支援策を実施しています。子育て情報アプリの提供、0歳児の一時保育（生後3ヶ月から対応）、各種手当の充実など、安心して子育てできる環境が整備されています18）。
良好な治安状況と安全な生活環境
田無駅周辺は比較的治安が良く、女性の一人暮らしや子育て世帯にも安心できる環境です。具体的な治安データと住民の声をもとに詳しく解説します。
犯罪統計データと治安状況
西東京市の犯罪件数は東京都多摩26市内で7位（827件）となっていますが、人口あたりでは18位と比較的良好な治安状況を示しています。田無警察署管内における2023年の刑法犯発生数は1,541件、粗暴犯74件、侵入窃盗犯51件、非侵入窃盗犯1,118件となっています19）20）。
住民による治安評価
実際の住民からは「幼稚園や市民会館が近くにあることもあり、治安はとても良い」「田無町警察署が近く、お巡りさんもよく巡回されているので安心」「子育て世代が多く住んでいるので、周囲の目がある」といった好意的な評価が多数寄せられています21）22）。
防犯対策と地域の取り組み
西東京市では防犯活動団体への支援、青色回転灯装備車両（青パト）の運行、わんわんパトロールの推進など、市民と行政が連携した防犯対策を実施しています。夜間も街灯が整備され、駅周辺は明るく保たれています23）。
多彩な飲食店とランチ環境
田無駅周辺は多国籍料理から和食まで、多彩な飲食店が集積しており、ランチからディナーまで様々なシーンで利用できます。
人気ランチスポット
ラーメン・麺類
- 豚壱：魚介つけ麺が人気
- 田無大勝軒：老舗つけ麺店
- ラーメンくれは：濃厚豚骨ラーメンの名店
多国籍料理
- タコスメルカド：本格メキシコ料理
- タイ料理店：カオソーイなど北タイ料理が味わえる
- 墨花居：中華料理の人気店24）25）
居酒屋・ディナー環境
虎兎（TORAUSA）、レストランけんぞうなど、カジュアルから本格的まで多様な飲食店が営業しています。田無駅前のアスタビル3階は食堂街となっており、和幸などのチェーン店も充実しています26）27）。
田無駅に向いている人
田無駅周辺は多様な世代が住みやすい環境が整っており、それぞれのライフスタイルに適した特徴があります。
一人暮らし・単身者向け
メリット
- 都心へのアクセスが良好（新宿まで20分）
- 駅前商業施設で日常の買い物が完結
- ワンルーム・1Kの物件が豊富で5〜8万円と手頃
おすすめ理由 通勤通学で都心部に通う会社員や学生にとって、交通利便性と生活コストのバランスが良いエリアです。
ファミリー世帯・子育て世代
メリット
- 保育園・小中学校が充実
- 大型商業施設で子育て用品の調達が便利
- 公園や緑地が多く子どもの遊び場に困らない
- 治安が良く安心して子育てできる
おすすめ理由 2〜3LDKの物件が10〜16万円程度で、都心部と比較して広いファミリー向け住宅を確保しやすいエリアです。
シニア・高齢者世代
メリット
- 病院・医療機関へのアクセスが良好
- バス路線が充実しており移動に便利
- 静かな住宅地で落ち着いた生活環境
- 商業施設が近く日常の買い物が楽
おすすめ理由 車を使わなくても生活しやすい環境が整っており、アクティブシニアから要介護まで対応できる地域です28）。
よくある質問（FAQ）
Q1: 田無駅周辺でランチにおすすめの店はありますか？
田無駅周辺には多彩なランチスポットがあります。ラーメンなら「豚壱」の魚介つけ麺、「田無大勝軒」のつけ麺が人気です。多国籍料理では「タコスメルカド」のメキシコ料理、本格タイ料理店のカオソーイがおすすめ。中華なら「墨花居」が地元で愛されています。駅前のアスタビル3階は食堂街になっており、和幸などのチェーン店も充実しています。
Q2: 田無駅の時刻表で始発・終電は何時ですか？
西武新宿線田無駅の始発は5時13分頃（西武新宿方面）、終電は23時台後半となっています。急行・準急・各停が定期的に運行されており、朝の通勤ラッシュ時は3〜5分間隔、日中は10〜15分間隔での運行です。都心部での残業や飲み会後の帰宅にも十分対応できる時間帯まで運行されています。
Q3: 田無駅周辺で暇つぶしできる場所はありますか？
リヴィン田無店・アスタ専門店街でのショッピング、エミオ田無での買い物やカフェ利用が定番です。多摩六都科学館（バスでアクセス）では世界最大級のプラネタリウムが楽しめます。田無神社での散策、小金井公園（隣駅からアクセス良好）でのレクリエーション、駅前の多彩な飲食店での食事など、多様な過ごし方が可能です。
Q4: 田無駅の路線図で他線への乗り換えはどこでできますか？
