東久留米駅の住みやすさ完全ガイド！5つの魅力とファミリー向け生活環境を徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 東久留米駅は東京都東久留米市にある西武池袋線の駅で、池袋駅まで快速で約20分という好立地にあるベッドタウンです。駅番号はSI14で、1915年（大正4年）に開業した歴史ある駅として地域の中心的役割を果たしています。東久留米市で唯一の鉄道駅であり、周辺には商業施設や市役所、学校などの生活に必要な施設が集積しています。家族連れに特に人気が高く、豊富な湧水や自然環境に恵まれた住環境が魅力となっています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東久留米駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、東久留米駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%9D%B1%E4%B9%85%E7%95%99%E7%B1%B3&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 東久留米駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜608801,6802,7303,6204,18060〜807802,7573,6804,1806,18080〜100100〜データ出典: SUUMO東久留米駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は2,730万円（880万円〜4,180万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,680万円（780万円〜6,180万円）となっています。東久留米駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東久留米駅周辺の家賃相場 東久留米駅周辺の賃貸住宅は、都心へのアクセスの良さと自然環境のバランスが取れた価格帯で提供されています。ファミリー層に人気のエリアとして、手頃な家賃で質の高い住環境を求める方に適したエリアです。 間取り別家賃相場（2024年データ） 駅から徒歩1～5分以内の物件を基準とした家賃相場は以下の通りです。新築マンションの場合、ワンルームで約6.8万円から4LDKで約22.2万円となっています。1） 間取り家賃相場ワンルーム6.8万円1K6.5万円1DK7.0万円1LDK9.0万円2K/2DK8.0万円2LDK12.0万円3K/3DK11.0万円3LDK15.0万円4K/4DK18.0万円4LDK22.2万円 東久留米市全体の家賃相場で見ると、2DKで約8万円、3DKで約11万円、1LDKで約9万円、2LDKで約12万円程度となっています。駅からの距離や築年数によって価格帯は変動しますが、都心部と比較すると非常にリーズナブルな価格設定です。2） 一人暮らし向けの物件から大型ファミリー向けまで、多様な住宅ニーズに対応できる価格帯が揃っているのが特徴です。特にファミリー向けの2LDK～3LDKの物件が豊富で、子育て世代にとって魅力的な住環境を提供しています。 交通アクセスの詳細情報 東久留米駅の交通アクセスは、都心部への通勤・通学に非常に便利です。西武池袋線の快速停車駅として、効率的な移動が可能になっています。 主要駅への所要時間と路線情報 池袋駅：快速利用で約20分（西武池袋線直通）、通勤急行利用で約18分 新宿駅：池袋経由で約37分（乗り換えあり） 渋谷駅：池袋経由で約34分（乗り換えあり） 東京駅：池袋経由で約42分（乗り換えあり） 所沢駅：約15分（西武池袋線直通） 運行種別と頻度 東久留米駅には以下の種別が停車します。特急、拝島ライナー、S-TRAIN、快速急行、急行、通勤急行、快速、通勤準急、準急、各駅停車が利用可能で、特に朝の通勤時間帯は充実したダイヤが組まれています。3） 朝の通勤時間帯（7時～9時）には、池袋方面への電車が約3～4分間隔で運行されており、混雑時でもスムーズな移動が可能です。終電時刻は池袋方面が0時頃まで運行されており、都心での夜間の外出にも対応できます。 