東池袋駅は東京メトロ有楽町線沿線で、池袋駅から徒歩約10分という利便性と落ち着いた住環境を両立した注目のエリアです。サンシャインシティへの地下直結アクセスや豊島区役所が最寄りにあるなど、都市機能と住みやすさを兼ね備えています。本記事では、実際の家賃相場データや治安統計、子育て支援制度を基に、東池袋駅周辺の住みやすさを8つのポイントで詳しく解説します。引っ越しをお考えの方は、ぜひ参考にしてください。
東池袋駅の基本情報と立地特性
東池袋駅は東京都豊島区東池袋四丁目に位置し、東京メトロ有楽町線の駅として1974年に開業しました。駅周辺は住宅街としての落ち着きを保ちながら、池袋の繁華街まで徒歩圏内という絶好の立地条件を持っています。
豊島区役所の最寄り駅として行政手続きが便利で、サンシャインシティとは地下通路で直結しているため天候に左右されずアクセス可能です。2023年の1日平均乗降人員は42,748人で、東京メトロ全130駅中81位という適度な利用者数を維持しています。1）
駅構造は地下2階にホーム、地下1階に改札階があり、島式ホーム1面2線を有する地下駅です。エスカレーター2基とエレベーター1基が設置され、バリアフリー対応も充実しています。都電荒川線東池袋四丁目停留場との乗り換えも可能で、多様な交通手段を利用できます。
家賃相場と住宅コスト
間取り別家賃相場
東池袋駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな価格帯となっています。
| 間取り | 家賃相場 |
|---|---|
| ワンルーム | 10.9万円 |
| 1K | 11.2万円 |
| 1DK | 12.8万円 |
| 1LDK | 15.4万円 |
| 2K・2DK | 16.1万円 |
| 2LDK | 23.2万円 |
| 3LDK | 40.7万円 |
新築かつ駅徒歩5分以内の物件での相場となっており、築年数や駅からの距離によって価格は変動します。2）3）
周辺駅との比較
池袋駅のワンルーム相場が12.4万円であることを考えると、東池袋駅は約1.5万円安く、コストパフォーマンスに優れています。目白駅や大塚駅と比較しても競争力のある価格帯で、一人暮らしからファミリー層まで幅広い世帯に対応できる住宅市場を形成しています。4）
住宅費を抑えながら都心部への利便性を求める方にとって、東池袋駅周辺は魅力的な選択肢といえるでしょう。家賃相場は年々上昇傾向にありますが、同等の立地条件を持つ他エリアと比較すると依然として割安感があります。
交通アクセスと利便性
主要駅への所要時間
東池袋駅は有楽町線の一駅として、都心部主要駅への優れたアクセスを提供しています。
| 目的地 | 所要時間 | 乗り換え回数 |
|---|---|---|
| 池袋駅 | 徒歩10分 | – |
| 有楽町駅 | 17分 | 0回 |
| 新木場駅 | 32分 | 0回 |
| 和光市駅 | 18分 | 0回 |
| 飯田橋駅 | 11分 | 0回 |
| 市ヶ谷駅 | 14分 | 0回 |
| 永田町駅 | 16分 | 0回 |
有楽町線は都心部の主要オフィス街を直結しており、通勤に非常に便利な路線です。池袋駅へは徒歩でアクセス可能なため、JR各線や西武池袋線、東武東上線への乗り換えも容易です。5）
終電・始発情報
有楽町線の運行時間は以下の通りです。
- 始発：新木場方面 5:23、和光市方面 5:16
- 終電：新木場方面 24:18、和光市方面 24:24
深夜まで利用可能で、都心部での残業や夜の外出にも対応できます。朝の通勤ラッシュ時間帯は7:30〜9:00頃が最も混雑しますが、池袋駅始発の電車も多く、タイミングを調整すれば座席を確保できる可能性があります。
買い物・飲食施設の充実度
スーパーマーケット
東池袋駅周辺は日常の買い物に便利なスーパーマーケットが充実しています。
| 店舗名 | 営業時間 | 徒歩距離 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| マルエツプチ東池袋駅前店 | 7:00-23:00 | 1分 | 駅直結で便利 |
| まいばすけっと東池袋5丁目店 | 24時間 | 5分 | 深夜営業 |
| サンシャイン西友 | 7:00-23:00 | 3分 | 大型店舗 |
| ライフ新大塚店 | 9:30-24:00 | 8分 | 品揃え豊富 |
駅から徒歩5分圏内にスーパーが複数あり、24時間営業の店舗もあるため、仕事帰りの遅い時間でも買い物可能です。6）7）
コンビニエンスストア
コンビニエンスストアの密度も高く、駅徒歩5分以内に以下の店舗があります。
- セブンイレブン：3店舗
- ファミリーマート：2店舗
- ローソン：2店舗
急な買い物や公共料金の支払いなど、日常生活で必要なサービスに困ることはありません。
飲食店・レストラン
