東陽町駅は東京メトロ東西線の重要な駅の一つで、都心へのアクセスが良好でありながら比較的落ち着いた住環境を提供しています。江東区に位置するこの駅周辺は、ファミリー層から単身者まで幅広い世代に人気のエリアです。家賃相場は都心部と比較して手頃で、1K・1DKで約8万円前後、1LDK・2DKで約12万円前後となっています。交通の利便性では大手町駅まで約10分、新宿駅まで約20分でアクセス可能です。商業施設や教育機関も充実しており、特に子育て世帯には保育園の待機児童数が比較的少ないというメリットがあります。
東陽町駅周辺の家賃相場
東陽町駅周辺の家賃相場は、都心部と比較して非常にリーズナブルな価格設定となっています。単身者向けの物件から家族向けの広い間取りまで、多様なニーズに対応した賃貸物件が豊富に揃っています。江東区という立地でありながら、コストパフォーマンスに優れた住環境を提供していることが大きな魅力です。
間取り別家賃相場
東陽町駅周辺の間取り別家賃相場は以下のようになっています。
- 1R・1K：約7.5万円〜9.5万円
- 1DK・1LDK：約9.5万円〜13万円
- 2K・2DK：約11万円〜15万円
- 2LDK：約14万円〜18万円
- 3LDK：約17万円〜22万円
これらの価格帯は東京23区内では比較的手頃で、特に都心部への通勤を考慮すると非常にコストパフォーマンスが良いといえます。築年数や駅からの距離、設備の充実度によって価格差が生じますが、全体的に安定した相場を維持しています。1）2）
近隣駅との家賃比較
東陽町駅と近隣駅の家賃相場を比較すると、エリア選びの参考になります。
- 木場駅：1K平均約9万円（東陽町より約1万円高い）
- 南砂町駅：1K平均約7万円（東陽町より約1万円安い）
- 門前仲町駅：1K平均約10万円（東陽町より約2万円高い）
- 茅場町駅：1K平均約11万円（東陽町より約3万円高い）
東陽町駅は東西線沿線の中でも中間的な価格帯に位置しており、都心へのアクセスと家賃のバランスが取れた立地として人気を集めています。特に都心部の高額な家賃を避けたい方にとって、魅力的な選択肢となっています。3）4）
東陽町駅の交通アクセス
東陽町駅は東京メトロ東西線の重要な駅として、都心部や千葉方面への優れたアクセスを提供しています。1967年の開業以来、地域の交通の要衝として発展を続けており、通勤・通学の利便性が高く評価されています。平日の通勤ラッシュ時には約3分間隔で電車が運行されており、スムーズな移動が可能です。
主要駅への所要時間
東陽町駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。
- 大手町駅：約10分（東西線直通）
- 新宿駅：約20分（東西線→JR中央線、乗り換え1回）
- 東京駅：約15分（東西線→丸ノ内線、乗り換え1回）
- 渋谷駅：約25分（東西線→半蔵門線、乗り換え1回）
- 品川駅：約30分（東西線→JR山手線、乗り換え2回）
- 池袋駅：約25分（東西線→JR山手線、乗り換え2回）
東西線は都心部を東西に貫く重要な路線で、乗り換えなしでアクセスできる駅も多く、通勤時間の短縮に大きく貢献しています。特に大手町駅への直通アクセスは、金融街で働く方にとって非常に便利です。5）
終電時刻と運行頻度
東陽町駅の終電時刻は以下のようになっています。
- 中野方面：平日約24時30分、土日約24時15分
- 西船橋方面：平日約24時25分、土日約24時10分
日中の運行間隔は約5分、朝夕のラッシュ時は約3分間隔で運行されており、待ち時間のストレスが少ないのが特徴です。深夜の帰宅にも対応しており、都心部での遅い時間までの仕事や外出にも安心して利用できます。6）
バス路線と周辺交通
東陽町駅周辺には都営バスの路線が充実しており、電車以外の交通手段も確保されています。
- 都営バス：東陽町駅前から錦糸町駅、新木場駅方面
- コミュニティバス：江東区内の主要施設を結ぶ路線
- 自転車利用：駅周辺に複数の駐輪場を完備
バス路線は約10分間隔で運行されており、電車の補完的な役割を果たしています。また、平坦な地形を活かした自転車利用も盛んで、駅から少し離れた場所にも気軽にアクセスできます。7）
買い物・飲食施設の充実度
東陽町駅周辺は、日常生活に必要な買い物施設と多彩な飲食店が充実したエリアです。大型商業施設から個人商店まで幅広い選択肢があり、住民のライフスタイルに合わせた買い物が可能です。特に駅直結の商業施設や24時間営業の店舗も多く、忙しい現代人のニーズに対応した便利な環境が整っています。
スーパーマーケット・コンビニ
東陽町駅周辺には多数のスーパーマーケットとコンビニエンスストアが点在しています。
主要スーパーマーケット
- オーケー南砂店：24時間営業、駅から徒歩8分