バス路線とアクセス 東久留米駅東口・西口には西武バスの停留所が設置されており、武蔵小金井駅（約30分）や朝霞台駅への路線が運行されています。また、西口からは「イオンモール東久留米」へのシャトルバス（運賃：大人100円、子ども50円）が約40分間隔で運行されており、大型商業施設への買い物に便利です。4） 市内循環バスも運行されており、駅から離れた住宅地や公共施設へのアクセスもサポートされています。朝の通勤時間帯（7時～8時台）には始発バスが4分間隔で運行される路線もあり、電車との接続も良好です。 買い物・飲食施設の充実度 東久留米駅周辺は、日常の買い物から特別な外食まで幅広いニーズに対応できる商業環境が整っています。駅直結の商業施設から大型店舗まで、便利な立地に集積している点が特徴です。 駅直結・駅近の商業施設 エミオ東久留米：駅改札に直結する駅ナカ商業施設で、スーパーの成城石井をはじめ、カフェ、ドラッグストア、テイクアウト店などが入居しています。保育施設も併設されており、子育て世代の利便性が高く設計されています。5） イトーヨーカドー東久留米店：西口から徒歩5分に位置する大型商業施設で、食料品から衣料品、専門店街まで一通りの買い物が可能です。2024年にはロフトもオープンし、さらに利便性が向上しました。営業時間は10時～21時で、ATM（セブン銀行・りそな銀行）や美容室なども併設されています。6） スーパーマーケット・日用品店 駅周辺には複数のスーパーマーケットが点在しており、それぞれ特色を持っています。スーパーヤマザキ東久留米西口店は24時近くまで営業しており、仕事帰りの買い物にも対応しています。 成城石井（エミオ内）：高品質な食材や輸入食品が豊富 イトーヨーカドー：総合的な品揃えで大型買い物に最適 スーパーヤマザキ：夜遅くまで営業、急な買い物に便利 コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に複数店舗があり、深夜営業店舗も含めて日常の買い物に不便を感じることはありません。 飲食店・カフェ環境 東久留米駅前には多様な飲食店が集積しており、一人食事からファミリー向けまで幅広い選択肢があります。チェーン店と個人経営店のバランスが良く、価格帯も手頃な店舗が多いのが特徴です。 駅東口周辺には「東久留米駅前商店会」に加盟する60以上の店舗があり、地域に根ざした飲食店や各種サービス店が営業しています。居酒屋、ラーメン店、カフェ、ファミリーレストランなど、多様なジャンルの店舗が揃っており、外食の選択肢は豊富です。7） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の詳細評価 東久留米駅周辺は子育て世代に優しい環境が整っており、保育園から学校教育まで充実した支援体制が構築されています。 保育園・幼稚園の状況 東久留米市の待機児童数は2022年時点で7人まで減少しており、4年連続で改善傾向にあります。8）保育園の選択肢も豊富で、駅徒歩圏内には評判の高い施設が複数あります。 東久留米プチ・クレイシュ：駅から徒歩3分に位置し、「保護者の評判が高い保育園」として東久留米市内で1位の評価を受けています。9） Nicot東久留米：駅から徒歩1分の好立地で、同じく保護者からの評価が高く、市内3位の評価を獲得しています。10） あそか保育園：地域に密着した保育を提供し、子育て支援活動「アカシア広場」を定期開催しています。11） 認可保育施設への入園については、東久留米市独自の指数制度があり、フルタイム共働き夫婦の場合、基準指数100点からスタートします。認可外保育施設の利用歴に応じて加点制度もあり、保活を支援する仕組みが整っています。 学校教育環境 東久留米市内には質の高い教育機関が点在しており、通学環境も良好です。第一小学校は明治5年創立の歴史ある学校で、「心暖かく 光輝け 稲穂のように」を教育方針としています。12） 中学校や高等学校も適度な距離に配置されており、学習塾や習い事施設も充実しています。特に東久留米駅周辺は教育関連施設が集積しており、子どもの成長段階に応じた選択肢が豊富に用意されています。 子育て支援制度・施設 東久留米市では「児童の居場所づくり事業」を展開しており、乳幼児向け、小学生向け、中学生・高校生世代向けの支援プログラムを提供しています。