東福生駅の住みやすさ完全ガイド！相場から子育て環境まで8つのポイントで徹底解説 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 小林 大輝 東福生駅周辺への住み替えを検討している方にとって、住環境の詳細な情報は重要な判断材料です。JR八高線の無人駅である東福生駅は、福生市武蔵野台一丁目に位置し、横田基地に近いエリアとして知られています。本記事では、家賃相場から交通アクセス、子育て環境、治安まで、東福生駅周辺の住みやすさを8つの観点から詳しく解説します。福生市は2024年に「共働き子育てしやすい街ランキング」で全国第3位（東京都では1位）に選ばれており、9年連続で待機児童ゼロを達成するなど、住環境の良さが評価されています。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東福生駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、東福生駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%9D%B1%E7%A6%8F%E7%94%9F&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 東福生駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜608801,4801,6501,9992,68060〜809801,6801,9392,4803,50080〜100100〜データ出典: SUUMO東福生駅は東京都の住宅地として、手頃な価格帯の中古マンション市場を形成しています。1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は1,650万円（880万円〜2,680万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は1,939万円（980万円〜3,500万円）となっています。東福生駅エリアは都市部へのアクセスを保ちながら、コストパフォーマンスに優れた住宅選択が可能です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 東福生駅エリアの家賃相場 最新の賃貸料金データ 東福生駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな水準となっています。福生市全体の賃貸相場をもとに分析すると、ワンルームから4LDKまでの幅広い間取りで手頃な価格での居住が可能です。 間取り別の賃貸相場（福生市）は以下の通りです。 ワンルーム：6.4万円 1K・1DK：6～7万円台 1LDK：7～8万円台 2DK・2LDK：8～10万円台 3DK・3LDK：10～12万円台 4LDK：18.9万円 東福生駅は福生市内でも特に相場が抑えられており、いい部屋ネットの調査では6.3万円となっています1）。単身者向けでは5万円台から、ファミリー向けでは7万円から10万円台での物件が主体となり、東京都内としては非常にコストパフォーマンスの高いエリアといえます2）。 周辺駅との比較 周辺の主要駅と比較すると、東福生駅の家賃相場は以下のような位置づけです。 東福生駅：6.3万円 牛浜駅：6.6万円 熊川駅：6.4万円 羽村駅：6.4万円 この比較からも、東福生駅周辺が福生市内でも特に家賃が抑えられたエリアであることが分かります。都心部へのアクセス性を考慮すると、住宅費を抑えながら都市部への通勤・通学が可能な魅力的な選択肢といえるでしょう3）。 交通アクセスと利便性 主要駅への所要時間 東福生駅はJR八高線の駅として、拝島駅での乗り換えにより都心部へのアクセスが可能です。主要駅への所要時間は以下の通りです。 拝島駅まで：約7分（八高線） 立川駅まで：約20分（拝島経由・青梅線） 新宿駅まで：約1時間（拝島・立川経由・中央線快速） 東京駅まで：約1時間15分（中央線・総武線経由） 八高線の運行本数は1時間に2～3本と比較的少なめですが、拝島駅で中央線に乗り換えることで、新宿まで約1時間という通勤圏内でのアクセスが確保されています4）。 路線と乗り換え情報 東福生駅から都心部への主要ルートは以下の通りです。 新宿方面：東福生駅→拝島駅（八高線）→立川駅（青梅線）→新宿駅（中央線快速） 東京駅方面：上記ルート経由で中央線から総武線へ乗り継ぎ 拝島駅は複数路線が交わるターミナル駅として機能しており、中央線、青梅線、五日市線、西武拝島線が利用できるため、多方面へのアクセスが可能です。 バス交通と終電情報 東福生駅周辺は立川バスや西東京バスが運行しており、市内の移動やバス交通による都心部へのアクセスも可能です。特に羽田空港行きの直行バスが運行されているため、出張や旅行時の利便性も高いエリアといえます5）。 終電に関しては、八高線の運行時間に注意が必要ですが、立川駅からは深夜ご帰宅バスも運行されており、終電を逃した際の帰宅手段も確保されています。 