東池袋駅周辺は多様な飲食店が揃っています。サンシャインシティ内には多数のレストランがあり、和食、洋食、中華、エスニック料理まで幅広いジャンルを楽しめます。チェーン店と個人経営店のバランスも良く、予算に応じて選択できる環境です。
池袋駅周辺の繁華街も徒歩圏内のため、外食の選択肢は非常に豊富です。深夜営業の店舗も多く、夜遅くまで食事に困ることはないでしょう。
子育て環境と教育施設
保育園・待機児童状況
豊島区は東京23区の中でも待機児童対策に積極的に取り組んでおり、2020年以降連続で待機児童ゼロを達成しています。認可保育園の入園決定率も比較的高く、子育て世代にとって安心できる環境です。
豊島区の保育園状況
- 認可保育所：92園（区立17園、公設民営2園、私立73園）
- 小規模保育事業：21園
- 家庭的保育事業：2園
- 居宅訪問型保育事業：4園
2024年度の入園決定率は約73％で、東京23区平均の69％を上回っています。待機児童となった場合も、居宅訪問型保育事業などの代替サービスが充実しており、保護者の就労継続をサポートしています。8）9）
小中学校・教育環境
東池袋駅周辺の公立学校は以下の通りです。
- 小学校：豊島区立南池袋小学校（徒歩8分）
- 中学校：豊島区立池袋中学校（徒歩12分）
私立学校も近隣に多数あり、立教大学をはじめとする教育機関も豊島区内に点在しています。学習塾や習い事教室も充実しており、子どもの教育環境として申し分ありません。
子育て支援制度
豊島区は「としま鬼子母神プロジェクト」として女性と子育て世代への支援に力を入れています。
主な支援制度
- マイほいくえん事業：自宅近くの保育園で育児相談可能
- 子育てナビゲーター：区役所での育児相談サービス
- としま見る知るモバイル：予防接種管理・イベント案内
これらの制度により、出産前から切れ目ない支援を受けられる体制が整っています。10）
治安と安全性
犯罪統計データ
豊島区全体の2022年犯罪発生率は1.00％で、東京23区平均0.54％の約2倍となっています。ただし、これは池袋駅周辺の繁華街での犯罪が多く含まれており、東池袋駅周辺の住宅街は比較的安全です。
東池袋エリアの犯罪傾向
- 自転車窃盗が最も多い（軽犯罪）
- 空き巣・強盗などの重大犯罪は少ない
- 夜間の粗暴犯が一定数発生
東池袋駅周辺1km圏内での年間犯罪件数は432件で、人口100人あたりの犯罪発生率は3.3％です。主に商業施設周辺での軽犯罪が多く、住宅街では治安は良好です。11）12）
安全対策・防犯体制
東池袋駅周辺の安全対策は充実しています。
- 交番：池袋駅東口交番（徒歩8分）
- 防犯カメラ：駅周辺・商業施設に多数設置
- 街灯：夜間でも明るく整備
- パトロール：警察による定期的な巡回
深夜でも人通りがあり、一人歩きでも比較的安心できる環境です。ただし、繁華街に近いエリアでは注意が必要で、特に深夜の女性の一人歩きは避けた方が賢明でしょう。
住んでいる人の声・口コミ
ポジティブな評価
実際に東池袋駅周辺に住んでいる人からは、以下のような声が寄せられています。
利便性について 「サンシャインと地下で繋がっているのが最大の武器。池袋駅にももちろん徒歩圏内で、都心部へのアクセスが抜群です」（30代女性）
「東池袋駅の他に、JR池袋駅、大塚駅も徒歩圏内で、交通の便がよい。商業施設がすぐ側にあるため、買い物が楽です」（40代男性）13）
住環境について 「池袋駅付近よりも静かで落ち着いた雰囲気。ハブターミナルの池袋へも徒歩圏内でありながら、適度な自然も多く暮らしやすい街です」（20代女性）
改善が望まれる点
一方で、以下のような課題も指摘されています。
騒音問題 「首都高速や大きな道路が多いので騒音が気になる。また排気ガスが少しだけ気になる」（30代男性）
混雑について 「朝夕の周辺道路の混雑は著しく、ホームの広さも限られており、乗車時には混雑が生じやすい」（40代女性）14）
これらの口コミからは、立地の利便性を高く評価する声が多い一方、都市部特有の騒音や混雑に関する課題があることが分かります。
どんな人に向いているか
一人暮らし・若年層
おすすめポイント
- 家賃相場が池袋より安い
- 都心部への通勤アクセス良好
- 深夜営業の店舗が多く、夜型生活にも対応
- サンシャインシティでエンターテイメントを楽しめる
注意点
- 繁華街が近く、誘惑が多い
- 夜間の騒音が気になる場合がある
DINKs（共働き夫婦）
おすすめポイント
- 2LDK以上の物件も選択肢が豊富
- 都心部へのダブルアクセス可能
- 外食・ショッピング施設が充実
- 将来的な子育て環境も整備済み
注意点
- 将来子どもができた際の騒音環境を考慮要
ファミリー層
おすすめポイント
- 待機児童ゼロで保育園に入りやすい
- 子育て支援制度が充実
- 教育施設へのアクセス良好
- 南池袋公園など子どもの遊び場がある
注意点
