東あずま駅で住みやすい暮らしを！7つのポイントで分かる地域の魅力と住環境 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 東あずま駅は東京都墨田区立花4丁目に位置する東武亀戸線の駅で、下町情緒が残る落ち着いた住環境が魅力的な地域です。昔ながらの商店街と住宅地が調和し、家賃相場も都心部に比べて手頃な価格帯で住みやすさが注目されています。アクセス面では亀戸駅での乗り換えで都心部への移動も可能で、ファミリー層から一人暮らしまで幅広い層に支持されています。墨田区の中でも比較的静かな住宅地として位置づけられ、子育て環境も整っていることから、長期的な居住を検討している方にも適した地域といえるでしょう。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東あずま駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、東あずま駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%9D%B1%E3%81%82%E3%81%9A%E3%81%BE&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 東あずま駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜602,1002,9303,3893,9804,68060〜802,9303,8604,3104,9806,49980〜100100〜データ出典: SUUMO東あずま駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は3,389万円（2,100万円〜4,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は4,310万円（2,930万円〜6,499万円）となっています。東あずま駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東あずま駅の家賃相場はどのくらい？ 東あずま駅周辺の家賃相場は墨田区内でも比較的手頃な価格帯となっており、都心部に比べて住宅費を抑えられる点が魅力です。利便性と住環境のバランスを重視する方にとって、コストパフォーマンスの高い住まい選びが可能な地域として注目されています。最新の市況データを基に、間取り別の詳細な相場情報をお伝えします。 一人暮らし向け物件（1R～1K）の家賃相場 東あずま駅周辺の1R・1K物件の家賃相場は6.5万円～7.5万円程度となっています。スマイティの2023年2月データによると、主に1人暮らし向けの間取り1Rが6.5万円と報告されています。1）この価格帯は墨田区内でも平均的な水準であり、近隣の錦糸町駅周辺と比較しても手頃な価格設定です。駅徒歩10分以内の物件でも7万円台前半で見つけることができ、初期費用を抑えた一人暮らしスタートに適した環境といえます。 カップル・DINKS向け物件（1LDK～2DK）の相場 1LDKから2DKまでのカップル向け物件は、平均9.9万円程度の相場となっています。1）この間取りは共働き世帯やDINKsに人気が高く、リビングと寝室を分けて生活できる利便性があります。築年数や設備によって価格幅があり、新築・築浅物件では11万円前後、築10年以上の物件では8万円台からの選択肢もあります。駅から徒歩5分以内の好立地物件でも10万円前後で見つけることができる点が魅力的です。 ファミリー向け物件（3LDK～4DK）の価格帯 ファミリー向けの3LDK～4DK物件の家賃相場は15.9万円程度です。1）この価格帯は墨田区内のファミリー物件としては標準的な水準で、子育て世帯にとって手の届きやすい範囲といえます。団地タイプの物件では12万円台から、分譲タイプのマンションでは18万円前後まで幅広い選択肢があります。立花一丁目団地などの大型団地では、より手頃な価格でファミリー向け住宅を確保できる可能性もあります。 東あずま駅の交通アクセス 東あずま駅は東武亀戸線の駅として、都心部へのアクセスは亀戸駅での乗り換えが基本となります。路線の特性上、直接的な都心アクセスは限定的ですが、乗り換えを活用することで主要エリアへの移動が可能です。通勤・通学における利便性を詳しく分析し、実際の移動時間や終電時刻について具体的な情報をお伝えします。 主要駅への所要時間と乗り換え回数 東あずま駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。新宿駅まで約50分（乗り換え2回）、東京駅まで約40分（乗り換え2回）、渋谷駅まで約55分（乗り換え2回）となります。