東京テレポート駅は、お台場エリアの玄関口として観光地のイメージが強い一方で、実際の住環境はどうなのでしょうか。海に囲まれた立地や都心へのアクセス、商業施設の充実度など、居住地としての魅力を検証します。家賃相場は単身者向けで11万円〜28万円、ファミリー向けで15万円〜28万円と幅があり、新宿や渋谷へ直通でアクセス可能な利便性が特徴です。本記事では、統計データと実際の住民の声をもとに、東京テレポート駅周辺の住みやすさを7つの視点から詳しく解説します。
東京テレポート駅の家賃相場
東京テレポート駅周辺の家賃相場は、立地の特殊性から他の東京23区と比較して高めの水準となっています。お台場という観光地に位置する特性上、タワーマンションが中心で、階数や眺望によって大きく価格が変動します。1）2）3）
間取り別家賃相場の詳細
| 間取り | 家賃相場 | 前年同期比 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 11.0万円〜 | +2.5% |
| 1K | 13.25万円 | +3.1% |
| 1LDK | 28.95万円 | +1.8% |
| 2LDK | 26.0万円 | +2.2% |
| 3LDK以上 | 28.0万円〜 | +1.5% |
LIFULL HOME’Sの2024年10月データによると、東京テレポート駅の平均家賃相場は22.73万円で、江東区の平均より75.6%高い水準です。この高水準の理由として、物件の多くがタワーマンションであること、観光地としての立地価値、そして都心部への直通アクセスの良さが挙げられます。特に1LDKの家賃が突出して高いのは、単身者からファミリーまで幅広い層に人気があるためです。4）5）
ニフティ不動産の2024年12月データでは、ペット可物件の平均家賃相場が47.5万円と非常に高額になっており、ペット飼育者にとっては選択肢が限られる状況といえます。一方で、築年数が20年以下の比較的新しい物件が多く、住環境の質は高い水準を保っています。6）
周辺エリアとの比較分析
近隣の豊洲駅や有明駅と比較すると、東京テレポート駅は観光地としてのプレミアムが家賃に反映されています。しかし、交通利便性や商業施設の充実度を考慮すると、コストパフォーマンスは決して悪くありません。特に都心部への通勤を重視する方にとっては、時間コストを考慮すれば合理的な選択肢といえるでしょう。
交通アクセス
東京テレポート駅の最大の魅力は、りんかい線による都心部への優れたアクセス性です。JR埼京線との相互直通運転により、乗り換えなしで主要ターミナル駅にアクセスできます。7）8）
主要駅への所要時間とアクセス詳細
直通アクセス（乗り換えなし）
- 渋谷駅：約18分（JR埼京線直通）
- 新宿駅：約24分（JR埼京線直通）
- 池袋駅：約29分（JR埼京線直通）
- 大崎駅：約11分（りんかい線）
乗り換え1回でのアクセス
- 東京駅：約20分（大崎駅経由JR山手線）
- 品川駅：約15分（大崎駅経由JR山手線）
- 上野駅：約30分（大崎駅経由JR京浜東北線）
りんかい線は本数も充実しており、平日の日中は約10分間隔で運行されています。ただし、運賃が他のJR線と比較してやや高めであることは留意すべき点です。東京テレポート駅から新宿駅までの運賃は380円で、JR山手線などと比較すると約100円高くなります。9）10）
バス路線とその他の交通手段
東京テレポート駅前には充実したバス路線網が整備されています。都営バスのほか、東京BRTの拠点（B06番）として新橋方面との接続も可能です。主要なバス路線として、門前仲町駅、東陽町駅、品川駅方面へのアクセスがあり、名古屋や仙台方面への高速バス乗り場も設置されています。11）
徒歩圏内には3つのゆりかもめ駅があり、新橋方面や豊洲方面へのアクセスも良好です。お台場海浜公園駅まで徒歩約6分、青海駅まで徒歩約5分、台場駅まで徒歩約11分の距離にあります。
終電時刻と通勤利便性
平日の終電時刻は、新宿方面が24時頃、大崎方面が24時30分頃となっており、都心部での残業や飲み会後の帰宅にも対応できます。朝の通勤ラッシュ時間帯でも、観光地という立地特性上、逆方向の流れが多いため、比較的混雑は緩やかです。
買い物・飲食施設の充実度
東京テレポート駅周辺は、観光地としての特性を活かした多彩な商業施設が集積しています。日常の買い物から特別な食事まで、幅広いニーズに対応できる環境が整っています。12）13）
