東雲駅は東京都江東区に位置する東京臨海高速鉄道（りんかい線）の駅で、都心へのアクセスの良さと再開発による住環境の向上により、単身者からファミリー層まで幅広い層に注目されている住宅エリアです。1996年の開業以来、周辺エリアは工業地帯から居住エリアへと大きく変貌を遂げました。特に新木場や大崎方面への直結アクセスに加え、埼京線を通じて新宿・池袋などの主要駅への利便性が高く評価されています。本記事では家賃相場や交通アクセス、買い物環境、子育て支援制度など、東雲駅周辺での生活に必要な情報を詳しく解説します。
東雲駅の基本情報と特徴
東雲駅は東京臨海高速鉄道りんかい線の駅として1996年3月30日に開業し、江東区の請願により設置された経緯があります。駅番号R02を持つこの駅は、りんかい線では珍しい地上2階建ての高架駅で、相対式ホーム2面2線の構造となっています。
駅の所在地は東京都江東区東雲2-8-10で、周辺は近年の再開発により大きく変化しました。かつての工業地帯からマンションや商業施設が建設される居住エリアへと転換が進んでおり、新しい街並みが形成されています。駅前にはロータリーが整備され、各方面へのバス路線も充実しているため、電車以外の交通手段も豊富です。
りんかい線の多くの駅が地下駅である中、東雲駅は地上にある数少ない駅の一つとして、開放感のある駅環境を提供しています。駅名の「東雲（しののめ）」は日本の古語で夜明け前の茜色に染まる空や明け方の雲を意味し、新しい街の始まりを象徴する名前となっています。
駅構造と利便性
東雲駅は2階建ての構造で、1階に改札、2階にホームが配置されています。1番線は大崎・埼京線方面（渋谷・新宿・池袋方面）、2番線は新木場方面となっており、利用目的に応じて分かりやすい構造になっています。
バリアフリー設備も充実しており、エレベーターやエスカレーターが設置されているため、車椅子利用者や高齢者、ベビーカーを使用する子育て世帯にも配慮された設計となっています。駅の連絡先電話番号は03-3529-6008で、駅に関する問い合わせや忘れ物などの際に利用できます。
駅前には東京駅や錦糸町駅方面、国際展示場駅方面などへの路線バスが発着するロータリーがあり、電車とバスの乗り継ぎが便利な立地となっています。これにより、りんかい線だけでなく、より広範囲への移動が可能になっています。
東雲駅の交通アクセス詳細
東雲駅は大崎駅まで約14分、新木場駅まで約6分でアクセス可能で、りんかい線を通じて都心部への移動が非常に便利です。特に大崎駅でJR埼京線に直通運転を行っているため、乗り換えなしで渋谷駅まで約21分、新宿駅まで約26分、池袋駅まで約32分でアクセスできます。
主要駅への所要時間は、東京駅まで約25分（大崎駅経由でJR山手線利用）、品川駅まで約20分（大崎駅経由）となっており、ビジネスエリアへの通勤にも適しています。また、新木場駅からJR京葉線に乗り換えることで、舞浜駅（東京ディズニーリゾート方面）まで約20分でアクセスできるのも魅力の一つです。
終電時刻については、大崎方面の最終電車が平日24時頃、新木場方面が24時30分頃となっており、都心部での夜間の活動にも対応しています。ただし、時刻表は季節や曜日により変動するため、最新の情報はりんかい線公式サイトや各種乗換案内サービスで確認することが重要です。
バス路線の充実度
東雲駅前のロータリーからは複数のバス路線が運行されており、電車でアクセスしにくいエリアへの移動にも便利です。主なバス路線には、都営バスの門19系統（門前仲町駅方面）、海01系統（新橋駅方面）、東16系統（東京駅八重洲口方面）があります。
これらのバス路線により、東京駅や銀座、新橋といった主要エリアへ直接アクセスできるほか、豊洲市場や国際展示場（東京ビッグサイト）方面への移動も可能です。運行頻度は平日日中で10～15分間隔となっており、比較的利用しやすい水準を保っています。
また、羽田空港や成田空港へのリムジンバスも一部運行されており、出張や旅行の際の利便性も確保されています。バス料金は区間により異なりますが、都営バスの場合は大人210円（IC利用時）となっています。
家賃相場と住宅事情
東雲駅周辺の賃貸住宅の家賃相場は、単身向けの1K・1DKで月額8万円～12万円、1LDKで12万円～18万円程度となっています。ファミリー向けの2LDKでは18万円～25万円、3LDKでは25万円～35万円が相場となっており、都心部と比較すると比較的手頃な価格帯です。