公共施設を活用した遊びや運動、手芸などの活動を通じて、子どもたちの健全な成長をサポートしています。13） 市役所も駅から徒歩5分の好立地にあり、子育て支援課での各種手続きや相談が便利に行えます。児童館や図書館などの公共施設も充実しており、子育て家庭の日常をサポートする環境が整っています。 治安と住環境の安全性 東久留米駅周辺は治安の良さで定評があり、ファミリー層や高齢者にとって安心して生活できる環境が整っています。 犯罪統計と治安状況 2022年の東久留米市全体の犯罪認知件数は552件で、人口1,000人あたりの犯罪率は4.8件となっています。最も多いのは自転車盗で、全体的には家屋侵入を伴わない軽微な窃盗が大部分を占めています。14） 東久留米駅周辺のエリア（本町1・2丁目、東本町、新川町1丁目、浅間町1・2丁目、南沢1丁目、小山1・2丁目、氷川台1丁目）では、粗暴犯罪が年間4件以下と非常に少なく、特に「本町2丁目」や「新川町1丁目」では粗暴行為が発生していません。15） 夜間の安全性と街灯整備 駅から住宅地への道路には街灯が適切に配置されており、夜道の安全性が確保されています。典型的なベッドタウンとして深夜に駅周辺が騒がしくなることもなく、静かで落ち着いた環境を維持しています。 住民からの口コミでも「駅からの道も街灯がついており明るいので、夜道も安心できる」「夜も静かで車の音も気にならない」という評価が多く寄せられています。16） 地域コミュニティと相互監視 東久留米市は人口約11万6千人の小規模な市で、地域コミュニティが密接な関係を築いています。子育て世代を中心とした住民の相互監視効果もあり、不審者情報の共有や地域の安全確保に住民が協力的な姿勢を見せています。 市役所職員の対応も親切で丁寧という評価が多く、行政と住民の良好な関係が治安の良さにも寄与していると考えられます。 住んでいる人の生の声 実際に東久留米駅周辺に住んでいる方々の口コミを通じて、リアルな住み心地を紹介します。 ポジティブな評価 50代男性・既婚：「近辺に天然温泉とショッピングモールがあり、西友もあるので生活には困らない。開発によって大きな公園も作られ、子どもたちに遊ばせることができる。東久留米駅の富士見テラスから富士山の景色が良く見える。」17） 40代女性・既婚：「黒目川、落合川沿いの景観は、都内とは思えないほど素晴らしい。湧き水もあり、水も綺麗で浅瀬の場所では川遊びが存分に楽しめる。富士山も高い建物がないため、晴れて空気が澄んだ日はよく見える。」18） ファミリー層の口コミ：「ファミリー層が多いためか、街の雰囲気が落ち着いていて駅近でも夜も静か。ドラッグストアもたくさんある。川に沿って遊歩道がありランニングやウォーキングが安全に行える。」19） 改善希望の声 一方で、いくつかの改善点も指摘されています。 交通面の課題：「鉄道は西武池袋線のみになるため、西武池袋線が止まってしまうと迂回が少し大変。」20） 娯楽施設の不足：「日常生活の買い物に不便はありませんが、映画館等の娯楽施設は少ない。飲食店の閉店時間が少し早く22時以降など遅い時間に飲める店がほぼない。」21） 駅周辺の環境改善要望：「駅の外壁塗装が汚れてきているので綺麗に改修する必要を感じる。ロータリー部分の道路改修工事もやった方がいい。」22） SNS上での評判 Twitter（X）では東久留米に関する投稿も多く見られ、地域への愛着を示すコメントが目立ちます。「東久留米駅の富士見テラスからの景色が美しい」「自然が豊かで子育てしやすい」といった投稿が散見され、住民満足度の高さがうかがえます。 住むのに向いている人の特徴 東久留米駅周辺の住環境の特徴を踏まえ、どのような方に特に適しているかを解説します。 ファミリー層（子育て世代） 向いている理由 待機児童が少なく保育環境が充実 自然豊かな環境で子どもを育てられる 治安が良く安心して生活できる 教育機関が充実している 公園や遊び場が豊富 東久留米駅周辺は特に子育て世代に最適な環境が整っています。駅前に保育園が複数あり、小中学校も徒歩圏内にあります。黒目川や落合川での川遊び、竹林公園での自然体験など、都心では得難い体験を日常的に提供できます。 通勤者（都心勤務） 向いている理由 池袋まで快速で20分の好アクセス 朝の通勤時間帯の電車本数が充実 都心部と比較して家賃が手頃 駅前に商業施設が集積し利便性が高い 都心部への通勤を前提とした住環境として、非常にバランスの取れた立地です。