東松原駅の住みやすさ完全ガイド【引っ越し検討者必見の10のポイント】

東京都への引っ越しを検討している方にとって、住むエリア選びは人生を左右する重要な決断です。東松原駅は、世田谷区に位置する京王井の頭線の駅で、渋谷まで約10分というアクセスの良さと閑静な住宅街の落ち着いた雰囲気を兼ね備えたエリアです。治安が良く、家賃相場も都心と比べて抑えめな一方で、急行が停車しないなどの注意点もあります。今回は実際の統計データと住民の声をもとに、東松原駅の住みやすさを多角的に分析し、どのような方にとって最適な住環境なのかを徹底解説します。

東松原駅の交通アクセス

東松原駅は京王井の頭線の駅として、都内主要駅への優れたアクセスを誇ります。特に渋谷駅まで乗り換えなしで約10分という立地は、通勤・通学において大きなメリットとなるでしょう。各駅停車のみの停車ですが、頻繁な運行により日常生活に支障はありません。

主要駅への所要時間と乗換回数

複数の路線が乗り入れる渋谷駅から山手線や銀座線へ接続できるため、都内各地へのアクセスは良好です。また、隣の明大前駅で京王線に乗り換えることで新宿方面へも容易に移動できます。1）

終電時刻と交通の利便性

井の頭線の終電は比較的遅く、平日は渋谷方面行きが深夜0時台まで運行されています。また、隣の新代田駅までは徒歩約7分の距離にあり、実質的に複数駅を利用できる立地と言えます。バス路線については「新代田駅前」バス停から都営バスや東急バスが運行しており、新宿駅西口や大森操車所方面へのアクセスも可能です。

東松原駅の家賃相場

東松原駅周辺の家賃相場は、井の頭線内では平均的な水準となっています。都心部と比較すると抑えめの価格設定で、コストパフォーマンスの良い住環境を提供しています。

間取り別家賃相場（2024年データ）

単身者向けのワンルームや1Kの物件が豊富で、築年数は1年から52年までと幅広い選択肢があります。特に築30年以内の物件が主体となっており、比較的良好な住環境を期待できます。2）3）

近隣駅との家賃比較

東松原駅の家賃相場は隣駅の明大前駅とほぼ同水準ですが、浜田山駅と比較すると約4,000円程度高くなっています。ただし、都心へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスは良好と言えるでしょう。急行が停車しないことが家賃を抑える要因の一つとなっています。

買い物・飲食施設の充実度

東松原駅周辺は、日常生活に必要な商業施設が適度に揃った便利なエリアです。大型商業施設は少ないものの、駅前の商店街を中心に生活に密着した店舗が営業しています。

主要な買い物施設

東松原商店街は設立から85年の歴史を持つ商店街で、約120店舗が軒を連ねています。夕方の買い物タイム（16〜18時）には車両通行止めになり、安全に買い物を楽しめます。

スーパーマーケット

• トップパルケ松原店：24時間営業で深夜の買い物にも対応
• まいばすけっと世田谷代田駅前店：営業時間7:00-24:00
• まいばすけっと松原2丁目店：営業時間7:00-24:00

コンビニエンスストア 駅周辺にはセブンイレブンやファミリーマート、ローソンなど主要コンビニが点在しており、深夜帯の買い物にも困りません。4）5）

飲食店の特徴

東松原駅周辺の飲食店は、チェーン店よりも個人経営の店舗が多い傾向にあります。昔ながらの中華料理店や純喫茶、隠れた名店なども存在し、地域に根ざした食文化を楽しめます。ただし、多様なグルメを求める場合は、隣の明大前駅や下北沢駅まで足を伸ばす必要があるでしょう。

商店街には薬局、八百屋、美容院なども揃っており、日常生活で必要なサービスはほぼ駅周辺で完結できます。特に駅前の八百屋では新鮮な野菜を安価で購入でき、住民からの評判も良好です。

子育て環境

東松原駅周辺は子育て世代にとって比較的良好な環境が整っています。世田谷区の充実した子育て支援制度と合わせて、安心して子どもを育てられるエリアと言えるでしょう。

保育園・幼稚園の状況

東松原駅周辺には複数の保育園が設置されており、子育て世代のニーズに対応しています。

主要な保育施設

• にじいろ保育園松原：屋上園庭完備の認可保育園
• 梅丘至誠保育園：東松原駅から徒歩5分
• 松原保育園（私立）：地域密着型の保育園

世田谷区の待機児童状況

世田谷区の待機児童数は、2020年から2022年まで3年連続でゼロを達成していましたが、2023年に10人、2024年には58人と増加傾向にあります。特に1・2歳児クラスに集中しており、北沢エリアと砧エリアで保育定員が不足気味です。6）7）