まず亀戸駅まで東武亀戸線で約4分、そこからJR総武線に乗り換えて都心部へ向かうルートが一般的です。錦糸町駅経由であれば、半蔵門線への乗り換えも可能で、大手町や表参道方面へのアクセスも便利になります。平日朝ラッシュ時は亀戸線が約7-8分間隔で運行されているため、待ち時間も比較的短く済みます。 バス路線と運行頻度 東あずま駅周辺では墨田区内循環バス「すみまるくん・すみりんちゃん」の北東部ルートが利用できます。2）このバス路線は立花四丁目・八広方面を結んでおり、鉄道でアクセスしにくい地域への移動に便利です。運行頻度は平日・休日ともに約30分間隔で、朝夕の通勤時間帯はやや本数が増加します。料金は一律200円（65歳以上・障害者等は100円）と手頃な価格設定となっており、地域住民の日常的な移動手段として活用されています。 終電時刻と深夜の交通手段 東武亀戸線の終電時刻は、平日・土曜日が24:32曳舟行、日曜・祝日も同様に24:32となっています。3）この時刻は都心部からの帰宅を考慮すると、やや早めの設定といえます。終電後の交通手段は限定的で、タクシーか徒歩での移動が主な選択肢となります。深夜の帰宅が多い方は、事前に終電時刻を確認しておくことが重要です。亀戸駅からの終電接続も考慮すると、都心部からの最終的な帰宅可能時刻は23時台後半が目安となります。 買い物・飲食施設の充実度 東あずま駅周辺は下町らしい商店街と現代的な商業施設が混在する、住民にとって利便性の高い買い物環境が整っています。駅前商店街を中心とした地域密着型の店舗と、団地周辺の大型店舗がバランス良く配置されており、日常の買い物から特別な用事まで幅広いニーズに対応できる環境です。 スーパーマーケットと営業時間 東あずま駅周辺にはダイエー立花団地店をはじまりとする複数のスーパーマーケットが立地しています。ダイエー立花団地店は朝7時から夜23時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも対応可能です。4）また、駅前商店街には地域密着型の食品スーパーもあり、新鮮な野菜や魚介類を手頃な価格で購入できます。24時間営業のスーパーも徒歩圏内に1店舗あり、夜勤や不規則な勤務時間の方にとって便利な環境が整っています。価格帯は都心部のスーパーと比較して1～2割程度安く、家計に優しい買い物が可能です。 コンビニエンスストアの密度と利便性 駅徒歩5分以内のコンビニエンスストア数はやや少なめですが、徒歩10分圏内には十分な数の店舗が点在しています。5）セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンの大手3社が全て揃っており、ATMや各種サービスの利用にも困りません。特に立花一丁目団地周辺には複数のコンビニが集中しており、深夜・早朝の買い物にも対応できます。宅配便の受け取りやチケット購入なども各店舗で可能で、日常生活の利便性を支えています。 飲食店とグルメ環境 東あずま駅周辺は下町らしい飲食店が豊富で、リーズナブルな価格で美味しい食事を楽しめる環境です。駅前にはラーメン店、ステーキ店、中華料理店などが集中しており、一人でも気軽に入れる店舗が多数あります。6）特にもつ焼き店や居酒屋は地域住民に愛され続ける老舗も多く、下町情緒を感じながら食事ができます。ファミリーレストランやファストフード店も適度にあり、子連れでの食事にも困りません。カフェやコーヒーショップは少なめですが、喫茶店文化が残る地域性もあり、昔ながらの純喫茶で静かな時間を過ごすことも可能です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の充実度 東あずま駅周辺は子育て世帯にとって充実した環境が整っており、保育施設から教育機関まで徒歩圏内に揃っています。墨田区の子育て支援制度も活用でき、安心して子育てができる地域として評価されています。実際の待機児童状況や教育環境について、最新のデータを基に詳しく解説します。 保育園・幼稚園の待機児童状況 墨田区の2024年4月度の待機児童数は8人、隠れ待機児童数は383人となっており、前年度の2人から増加傾向にあります。7）8）しかし、認可保育園の入園決定率は81.3％と比較的高い水準を維持しています。東あずま駅周辺には複数の保育園・幼稚園が点在しており、選択肢も豊富です。墨田区では保育士の確保を優先順位の第5位に設定しており、保育士として勤務する保護者の子どもが優先される仕組みもあります。認証保育所も8施設あり、認可保育園に入園できなかった場合の受け皿として機能しています。 小中学校の教育環境と通学距離 東あずま駅徒歩約3分の場所には墨田区立立花吾嬬の森小学校があり、非常に通学に便利な立地です。9）同校は地域に根ざした教育活動を行っており、保護者からの評価も高い学校として知られています。