朝の通勤ラッシュ時でも比較的座れる確率が高く、通勤ストレスを軽減できます。 自然志向の方 向いている理由 「平成の名水百選」に選定された湧水群 黒目川・落合川の美しい景観 富士山の眺望スポット 豊富な緑地と公園 都内でありながら豊かな自然環境を享受できる稀有なエリアです。週末の散歩やジョギング、季節の移ろいを感じながら生活したい方には理想的な環境です。 シニア世代 向いている理由 治安が良く静かな住環境 医療機関が駅前に充実 市役所が駅近で各種手続きが便利 バリアフリー対応の駅施設 東久留米駅はエレベーター・エスカレーター・バリアフリートイレが整備されており、シニア世代にも優しい設計です。駅前にクリニックが複数あり、日常的な医療ニーズにも対応できます。 向いていない可能性がある方 夜型ライフスタイルの方：22時以降の飲食店が限られており、深夜の外食選択肢が少ない エンターテイメント重視の方：映画館やカラオケなどの娯楽施設が少ない 車なし生活希望者（郊外居住）：駅から離れた住宅地では買い物等に不便を感じる可能性 よくある質問（FAQ） Q1. 東久留米駅周辺でランチにおすすめの店はありますか？ A1. 東久留米駅周辺には多様なランチオプションがあります。エミオ東久留米内にはカフェやテイクアウト店があり、駅前商店会には地元に愛される飲食店が60店以上あります。イトーヨーカドー内のレストラン街も利用でき、ファミリーレストランから個人経営の料理店まで幅広い選択肢があります。特に「まろにえ富士見通り」沿いには手頃な価格のランチを提供する店舗が点在しています。23） Q2. 東久留米駅の路線図や乗り換え情報を教えてください A2. 東久留米駅は西武池袋線の単独駅で、駅番号はSI14です。隣駅は清瀬駅（SI13）とひばりヶ丘駅（SI15）です。都心方面（池袋方面）への直通アクセスが可能で、乗り換えなしで池袋駅まで約20分でアクセスできます。新宿、渋谷、原宿などへは池袋駅での乗り換えが必要ですが、1回の乗り換えで主要な山手線駅にアクセス可能です。24） Q3. 東久留米駅の構内図や施設について知りたいです A3. 東久留米駅は1994年に完成した橋上駅舎で、西口・東口・北口の3つの出口があります。改札は広く設計されており、エレベーター、エスカレーター、バリアフリートイレ、待合室、授乳室などが完備されています。駅ナカ商業施設「エミオ東久留米」が改札に直結しており、保育施設も併設されています。2階の「富士見テラス」からは富士山の眺望を楽しむことができます。25） Q4. 東久留米駅の時刻表や運行情報はどこで確認できますか？ A4. 東久留米駅の最新時刻表は西武鉄道公式サイト（https://www.seiburailway.jp/railway/station/higashi-kurume/）で確認できます。特急、快速急行、急行、通勤急行、快速、準急、各駅停車が停車し、朝の通勤時間帯は3～4分間隔で運行されています。遅延情報や運行状況についても西武鉄道公式サイトやアプリで確認可能です。26） Q5. 東久留米駅にはどの種類の電車が止まりますか？ A5. 東久留米駅には以下の種別が停車します。特急、拝島ライナー、S-TRAIN、快速急行、急行、通勤急行、快速、通勤準急、準急、各駅停車。快速停車駅のため、池袋駅まで快速利用で約20分でアクセス可能です。朝の通勤時間帯には通勤急行も停車し、より効率的な通勤が可能です。27） Q6. 東久留米駅周辺でショッピングを楽しめる場所はどこですか？ A6. 東久留米駅周辺には複数のショッピングスポットがあります。駅直結の「エミオ東久留米」、西口徒歩5分の「イトーヨーカドー東久留米店」、シャトルバスでアクセスできる「イオンモール東久留米」が主要な施設です。イトーヨーカドー内には2024年にロフトもオープンし、より充実した買い物環境が整っています。日用品から専門店まで、多様なニーズに対応できます。28） Q7. 現在地から東久留米駅へのアクセス方法を教えてください A7. 東久留米駅へのアクセスは、西武池袋線を利用するのが最も便利です。池袋駅からは快速で約20分、JR中央線武蔵小金井駅北口からはバスで約30分です。車の場合は関越自動車道所沢ICから約15分、外環自動車道大泉ICから約20分程度です。