田無駅は西武新宿線の単独駅のため、他線への乗り換えは主要駅で行います。JR山手線・中央線へは高田馬場駅、東京メトロ各線へは西武新宿駅、副都心線・有楽町線へは小竹向原駅経由となります。西武池袋線へは練馬駅、中央線へは武蔵境駅（バス利用）でアクセス可能です。乗り換え1〜2回で都内主要エリアに到達できます。
Q5: 田無駅の住みやすさを他の駅と比較するとどうですか？
田無駅は西武新宿線の急行停車駅として交通利便性が高く、隣の西武柳沢駅（各停のみ）や花小金井駅と比較して都心アクセスに優れています。商業施設の充実度も高く、リヴィン・アスタという大型施設があるのは大きなメリット。家賃相場は吉祥寺・国分寺より安く、都心通勤者にとってコストパフォーマンスに優れたエリアといえます。
Q6: 田無のアスタにはどんな店舗が入っていますか？
田無アスタ専門店街には、ノジマ（家電量販店）、眼鏡店、書店、カフェ・レストラン、各種専門店が入居しています。地下には生鮮食品店街があり、野菜・肉・魚が安価で購入できると評判です。3階には食堂街があり、とんかつ和幸などの飲食店が充実。リヴィンと連結しており、ドン・キホーテ、カインズ、西松屋なども含めて一体的な商業施設として機能しています。
Q7: 田無駅は何線が通っていますか？
田無駅は西武鉄道新宿線の駅です（駅番号：SS17）。特急・急行・準急・各停すべての種別が停車する主要駅で、西武新宿駅まで急行で約20分、高田馬場駅経由でJR山手線・東西線などへの乗り換えが可能です。1日平均乗車人員は約64,000人（2022年）と、西武線内でも利用者が多い駅となっています。
Q8: 田無駅周辺エリアの将来性はどうですか？
田無駅周辺は2024年のリヴィン大規模リニューアルにより商業施設が大幅に充実し、ドン・キホーテ、カインズ、西松屋などの新規出店で利便性が向上しています。西東京市の人口は安定しており、都心へのアクセスの良さから今後も住宅需要が見込まれます。再開発により駅前環境も改善され、住みやすさの向上が期待できるエリアです。市内交通網の整備も進んでおり、将来性は良好といえます。
まとめ
田無駅は都心へ20分でアクセス可能な立地でありながら、家賃相場が手頃で住みやすさに優れたエリアです。2024年の大規模リニューアルにより、ドン・キホーテやカインズなどが新規オープンし、買い物環境が大幅に向上しました。治安が良く、保育園・学校などの教育施設も充実しているため、一人暮らしからファミリー世帯まで幅広い世代におすすめできます。
ワンルームで5〜8万円、ファミリー向け2〜3LDKで10〜16万円という家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブル。西武新宿線の急行停車駅として交通利便性も高く、コストパフォーマンスに優れた住環境が整っています。多彩な飲食店、大型商業施設、良好な治安環境が揃った田無駅周辺は、東京での新生活を検討している方にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
参考文献
1）田無駅(東京都)の家賃相場｜ライフルホームズ 2）田無駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場｜SUUMO 3）田無駅の賃貸物件一覧｜ライフルホームズ 4）田無から西武新宿の乗換案内 – ジョルダン 5）田無から西武新宿 時刻表（西武新宿線） – NAVITIME 6）田無 ：西武鉄道Webサイト 7）田無駅(東京都)の賃貸物件一覧｜ライフルホームズ 8）「リヴィン田無店」がリニューアル！買い物がもっと便利に 9）カインズ／西東京市「リヴィン田無店」オープン、暮らしのサポート充実 10）田無の駅前、大進化。ドンキにカインズに西友にアスタ、生活の買い物が便利に 11）田無アスタ専門店街 12）エミオ 田無｜エミオ 13）Nicot田無｜西東京市認可保育所 14）田無保育園 西東京市Web 15）田無すくすく保育園 16）西東京市立田無小学校ホームページ 17）田無小学校 西東京市Web 18）西東京市の住みやすさを治安・交通・教育で評価｜SBIアルヒ株式会社 19）西東京市の治安は？交通事故件数や犯罪発生率を徹底調査！ 20）西東京市の住みやすさを治安・交通・教育で評価｜SBIアルヒ株式会社 21）田無の治安ってどう？犯罪発生率や口コミ調査をチェック！ 22）田無駅の住みやすさを調査！治安や交通アクセスはどう？ 23）市内の犯罪状況 – 西東京市 24）田無駅でランチに使えるお店 ランキング｜食べログ 25）田無駅のおすすめランチ 人気店20選｜Retty 26）田無駅周辺でおすすめのグルメ人気店｜ヒトサラ 27）田無駅周辺のグルメ 5選｜トリップアドバイザー 28）西東京市の住みやすさを知りたい！気になるアクセスや周辺環境の治安は？
