都庁前駅の住みやすさ完全ガイド ！ 家賃相場・交通アクセス・生活環境を徹底解説

都庁前駅は東京都新宿区西新宿に位置する都営大江戸線の起点駅で、その名の通り東京都庁舎の目の前にあります。大江戸線の起点として環状線と放射線の両方向へアクセス可能な利便性の高い駅でありながら、意外にも住環境として注目すべき特徴を持っています。この記事では、都庁前駅周辺での生活を検討している方に向けて、家賃相場から交通アクセス、買い物環境、子育て環境、治安まで詳細に解説します。

都庁前駅周辺の家賃相場（2024年最新データ）

都庁前駅周辺の賃貸住宅の家賃相場は、東京23区内でも高水準となっています。最新の市場データに基づく詳細な相場情報をご紹介します。

間取り別家賃相場

SUUMO調査データ（2024年）による都庁前駅周辺の家賃相場

新築かつ駅から徒歩5分以内の条件で算出されたこれらの相場は、新宿という立地の価値を反映したものです。1）特にワンルームから1LDKまでの単身者向け物件の需要が高く、都心部へのアクセスの良さから多くの社会人に選ばれています。

近隣駅との家賃比較

都庁前駅の家賃相場を近隣の主要駅と比較すると、新宿駅西口エリアとほぼ同水準で推移しています。2024年の東京23区家賃動向では、新宿区全体でファミリー向け物件が前年比17.0％上昇するなど、賃料上昇トレンドが続いています。2）

交通アクセスの利便性

都庁前駅の最大の魅力は、大江戸線の起点駅としての優れた交通利便性にあります。環状線と放射線の分岐点に位置することで、都内各所へのアクセスが非常に良好です。

主要駅への所要時間

大江戸線利用時の主要駅への所要時間

新宿駅へのアクセス

JR新宿駅西口までは徒歩約10分の距離にあり、朝の通勤ラッシュ時でも比較的安定したアクセスが可能です。3）また、地下通路を通じて西新宿駅（東京メトロ丸ノ内線）とも接続しており、雨天時でも濡れずに移動できます。

バス路線の充実

新宿駅西口から都営バス（都庁循環）や新宿WEバスを利用すると、「都庁第一本庁舎」下車すぐでアクセス可能です。4）バスの運行頻度も高く、電車以外の交通手段も充実しています。

買い物・飲食施設の充実度

都庁前駅周辺は官公庁やオフィス街のイメージが強いものの、日常的な買い物や飲食についても一定の利便性を確保しています。

スーパーマーケットの状況

駅周辺半径800m圏内には約10店舗のスーパーマーケット・ディスカウントショップが立地しています。5）最も近いのはマルエツプチ西新宿六丁目店で、24時間営業により利便性が高く評価されています。

主要スーパーマーケット一覧

• マルエツプチ西新宿六丁目店：駅から徒歩6分、24時間営業
• 紀ノ国屋京王百貨店新宿店：駅から徒歩8分、高品質食材
• ドン・キホーテ新宿店：駅から徒歩12分、深夜営業対応

コンビニエンスストアの密度

駅周辺には多数のコンビニエンスストアが立地しており、特に都庁関連施設内や大型オフィスビル内に設置されています。6）主要なものとして、セブンイレブン東京都議会議事堂店（駅から110m）、ローソン新宿センタービル店（駅から290m）などがあります。

飲食店の特徴

平日のランチタイムには官公庁職員やオフィスワーカー向けの飲食店が充実しています。新宿駅西口エリアにも近いため、チェーン店から個人経営の専門店まで幅広い選択肢があります。ただし、土日祝日は営業していない店舗も多く、住環境としては平日と休日で大きく雰囲気が変わる点に注意が必要です。

子育て環境の評価

都庁前駅周辺は官公庁街という特性上、住宅地としての子育て環境には独特の特徴があります。

保育・教育施設の状況

駅周辺の主要保育施設

• とちょう保育園：駅から徒歩1分、都営事業所内保育所
• 西新宿こども園：駅から徒歩8分、認定こども園
• 新宿区立西新宿小学校：駅から徒歩12分

とちょう保育園は東京都が設置した事業所内保育所で、地域に開放した施設として待機児童解消のシンボル的な取り組みとなっています。7）夜9時までの延長保育や看護師常駐など、働く保護者をサポートする体制が整っています。