買い物環境と商業施設 大型商業施設とスーパーマーケット 東福生駅周辺の買い物環境は、日常生活に必要な施設が充実しています。最も利便性が高いのは、駅から徒歩圏内にある西友福生店です。 西友福生店の特徴 営業時間：24時間営業（一部を除く） 駐車場：656台収容 設備：スーパー、レストラン、家電、日用品、ファッションなど総合商業施設 アクセス：東福生駅から徒歩約10分 西友は24時間営業のため、早朝や深夜の買い物にも対応でき、働く世代にとって非常に便利な環境です6）。また、しまむらも併設されており、衣料品の購入も可能です。 その他の商業施設 駅周辺には以下の商業施設も立地しています。 コジマ×ビックカメラ福生店（家電量販店） DAISO（100円ショップ） 各種コンビニエンスストア 地域密着型の商店街 これらの施設により、日用品から家電まで、生活に必要なものは駅周辺で購入可能です。また、横田基地の影響でアメリカ文化の影響を受けた店舗も点在しており、独特の雰囲気を楽しむことができます。 飲食店の充実度 東福生駅周辺は、チェーン店から個人経営まで多様な飲食店が営業しています。 チェーン店 スターバックス マクドナルド モスバーガー 松屋 ぎょうざの満州 個人店 各種居酒屋 ラーメン店 横田基地の影響を受けたアメリカ料理レストラン 特に横田基地周辺では、本格的なハンバーガーショップやアメリカ料理店が多く、通常のファーストフードとは一線を画した「料理」としてのハンバーガーを楽しめます7）。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境と教育施設 保育園・幼稚園の状況 福生市は子育て支援に非常に力を入れており、特に保育環境の充実が図られています。市内全体で以下の施設が運営されています。 保育園：15園（認可保育所・認定こども園・小規模保育園含む） 幼稚園：4園（すべて私立） 福生市は2024年4月1日現在で9年連続待機児童ゼロを達成しており、保育園への入園希望がほぼ確実に叶う環境が整っています8）。これは多摩26市の中でも福生市だけの実績です。 学校教育環境 東福生駅周辺の学校施設は以下の通りです。 小学校 福生市立福生第一小学校 福生市立福生第四小学校 福生市立福生第六小学校 中学校 市内に複数の公立中学校 私立中学校への通学も可能 福生市は面積の割に学校や図書館が多く、教育への関心の高さが伺えます。また、慶應義塾大学SFC研究所の調査では、福生市の幼児教育・保育の質が非常に高いと評価されています9）。 子育て支援制度 福生市では多様な子育て支援制度が実施されています。 主な支援制度 児童手当（18歳到達後の最初の3月31日まで） マル乳医療証（乳幼児医療費助成制度） ベビーシッター利用支援事業 一時預かり（全保育園で実施） 病児保育・病後児保育 ファミリー・サポート・センター 特に「ふっさ子育てまるとくカード」では、妊婦または中学生以下の子どもがいる世帯に市内協賛店での特典が受けられるサービスを提供しており、2024年3月からはスマートフォン対応も開始されています10）。 児童館・公園施設 市内には3つの児童館があり、子どもの遊び場として活用されています。 武蔵野台児童館 田園児童館 熊川児童館 また、多摩川中央公園などの大型公園もあり、四季折々の自然を楽しみながら子育てができる環境が整っています11）。 治安と安全性 犯罪統計データ 福生市の治安については、客観的なデータを基に分析する必要があります。平成26年のデータによると、福生市の刑法犯発生状況は以下の通りです。 刑法犯発生件数：654件 犯罪発生率：1.12％（住民90人に1人が被害に遭う計算） 東京26市中の順位：24位（件数）、5位（発生率） ただし、これらの数値は福生市内に横田基地があることを考慮する必要があります。米軍関係者は福生市の人口統計に含まれていないため、実際の人口密度や犯罪発生率は統計値と異なる可能性があります12）。 地域の安全対策 福生市では以下の安全対策が実施されています。 警察官による定期的なパトロール 防犯情報の定期配信 地域住民による見守り活動 防犯カメラの設置推進 実際の住民の声では「警察官のパトロールの頻度が高く、治安の良さが感じられる」という評価もあり、数値以上に安全性が確保されていると考えられます13）。 交通安全について 交通人身事故についても注意が必要で、平成27年のデータは以下のとおりです。 交通人身事故件数：255件 交通人身事故発生率：0.44％（住民230人に1人が事故に遭う計算） 東京26市中で発生率1位 この数値も横田基地の存在による交通量の多さが影響している可能性があります。歩行者や自転車利用者は交通安全により一層の注意を払う必要があります14）。 東福生駅の特徴と設備 駅施設の概要 東福生駅は1931年12月10日に八高線の開通と同時に開業した歴史ある駅です。現在は無人駅として運営されており、以下の特徴があります。 駅の基本情報 所在地：東京都福生市武蔵野台一丁目 駅種別：無人駅 管理：JR東日本八王子支社 ホーム：相対式2面2線 駅構造とバリアフリー 駅は立体構造となっており、階段を上がった場所に改札があります。