駅周辺には有料駐車場も複数あり、車でのアクセスも可能です。29） Q8. 東久留米駅北口周辺の特徴や施設について教えてください A8. 東久留米駅北口は駅ナカ商業施設「エミオ東久留米」と直結しており、最も新しく開発されたエリアです。周辺には駐輪場や飲食店が並び、にぎわいのある街並みが形成されています。エミオ内には保育施設もあり、子育て世代に配慮した設計となっています。北口からは富士見テラスへもアクセスしやすく、富士山の眺望を楽しむことができます。30） まとめ 東久留米駅周辺は、都心へのアクセスの良さと豊かな自然環境を両立した理想的な住環境を提供しています。池袋まで快速で20分という利便性を持ちながら、「平成の名水百選」に選定された湧水群や美しい川沿いの景観を日常的に楽しむことができる稀有なエリアです。 家賃相場は都心部と比較して非常にリーズナブルで、ワンルームから4LDKまで多様な住宅選択肢があります。特に子育て世代にとっては、待機児童の少なさ、質の高い保育園、充実した教育環境、治安の良さなど、理想的な条件が揃っています。買い物環境も駅直結のエミオ東久留米からイトーヨーカドー、イオンモールまで充実しており、日常生活に不便を感じることはありません。 一方で、夜間の飲食店や娯楽施設は限られており、夜型のライフスタイルやエンターテイメントを重視する方には物足りなさを感じる可能性があります。また、西武池袋線への依存度が高いため、路線トラブル時の迂回手段が限られる点も考慮が必要です。 総合的に見ると、東久留米駅周辺は通勤利便性と住環境のバランスが取れた、特にファミリー層におすすめできる住みやすいエリアといえるでしょう。豊かな自然環境の中で子育てをしながら、都心への通勤も可能な東久留米駅周辺は、現代の住環境に求められる条件を高いレベルで満たしている地域です。 参考文献 1）SUUMO 東久留米駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）ライフルホームズ 東久留米市の家賃相場 3）西武鉄道 東久留米駅 4）東久留米市ホームページ ようこそ東久留米市へ 5）エミオ東久留米 フロアガイド 6）東久留米で買い物するならココ！イオンモール、イトーヨーカドー、クルネなどおすすめスポットを紹介 7）乗換案内ジョルダン 東久留米駅周辺地図 8）東久留米市の保活事情とは?入園申し込み方法やスケジュールをご紹介 9）東久留米プチ・クレイシュ 10）Nicot東久留米 11）あそか保育園 子育て支援活動 12）東久留米市の住みやすさ・駅のアクセスや周辺情報まとめ 13）TAMASUMU 多摩エリアの注文住宅情報まとめサイト 14）東久留米市（東京都）の住みやすさ＆治安を紹介｜豊富な湧水に恵まれ、武蔵野の田園風景が広がる街 15）東久留米の治安を口コミや犯罪発生率をもとに調査 16）東久留米駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 17）東久留米駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都東久留米市） 18）東久留米市の住みやすさ・駅のアクセスや周辺情報まとめ 19）東久留米駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都東久留米市） 20）SUUMO 東久留米市の住みやすさは？ – 口コミ情報20件 21）東久留米駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 22）東久留米市の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都） 23）東久留米駅 – 口コミ 24）西武鉄道 東久留米駅 25）東久留米駅（ひがしくるめえき） 26）西武鉄道 東久留米駅 27）東久留米駅（ひがしくるめえき） 28）エミオ東久留米 フロアガイド 29）東久留米市ホームページ ようこそ東久留米市へ 30）東久留米駅 – 口コミ この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 東久留米市 西武鉄道 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