子育て支援制度

新宿区では子育て世帯への支援制度が充実しており、特に都心部での子育てをサポートする各種サービスが提供されています。8）児童館も近隣に設置されており、雨の日でも子どもたちが安全に遊べる環境が整備されています。

公園・遊び場

新宿中央公園が駅から徒歩3分の距離にあり、都心部では貴重な緑豊かな空間として子どもたちの遊び場となっています。園内には遊具も設置されており、週末には多くの家族連れが利用しています。

治安・安全性の現状

新宿区は東京23区内で犯罪発生件数が最も多い地域として知られていますが、エリア別に見ると状況は大きく異なります。

犯罪統計データ

2023年の警視庁データによると、新宿区全体では5,537件の犯罪が発生していますが、これは主に歌舞伎町エリア（1,254件）と新宿3丁目エリア（1,133件）に集中しています。9）都庁前駅周辺の西新宿2丁目は、これらの繁華街から離れた官公庁街であるため、相対的に治安は良好です。

夜間の安全性

平日は官公庁職員やオフィスワーカーの往来があるため、一定の人通りが確保されています。ただし、土日祝日や深夜帯は人通りが大幅に減少するため、一人歩きの際は注意が必要です。10）

騒音・環境面

都心部に位置するため、交通騒音や緊急車両のサイレン音は日常的に発生します。特に中央通り沿いでは車の往来が多く、騒音に敏感な方は注意が必要です。一方で、住宅地エリアでは比較的静寂性が保たれています。

住んでいる人の声・口コミ

実際に都庁前駅周辺に住んでいる方々の生の声を集めました。

ポジティブな評価

交通利便性について 「大江戸線の起点駅なので、六本木方面と飯田橋方面どちらにも行けて便利。座って通勤できることが多い」（30代・会社員）

生活環境について
「意外と静かで、都庁展望台から夜景も楽しめる。24時間営業のスーパーもあって生活には困らない」（20代・公務員）11）

課題となる点

週末の環境変化 「平日と土日で街の雰囲気が全く違う。土日は人通りが少なくて少し寂しい感じ」（40代・女性）

騒音問題 「緊急車両の音や飛行機の騒音が頻繁で、特に夜間は気になる」（30代・男性）12）

都庁前駅が向いている人・向いていない人

都庁前駅周辺の特性を踏まえ、どのような方に适しているかを分析します。

向いている人

DINKs（共働き夫婦） 都心部へのアクセスが良好で、夜遅くまで営業している飲食店や商業施設が利用できるため、忙しい共働き夫婦に適しています。

一人暮らしの社会人 単身者向けの賃貸物件が豊富で、通勤利便性が高いことから、キャリアを重視する社会人におすすめです。

公務員・官公庁勤務者 都庁をはじめとする官公庁への通勤が非常に便利で、職住近接を実現できます。

向いていない人

小さな子どもがいるファミリー 騒音や交通量の多さ、週末の環境変化を考慮すると、小さな子どもがいる家庭には負担が大きい可能性があります。

静寂な住環境を求める方 都心部特有の騒音環境のため、静かな住環境を重視する方には不向きです。

自然豊かな環境を求める方 新宿中央公園はあるものの、基本的には都市部の環境であるため、自然に囲まれた生活を求める方には適しません。

よくある質問（FAQ）

Q1: 都庁前駅周辺にはどのようなランチスポットがありますか？

A1: 都庁前駅周辺には官公庁職員やオフィスワーカー向けの多様なランチスポットがあります。都庁内のレストラン街をはじめ、新宿センタービルや新宿三井ビルディング内のレストラン、中央通り沿いのカジュアルダイニングなど選択肢は豊富です。ただし、土日祝日は休業する店舗が多いため注意が必要です。13）

Q2: 都庁前駅の構内図や出口情報を教えてください

A2: 都庁前駅は都営大江戸線の駅で、改札は1箇所のみです。主な出口は、A1出口（JR新宿駅西口方面）、A2出口（京王プラザホテル方面）、A3・A4出口（都庁第一・第二本庁舎方面）、A5出口（新宿中央公園方面）、A7出口（東京メトロ西新宿駅方面地下道）があります。構内図は東京都交通局の公式サイトで確認できます。14）