西口・東口の両方に出入口とトイレが設置されています15）。 2021年6月30日には自動券売機の取り扱いが終了しており、切符の購入は他駅での事前購入やICカードの利用が必要です。バリアフリー情報については、JR東日本の公式サイトで最新情報を確認できます16）。 周辺アクセス 隣接駅からのアクセス 福生駅から徒歩10～13分 牛浜駅から徒歩20分 主要施設へのアクセス 横田基地第二ゲートまで徒歩5分 西友福生店まで徒歩約10分 駅周辺は住宅地が中心ですが、横田基地の影響で異国情緒を感じられる店舗が点在しており、独特の雰囲気を楽しむことができます17）。 周辺環境と生活利便性 自然環境と公園 東福生駅周辺は都市部でありながら、豊かな自然環境に恵まれています。特に以下の自然スポットが魅力的です。 多摩川 駅から徒歩約10分でアクセス可能 散歩やジョギングコースとして人気 野鳥観察や釣りも楽しめる 河川敷では様々なアウトドア活動が可能 玉川上水 新東京百景にも選ばれている景勝地 新堀橋付近は「ふっさ十景」にも選定 桜並木が美しく、春には多くの人が訪れる 多摩川中央公園 広場や遊具が充実 四季折々の花々を楽しめる 子どもからお年寄りまで利用可能 これらの自然環境により、都心部への通勤圏内でありながら、週末のリフレッシュや日常の運動に最適な環境が整っています18）。 医療機関と福祉施設 東福生駅周辺には以下の医療機関があります。 主要医療機関 公立福生病院 大聖病院 各種クリニック・診療所 また、福生市役所も駅周辺にあり、各種行政手続きや相談業務に便利です。金融機関も複数立地しており、日常的な銀行業務も駅周辺で完結できます19）。 文化・娯楽施設 図書館 福生市立図書館 市の面積に対して図書館が多く、教育環境が充実 スポーツ施設 福生市営プール（50mプール、25mプール、スライダーのある変形プール、幼児用プールなど） 各種スポーツクラブ 文化施設 福生市民文化祭など年間を通じて様々なイベントが開催 横田基地の影響でインターナショナルフェアなど国際色豊かなイベントも これらの施設により、文化的で充実した生活を送ることが可能です20）。 どんな人に向いているか DINKs（子どもがいない共働き夫婦） 東福生駅周辺はDINKsにとって非常に魅力的なエリアです。 メリット 家賃相場が抑えられているため、浮いた住居費を他の用途に活用可能 都心部への通勤が1時間圏内で可能 24時間営業のスーパーがあり、共働きでも買い物に困らない 自然環境が豊かで、週末のアウトドア活動が楽しめる 横田基地の影響で国際色豊かな雰囲気を味わえる 特におすすめの理由： 多摩川でのジョギングや散歩、玉川上水での自然散策など、都心部では得られないライフスタイルを享受できます。また、アメリカ文化の影響を受けたレストランやカフェも多く、食事の選択肢も豊富です21）。 一人暮らし（学生・社会人） 学生にとってのメリット 家賃が5万円台から選択可能で、学生の予算に適している 八王子方面への通学に便利（八高線で直通） 図書館や学習環境が充実 安全性が高く、一人暮らし初心者にも安心 社会人にとってのメリット 都心部への通勤が可能でありながら住居費を抑えられる 駅前に生活に必要な施設が揃っている 静かな住環境で仕事の疲れを癒せる ファミリー世帯（特に共働き家庭） 東福生駅周辺は、特に共働きのファミリー世帯に強く推奨できるエリアです。 子育て支援の充実 9年連続待機児童ゼロの実績 一時預かりや病児保育などの支援制度が充実 24時間営業のスーパーで仕事帰りの買い物が可能 教育環境 小中学校が徒歩圏内に複数あり 図書館や児童館などの教育支援施設が充実 自然環境豊かで子どもの情操教育にも良い 経済的メリット 家賃相場が抑えられているため、教育費に予算を回しやすい 福生市優良住宅取得推進事業により、長期優良住宅取得時の税制優遇あり 高齢者世帯 メリット 静かで落ち着いた住環境 医療機関が充実している 公共交通機関での移動が可能 多摩川や玉川上水での散歩など、健康維持に適した環境 注意点 無人駅のため、移動時のサポートが限定的 八高線の運行本数が少ないため、時間調整が必要 FAQ（よくある質問） Q1. 東福生駅の時刻表はどこで確認できますか？ 東福生駅の時刻表は、JR東日本の公式サイトで確認できます。八高線は1時間に2～3本の運行となっており、平日・土日祝日で時刻が異なります。最新の運行情報や遅延情報も同サイトで確認可能です。また、Yahoo!路線情報やNAVITIMEなどの乗り換えアプリでもリアルタイムの情報を取得できます22）。 Q2. 東福生駅から八王子駅までの所要時間と料金は？ 東福生駅から八王子駅までは、八高線で約20分、運賃は240円です。八高線は八王子方面と高麗川方面を結ぶ路線で、直通で移動できるため乗り換えは不要です。ただし、運行本数が限られているため、事前の時刻確認をおすすめします23）。 Q3. 東福生駅に券売機はありますか？ 2021年6月30日をもって、東福生駅の自動券売機の取り扱いは終了しています。