中学校については墨田区立吾嬬立花中学校が学区内にあり、小中一貫した教育環境で子どもの成長を支えることができます。学校周辺には立花児童館もあり、放課後の居場所作りや一時預かりサービスも充実しています。通学路の安全対策も地域住民と学校が連携して実施されており、子どもが安心して通学できる環境が整備されています。 墨田区の子育て支援制度 墨田区では「すみだいきいき子育てガイドブック」を発行し、子育て世帯向けの情報提供を充実させています。10）児童手当や子ども医療費助成制度に加え、区独自の支援策も多数用意されています。妊娠期から子育て期まで切れ目のない支援を提供する「おひさまルーム」では、専任のコンシェルジュが保育サービスの相談に対応しています。また、「きずなメール」の配信により、妊娠・出産・子育ての各段階に応じた情報を定期的に受け取ることができます。区内の子育てひろばや一時預かりサービスも充実しており、育児の負担軽減に役立っています。 治安状況と安全性 東あずま駅周辺の治安状況は、墨田区全体の傾向と比較して良好な状態を保っています。住宅地中心の落ち着いた地域性と、地域住民による防犯活動が治安の安定に寄与しています。実際の犯罪統計データと地域の防犯対策について詳しく分析し、安心して暮らせる環境かどうかを検証します。 犯罪統計データと発生傾向 墨田区全体の2024年刑法犯認知件数は、本所警察署管内で1,373件（前年比減少）、向島警察署管内で1,108件（前年比増加）となっています。11）東あずま駅周辺地域は向島警察署管内に属し、犯罪の種類としては非侵入窃盗（自転車盗・置き引きなど）が最も多く、次いで万引きや粗暴犯となっています。墨田区の犯罪発生率は東京23区内で中位程度に位置し、人口あたりの犯罪発生率は1.06％程度です。12）特に凶悪犯罪の発生は少なく、日常生活における安全性は比較的高いといえます。 夜間の安全性と街灯整備 東あずま駅周辺は住宅地が中心のため、夜間は人通りが少なくなる傾向があります。しかし、街灯や歩道の整備は比較的良好で、深夜でも一定の視界は確保されています。13）駅前から主要な住宅地までの道路には防犯灯が設置されており、女性の一人歩きでも基本的な安全性は保たれています。ただし、繁華街のような賑やかさはないため、深夜の帰宅時には注意が必要です。地域の防犯パトロール活動も定期的に実施されており、住民同士の見守り体制が機能しています。 地域の防犯対策と住民活動 墨田区では地域安全の向上のため、青色防犯パトロールカーによる巡回や防犯装備品の支給などの対策を実施しています。14）東あずま駅周辺でも地域住民による自主防犯組織が活動しており、登下校時の見守り活動や夜間パトロールを定期的に行っています。小学校周辺では保護者やボランティア団体が協力して安全確保に努めており、子どもが安心して生活できる環境作りが進んでいます。また、防犯カメラの設置も進んでおり、犯罪抑制効果を発揮しています。 住んでいる人のリアルな声 東あずま駅周辺に実際に住んでいる方々の声を通じて、日常生活の実態や住み心地について具体的な情報をお伝えします。インターネット上の口コミや評判を分析し、住民の率直な感想から見える地域の魅力と課題を明らかにします。 交通アクセスに関する住民の評価 「東武亀戸線は都内唯一の二両編成で、亀戸駅まで歩けば30分近くかかる距離のため、遠出の際は非常に助かる」という声がある一方で、「乗り換えが必要で都心部へのアクセスに時間がかかる」という意見も見られます。15）通勤で都心部に通う住民からは「朝の通勤ラッシュ時でも亀戸線は比較的混雑が少なく、座れることが多い」という好評価もあります。ただし、「終電が早いため、夜遅い仕事の時は不便」という声も複数確認されており、ライフスタイルによって評価が分かれる傾向があります。 買い物・生活利便性への評価 「駅前に商店街があり、スーパーマーケット、100円ショップ、ドラッグストア、八百屋、酒屋など日常的な買い物には困らない」という評価が多く見られます。16）「駅近に朝早くから夜遅くまでやっているスーパーやクリーニング店、コンビニがあり便利」という声もあり、日常生活の利便性は高く評価されています。飲食面では「駅前は飲食店がとても充実している。ラーメン屋、ステーキ屋、中華など種類が豊富で安くて美味しい」という意見があり、外食環境への満足度も高いことが分かります。 住環境と地域の雰囲気に関する感想 「ローカルな雰囲気が漂う町で、下町情緒があり落ち着く」という評価が多く、地域の雰囲気を気に入っている住民が多いことが分かります。17）「駅が小さいため、電車が来るのが見えて乗り遅れることがない」という小さな駅ならではのメリットを挙げる声もあります。一方で、「都心部に比べて施設が少ない」「娯楽施設が限られている」という意見もあり、都市的な利便性を求める方には物足りなさを感じる場合もあるようです。