Q3: 各出口からはどこにアクセスできますか？

A3: A1出口は新宿駅西口や京王線・小田急線方面、A2出口は京王プラザホテルや新宿西口エリア、A3・A4出口は東京都庁舎や都議会議事堂、A5出口は新宿中央公園や新宿NSビル、A7出口は東京メトロ丸ノ内線西新宿駅への地下通路に接続しています。15）

Q4: 都庁前駅から都庁へはどのようにアクセスしますか？

A4: 都庁前駅A3またはA4出口から直結で東京都庁舎にアクセスできます。地下通路を通って雨に濡れることなく都庁に到着でき、所要時間は徒歩約1分です。ただし、都庁の閉庁日は地下通路からの入館ができない場合があるため、展望台などを利用する際は地上の入口から入る必要があります。16）

Q5: 地下通路の利用について教えてください

A5: 都庁前駅は充実した地下通路ネットワークを持っています。A7出口から東京メトロ丸ノ内線西新宿駅まで地下で直結しており、雨天時でも濡れずに移動できます。また、新宿駅西口方面への地下通路も整備されており、地下街を通って新宿駅まで約15分で歩くことが可能です。17）

Q6: 都庁前駅のA4出口について詳しく教えてください

A6: A4出口は東京都庁第二本庁舎方面に最も近い出口で、都庁での各種手続きや展望台利用の際に便利です。出口からは都民広場や都庁レストラン街にもアクセスしやすく、観光客にも多く利用されています。利用可能時間は6:00～23:00となっています。18）

Q7: 都庁前駅のA2出口の特徴は？

A7: A2出口は京王プラザホテルや新宿センタービル方面への最寄り出口です。新宿西口の高層ビル群へのアクセスが良好で、ビジネス利用者に重宝されています。出口周辺にはコンビニやレストランも多く、日常的な利便性も高いエリアです。19）

Q8: 都庁前駅のA1出口について教えてください

A8: A1出口はJR新宿駅西口方面への最短ルートとなる出口です。新宿駅西口までは徒歩約8分で、京王線・小田急線・JR各線への乗り換えに便利です。朝夕の通勤ラッシュ時は多くの利用者でにぎわい、新宿エルタワーや新宿野村ビルなどの高層オフィスビルへのアクセスも良好です。20）

まとめ

都庁前駅周辺は、東京都心部における独特な住環境を提供するエリアです。家賃相場は高水準ながら、大江戸線起点駅としての優れた交通利便性や、官公庁街ならではの落ち着いた平日環境が大きな魅力となっています。特に都心部での職住近接を希望する社会人や公務員、DINKs世帯にとっては理想的な立地条件を備えています。一方で、週末の環境変化や都市部特有の騒音、子育て環境の制約など、ライフスタイルによっては課題となる要素もあります。都庁前駅での居住を検討される際は、ご自身の生活パターンや価値観と照らし合わせて、総合的に判断されることをおすすめします。

参考文献

1）都庁前駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）首都圏賃貸居住用物件の取引動向 3）とちょう保育園 – アクセス情報 4）新宿区 放課後の子どもの居場所 5）都庁前駅周辺のスーパーマーケット・ディスカウントショップ 6）都庁前駅周辺のコンビニ 7）とちょう保育園｜一般財団法人 東京都人材支援事業団 8）東京都新宿区の保育園・育児・子育て情報 9）新宿警察署 犯罪認知状況 10）新宿区の治安は実際どう？住みやすいエリアや防犯対策を解説 11）都庁前駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判 12）都庁前駅（新宿区）の口コミ・評判一覧 13）都庁前駅周辺 子供の遊び場・子連れお出かけスポット 14）都庁前駅 15）都庁前(都営大江戸線)の出口情報 16）クチコミ : 都庁前駅 17）都庁前駅の住みやすさ 18）都営地下鉄大江戸線「都庁前」A5出口からの写真付ルート案内 19）都庁前駅 [都営大江戸線] 改札に近い乗車位置 20）都庁前駅 クチコミ・アクセス・営業時間