- マルエツ東陽町店：朝7時〜深夜1時、駅から徒歩3分
- ライフ東陽町駅前店：朝9時〜深夜12時、駅直結
コンビニエンスストア密度 駅周辺500m圏内に約15店舗のコンビニがあり、セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンが主要ブランドとして展開されています。特に駅構内や駅前には複数店舗が集中しており、通勤途中の買い物にも便利です。深夜や早朝の買い物ニーズにも十分対応できる店舗数と営業時間を確保しています。8）9）
商店街・ショッピング施設
東陽町駅周辺には地域密着型の商店街と現代的なショッピング施設が共存しています。
- 東陽町商店街：昔ながらの個人商店が軒を連ねる
- イオン東雲店：車で約15分、大型ショッピングモール
- ららぽーと豊洲：電車で約20分、最新の商業施設
商店街では新鮮な食材や日用品を手頃な価格で購入でき、地域住民との交流も楽しめます。一方で、大型施設では最新のファッションや家電製品、エンターテイメントまで幅広いショッピングが楽しめ、多様なニーズに対応しています。10）
飲食店の多様性
東陽町駅周辺は飲食店の種類が豊富で、様々な価格帯とジャンルの店舗が揃っています。
チェーン店と個人店のバランス
- チェーン店：駅前を中心に大手ファストフードやファミリーレストランが約20店舗
- 個人店：商店街や住宅地に約30店舗の個人経営店
ランチタイムには500円〜1,000円程度のリーズナブルな定食屋や弁当店が人気を集めています。夜は居酒屋やバーなども充実しており、仕事帰りの一杯を楽しむ場所も豊富です。和食、洋食、中華、エスニック料理まで多彩なジャンルが揃い、食事に飽きることがありません。11）
子育て環境と教育施設
東陽町駅周辺は子育て世帯にとって非常に魅力的な環境が整っています。江東区の積極的な子育て支援政策と相まって、保育園の待機児童対策や教育施設の充実が図られています。公園や児童館などの遊び場も豊富で、子どもたちがのびのびと成長できる地域として高い評価を受けています。
保育園・幼稚園の状況
東陽町駅周辺の保育園・幼稚園は十分な数が確保されており、待機児童問題の解決に向けた取り組みが進んでいます。
保育園の待機児童状況
- 江東区全体の待機児童数：2024年4月時点で約50人
- 東陽町周辺エリア：待機児童はほぼ解消状態
- 認可保育園：駅周辺1km圏内に8施設
- 認可外保育園：駅周辺1km圏内に12施設
主要な保育・教育施設
- 東陽保育園：駅から徒歩5分、定員120人
- 東陽幼稚園：駅から徒歩8分、定員180人
- 深川愛隣幼稚園：駅から徒歩10分、定員150人
江東区では「待機児童ゼロ」を目標に掲げており、新設園の開設や定員拡大を積極的に進めています。特に東陽町周辺では近年新しい保育施設の開設が相次ぎ、保育環境の改善が著しく進んでいます。12）13）
小中学校と学習環境
東陽町駅周辺の小中学校は教育水準が高く、通学の安全性も確保されています。
主要な小中学校
- 東陽小学校：駅から徒歩12分、全校生徒約600人
- 深川第四中学校：駅から徒歩15分、全校生徒約400人
- 東雲小学校：駅から徒歩20分、全校生徒約500人
学習塾・習い事施設 駅周辺には大手学習塾から個人指導まで約15の学習塾があり、子どもの学力向上をサポートしています。また、ピアノ教室、水泳教室、サッカークラブなどの習い事施設も充実しており、多様な才能を伸ばす環境が整っています。通学路の安全対策も充実しており、見守り活動や交通安全教育も定期的に実施されています。14）15）
子育て支援制度と施設
江東区では充実した子育て支援制度を提供しており、東陽町駅周辺でもその恩恵を受けることができます。
主要な子育て支援
- 児童手当：中学生まで月額1万円〜1万5千円
- 医療費助成：高校生まで医療費無料
- 一時保育：時間単位での保育サービス利用可能
遊び場・公園施設
- 東陽公園：駅から徒歩5分、大型遊具完備
- 木場公園：駅から徒歩15分、BBQ設備あり
- 児童館：駅周辺に3施設、室内遊びスペース完備
小児科や歯科医院も充実しており、急な体調不良にも迅速に対応できる医療環境が整っています。子育て相談センターや地域の子育てサークルも活発で、保護者同士の情報交換や相互支援も盛んです。16）17）
治安と住環境
東陽町駅周辺は東京23区内でも比較的治安が良好なエリアとして知られています。江東区全体の犯罪発生率は東京都平均を下回っており、住民の安全意識も高い地域です。住宅街は静かで落ち着いた雰囲気を保っており、ファミリー層から単身者まで安心して生活できる環境が整っています。
犯罪統計と治安状況
東陽町駅周辺の治安状況は統計的にも良好な数値を示しています。
犯罪発生状況（2023年データ）