スーパーマーケット・生活用品店
主要スーパーマーケット
- マルエツお台場店：駅から徒歩約3分、営業時間9:00-21:00
- オーケーお台場店：駅から徒歩約5分、営業時間8:30-21:30
- 成城石井ダイバーシティ東京プラザ店：営業時間10:00-22:00
東京テレポート駅周辺800m圏内には2店舗のスーパーマーケットがあり、日常の食材調達には十分対応できます。マルエツお台場店は品揃えが豊富で価格も手頃、オーケーお台場店は業務用サイズの商品も扱っており、まとめ買いに適しています。14）15）
コンビニエンスストアは駅周辺に31店舗と高い密度で配置されており、24時間の生活サポートが受けられます。ただし、ホームセンターや大型家電量販店は周辺になく、これらの商品を購入する際は豊洲や新宿方面まで足を延ばす必要があります。
商業施設・ショッピング環境
大型商業施設
- ダイバーシティ東京プラザ：約300店舗、10:00-21:00
- アクアシティお台場：約140店舗、11:00-21:00
- デックス東京ビーチ：約90店舗、11:00-21:00
これらの施設では、ファッション、雑貨、書籍、家電など、生活に必要なものはほぼ揃います。特にダイバーシティ東京プラザは、H&M、ZARA、ユニクロなどの人気ブランドから、東急ハンズ、ヨドバシカメラまで幅広く展開しています。16）
飲食店・レストラン環境
お台場エリアは観光地としての性格上、飲食店のバリエーションが非常に豊富です。高級レストランからカジュアルな食事まで、あらゆる価格帯とジャンルの選択肢があります。各商業施設内には充実したフードコートやレストラン街が設けられており、日常使いから特別な日の食事まで対応できます。
チェーン店と個人店のバランスも良く、観光地価格の店舗もある一方で、地元住民向けのリーズナブルな店舗も点在しています。深夜営業の店舗は限られるため、夜遅い食事は事前の計画が必要です。
子育て環境
東京テレポート駅周辺は、観光地でありながら子育て環境も整備されています。特に人口密度の関係で保育園の競争率が比較的低いことが特徴です。17）18）
保育園・幼稚園の状況
周辺の主要保育施設
- 台場保育園（港区台場2-2-3）：認証保育園、駅から徒歩約5分
- 江東湾岸サテライトスマートナーサリースクール：認可保育園、国際展示場駅との中間
お台場エリアの住民数が約5,000人と比較的少ないため、保育園の競争率は東京23区内では低い水準にあります。実際の住民からも「保育園の競争率が非常に低かったのも住む決め手でした」という声が聞かれます。これは子育て世代にとって大きなメリットといえるでしょう。19）
小中学校・教育環境
教育施設の充実度
- 港陽小学校・中学校：小中一貫校、徒歩圏内
- 武蔵野大学有明キャンパス：地域の教育拠点
- 両高ゼミナール有明校：学習塾
小中学校は港陽小学校・中学校が最寄りで、小中一貫教育を実施しています。お台場という立地を活かした特色ある教育プログラムが組まれており、国際性や創造性を重視した教育が受けられます。20）
子育て支援制度・遊び場
子育て支援の充実
- 港区・江東区の子育て支援制度が利用可能
- お台場海浜公園：徒歩圏内の大型公園
- 台場公園：歴史を感じる公園施設
- 各商業施設内のキッズスペース
お台場海浜公園や台場公園など、子どもが自然に触れられる環境が徒歩圏内にあります。また、レゴランド・ディスカバリー・センター東京、東京ジョイポリス、リトルプラネットなど、子ども向けのエンターテインメント施設も充実しています。21）
小児科については、周辺に複数のクリニックがあり、緊急時の対応も可能です。ただし、専門的な医療機関は都心部にアクセスする必要がある場合があります。
治安・安全性
東京テレポート駅周辺の治安は、江東区全体の水準と比較して良好な状態を保っています。観光地という特性上、人の目が多く、防犯面でのメリットがあります。22）23）
犯罪統計データの分析
江東区青海1丁目の犯罪発生状況（2023年）
- 犯罪発生件数：105件
- 江東区全体との比較：平均的な水準
- 東京都全体との比較：新宿3丁目の半数以下
警視庁のデータによると、東京テレポート駅がある江東区青海1丁目の犯罪発生件数は105件で、江東区全体で見ると標準的な水準です。東京都全体で最も犯罪が多い新宿3丁目と比較すると半数以下の発生率となっており、治安面での大きな心配はありません。24）25）