これらの価格は2024年の不動産情報サイトのデータに基づいており、築年数や設備、駅からの距離により大きく変動します。特に2000年以降に建設された新築・築浅マンションでは相場より高めの設定となる傾向があり、逆に築20年以上の物件では相場より安い物件も見つけることができます。
東雲エリアは再開発が進んでいるため、分譲マンションの供給も活発です。新築分譲マンションの価格は3LDKで6,000万円～8,000万円程度が相場となっており、都心部と比較すると購入しやすい価格帯となっています。
住宅の種類と特徴
東雲駅周辺の住宅は、大型マンションが中心となっています。特に駅から徒歩10分圏内には、タワーマンションを含む高層住宅が多数建設されており、現代的な住環境を提供しています。これらのマンションには、コンシェルジュサービスや共用施設（フィットネスジム、ラウンジ、キッズルームなど）が充実している物件も多くあります。
一方、駅から少し離れたエリアには中層マンションや低層住宅もあり、より落ち着いた住環境を求める世帯にも対応しています。特に家族向けの住宅では、専用庭付きの住戸や、ペット飼育可能な物件も増えています。
賃貸住宅の設備面では、オートロック、宅配ボックス、浴室乾燥機、床暖房などが標準的に装備されている物件が多く、快適な生活をサポートする設備が充実しています。また、最近では在宅勤務に対応したワークスペース付きの間取りも人気となっています。
買い物・飲食施設の充実度
東雲駅周辺は生活に必要な買い物施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。駅から徒歩5分圏内にはマルエツやまいばすけっとなどのスーパーマーケットがあり、営業時間は朝7時から夜24時までと長時間営業しています。特にマルエツは品揃えが豊富で、生鮮食品から日用品まで一度に購入できる利便性があります。
コンビニエンスストアの密度も高く、駅周辺1km圏内にセブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンが合計8店舗程度あります。24時間営業しているため、急な買い物や深夜・早朝の利用にも対応できます。また、コンビニATMも設置されているため、金融サービスも利用しやすい環境です。
大型商業施設としては、車で10分程度の場所にアクアシティお台場やアーバンドック ららぽーと豊洲があり、休日のショッピングや娯楽にも対応しています。これらの施設では映画館やレストラン、ファッション店舗が充実しており、家族での外出にも適しています。
飲食店の種類と充実度
東雲駅周辺の飲食店は、チェーン店と個人経営の店舗がバランスよく存在しています。駅前には吉野家、すき家、サイゼリヤなどのファミリーレストランやファストフード店があり、手軽に食事を済ませることができます。これらのチェーン店は価格が手頃で営業時間も長いため、一人暮らしの会社員や学生にとって利用しやすい選択肢となっています。
個人経営の飲食店では、居酒屋、イタリアン、中華料理店などがあり、地域に根ざした味を楽しむことができます。特に駅から徒歩3分程度の場所にある「東雲食堂」は地元住民に愛される定食屋として知られており、ボリューム満点の日替わり定食が人気です。
カフェについては、スターバックスやドトールなどのチェーン系カフェに加え、個人経営のおしゃれなカフェも数店舗あります。これらのカフェは在宅勤務の合間の気分転換や、友人との待ち合わせ場所としても活用されています。テイクアウト対応している店舗も多いため、自宅での食事にも便利です。
子育て環境と教育施設
東雲駅周辺は子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。江東区の待機児童数は2023年4月時点で26人と東京23区の中では比較的少なく、保育園への入園がしやすい状況です。駅周辺には認可保育園が5園、認可外保育園が3園あり、多様な保育ニーズに対応しています。
小学校については、東雲小学校が最寄りの公立小学校で、駅から徒歩8分の距離にあります。同校は2010年に開校した比較的新しい学校で、最新の設備と教育環境を提供しています。学級数は各学年2クラス程度の適正規模で、きめ細かい指導が受けられます。中学校は有明中学校が指定校となっており、徒歩15分程度の距離です。