ただし、世田谷区では積極的な保育園整備を続けており、以下の新設計画があります。

• 2025年4月以降：代沢2丁目
• 2026年4月以降：宇奈根3丁目
• 2028年4月以降：奥沢8丁目

教育環境と支援制度

世田谷区では「せたがや子育て応援アプリ」や「世田谷版ネウボラ」など、フィンランドの制度を参考にした妊産婦・子育て家庭支援策を展開しています。東松原駅周辺には羽根木公園内に世田谷区立梅丘図書館があり、子どもの学習環境も整っています。

治安・安全性

東松原駅周辺の治安は良好で、女性の一人暮らしや子育て世代にとって安心できる環境です。世田谷区全体が東京23区内で犯罪発生率の低いエリアとして知られており、東松原駅周辺も例外ではありません。

犯罪統計データ

世田谷区の犯罪発生率は東京23区内で4位（0.392%）と低水準を維持しています。2024年のデータによると、世田谷区内の刑法犯認知総数は4,443件で、主な内訳は以下の通りです。8）9）

• 強盗：12件
• 侵入窃盗：94件
• 自転車盗：1,766件
• その他：2,566件

東松原駅周辺での犯罪発生は散発的で、特に凶悪犯罪の発生は稀です。自転車盗が最も多い犯罪類型ですが、適切な防犯対策により回避可能です。

夜間の安全性と環境

駅周辺は住宅街が中心で、夜間も適度な人通りがあります。街灯の整備も行き届いており、深夜帯でも比較的安全に歩行できます。ただし、幹線道路沿いでは交通量が多く、騒音や排気ガスが気になる場合もあるため、物件選びの際は現地確認が重要です。

世田谷区では24時間体制の安全安心パトロールを実施しており、白黒塗装で青いランプを点灯させたパトロールカーが巡回しています。また、防犯カメラの設置やパトロール団体への支援も積極的に行われています。

住んでいる人の声

実際に東松原駅周辺に住んでいる・住んでいた方々の声を集めると、全体的に満足度の高いエリアであることが分かります。特に交通アクセスと住環境のバランスが評価されています。

ポジティブな評判

交通利便性について

• 「渋谷まで10分という立地は通勤に最適。朝の通勤ラッシュも他の路線ほど混雑していない」
• 「明大前と下北沢の間にあるので、どちらの駅も徒歩圏内で利用できる」
• 「終電が遅いので、残業後でも安心して帰宅できる」

住環境について

• 「閑静な住宅街で治安が良く、女性の一人暮らしでも安心」
• 「羽根木公園が近くにあり、ジョギングや散歩を楽しめる」
• 「昔ながらの商店街があり、地域のコミュニティが温かい」

コストパフォーマンス

• 「渋谷まで10分なのに家賃が抑えめで、コスパが良い」
• 「24時間営業のスーパーがあり、生活に便利」10）

改善要望・注意点

交通面での課題

• 「急行が停まらないので、急いでいるときは不便」
• 「朝の通勤時間帯は電車の間隔が短いが、日中は少し待つことがある」

商業施設について

• 「大型ショッピングセンターがないので、大きな買い物は他の駅まで行く必要がある」
• 「飲食店のバリエーションが少なく、外食好きには物足りない」

住環境面

• 「道が狭い場所があり、車での移動時に注意が必要」
• 「大学生が多いエリアもあり、時々騒がしい場合がある」

どんな人に向いているか

東松原駅は特定のライフスタイルや価値観を持つ方にとって、非常に魅力的な住環境を提供します。以下に、向いている方の特徴をまとめました。

一人暮らしの女性

おすすめ度：★★★★★ 治安の良さと24時間営業のスーパーがあることで、安心して一人暮らしを送れます。渋谷まで10分というアクセスの良さは、仕事やプライベートの充実につながるでしょう。家賃相場も都心と比べて抑えめで、経済的な負担を軽減できます。

新婚夫婦・DINKs

おすすめ度：★★★★☆
都心への通勤が便利で、かつ落ち着いた住環境を求めるカップルには最適です。1LDKや2DKの物件が豊富で、二人暮らしに適した間取りを見つけやすいでしょう。将来的な子育てを考えても、教育環境や公園などが充実しています。

子育て世代のファミリー

おすすめ度：★★★★☆ 世田谷区の充実した子育て支援制度と、安全な住環境は子育て世代にとって大きなメリットです。羽根木公園などの自然環境も豊富で、子どもの健やかな成長を支援します。ただし、保育園の待機児童が発生している点は注意が必要です。

高齢者・シニア世代

おすすめ度：★★★☆☆ 静かな住環境と充実した医療機関は高齢者にとって魅力的です。商店街での買い物も徒歩圏内で完結でき、地域コミュニティとのつながりも期待できます。ただし、駅にはエレベーターがあるものの、一部の道路は狭く、歩行時の注意が必要です。