切符の購入は他の有人駅での事前購入か、ICカード（Suica、PASMOなど）の利用が必要です。ICカードのチャージは立川駅や拝島駅などの近隣駅で行えます24）。 Q4. 横田基地と東福生駅の関係は？ 東福生駅は横田基地第二ゲートまで徒歩約5分の立地にあります。横田基地は在日米軍の重要な拠点で、東福生駅周辺にはアメリカ文化の影響を受けた商店やレストランが多数あります。基地関係者の利用も多く、国際色豊かな雰囲気が特徴的なエリアです25）。 Q5. 東福生駅から福生駅まで徒歩でどのくらいかかりますか？ 東福生駅から福生駅までは徒歩約10～13分です。距離は約1.2kmで、比較的平坦な道のりです。福生駅の方が商業施設や飲食店が多いため、東福生駅周辺の住民も福生駅を利用することがあります。両駅間は同一市内のため、生活圏として一体的に利用できます26）。 Q6. 東福生駅は無人駅ですが、安全性に問題はありませんか？ 東福生駅は無人駅ですが、JR東日本による管理や地域の見守り活動により安全性は確保されています。駅構内には防犯カメラが設置されており、緊急時にはインターホンで駅係員や警備会社と連絡が取れるシステムになっています。また、福生市全体の治安は比較的良好で、地域住民による自主的な防犯活動も活発です27）。 Q7. 毛呂駅と東福生駅の違いは何ですか？ 毛呂駅は埼玉県毛呂山町にある八高線の駅で、東福生駅とは異なる駅です。八高線は八王子（東京都）と高麗川（埼玉県）を結ぶ路線で、毛呂駅は埼玉県側の駅の一つです。路線は同じですが、所在地や周辺環境は大きく異なります。東福生駅の方が都心部へのアクセスが良く、商業施設も充実しています28）。 Q8. 福生駅の構内図はどこで見られますか？ 福生駅の構内図は、JR東日本の公式サイト「えきねっと」で確認できます。福生駅は青梅線の駅で、東福生駅とは異なる駅ですが、同じ福生市内にあり生活圏として密接な関係があります。福生駅の方が規模が大きく、有人駅として各種サービスを提供しています29）。 まとめ 東福生駅周辺は、家賃相場の手頃さと都心部へのアクセス性を両立した魅力的な住環境です。6.3万円という家賃相場は都内としては非常にリーズナブルで、特に住居費を抑えたい単身者や若い世帯にとって大きなメリットとなります。交通面では八高線の運行本数の少なさがネックとなりますが、拝島駅での乗り換えにより新宿まで約1時間という通勤圏内での生活が可能です。子育て環境については、福生市の9年連続待機児童ゼロという実績や充実した子育て支援制度により、共働き家庭にとって非常に住みやすい環境が整っています。治安面では統計上の数値に注意が必要ですが、実際の住民の声では安全性が評価されており、地域の見守り活動も活発です。横田基地の存在により独特の国際色豊かな雰囲気があり、多摩川や玉川上水などの自然環境も豊富で、都市生活と自然環境のバランスが取れた生活を送ることができます。総合的に、東福生駅周辺は経済性と利便性、子育て環境の充実を重視する方には非常におすすめできるエリアといえるでしょう。 参考文献 1）いい部屋ネット福生駅の賃貸物件 2）SUUMO福生市の賃貸マンション家賃相場 3）いい部屋ネット福生市の賃貸物件 4）ホームメイト東福生駅 5）立川バス 6）西友福生店 7）福生市の住みやすさ – スマイティ 8）多摩エリアの西部にある福生市は子育てしやすい？ 9）共働きの子育て世代必見！福生市の保育園・幼稚園と子育て支援をご紹介 10）子育ての支援｜東京都福生市公式ホームページ 11）福生市ってどんなまち？ 12）福生市の治安はどう？犯罪発生率と交通事故発生率を調査！ 13）福生市の住みやすさ – スマイティ 14）福生市の治安はどう？犯罪発生率と交通事故発生率を調査！ 15）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（東福生駅） 16）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（東福生駅） 17）ホームメイト東福生駅 18）福生市ってどんなまち？ 19）SUUMO福生駅の賃貸 20）多摩エリアの西部にある福生市は子育てしやすい？ 21）福生市の住みやすさ – スマイティ 22）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（東福生駅） 23）ホームメイト東福生駅 24）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（東福生駅） 25）ホームメイト東福生駅 26）東福生から福生駅東口までの徒歩ルート – NAVITIME 27）福生市の住みやすさ – スマイティ 28）ホームメイト東福生駅 29）ホームメイト福生駅 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 その他のJR線 福生市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