治安面では「住宅地中心で静かで安全」という評価が一般的です。 どんな人に向いている？ 東あずま駅周辺の住環境は、様々なライフスタイルの方に対して異なる魅力を提供します。地域の特性を踏まえ、どのような方に最も適しているかを具体的に分析し、住まい選びの参考となる情報をお伝えします。 ファミリー世帯（おすすめ度：★★★★☆） 東あずま駅周辺はファミリー世帯に非常に適した環境です。徒歩3分圏内に小学校があり、保育園・幼稚園も複数選択できる充実した子育て環境が最大の魅力です。18）家賃相場も3LDK～4DKで15.9万円程度と、都心部と比較して手頃な価格帯でファミリー向け住宅を確保できます。下町らしい地域コミュニティが残っており、近所づきあいを通じた子育て支援も期待できます。公園や児童館も近く、子どもの遊び場にも困りません。ただし、都心部への通勤時間がやや長くなる点は考慮が必要です。 一人暮らし・若年層（おすすめ度：★★★☆☆） 一人暮らしの方にとっては、家賃相場6.5万円～7.5万円という手頃な価格帯が魅力的です。治安も比較的良好で、女性の一人暮らしでも安心できる環境です。駅前の商店街や飲食店も充実しており、外食中心の生活スタイルにも対応できます。しかし、都心部へのアクセスに時間がかかることや、若者向けの娯楽施設が少ないことから、アクティブな都市生活を求める方には物足りなさを感じる可能性があります。静かな環境で落ち着いた生活を望む方には適しています。 高齢者・リタイア世代（おすすめ度：★★★★★） 高齢者の方には最も適した住環境といえます。駅前に医療機関や薬局があり、日常的な健康管理に便利です。商店街では顔なじみの店主との交流も楽しめ、地域コミュニティに溶け込みながら生活できます。バリアフリー対応の施設も整備されており、エレベーターやエスカレーターの設置により移動の負担も軽減されています。19）墨田区の高齢者向けサービスも充実しており、安心して老後を過ごせる環境が整っています。家賃も手頃で、年金生活でも無理のない住居費で暮らすことができます。 東あずま駅に関するよくある質問 Q1. 東あずま駅の時刻表はどこで確認できますか？ 東あずま駅の時刻表は東武鉄道公式サイト、各種時刻表アプリ（駅探、ジョルダン、Yahoo!路線情報など）で確認できます。20）平日朝ラッシュ時は約7-8分間隔、それ以外は約15分間隔での運行となっています。最新の運行情報や遅延情報も合わせて確認することをお勧めします。駅構内にも時刻表が掲示されており、現地でも確認可能です。 Q2. 「東あずま」の名前の由来は何ですか？ 「東あずま」の駅名は、駅周辺が旧・吾嬬町の「東」に位置することから命名されました。21）本来であれば「吾嬬東」とすべきところを、語呂の関係で「東あずま」となったという経緯があります。1928年の開業当時は「平井街道駅」でしたが、1956年に現在の「東あずま駅」として再開業しました。地域の歴史と文化を反映した駅名として親しまれています。 Q3. 「あずま」と「ひがし」の読み方の違いは？ 「東」という漢字は「あずま」「ひがし」の2つの読み方がありますが、駅名は「ひがしあずま」と読みます。22）「あずま」は古語で東方を意味し、関東地方を指す言葉としても使われていました。駅名での使用は地域の歴史的背景を踏まえたもので、正式な読み方は「ひがしあずまえき」です。地域住民の間でも正しく「ひがしあずま」として親しまれています。 Q4. 東あずま駅周辺の賃貸物件を探すコツは？ 賃貸物件探しでは、大手不動産ポータルサイト（SUUMO、HOME’S、アットホームなど）の活用が基本です。23）東あずま駅は比較的小さな駅のため、物件数は限定的ですが、その分競争率も低く、条件の良い物件に出会える可能性があります。地域密着型の不動産会社にも相談することで、ポータルサイトに掲載されていない物件情報を得られる場合があります。家賃交渉の余地もあるため、複数の物件を比較検討することをお勧めします。 Q5. 東あずま駅から亀戸駅までの所要時間と料金は？ 東あずま駅から亀戸駅までは東武亀戸線で約4分、運賃は130円です。24）朝ラッシュ時は約7-8分間隔、日中は約15分間隔での運行となっています。亀戸駅でJR総武線に乗り換えることで、都心部への移動が可能になります。ICカード（Suica、PASMOなど）の利用も可能で、乗り換えもスムーズに行えます。 Q6. 「東」が苗字として使われる場合の読み方は？ 苗字として「東」が使われる場合、「あずま」「ひがし」「とう」など複数の読み方があります。25）最も一般的なのは「あずま」読みで、全国に約2万人程度の方がこの苗字を使用されています。地域によって読み方に傾向があり、関東地方では「あずま」読みが多く、関西地方では「ひがし」読みが多い傾向があります。