在宅ワーカー・フリーランス

おすすめ度：★★★★☆ 静かな住環境は集中して作業するのに適しています。必要に応じて都心部のコワーキングスペースやクライアント先にもアクセスしやすく、仕事とプライベートのバランスを保ちやすいでしょう。

よくある質問（FAQ）

Q1: 東松原駅は住みにくいと言われることがありますが、実際はどうですか？

東松原駅が「住みにくい」と言われる主な理由は、急行が停車しないことと、大型商業施設が少ないことです。しかし、住民の満足度調査では高い評価を得ており、特に治安の良さや都心へのアクセスの良さが評価されています。ライフスタイルによって感じ方は異なりますが、静かな住環境を求める方には非常に適したエリアです。

Q2: 東松原駅周辺に芸能人は住んでいますか？

東松原駅周辺は芸能人が多く住むエリアとしても知られています。住民の口コミでは、羽根木公園やオオゼキなどで芸能人を目撃することがあるとの報告があります。ただし、プライバシーの観点から詳細な情報は控えられています。11）

Q3: 東松原駅周辺の賃貸物件の特徴は？

東松原駅周辺の賃貸物件は、築30年以内の物件が主体で、単身者向けからファミリー向けまで幅広い選択肢があります。特に1Kや1LDKの物件が豊富で、駅から徒歩15分以内の好立地物件が多いのが特徴です。松原、代田、代沢、羽根木エリアに物件が集中しています。

Q4: 井の頭線の路線図で東松原駅の位置を教えてください

東松原駅は京王井の頭線上で、渋谷方面から数えて7番目の駅（駅番号IN07）です。隣駅は吉祥寺方面が明大前駅、渋谷方面が新代田駅となっています。井の頭線全体では、渋谷駅から吉祥寺駅を結ぶ12.7kmの路線の中間地点よりやや渋谷寄りに位置しています。

Q5: 浜田山駅と東松原駅はどちらが住みやすいですか？

浜田山駅は東松原駅より家賃相場が約4,000円安く、同様に治安が良好なエリアです。ただし、渋谷駅までの所要時間が20分程度と東松原駅より長くなります。都心へのアクセスを重視する場合は東松原駅、家賃を抑えたい場合は浜田山駅がおすすめです。

Q6: 神泉駅と東松原駅の路線の違いは？

神泉駅は京王井の頭線の渋谷駅の一つ手前の駅で、東松原駅と同じ路線上にあります。神泉駅は渋谷駅まで徒歩圏内という立地の良さがありますが、その分家賃相場は高くなります。東松原駅の方が住環境は静かで、家賃も抑えめです。

Q7: 高井戸駅と東松原駅はどちらがアクセスが良いですか？

高井戸駅は京王井の頭線の急行停車駅で、渋谷駅まで約12分です。東松原駅は各駅停車のみですが約10分と、実際の所要時間はそれほど変わりません。高井戸駅の方が商業施設は充実していますが、東松原駅の方が静かな住環境を提供します。

Q8: 東松原駅周辺で注意すべき点はありますか？

主な注意点は以下の通りです。

①急行が停車しないため、急いでいる際は明大前駅まで歩く必要がある、②道幅が狭い場所があり、車での移動時は注意が必要、③大型ショッピングセンターがないため、大きな買い物は他駅を利用する必要がある、④保育園の待機児童が発生しているため、子育て世代は早めの準備が必要です。

まとめ

東松原駅は、都心へのアクセスの良さと落ち着いた住環境を両立した、非常にバランスの取れたエリアです。渋谷まで10分という立地でありながら家賃相場は抑えめで、治安も良好な住みやすい街と言えるでしょう。24時間営業のスーパーや充実した商店街、豊かな自然環境など、日常生活に必要な要素がコンパクトにまとまっています。急行が停車しないことや大型商業施設の不足といった課題もありますが、静かで安全な住環境を求める方、特に一人暮らしの女性や子育て世代にとっては理想的な住まいの選択肢となるでしょう。引っ越しを検討される際は、実際に現地を訪れて街の雰囲気を確かめ、ご自身のライフスタイルに合うかどうかを判断することをおすすめします。

参考文献

1）東松原駅 – Wikipedia 2）東松原駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 3）東松原駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4）東松原商店街| 世田谷区・松原 5）東松原（駅）周辺のスーパー – NAVITIME 6）保育の統計資料 | 世田谷区公式ホームページ 7）世田谷区は保育園に入れない？保活成功のために待機児童の現状を知ろう 8）区内の犯罪発生状況と防犯対策 | 世田谷区公式ホームページ 9）東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 10）東松原駅は住みやすいですか？特徴・治安・家賃相場・評判などを教えて！ | 教えてAGENT 11）松原(世田谷区)の住みやすさ口コミ【芸能人も多く住む治安のよい街】 | 東京23区住みやすさランキング