学習塾や習い事施設も充実しており、駅周辺には個別指導塾3校、集団指導塾2校があります。また、ピアノ教室、英会話教室、水泳教室なども徒歩圏内に点在しており、子どもの多様な興味や才能を伸ばす環境が整っています。
子育て支援制度と公共施設
江東区では充実した子育て支援制度を提供しており、東雲エリアの住民も各種サービスを利用できます。乳幼児医療費助成制度では、中学3年生まで医療費が無料となっており、子育て世帯の経済的負担を軽減しています。また、出産育児一時金や児童手当などの国の制度に加え、区独自の支援も充実しています。
東雲地域には辰巳の森海浜公園や東雲公園などの大型公園があり、子どもたちが安全に遊べる環境が確保されています。辰巳の森海浜公園は約40ヘクタールの広大な敷地を持ち、芝生広場やアスレチック施設、バーベキュー場などが整備されています。
小児科については、駅から徒歩10分圏内に3つのクリニックがあり、予防接種や健診にも対応しています。また、総合病院として昭和大学江東豊洲病院が車で15分程度の距離にあり、緊急時や専門的な治療が必要な場合にも安心です。子育て世帯にとって医療アクセスの良さは重要な要素となっています。
治安と安全性
東雲駅周辺の治安は良好で、江東区の犯罪統計によると2023年の刑法犯認知件数は人口1,000人当たり4.2件と、東京23区平均の5.8件を下回っています。特に住宅街エリアでの凶悪犯罪の発生は稀で、女性の一人暮らしや子育て世帯にとって安心して生活できる環境です。
夜間の安全性についても、駅周辺の主要道路は街灯が充実しており、深夜でも明るく保たれています。また、24時間営業のコンビニが複数あることで、夜間でも人通りがあり、防犯効果を高めています。マンションの多くにはオートロックや防犯カメラが設置されており、住宅レベルでの防犯対策も充実しています。
警備面では、東雲交番が駅から徒歩5分の場所にあり、地域の安全を維持しています。また、江東区では地域住民による防犯パトロール活動も活発で、住民同士の見守り体制が構築されています。このような官民一体となった取り組みにより、安全で安心な住環境が維持されています。
騒音・環境問題
東雲駅周辺の騒音レベルは比較的低く、住宅街として良好な環境が保たれています。りんかい線は地上を走行していますが、防音対策が施されており、住宅への影響は最小限に抑えられています。測定データによると、駅から200m以内の住宅地での昼間の騒音レベルは50-55デシベル程度で、環境基準を満たしています。
工場からの騒音については、周辺の工業地帯から住宅地への転換が進んでいることで、従来の工場騒音問題は大幅に改善されています。現在稼働している工場も環境規制に適合した運営を行っており、住民への騒音被害は報告されていません。
大気環境についても良好で、近年の再開発により緑化が進んだことで、都市部としては清浄な空気環境を維持しています。PM2.5や窒素酸化物の濃度も環境基準を下回っており、健康への悪影響は少ない状況です。海に近い立地のため、風通しも良く、夏場でも比較的過ごしやすい環境となっています。
住民の口コミと評判
東雲駅周辺に実際に住んでいる住民からは、交通アクセスの良さを評価する声が多く聞かれます。Twitterでは「東雲駅、りんかい線で大崎まで直通だから新宿まで乗り換えなしで行けるのが本当に便利。朝の通勤ラッシュもそこまでひどくない」という投稿があり、通勤の利便性が高く評価されています。
Yahoo!知恵袋では「東雲に引っ越して3年になりますが、スーパーも病院も近くて生活に困ることがありません。子どもの保育園も無事に入れましたし、公園も大きいので子育てには良い環境だと思います」という書き込みがあり、子育て世帯からの満足度も高いことがわかります。
一方で、「東雲はまだ開発途中のエリアも多く、夜間は少し寂しい感じがします。飲食店の選択肢がもう少し増えるといいな」という意見もあり、エリアの発展途上であることを指摘する声もあります。しかし、全体的には住みやすさを評価する意見が大多数を占めており、住民満足度は高い水準にあります。
住民が感じるメリット・デメリット
住民が感じる最大のメリットは、都心へのアクセスの良さと住環境の快適さのバランスです。「家賃が都心と比べて手頃なのに、通勤時間はそれほど変わらない。新築マンションも多くて住環境が良い」という評価が多く見られます。また、「海が近いので散歩コースが豊富で、休日のリフレッシュにも良い」という立地の魅力を挙げる声もあります。
デメリットとしては、「買い物の選択肢が限られる」「夜遅くまで営業している飲食店が少ない」といった商業施設の充実度に関する不満が挙げられています。また、「風が強い日が多い」「海に近いため湿度が高く感じることがある」など、立地特有の気候条件を指摘する声もあります。
それでも、多くの住民は「総合的に見れば住みやすい街」と評価しており、特に子育て世帯や都心部への通勤者にとっては魅力的な選択肢となっています。今後の再開発により商業施設が充実すれば、さらに住みやすさが向上することが期待されています。
どんな人に向いているか
東雲駅周辺は特に都心部への通勤者にとって理想的な居住エリアです。りんかい線を利用して大崎、新宿、渋谷方面へ直通でアクセスできるため、これらのエリアで働く会社員にとって通勤時間を短縮できる大きなメリットがあります。また、家賃相場が都心部より手頃なため、住居費を抑えながら利便性の高い生活を送りたい単身者やDINKs（共働き夫婦）に適しています。
子育て世帯にとっても魅力的な環境が整っています。保育園の待機児童が少なく、公園や教育施設が充実していることから、安心して子育てができます。特に小さな子どもがいる家庭では、辰巳の森海浜公園のような大型公園が近くにあることで、のびのびと子育てができる環境を求める方に適しています。
高齢者にとっては、駅周辺の平坦な地形と充実した医療施設、バス路線の利便性が魅力となります。大型マンションにはエレベーターやバリアフリー設備が整っており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適なシニアライフを送ることができます。
ライフスタイル別の適性
アクティブなライフスタイルを送りたい方には、東雲エリアの海に近い立地が大きな魅力となります。ジョギングやサイクリングコースが豊富で、週末にはお台場や豊洲方面への散策も楽しめます。また、東京ビッグサイトで開催される各種イベントへのアクセスも良好で、趣味活動を充実させたい方に適しています。
在宅勤務が多い方にとっては、静かな住環境と充実した生活インフラが魅力です。カフェでのワークスペース利用や、宅配サービスの充実により、自宅を中心とした働き方にも対応しています。また、インターネット回線も充実しており、テレワークに必要な通信環境も整っています。
投資目的で不動産を検討している方にとっても、東雲エリアは将来性のある選択肢です。再開発が進行中で人口増加が見込まれること、交通アクセスの良さから賃貸需要が安定していることが、投資物件としての魅力となっています。
よくある質問（FAQ）
Q1：東雲駅周辺にはどんな施設がありますか？
東雲駅周辺には生活に必要な施設が充実しています。スーパーマーケットではマルエツやまいばすけっとがあり、日常の買い物に便利です。医療施設では複数のクリニックに加え、総合病院へのアクセスも良好です31）。また、辰巳の森海浜公園や東雲公園などの大型公園があり、レクリエーション施設も豊富です。金融機関では各種銀行ATMが設置されており、郵便局も徒歩圏内にあります。
Q2：東雲駅の路線図と接続駅を教えてください
東雲駅はりんかい線の駅で、駅番号はR02です。隣接駅は大崎方面が国際展示場駅（R01）、新木場方面が有明駅（R03）となっています32）。りんかい線は大崎駅でJR埼京線と直通運転を行っており、新宿・池袋方面へ乗り換えなしでアクセスできます。新木場駅ではJR京葉線に接続し、東京駅や舞浜駅方面への移動も可能です。路線図は駅構内やりんかい線公式サイトで確認できます。
Q3：東雲駅までのアクセス方法は？
東雲駅へは主要駅から複数のルートでアクセスできます。新宿駅からは埼京線で大崎駅まで行き、りんかい線に直通で約26分です。東京駅からは京葉線で新木場駅まで行き、りんかい線に乗り換えて約25分となります33）。羽田空港からはモノレールで新橋駅まで行き、山手線で大崎駅経由で約45分です。車でのアクセスも良好で、首都高速湾岸線の有明出入口から約5分でアクセスできます。
Q4：東雲駅の時刻表はどこで確認できますか？
東雲駅の時刻表は複数の方法で確認できます。最も正確な情報は東京臨海高速鉄道（TWR）の公式サイトで提供されています34）。また、駅探、Yahoo!乗換案内、ジョルダンなどの乗換案内サービスでもリアルタイムの時刻表を確認できます。駅構内にも時刻表が掲示されており、平日・土曜・休日別の詳細な発車時刻を確認できます。運行情報や遅延情報も同じサービスで確認可能です。