江東区は東京23区内で9番目に治安が良い区とされており、警察のパトロールに加えてボランティアによる防犯・防災の安全対策も盛んに行われています。
住民構成から見る安全性
安全指標となる住民構成
- 子育て世帯の割合：12.9%（江東区平均13.4%）
- 女性の割合：50.4%（江東区平均とほぼ同水準）
- 無職・外国籍・夜職の方の合計割合：1.66%（区平均より低い）
これらの数値から、東京テレポート駅周辺は比較的安定した住民構成となっており、治安面での懸念は少ないと判断できます。26）
夜間の安全性と注意点
観光地という特性上、夜間でも一定の人通りがありますが、商業施設の閉店後は人通りが少なくなる傾向があります。街灯は十分に整備されているものの、一人歩きの際は明るい大通りを選ぶなどの基本的な注意が必要です。
警備面では、大型商業施設やタワーマンションには24時間の警備体制が整っており、居住者にとって安心できる環境が提供されています。
住民の生の声
東京テレポート駅周辺に実際に住んでいる方々の声を収集し、リアルな住み心地を検証しました。住民の評価は全体的に高く、特に利便性と住環境の質に対する満足度が高いことが分かります。27）28）
ポジティブな評価・メリット
交通利便性への高評価 「新宿のオフィスまで直通で行ける」「銀座まで15分と、通勤・通学・日々の生活にアクセスがいい」という声が多く聞かれます。特に都心部への通勤者からは、乗り換えなしでアクセスできる利便性が高く評価されています。
住環境の質の高さ 「海が近く大きな公園もたくさんあって子どもが過ごすのに自然環境がいい」「お台場海浜公園が近くにあり、散歩にとても環境がいい」など、自然環境の豊かさを評価する声が目立ちます。
生活利便性の充実 「周囲にショッピングモールがいくつもあって買い物や遊び、外食に困らない」「すべてが駅周辺の徒歩圏内にそろっていて、そこで完結する」という利便性の高さを評価する意見が多数あります。29）
課題・デメリット
交通費の高さ 「りんかい線、ゆりかもめの電車賃が高いこと」は多くの住民が指摘する課題です。日常的に都心部に通勤・通学する場合、交通費が家計に与える影響は無視できません。
生活用品購入の不便さ 「工具などを購入したい場合、豊洲周辺までいかないとホームセンターがない」「観光地なので人出が多い。物価が高い。スーパーなどの生活用品を買う店舗が充実してない」など、日用品購入における不便さを指摘する声があります。30）
観光地特有の課題 「観光地なので人出が多い」「物価が高い」という観光地ならではの課題も挙げられています。特に休日やイベント時の混雑は、日常生活に影響を与える場合があります。
総合的な住民満足度
TownUの調査によると、東京テレポート駅周辺の総合評価は3.29点（5点満点）となっており、東京23区内の駅としては平均的な評価を得ています。特に交通利便性と住環境の評価が高く、子育て世代からファミリー層まで幅広い世代から支持されています。
どんな人に向いているか
東京テレポート駅周辺の住環境は、その特殊な立地特性から、特定のライフスタイルの方に特に適しています。以下、詳細な適性分析を行います。31）32）
DINKs（子なし共働き夫婦）【最適度：★★★★★】
なぜ最適なのか 都心部への通勤利便性と充実した商業施設、質の高い住環境が揃っており、DINKsには理想的な立地です。高めの家賃も世帯収入でカバーでき、観光地としての付加価値も享受できます。
具体的なメリット
- 新宿・渋谷への直通アクセスで通勤が楽
- 休日は徒歩圏内でショッピングや食事を楽しめる
- タワーマンションでの高品質な住環境
- 海辺の散歩やイベント参加など、都心では味わえない体験
一人暮らし（20代後半〜30代）【最適度：★★★★☆】
適している理由 都心部で働く若手社会人にとって、時間コストを重視した立地選択として優秀です。特に埼京線沿線勤務の方には通勤利便性が抜群です。
注意すべき点
- 家賃の高さ：収入に占める住居費の割合を慎重に検討
- 交通費：日常的な移動コストの積算
- 生活パターン：観光地特有の環境に適応できるか
ファミリー（小学生以下の子どもがいる世帯）【最適度：★★★★☆】
ファミリーに適している理由 保育園の競争率の低さ、豊富な子ども向け施設、安全性の高さなど、子育て環境としての魅力が多数あります。
検討すべき要素
- 教育費：私立校選択肢の限定性
- 将来性：中学・高校進学時の選択肢