- 家賃負担が重くなる可能性
- 治安面で繁華街から離れた場所を選ぶ必要
高齢者
おすすめポイント
- バリアフリー対応駅
- 医療機関へのアクセス良好
- 豊島区役所が近く行政手続きが便利
- 都電荒川線で下町エリアへもアクセス可能
注意点
- 騒音環境が健康に影響する可能性
- 繁華街の人混みが負担になる場合がある
よくある質問（FAQ）
Q1: 東池袋駅周辺でランチができるお店はありますか？
サンシャインシティ内には多数の飲食店があり、和食、洋食、中華、カフェなど幅広いジャンルのランチを楽しめます。価格帯も1,000円〜3,000円程度と幅広く、ビジネスランチからゆっくりとした食事まで対応可能です。また、池袋駅周辺まで足を延ばせば、さらに選択肢が広がります。
Q2: 東池袋駅からサンシャインシティまでの行き方は？
東池袋駅からサンシャインシティまでは地下通路で直結しており、天候に関係なく快適にアクセスできます。改札を出て案内表示に従って進むと、約3〜5分でサンシャインシティに到着します。営業時間は7:00〜23:00となっています。15）
Q3: 東池袋駅の構内図や出口情報を知りたい
東池袋駅は島式ホーム1面2線の地下駅で、改札は地下1階にあります。出口は1〜6番まであり、それぞれ異なる方面にアクセスできます。エレベーターとエスカレーターが設置されており、バリアフリー対応も完備されています。
Q4: 東池袋駅周辺の出口別の地図や特徴は？
各出口の特徴は以下の通りです。
- 1・2番出口：豊島区役所方面
- 3・4番出口：サンシャインシティ方面
- 5・6番出口：都電荒川線乗り換え
詳細な地図は東京メトロ公式サイトで確認できます。
Q5: 東池袋駅にエレベーターはありますか？
はい、東池袋駅にはエレベーターが1基設置されており、車椅子やベビーカーでも利用可能です。また、エスカレーターも2基設置されており、バリアフリー対応が充実しています。
Q6: サンシャインシティへの地下通路の利用時間は？
東池袋駅からサンシャインシティへの地下通路は7:00〜23:00まで利用可能です。営業時間外は地上経由でのアクセスとなりますが、徒歩約5分程度で到着できます。
Q7: 東池袋駅の改札口はいくつありますか？
東池袋駅の改札口は1箇所のみです。改札は地下1階にあり、ホームは地下2階となっています。改札内外の移動はエスカレーターまたはエレベーターを利用します。
Q8: 東池袋駅からサンシャインシティまでの所要時間は？
東池袋駅からサンシャインシティまでは、地下通路を利用して約3〜5分です。地上経由の場合でも徒歩約5分程度でアクセス可能で、非常に便利な立地となっています。
まとめ
東池袋駅周辺は、都心部への優れたアクセスと落ち着いた住環境を両立させた魅力的なエリアです。家賃相場は池袋駅より安く、コストパフォーマンスに優れています。豊島区の手厚い子育て支援により待機児童ゼロを実現しており、ファミリー層にも安心して住める環境が整っています。買い物施設や飲食店も充実し、サンシャインシティへの地下直結アクセスは大きな魅力です。一方で、都市部特有の騒音や混雑といった課題もあるため、物件選びの際は立地条件を慎重に検討することが重要です。通勤利便性と住環境のバランスを重視する方にとって、東池袋駅周辺は非常におすすめできる居住エリアといえるでしょう。
参考文献
1）東池袋駅 – Wikipedia 2）【SUUMO】東池袋駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）【ホームズ】東池袋駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 4）【SUUMO】池袋駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 5）電車でのアクセス（池袋駅・東池袋駅）| 営業時間/館内情報 | 池袋 サンシャインシティ 6）池袋で食材を安く手にいれられるスーパーや穴場のお店│池ぶく郎 7）東池袋（駅）周辺のスーパー – NAVITIME 8）豊島区の保育園は入りにくい？空き状況や申込方法、点数計算まとめ 9）保育関連情報｜豊島区公式ホームページ 10）【豊島区の子育て支援】23区でも待機児童ゼロ！ 子育て世代に寄り添う区 11）東池袋の住みやすさや住みにくい点、治安を現地調査！ 12）東京都豊島区の治安・住みやすさは？住みたくない人の理由は？ 13）東池袋駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 14）東池袋駅（豊島区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 15）東池袋駅/Y10 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ
