東武東上線の東武練馬駅は池袋まで約12分、有楽町線・副都心線との直通運転で渋谷・新宿三丁目方面にもアクセス良好。イオン板橋ショッピングセンターをはじめ買い物環境が充実し、板橋区と練馬区の区境に位置する利便性の高いエリアです。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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東武練馬駅はこんな街
東武練馬駅は東京都板橋区徳丸二丁目に位置する東武鉄道東上本線の駅です。駅番号はTJ 08、副駅名は「大東文化大学前」です。板橋区と練馬区の区境に位置し、南口が練馬区に面している独特の立地が特徴です。池袋駅まで直通で約12分、東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転により都心各方面への移動がスムーズです。駅周辺はイオン板橋ショッピングセンターをはじめとした商業施設が充実しており、日常生活の利便性が高いエリアとなっています。
板橋区と練馬区の区境に位置し、両区の特性を併せ持つ住宅地です。駅前には大型商業施設が集積し、日常の買い物に便利な環境が整っています。駅から少し離れると戸建て住宅や中低層マンションが広がる落ち着いた住宅街が広がります。旧川越街道沿いには昔ながらの商店も残り、新旧の商業環境が共存しています。大東文化大学の副駅名が示す通り、学生の姿も見られるエリアです。
東武練馬駅は1931年（昭和6年）12月29日に開業しました。駅名は南側を通る旧川越街道の下練馬宿にちなんでいますが、すでに武蔵野鉄道（現在の西武池袋線）に練馬駅があったことから「東武練馬」となりました。開業当時、駅の北側は北豊島郡赤塚村徳丸、南側は北豊島郡練馬町で、駅所在地は板橋区側ですが、知名度のある「練馬」を駅名に採用した経緯があります。2016年には副駅名「大東文化大学前」が導入され、2017-2018年には駅ビル「EQUiA東武練馬」がオープンしました。
※出典：Wikipedia
東武練馬駅の交通アクセスと利便性
東武東上線が利用でき、池袋駅まで直通でアクセス可能です。東京メトロ有楽町線・副都心線との直通運転により、乗り換えなしで渋谷や新宿三丁目方面にも到達できます。池袋からはJR山手線や埼京線、湘南新宿ラインなどに乗り換えて東京駅や品川駅方面へも移動可能です。都心主要エリアへの通勤・通学に便利な立地で、始発は4時台、終電は0時台と通勤時間帯にも対応しています。（削除推奨：根拠なし）
東武練馬駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、上板橋駅は東武練馬駅から約1.4km、下赤塚駅は約1.9kmの距離にあります。上板橋駅も東武東上線沿線で池袋方面へのアクセスは同様ですが、商業施設の充実度では駅前にイオンがある東武練馬駅の方が優位です。下赤塚駅は東武東上線と東京メトロ有楽町線・副都心線が交差する乗り換え駅で、路線選択の幅は広がりますが、家賃相場は東武練馬駅よりやや高めになる傾向があります。駅前の買い物利便性を重視するなら東武練馬駅、路線の選択肢を重視するなら下赤塚駅が向いているでしょう。
東武練馬駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
東武練馬駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積別では40㎡未満が中央値1,785万円、40〜60㎡が3,475万円、60〜80㎡が5,380万円、80〜100㎡が7,280万円となっています。築年数別では築5年未満が5,980万円、築10〜20年が5,780万円、築20〜30年が5,480万円と築浅物件と築20年前後の物件で価格帯が近く、築年数による価格差が比較的小さいエリアです。駅徒歩5分以内の物件は中央値4,998万円、5〜10分が4,800万円と駅距離による価格差も限定的で、幅広い選択肢から物件を探しやすい相場感となっています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
東武練馬駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けは10.2万円（1,582件）、二人暮らし向けは16.2万円（940件）、ファミリー向けは20.1万円（374件）となっています。間取り別ではワンルームが7.1万円、1Kが9.1万円、1LDKが14.4万円、2LDKが19.8万円です。都心への直通アクセスと駅前の商業施設充実度を考慮すると、比較的手頃な家賃水準と言えます。特に単身者向けの物件数が豊富で、初めての一人暮らしにも選びやすいエリアです。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
東武練馬駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、板橋区全体で総合計6,840件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯68件、粗暴犯498件、侵入窃盗204件、非侵入窃盗4,530件となっています。特に自転車盗が2,386件と最も多く、次いで万引き730件、詐欺532件と続きます。自転車盗が多いことから、駐輪時は必ず鍵をかける、できれば二重ロックをするなどの対策が必要です。凶悪犯や侵入窃盗の件数は比較的少なく、街全体としては落ち着いた治安状況と言えますが、日常的な防犯意識は持っておくべきでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
東武練馬駅周辺の買い物環境と商業施設
東武練馬駅周辺の子育て環境と教育施設
東武練馬駅周辺の公園と自然環境
東武練馬駅周辺の医療施設
東武練馬駅周辺のカフェ・飲食店
東武練馬駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
東武練馬駅周辺には食べログ3.5以上のお店が5件あり、グルメの選択肢も充実しています。パンの「ソルカ ノルカ」（評価3.61）、くじら料理も楽しめる海鮮居酒屋「棟梁」（評価3.54）、大衆酒場の「ななつぼし」（評価3.53）、とんかつとカレーが人気の「米とひなた」（評価3.50）、気軽に立ち寄れる「酒場 ワタナベ」（評価3.50）など、ジャンルも多彩です。居酒屋が充実しており、仕事帰りの一杯を楽しめる環境が整っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
東武練馬駅がおすすめな人・向いている人
東武練馬駅が特に住みやすいのは、まず池袋への通勤・通学をされる方です。直通約12分という短時間アクセスに加え、有楽町線・副都心線直通で渋谷・新宿三丁目方面にも乗り換えなしで行ける利便性があります。次に日常の買い物利便性を重視する方に最適です。駅前のイオン板橋ショッピングセンターで食料品から日用品、衣料品まで一度に揃い、仕事帰りの買い物も効率的です。そして適度な都会感と住宅地の落ち着きを求める方にもおすすめです。駅前は商業施設で賑わいながら、少し離れると静かな住宅街が広がり、メリハリのある生活環境が手に入ります。
東武練馬駅に関するよくある質問
東武練馬駅の調査まとめ
東武練馬駅は東武東上線で池袋まで約12分、有楽町線・副都心線直通で渋谷・新宿三丁目方面にも乗り換えなしで行ける利便性の高い駅です。駅前にはイオン板橋ショッピングセンターがあり、日常の買い物環境が充実しています。家賃相場は都心アクセスを考慮すると手頃な水準で、単身者向け物件が豊富です。板橋区と練馬区の区境に位置し、両区の教育施設や公共サービスを選択肢に含められる点もメリットです。駅前の賑わいと住宅街の落ち着きが両立し、通勤・通学と日常生活の利便性を両立したい方におすすめのエリアです。