- 住居費：ファミリー向け物件の高い家賃
高齢者・リタイア世代【最適度：★★★☆☆】
適している側面
- 医療機関への比較的良好なアクセス
- バリアフリー環境の充実
- 文化施設やイベントの豊富さ
課題となる点
- 日常の買い物における移動負担
- 高めの生活コスト
- 従来の地域コミュニティとの違い
IT・クリエイティブ系リモートワーカー【最適度：★★★★★】
最適な理由
- 刺激的な環境でのクリエイティブワーク
- 高速インターネット環境の充実
- カフェやコワーキングスペースの多様性
- 必要に応じて都心部へのアクセスも良好
よくある質問（FAQ）
Q1. 東京テレポート駅周辺で生活に必要な施設は揃っていますか？
基本的な生活に必要な施設は充実しています。スーパーマーケット（マルエツ、オーケー）、コンビニ、ドラッグストア、銀行ATM、郵便局などが徒歩圏内にあります。ただし、ホームセンターや大型家電量販店は近くにないため、これらを利用する際は豊洲や都心部まで足を延ばす必要があります。33）
Q2. 東京テレポート駅周辺でランチにおすすめの場所はありますか？
ダイバーシティ東京プラザ、アクアシティお台場、デックス東京ビーチの各施設内に多数のレストランがあります。価格帯は1,000円〜3,000円程度が中心で、和洋中からエスニック料理まで幅広い選択肢があります。特にアクアシティお台場の6階レストラン街は眺望も良くおすすめです。
Q3. りんかい線の路線図や運行状況はどこで確認できますか？
東京臨海高速鉄道の公式ウェブサイト（www.twr.co.jp）で最新の路線図、時刻表、運行状況を確認できます。また、各種乗り換えアプリでもリアルタイムの運行情報が取得可能です。34）
Q4. 東京テレポート駅の時刻表で注意すべき点はありますか？
平日と土日祝日で運行本数が異なります。また、埼京線直通運転は時間帯により運行パターンが変わるため、通勤・通学時は事前の確認が重要です。終電時刻は新宿方面が24時頃、大崎方面が24時30分頃となっています。
Q5. 東京テレポート駅周辺でカフェで作業するのに適した場所はありますか？
スターバックスコーヒー（アクアシティお台場店、ダイバーシティ東京プラザ店など複数店舗）、ドトールコーヒー、個性的な独立系カフェなど多数あります。WiFi環境も充実しており、リモートワークにも適しています。ただし、観光地のため休日は混雑する場合があります。
Q6. 東京テレポート駅への最適な行き方を教えてください。
都心部から：新宿・渋谷・池袋からはJR埼京線で直通（乗り換えなし）
東京駅から：JR京浜東北線で大崎駅経由、または有楽町駅からゆりかもめ利用
羽田空港から：モノレールで天王洲アイル駅乗り換え、またはリムジンバス利用
成田空港から：京成線とJR線を乗り継いで約1時間30分
Q7. 東京テレポート駅周辺の駐車場事情はどうですか？
商業施設併設の駐車場が多数あります。ダイバーシティ東京プラザ（1時間600円）、アクアシティお台場（1時間500円）、デックス東京ビーチ（1時間500円）など。住宅の駐車場代は月額2万円〜4万円程度です。平日は比較的空きがありますが、休日は早い時間に満車になることが多いです。35）
Q8. 東京テレポート駅からダイバーシティまでの距離と所要時間は？
東京テレポート駅からダイバーシティ東京プラザまでは徒歩約3分、距離約200mです。屋内の連絡通路もあるため、雨天時でも濡れずにアクセスできます。エスカレーターとエレベーターが完備されており、ベビーカーや車椅子でもスムーズに移動可能です。
まとめ
東京テレポート駅周辺は、観光地としてのイメージが強い一方で、実際の住環境は多くの魅力を持っています。家賃相場は単身者向けで11万円〜28万円、ファミリー向けで15万円〜28万円と高めですが、都心部への優れたアクセス性と充実した生活環境を考慮すれば、十分に価値のある投資といえるでしょう。特に新宿まで24分、渋谷まで18分という直通アクセスは、通勤時間を重視する方にとって大きなメリットです。治安面でも江東区全体の良好な水準を維持しており、子育て世代からDINKs、一人暮らしまで幅広い層におすすめできる住環境が整っています。ただし、りんかい線の運賃の高さや観光地特有の混雑、生活用品購入の際の不便さなど、事前に理解しておくべき課題もあります。これらの特性を理解した上で、自身のライフスタイルに合致するかを慎重に検討することが重要です。
参考文献
