西武池袋線・東長崎駅は池袋まで3駅、副都心線・有楽町線直通で渋谷・新宿三丁目へ乗り換えなしの好アクセス。駅前に東急ストア・サミットがあり日常の買い物も便利。トキワ荘公園などトキワ荘公園などの文化施設がある、単身者からファミリーまで幅広く住みやすい住宅エリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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東長崎駅はこんな街
東長崎駅は東京都豊島区長崎五丁目にある西武池袋線の駅です。駅番号はSI03で、豊島区最西端の駅に位置します。練馬駅から分岐する豊島線の列車も利用できます。西武池袋線は小竹向原駅で東京メトロ有楽町線・副都心線と直通運転を行っているため、都心へのアクセスが便利な立地です。駅周辺は閑静な住宅街が広がり、豊島区・新宿区・中野区・練馬区の4区の境界に近いエリアです。
東長崎駅周辺は昔ながらの落ち着いた住宅街です。駅から徒歩圏内に複数の小学校・中学校があり、ファミリー層も多く暮らしています。南長崎エリアには手塚治虫をはじめとする漫画家が若手時代に住んだアパート「トキワ荘」ゆかりの地があり、豊島区立南長崎花咲公園（トキワ荘公園）として整備されています。駅前には東急ストアやサミットストアがあり日常の買い物には不便しません。池袋に近いながらも喧騒から離れた、生活しやすい環境が整っています。
東長崎駅は1915年（大正4年）4月15日に開業しました。駅名は開業当時の所在地名である長崎村に由来し、長崎県の長崎駅と区別するため「東長崎」となりました。1964年（昭和39年）2月16日に橋上駅舎の使用が開始され、2007年（平成19年）3月16日に改築された現在の橋上駅舎が供用開始されています。100年以上の歴史を持つ駅として、地域の発展とともに歩んできました。
※出典：Wikipedia
東長崎駅の交通アクセスと利便性
東長崎駅は西武池袋線が利用でき、池袋へは各駅停車で3駅約6分とアクセス抜群です。西武池袋線は小竹向原駅で東京メトロ副都心線・有楽町線と直通運転を行っているため、渋谷・新宿三丁目・飯田橋・有楽町・永田町方面へは乗り換えなしで到達できます。主要駅への所要時間は、渋谷・新宿三丁目・東京駅方面へもアクセス可能です。平日の始発は池袋方面4:43、豊島園・保谷方面5:03、終電は池袋方面24:05、豊島園・保谷方面24:23と早朝・深夜の移動にも対応しています。
東長崎駅と周辺駅を比較
東長崎駅から772m離れた場所に都営大江戸線の落合南長崎駅があります。落合南長崎駅は新宿西口まで直通でアクセスできますが、大江戸線は運賃がやや高めで、池袋方面へは東長崎駅の方が便利です。家賃相場は両駅で大きな差はありませんが、東長崎駅の方が副都心線・有楽町線直通で渋谷・新宿三丁目方面への利便性が高く、複数路線を使い分けたい方に向いています。一方、落合南長崎駅は六本木・汐留方面への通勤に便利です。買い物環境はどちらも充実していますが、東長崎駅前の方がスーパーの選択肢が多い印象です。
東長崎駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東長崎駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、東長崎駅の中古マンション価格は専有面積40㎡未満で中央値1,800万円、40〜60㎡で3,700万円、60〜80㎡で5,485万円となっています。築年数別では、築10〜20年の物件が中央値6,980万円と最も高く、築20〜30年で6,980万円、築30〜40年で3,830万円、築40〜50年で3,480万円と年数に応じて価格が下がります。駅徒歩5分以内の物件は中央値3,980万円、5〜10分で4,690万円と駅距離による価格差は比較的小さく、徒歩10分圏内でもコストパフォーマンスの良い物件が見つかりやすいエリアです。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東長崎駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、東長崎駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで11.1万円、二人暮らし向けで18万円、ファミリー向けで23.4万円となっています。間取り別ではワンルーム8.4万円、1K9.8万円、1LDK16.5万円、2LDK21.7万円、3LDK26.6万円です。池袋まで3駅という好立地でありながら、都心の主要駅と比べて手頃な家賃水準です。単身者向けの1K物件が1万円未満で借りられる選択肢があるのは大きな魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東長崎駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、豊島区全体では総計7,460件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯158件、粗暴犯728件、侵入窃盗118件、非侵入窃盗4,582件です。非侵入窃盗の中では自転車盗1,574件、万引き1,268件、詐欺562件が目立ちます。自転車盗が多いため、駐輪場での施錠は必須です。豊島区は繁華街の池袋を抱えるため区全体の犯罪件数は多めですが、東長崎駅周辺は住宅街が中心で、池袋駅周辺と比べると落ち着いた環境です。万引きや詐欺の件数も多いため、特殊詐欺への注意は必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東長崎駅周辺の買い物環境と商業施設
東長崎駅周辺の子育て環境と教育施設
東長崎駅周辺の公園と自然環境
東長崎駅周辺の医療施設
東長崎駅周辺のカフェ・飲食店
東長崎駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
東長崎駅周辺は食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が6件あり、質の高い飲食店も見られます。手打蕎麦 じゆうさんは評価4.01の本格そば店で、そば好きには外せません。鰻家は評価3.78のうなぎ専門店で、地元で愛される老舗の雰囲気があります。ラーメン店もあり、麺場 らせん、オリオン食堂、ラーメン 西ちゃんはいずれも評価3.5以上を獲得。イタリアンのCadotaもあり、カジュアルな外食から本格的な和食まで、日常的に質の高い食事を楽しめる環境です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
東長崎駅がおすすめな人・向いている人
池袋・渋谷・新宿三丁目方面への通勤が多い方にとって、東長崎駅は乗り換えなしまたは最小限の乗り換えで都心主要駅にアクセスでき、通勤時間を短縮できます。家賃も都心と比べて手頃で、一人暮らしでも1Kが9.8万円から選べるコストパフォーマンスの良さが魅力です。子育て世帯の方には、駅周辺に複数の小学校・中学校があり、トキワ荘公園をはじめとする公園も充実しているため、子どもが安心して遊べる環境が整っています。教育施設と買い物施設のバランスが良く、ファミリーで長く住み続けられるエリアです。漫画や昭和文化に関心がある方には、手塚治虫ゆかりのトキワ荘公園が身近にあり、文化的な楽しみを日常に取り入れられる特別な住環境が提供されています。
東長崎駅に関するよくある質問
東長崎駅の調査まとめ
東長崎駅は西武池袋線で池袋まで3駅、副都心線・有楽町線直通で渋谷・新宿三丁目へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高い駅です。駅前に東急ストアとサミットストアがあり、日常の買い物環境も充実しています。家賃相場は一人暮らし向けで11万円台、ファミリー向けでも23万円台と、都心へのアクセスを考えれば手頃な水準です。周辺には複数の小学校や公園があり、子育て世帯にも適した環境です。手塚治虫ゆかりのトキワ荘公園など文化施設もあり、落ち着いた住宅街でありながら生活の楽しみも見つけられる、バランスの取れた住みやすい街です。
