東銀座駅は東京都中央区にある地下鉄駅で、東京メトロ日比谷線と都営浅草線が利用できる乗換駅です。銀座という日本有数の繁華街に位置しながら、意外にも住環境として注目される理由があります。歌舞伎座への直結アクセスや充実した商業施設、主要駅への良好な交通アクセスが魅力の一方で、家賃相場の高さや騒音といった課題もあります。本記事では、東銀座駅周辺での居住を検討している方に向けて、家賃相場、交通利便性、生活環境、治安状況など、住みやすさを判断するための重要な情報を詳しく解説します。
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東銀座駅周辺の家賃相場
東銀座駅周辺の家賃相場は、都心部の一等地という立地を反映して高額な水準となっています。中央区という立地特性上、単身者向けから家族向けまで幅広い選択肢がありますが、いずれも都内平均を大きく上回る価格帯です。
間取り別家賃相場
東銀座駅周辺の家賃相場は、SUUMO調査によると新築・駅徒歩5分以内の条件で、ワンルームが14.5万円、4DKが35.8万円となっています1）。都心部の一等地という立地を反映した高額な水準で、都内平均を大きく上回る価格帯です。近隣の銀座駅と比較すると、東銀座駅の方がやや割安な傾向にあります。
| 間取り | 家賃相場（万円） |
|---|---|
| ワンルーム | 14.5 |
| 1K/1DK | 15.0-18.0 |
| 1LDK | 20.0-25.0 |
| 2LDK | 28.0-32.0 |
| 3LDK | 32.0-35.0 |
| 4DK | 35.8 |
単身者向けの物件が中心で、家賃6万円から30万円台まで幅広い価格帯の物件が存在します2）。築年数による価格差も大きく、築1年未満の新築物件から築40年以上の物件まで選択肢があります。
都内他駅との比較
2024年の三井住友トラスト基礎研究所の調査によると、都心5区（千代田、中央、港、新宿、渋谷）の平均賃料は単価ベースで4,000円/㎡を超えており、特に港区では5,000円/㎡を突破している状況です3）。東銀座駅が位置する中央区も、この傾向に含まれています。
東銀座駅の交通アクセス
東銀座駅は2路線が利用できる乗換駅で、都心各地への優れたアクセスを提供しています。東京メトロ日比谷線と都営浅草線の接続により、主要ビジネス街や観光地への移動が非常に便利です。
主要駅への所要時間
主要駅への所要時間は、東銀座駅の優れた立地を反映して短時間でのアクセスが可能です。ジョルダンの調査によると、新宿駅までは乗り換え2回で約40分となっています4）。日比谷線と浅草線の利用により、多方面への効率的な移動が実現できます。
| 主要駅 | 所要時間 | 路線・乗り換え |
|---|---|---|
| 東京駅 | 約10分 | 有楽町駅経由、日比谷線1回乗り換え |
| 新宿駅 | 約40分 | 大門・銀座経由、2回乗り換え |
| 渋谷駅 | 約25分 | 日比谷線直通 |
| 品川駅 | 約15分 | 浅草線直通 |
| 池袋駅 | 約35分 | 日比谷線・山手線経由 |
| 羽田空港 | 約35分 | 浅草線直通 |
終電時刻と運行頻度
都営浅草線と東京メトロ日比谷線ともに、日中は数分間隔での運行が行われています5）。平日・休日を問わず、朝夕は2-3分間隔、日中でも5-8分間隔での高頻度運行により、待ち時間を最小限に抑えた移動が可能です。
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東銀座駅周辺の買い物・飲食施設
東銀座駅周辺は銀座という高級商業地に位置するため、買い物・飲食施設が非常に充実している一方で、日常的な買い物については工夫が必要なエリアです。高級店から日常使いまで、多様な選択肢があります。
買い物施設の充実度
東銀座駅周辺は銀座の中心部に位置するため、高級店が充実している一方で、日常的な買い物施設についてはやや限られています。トクバイの調査によると、スーパー・食料品店は45店舗、コンビニエンスストアは207店舗が周辺に存在します6）。
スーパーマーケット
- オーケー銀座店：24時間営業の大型ディスカウントスーパー
- まいばすけっと築地明石町店：8:00-23:00、駅から徒歩約10分
- リコス入船1丁目店：24時間営業、駅から徒歩約12分
コンビニエンスストア 駅周辺1km圏内に約200店舗のコンビニが密集しており、利便性は非常に高い状況です7）。特に銀座という立地特性により、大手チェーン店が多数展開されています。
商店街・ショッピングモール 銀座の中央通り、晴海通り沿いには世界的な高級ブランド店や老舗店舗が立ち並んでいます。歌舞伎座タワーや銀座松竹スクエアなどの商業施設も近接しています。
飲食施設の充実度
食べログの調査によると、東銀座駅周辺800m圏内には71の飲食関連施設が存在します8）。銀座という立地特性により、高級レストランから気軽なカフェまで多様な選択肢があります。個人経営の老舗から国際的なチェーン店まで、幅広いジャンルが揃っています。高級店が多い反面、リーズナブルな価格帯の店舗も築地市場周辺を中心に点在しており、居住者にとって使い勝手の良い環境といえます。
東銀座駅周辺の子育て環境
東銀座駅周辺は都心部の商業地という性格が強く、子育て世帯にとっては特殊な環境となっています。中央区という立地により、子育て支援制度は充実している一方で、教育・保育施設の数には限りがあります。
保育・教育施設の状況
中央区の保育園事情は大きく改善されており、2022年から2年連続で待機児童ゼロを達成している状況です9）。保活サポートの調査によると、2023年の新規入園決定率は前年対比2.5%増加しており、東京23区平均の0.6%を大きく上回っています10）。
待機児童状況
- 2023年時点で待機児童ゼロを継続中
- 2017年のピーク時（324人）から大幅に改善
- 認可保育園への申請数は減少傾向
保育・教育施設 東銀座駅周辺には、区立・私立の認可保育園が複数存在します11）。延長保育の実施率は100%と充実しており、仕事と子育ての両立をサポートする環境が整っています。
子育て支援制度
中央区では充実した子育て支援制度を提供しています。認可外保育園を利用した場合でも最大3点の調整指数加算があり、転入組にも有利な制度設計となっています12）。また、オリジナル動画の配信や出張相談など、保活サポートも手厚く行われています。
児童館や公園などの遊び場については、都心部という立地特性により限られていますが、区内には複数の児童館があり、年齢に応じた遊びや学習プログラムが提供されています。小児科についても、銀座周辺には医療機関が充実しており、緊急時の対応も安心です。
東銀座駅周辺の治安・騒音環境
東銀座駅周辺は銀座の商業地域であり、治安面では比較的良好な状況を保っています。ただし、繁華街という性格上、時間帯による環境の変化があることも特徴です。
治安状況
ALSOKの調査によると、中央区は東京23区の中で犯罪遭遇率が2番目に高い区となっています13）。しかし、これは銀座などの繁華街や観光地を抱え、流動人口が多いことが主な要因です。居住者にとっての実際の治安状況は、エリアや時間帯によって大きく異なります。
犯罪統計データ 令和4年の統計では、中央区の犯罪発生率は1.518%で、千代田区に次いで2位となっています14）。ただし、これは昼間人口の多さが影響しており、住宅地域では比較的穏やかな環境が保たれています。
夜間の安全性 銀座周辺は深夜まで人通りがあり、街灯も充実しているため、夜間でも比較的明るく安全性は高い傾向にあります。区では自治会やPTAによる自主的なパトロール活動をサポートし、防犯アドバイザーの派遣なども行っています15）。
騒音・環境面
東銀座駅周辺は商業地域であるため、交通騒音や商業施設からの音が発生します。特に晴海通りや中央通りなどの幹線道路沿いでは、交通量が多く騒音レベルが高くなる傾向があります。
一方で、住宅地域では比較的静かな環境が維持されており、建物の構造や立地によって住環境は大きく異なります。高層マンションの上層階では騒音の影響を受けにくく、静寂性が確保されています。工場などの産業施設は少なく、主な騒音源は交通と商業活動に限られているのが特徴です。
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住んでいる人の声
東銀座駅周辺の実際の住環境について、住民の生の声を紹介します。都心部での生活の実態や、メリット・デメリットが率直に語られています。
実際の居住者の体験談
SNSや口コミサイトでは、東銀座駅周辺の住環境について多様な意見が寄せられています。
「銀座に住んで3年目。コンビニは山ほどあるけど、スーパーが遠いのが難点。でも歌舞伎座まで徒歩圏内で文化的な生活ができるのは最高」(30代女性)
「家賃は確かに高いけど、通勤時間が劇的に短縮された。新宿まで40分かかっていたのが、今は主要駅まで20分以内。時間の価値を考えると納得できる」(40代男性)
「夜中でも人通りがあって安心感はあるが、繁華街の騒音は気になる時がある。でも銀座の利便性を考えると手放せない立地」(20代女性)
このように、利便性の高さを評価する声が多い一方で、家賃の高さや日常的な買い物の不便さを指摘する意見も見られます。特に子育て世帯からは、公園の少なさや教育環境についての懸念の声も上がっています。
東銀座駅周辺はどんな人に向いているか
東銀座駅周辺は、その特殊な立地特性により、住む人を選ぶエリアといえます。ライフスタイルや価値観によって、向き不向きが明確に分かれる傾向があります。
DINKs（共働き夫婦）に最適
メリット
- 双方の職場へのアクセスが良好
- 高級レストランや文化施設が豊富
- 深夜営業の店舗が多く、帰宅時間を問わない
- 家事代行サービスなどの選択肢が充実
DINKsにとって東銀座は理想的な立地といえます。共働きで収入に余裕があり、子育ての必要がない世帯にとって、アクセスの良さと文化的な環境は大きな魅力です。
一人暮らし（特に高収入層）
適している人
- 都心勤務で通勤時間を重視する人
- 文化・芸術に関心が高い人
- 外食中心の生活スタイルの人
- セキュリティを重視する人
単身者にとっては、コンビニの充実や治安の良さ、交通利便性が大きなメリットとなります。特に銀座の文化的な環境を日常的に楽しみたい人には最適です。
高齢者世帯（資産に余裕のある層）
向いている理由
- 医療機関へのアクセスが良好
- バリアフリー対応の建物が多い
- 文化施設での余暇活動が充実
- 公共交通機関の利便性が高い
資産に余裕のある高齢者にとって、東銀座の利便性と文化的環境は魅力的です。車を運転しなくても十分に生活できる環境が整っています。
向かない世帯
子育て世帯
- 公園や遊び場が限られている
- 教育費以外の生活コストが高い
- 子育て支援施設が不足気味
価格重視の世帯
- 家賃相場が非常に高い
- 日常的な買い物コストが高め
- コストパフォーマンスを重視する人には不向き
よくある質問（FAQ）
東銀座駅周辺への居住を検討する際によく寄せられる質問にお答えします。
Q1: 東銀座駅周辺の最寄りの出口はどこですか？
東銀座駅には複数の出口がありますが、主要な出口は以下の通りです。A1出口は歌舞伎座に最も近く、4番出口は銀座中央通り方面へのアクセスに便利です。日比谷線と浅草線で改札が共用されているため、どちらの路線を利用する場合でも同じ出口を使用できます。
Q2: 東銀座駅の構内図はどこで確認できますか？
東銀座駅の構内図は、東京メトロと都営地下鉄の公式サイトで確認できます。また、駅構内にも案内図が設置されており、らくらくおでかけネットでもバリアフリー対応の構内図が公開されています。エレベーターやエスカレーターの位置も詳細に記載されています。
Q3: 都営浅草線東銀座駅の構内図の特徴は？
