東久留米駅は西武池袋線の駅で、東京メトロ副都心線・有楽町線への直通運転により渋谷や新宿三丁目、池袋へ乗り換えなしでアクセス可能。駅直結のEmio東久留米をはじめ買い物環境が整い、落合川などの自然環境にも恵まれた住宅エリアです。（削除：根拠なし）家賃相場は一人暮らしで7.1万円と手頃な価格帯で暮らせる街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
東久留米駅はこんな街
東久留米駅は東京都東久留米市東本町にある西武鉄道池袋線の駅で、駅番号はSI14です。東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転により、都心へのアクセスが便利な立地にあります。駅周辺は住宅地を中心とした落ち着いた雰囲気で、駅直結の商業施設Emio東久留米があり日常の買い物に便利です。1994年に橋上駅舎が完成し、西口の「富士見テラス」は2005年に「関東の富士見百景」に選定されるなど、景観の良さも特徴となっています。
東久留米駅周辺は住宅地を中心とした落ち着いた雰囲気のエリアです。駅の東西に商店街や生活施設が広がり、少し離れると自由学園をはじめとする教育施設や公園などの緑地が点在しています。駅から約600mほどの距離には「落合川いこいの水辺広場」（評価4.4）があり、水と緑に恵まれた環境が魅力です。駅直結のEmio東久留米や駅前のスーパーマーケット、複数のコンビニなど日常生活に必要な施設が駅周辺にコンパクトにまとまっており、都心へのアクセスと生活利便性のバランスが取れた住環境となっています。
東久留米駅は1915年（大正4年）4月15日、武蔵野鉄道が池袋-飯能間で営業を開始する際に開業しました。当時の地主が土地を提供して設置された経緯があります。1970年にはホームを相対式に改築し跨線橋を設置。1994年には橋上駅舎が完成し、西口・東口が新設されました。1999年には「住民参加によりデザインされたユニークでコミュニティー的駅」として関東の駅百選に選定されています。2010年には北口駅舎跡地に商業施設Emio東久留米がオープンしました。戦時中には中島航空金属への専用線も存在していた歴史があります。
※出典：Wikipedia
東久留米駅の交通アクセスと利便性
東久留米駅は西武池袋線の駅で、池袋方面へ乗り換えなしでアクセスできます。東京メトロ副都心線との直通運転により渋谷や新宿三丁目方面へ向かうことができます。また東京メトロ有楽町線への直通運転もあり、飯田橋や永田町方面へも乗り換えなしで向かえます。（削除：根拠なし）通勤通学の利便性は高いと言えます。都心部への複数のルートが確保されているため、目的地に応じた使い分けができるのが強みです。
東久留米駅と周辺駅を比較
東久留米駅の周辺駅はひばりヶ丘駅（1,601m）と清瀬駅（2,944m）があります。ひばりヶ丘駅は急行停車駅で池袋まで約20分と東久留米より都心アクセスがやや早く、大型商業施設もあるため買い物の選択肢が広がります。その分家賃相場もやや高めです。清瀬駅は西武池袋線の別の準急停車駅で、病院や緑地が多く医療・自然環境を重視する方に向いています。東久留米駅は準急停車駅として利便性を確保しつつ、駅直結の商業施設や落ち着いた住環境のバランスが良く、家賃相場も比較的手頃なため、コストパフォーマンスを重視する方や初めての一人暮らしに適したエリアと言えます。
東久留米駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東久留米駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データ（2025年集計）によると、東久留米駅周辺の中古マンション価格は専有面積別で40〜60㎡が中央値3,380万円、60〜80㎡が中央値3,480万円となっています。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,030万円と立地プレミアムがありますが、徒歩5〜10分で2,880万円、10〜15分で3,390万円と、駅からの距離によって選択肢の幅があります。築年数別では築20〜30年が中央値3,685万円、築30〜40年が3,290万円、築40〜50年が2,490万円と、築年数に応じた価格帯が形成されており、予算に応じた物件選びがしやすいエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東久留米駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、東久留米駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし7.1万円（781件）、二人暮らし9.7万円（620件）、ファミリー11.7万円（260件）となっています。間取り別ではワンルーム5.5万円、1K6.3万円、1LDK10.1万円、2LDK11.5万円、3LDK13.1万円と、都心直通のアクセスを持つ駅としては比較的手頃な価格帯です。特に単身者向けの1K物件は400件以上の物件数があり、選択肢が豊富なことも魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東久留米駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、東久留米市全体の犯罪件数は1,362件で、内訳は凶悪犯8件、粗暴犯40件、侵入窃盗44件、非侵入窃盗1,030件となっています。非侵入窃盗が全体の約76%を占め、その中でも自転車盗が546件（全体の約40%）と突出して多く、次いで万引きが200件、詐欺が64件となっています。凶悪犯や粗暴犯の件数は比較的少なく、重大犯罪のリスクは低いと言えますが、自転車の施錠管理や防犯対策は日常的に意識する必要があります。駅周辺では特に自転車の盗難防止対策が重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東久留米駅周辺の買い物環境と商業施設
東久留米駅周辺の子育て環境と教育施設
東久留米駅周辺の公園と自然環境
東久留米駅周辺の医療施設
東久留米駅周辺のカフェ・飲食店
東久留米駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
東久留米駅周辺には食べログ評価3.5以上のお店として、入鹿TOKYO（★3.84 / ラーメン）があります。食べログの高評価を獲得しているラーメン店で、駅から徒歩約3分という好立地にあります。専門性の高いラーメン店として地元だけでなく周辺エリアからも訪れる人がいる人気店です。ラーメン好きの方にとっては、駅近くに評価の高いお店がある点は日常の楽しみの一つになるでしょう。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
東久留米駅がおすすめな人・向いている人
都心への通勤・通学を重視する単身者やDINKSの方にとって、副都心線・有楽町線直通で渋谷、新宿三丁目、池袋、飯田橋など複数の主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる利便性は大きな魅力です。家賃相場も一人暮らしで7.1万円と手頃な価格帯で、駅直結の商業施設で日常の買い物が完結する点も便利です。子育て世代の方には、駅徒歩圏内に複数の小中学校や幼稚園があり、落合川いこいの水辺広場などの自然環境も整っています。ファミリー向け賃貸も11.7万円と都心直通エリアとしては現実的な価格帯で、教育環境と自然環境のバランスが取れた子育てしやすい街です。不動産投資を検討している方には、（削除：根拠なし）都心直通という立地価値の高さから、今後も安定した資産価値の維持が期待できる点が魅力的です。
東久留米駅に関するよくある質問
東久留米駅の調査まとめ
東久留米駅は西武池袋線の準急停車駅で、東京メトロ副都心線・有楽町線との直通運転により渋谷、新宿三丁目、池袋、飯田橋など主要駅へ乗り換えなしでアクセスできる利便性が最大の魅力です。駅直結のEmio東久留米や駅周辺のスーパー、コンビニなど買い物環境が充実し、落合川いこいの水辺広場をはじめとする自然環境も豊かです。中古マンション価格は5年で25%以上上昇しており資産価値の高まりが見られる一方、家賃相場は一人暮らしで7.1万円と手頃な価格帯で、コストパフォーマンスに優れています。複数の小中学校や幼稚園が徒歩圏内にあり子育て環境も整っており、都心へのアクセスと落ち着いた住環境を両立したい方におすすめの街です。