駅名の「東あずま」も、この地域的な読み方の特徴を反映したものです。 Q7. 東あずま駅周辺で子育てしやすい環境はありますか？ 東あずま駅周辺は子育てに適した環境が整っています。26）徒歩3分圏内に墨田区立立花吾嬬の森小学校があり、保育園・幼稚園も複数選択できます。立花児童館では一時預かりサービスも実施されており、育児支援が充実しています。公園も複数あり、子どもの遊び場にも困りません。地域コミュニティが活発で、近所づきあいを通じた子育て支援も期待できる環境です。 Q8. 東あずま駅の西側にはどんな施設がありますか？ 東あずま駅の西側には住宅地が広がっており、墨田区立東吾嬬小学校や東京都立橘高等学校などの教育施設があります。27）また、東あずま公園や立花一丁目団地などの住環境施設も点在しています。商業施設としてはダイエー立花団地店や地域の商店街があり、日常的な買い物に便利です。医療機関や福祉施設も適度に配置されており、住民の生活を支える施設が充実しています。 まとめ 東あずま駅は下町情緒が残る住みやすい地域として、様々なライフスタイルの方におすすめできる魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は1R6.5万円、1LDK～2DK9.9万円、3LDK～4DK15.9万円と都心部に比べて手頃な価格帯で、コストパフォーマンスの高い住まい選びが可能です。交通アクセスは亀戸駅での乗り換えを要しますが、都心部への移動も十分可能で、通勤・通学にも対応できます。子育て環境は特に充実しており、徒歩3分圏内の小学校や複数の保育施設、児童館などが整備されています。治安状況も良好で、地域住民による防犯活動も活発に行われており、安心して暮らせる環境が整っています。特にファミリー世帯や高齢者の方には最適な住環境といえ、静かで落ち着いた生活を求める方にもおすすめの地域です。 参考文献 1）東あずま駅(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート) 2）東あずま駅 3）東あずま駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 4）【現地取材で丸わかり】東あずま駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】 5）【現地取材で丸わかり】東あずま駅の住みやすさ！治安や街の雰囲気・住んだ人の口コミ大公開【一人暮らし】 6）東あずま駅でおすすめのグルメ情報をご紹介！ | 食べログ 7）東京都墨田区の保活事情。保育園の入園に関する点数について 8）東京23区「保育園に入りにくい駅｣ランキング2024、待機児童は解消していない？ 9）東あずま駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 10）墨田区の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 | 保育園探しなら【えんさがそっ♪ 】 11）墨田区の治安は悪い？住みやすさや治安のいい駅＆23区全体と比較して解説 12）【墨田区 治安情報】東京都23区の治安について|wagayaジャーナル 13）墨田区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 14）墨田区の治安や住みやすさはどう？23区全体と比較して解説 15）東あずま駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 16）東あずま駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 17）東あずま駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 18）東あずま駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 19）東あずま駅 20）東武亀戸線の時刻表 – 駅探 21）東あずま駅 22）東あずま駅 23）東あずま駅(東京都)の賃貸物件(マンション・アパート) 24）東武亀戸線 25）東あずま駅 26）東あずま駅周辺の住みやすさを知る｜東京都【アットホーム タウンライブラリー】 27）東あずま駅 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 京成電鉄 墨田区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 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