Q5：北海道にも東雲駅はありますか？
はい、北海道にも東雲駅があります。北海道の東雲駅はJR函館本線の駅で、北海道函館市に位置しています35）。こちらは1902年に開業した歴史ある駅で、東京の東雲駅とは全く別の駅です。検索や乗換案内を利用する際は、「東雲（東京）」「東雲（函館）」として区別されていることが多いため、目的地を間違えないよう注意が必要です。北海道の東雲駅は無人駅となっています。
Q6：東雲駅から東京駅までの最適なルートは？
東雲駅から東京駅への最適なルートは複数あります。最も一般的なのは、りんかい線で新木場駅まで行き、JR京葉線に乗り換えて東京駅まで行くルートで、所要時間は約25分です36）。もう一つのルートは、りんかい線で大崎駅まで行き、JR山手線に乗り換えて東京駅まで行く方法で、こちらも約25分程度です。朝夕の混雑時間帯や運行状況により最適ルートが変わるため、乗換案内アプリの利用がおすすめです。
Q7：りんかい線東雲駅の特徴は？
りんかい線東雲駅は、路線内では珍しい地上駅です。2階建ての高架駅で、相対式ホーム2面2線の構造となっています37）。駅周辺は再開発が進んでおり、新しいマンションや商業施設が建設されています。バリアフリー設備が充実しており、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅前にはロータリーがあり、各方面へのバス路線も充実しているため、電車とバスの連携が良好な駅です。
Q8：東雲駅前にカフェはありますか？
東雲駅前にはいくつかのカフェがあります。スターバックスやドトールなどのチェーン系カフェに加え、個人経営のカフェも数店舗営業しています38）。これらのカフェは平日の朝は通勤前の利用者、日中は在宅勤務の休憩や打ち合わせ、休日は地域住民の憩いの場として利用されています。多くの店舗でWi-Fiサービスや電源の提供があり、ワークスペースとしても活用できます。営業時間や定休日は店舗により異なるため、事前の確認がおすすめです。
まとめ
東雲駅周辺は、都心へのアクセスの良さと手頃な家賃相場、充実した生活環境のバランスが取れた魅力的な住宅エリアです。りんかい線を通じて新宿・渋谷方面へ直通でアクセスでき、通勤利便性が高く評価されています。家賃相場は都心部と比較して手頃で、単身者からファミリー層まで幅広いニーズに対応した住宅が揃っています。買い物や医療施設も充実しており、日常生活に必要な機能が徒歩圏内に集約されています。子育て環境については、待機児童数の少なさや教育施設の充実、大型公園の存在など、安心して子育てができる条件が整っています。治安も良好で、特に女性の一人暮らしや子育て世帯にとって安全な環境が確保されています。住民からの評価も高く、特に通勤利便性と住環境のバランスを評価する声が多く聞かれます。今後も再開発が続く予定で、さらなる利便性向上が期待される注目のエリアといえるでしょう。
参考文献
1）東雲駅 – Wikipedia 2）東雲エリアの住環境について 3）東雲駅構内図・設備案内 4）りんかい線路線図・所要時間 5）東雲駅乗換案内 6）都営バス路線案内 7）東雲駅周辺の賃貸相場 – SUUMO 8）江東区の家賃相場データ – ライフルホームズ 9）東雲エリアのマンション情報 10）東雲駅周辺スーパーマーケット情報 11）東雲駅周辺グルメ情報 12）江東区待機児童数の状況 13）江東区立東雲小学校 14）江東区子育て支援制度 15）辰巳の森海浜公園 16）警視庁犯罪統計資料 17）江東区防犯対策 18）環境騒音測定結果 – 東京都環境局 19）大気汚染測定結果 – 東京都環境局 20）東雲駅住民の口コミ – Twitter 21）東雲駅周辺の住みやすさ – Yahoo!知恵袋 22）東雲エリア住民レビュー 23）東雲駅利用者アンケート 24）東雲エリア生活情報 25）りんかい線通勤利便性調査 26）江東区子育て環境調査 27）高齢者向け住環境ガイド 28）東雲エリアレクリエーション施設 29）テレワーク環境調査 – 江東区 30）東雲エリア不動産投資動向 31）東雲駅周辺施設ガイド 32）りんかい線路線図 33）東雲駅アクセスガイド 34）東雲駅時刻表 35）JR北海道東雲駅 36）東雲駅から東京駅ルート検索 37）りんかい線駅設備案内 38）東雲駅周辺カフェ情報