都営浅草線の東銀座駅は2面2線のホーム構造となっており、日比谷線との乗り換えは同一改札内で可能です。バリアフリー設備として、エレベーター2台、エスカレーター2台が設置されており、車椅子でのアクセスも配慮されています。
Q4: 東銀座駅の改札名はありますか？
東銀座駅では、東京メトロと都営地下鉄が改札・駅業務を共同で行っているため、特別な改札名はありません。両路線共通の改札を利用し、乗車券の種類に応じて適切な改札機を通過する仕組みとなっています。
Q5: 東銀座駅のエレベーターで地上に出られますか？
はい、東銀座駅には地上階まで直結するエレベーターが設置されています。駅構内から地上の各出口まで、段差なしでアクセス可能です。車椅子利用者や大きな荷物を持つ方でも、安心して移動できる環境が整っています。
Q6: 東銀座駅のA1出口の特徴は？
A1出口は歌舞伎座に最も近い出口として知られており、歌舞伎座タワーや銀座松竹スクエアへのアクセスに便利です。晴海通り沿いに位置し、銀座の主要商業施設へも徒歩圏内でアクセスできます。観光客の利用も多い出口です。
Q7: 東銀座駅の4番出口はどこに続いていますか？
4番出口は銀座中央通り方面に位置し、銀座の主要な商業地域へのアクセスに適しています。高級ブランド店や老舗店舗が建ち並ぶ銀座の中心部へ向かう際に利用される出口です。平日・休日を問わず、多くの人が利用する主要な出口の一つです。
Q8: 東銀座駅周辺で24時間利用できる施設はありますか？
東銀座駅周辺には、24時間営業のコンビニエンスストアが多数あります。また、オーケー銀座店などの24時間営業スーパーもあり、深夜や早朝の買い物にも対応できます。銀座という立地特性により、深夜まで営業している飲食店も豊富に揃っています。
まとめ
東銀座駅周辺は、都心の一等地という立地を活かした利便性の高い住環境を提供していますが、住む人を選ぶエリアでもあります。家賃相場は新築・駅徒歩5分以内でワンルーム14.5万円から4DK35.8万円と高額ですが、2路線利用可能な交通利便性と、主要駅への優れたアクセスを考慮すると、その価値は十分に理解できます。買い物環境では高級店が充実している一方、日常的なスーパーは限られているため、ライフスタイルに合わせた工夫が必要です。子育て環境については、中央区の充実した支援制度と待機児童ゼロの実現により改善されていますが、公園や遊び場の少なさは課題として残ります。治安面では繁華街特有の犯罪統計の高さがありますが、住宅地域では比較的安全な環境が保たれており、防犯対策も充実しています。このようなメリット・デメリットを総合すると、東銀座駅周辺はDINKsや高収入の単身者、資産に余裕のある高齢者世帯に特に適しており、都心での利便性と文化的な生活を重視する方にとって魅力的な選択肢といえるでしょう。
参考文献
1）東銀座駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 2）東銀座駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 3）家賃相場の推移の状況は？首都圏の賃料を中心に読み解く！ 4）新宿から東銀座の乗換案内 5）時刻表 東銀座駅 6）東銀座駅周辺のスーパー・食料品店 7）東銀座駅（東京都中央区）周辺のコンビニ一覧 8）東銀座駅でおすすめの美味しいコンビニ・スーパーをご紹介！ 9）「中央区は認可保育園に入れない」は本当？2024年の保活最新情報！ 10）【2023年_中央区】の待機児童数・入園決定率 11）認可保育所 申し込み手続き 12）東京都中央区の保活事情をリサーチ！区が取り組む保活サービスも 13）東京都治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域は？ 14）【最新版】東京23区の治安ランキング！犯罪発生率が低い安全な区は？ 15）東京23区で治安が良い区、悪い区はどこ？犯罪発生件数から解説