1）東京テレポート駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) … 2）【ホームズ】東京テレポート駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 3）東京テレポート駅(東京都)近くの賃貸(アパート、マンション、一戸建て)物件一覧｜不動産・住宅情報をまとめて検索【ニフティ不動産】 4）【2024年】家賃相場の推移の状況は？首都圏の賃料を中心に読み解く！｜三井のリハウス 5）【SUUMO】東京テレポート駅の賃貸(賃貸マンション・アパート)住宅のお部屋探し物件情報（東京都） 6）東京テレポート駅(東京都)近くの賃貸(アパート、マンション、一戸建て)物件一覧｜不動産・住宅情報をまとめて検索【ニフティ不動産】 7）東京テレポート駅 時刻表｜東京テレポート駅｜りんかい線の各駅・路線図｜駅情報・時刻表・運賃｜お台場電車 りんかい線 8）お台場（東京テレポート駅）へアクセス良好！｜ENJOY LINE☆りんかい線｜りんかい線 FUN☆FAN｜お台場電車 りんかい線 9）交通案内 | 日本科学未来館 (Miraikan) 10）りんかい線の各駅・路線図｜駅情報・時刻表・運賃｜お台場電車 りんかい線 11）東京テレポート駅 – お台場電車 りんかい線 12）東京テレポート駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 13）東京テレポート駅周辺のスーパーマーケット – 駅探 14）「東京テレポート駅」の周辺から：スーパーを探す／ホームメイト 15）東京テレポート駅周辺のスーパーマーケット・ディスカウントショップ 店舗一覧 16）ショッピング | 東京お台場.net 17）東京テレポート駅（江東区）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 18）東京テレポート駅周辺の認証保育施設（1件） | ほいくえ 19）東京テレポート駅（江東区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 20）東京テレポート駅周辺 子連れにおすすめ｜レッツエンジョイ東京 21）東京テレポート駅周辺 大人も楽しめる 子供の遊び場・お出かけスポット | いこーよ 22）【完全版】東京テレポート駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 23）江東区の治安は良い？住みやすさやおすすめのエリアを紹介！ | 家と暮らしのコラム | オープンハウス 24）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ | manabu不動産投資 25）警視庁 区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数 26）【完全版】東京テレポート駅周辺は治安悪い？5つの統計データを用いて徹底解説！【賃貸物件】 | 住まい百科オンライン 27）東京テレポート駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 28）【東京テレポート駅の住みやすさは？】女性の賃貸一人暮らしでチェックすべき街の特徴・治安・口コミ・おすすめスポットを解説！ | 女性の一人暮らし・賃貸物件なら【Woman.CHINTAI】 29）東京テレポート駅（江東区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 30）【2023住みたくない街ランキング】東京テレポート駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 31）東京テレポート駅周辺へのおでかけ｜レッツエンジョイ東京 32）『東京テレポート駅』の評価や評判、感想など、みんなの反応を1週間ごとにまとめて紹介！｜ついラン 33）東京テレポート駅周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 34）東京テレポート駅 時刻表｜東京テレポート駅｜りんかい線の各駅・路線図｜駅情報・時刻表・運賃｜お台場電車 りんかい線 35）東京テレポート駅周辺のエンタメ・アミューズメントランキングTOP10 – じゃらんnet