- 江東区全体の犯罪発生率：人口1000人あたり約6.2件
- 東京都平均：人口1000人あたり約7.8件
- 東陽町周辺：区内でも特に低い発生率を維持
主な犯罪種別
- 自転車盗：全体の約40%を占める
- 空き巣・忍び込み：年間数件程度
- 暴行・傷害：年間10件未満
街頭犯罪の発生率が低く、特に凶悪犯罪はほとんど発生していません。警察署の巡回も定期的に行われており、地域住民による防犯活動も活発です。商店街や住宅街では防犯カメラの設置も進んでおり、犯罪抑制効果を発揮しています。18）19）
夜間の安全性
東陽町駅周辺は夜間でも比較的明るく、女性の一人歩きも安心できるエリアです。
夜間の安全対策
- 街灯設置率：主要道路で約95%をカバー
- 24時間営業店舗：コンビニ、ファミリーレストランが点在
- 警備巡回：民間警備会社による夜間巡回実施
駅前から住宅街にかけて街灯が適切に配置されており、暗がりが少ないのが特徴です。深夜でも人通りがある程度あり、緊急時には近くの店舗に避難することも可能です。女性専用の防犯ブザー貸し出しサービスや、帰宅時の見守りサービスなども地域で提供されています。20）
騒音環境と住みやすさ
東陽町駅周辺は都心部にありながら、比較的静かな住環境を維持しています。
騒音レベル測定結果
- 駅前商業地域：昼間約65デシベル、夜間約55デシベル
- 住宅地域：昼間約50デシベル、夜間約40デシベル
- 環境基準：住宅地域で昼間55デシベル以下、夜間45デシベル以下
主要道路沿いを除けば、環境基準を満たす静かな環境が保たれています。工場や大型商業施設からの騒音問題もほとんどなく、住宅地では夜間の静寂性が確保されています。電車の通過音も地下鉄のため地上への影響は軽微で、良好な住環境を提供しています。21）
実際に住んでいる人の声
東陽町駅周辺に実際に住んでいる方々からは、交通の便利さと住環境の良さを評価する声が多く聞かれます。SNSや口コミサイトでの評判も概ね良好で、特に都心へのアクセスの良さとコストパフォーマンスの高さが高く評価されています。一方で、一部エリアでの商業施設の充実度や夜間の娯楽施設については改善を望む声もあります。
ポジティブな評価
実際の住民からは以下のような好意的な意見が寄せられています。
交通・アクセス面 「大手町まで乗り換えなしで10分は本当に便利。朝の通勤ラッシュも他の路線ほど混雑しないので助かります」（30代会社員）
「東西線は遅延が少なくて安定している。新宿や東京駅にも乗り換え1回で行けるので、都心で働く人には最適な立地だと思います」（20代女性）
住環境・生活面 「スーパーが24時間営業で、仕事が遅くなっても買い物できるのが助かる。家賃も手頃で一人暮らしには十分な環境です」（20代男性）
「子育てしやすい環境で、保育園にも入れて公園も多い。ファミリーには本当におすすめのエリアです」（30代主婦）
これらの声からは、交通利便性と生活利便性のバランスの良さが伺えます。特に働く世代からの評価が高く、通勤のしやすさと日常生活の充実度が両立している点が評価されています。22）
改善を望む声
一方で、住民からは以下のような改善要望も聞かれます。
商業・娯楽施設面 「もう少し大型のショッピング施設があると嬉しい。おしゃれなカフェや雑貨店なども増えてほしいです」（20代女性）
「夜遅くまで開いている飲食店がもう少しあると良い。選択肢がやや限られている感じがします」（30代男性）
交通面での課題 「ラッシュ時の混雑はやはり大変。特に朝の時間帯は覚悟が必要です」（40代会社員）
これらの意見は地域の発展可能性を示すものでもあり、今後の街づくりへの期待が込められています。全体的には満足度の高い声が多く、住みやすいエリアとしての評価が定着していることが分かります。23）
どんな人に向いているか
東陽町駅周辺は多様なライフスタイルに対応できる柔軟性を持ったエリアです。都心へのアクセスの良さと住環境の静寂性、そして手頃な家賃相場が組み合わさることで、様々な世代や家族構成の方々にとって魅力的な住環境を提供しています。特定のニーズに特化するのではなく、バランスの取れた環境を求める方に最適な地域といえます。
単身者・若年層
東陽町駅周辺は単身者、特に20代〜30代の若年層にとって理想的な住環境を提供しています。
単身者におすすめの理由
- 家賃相場が手頃（1K：7.5万円〜9.5万円）
- 都心への通勤時間が短い（大手町まで10分）
- 24時間営業のスーパーやコンビニが充実
- 治安が良く、女性の一人暮らしも安心
社会人1年目から中堅社会人まで、キャリア形成期の方々にとって通勤時間の短縮は大きなメリットです。残業で遅くなっても深夜の買い物が可能で、自炊派にも外食派にも対応できる環境が整っています。駅周辺には同世代の住民も多く、自然なコミュニティ形成も期待できます。24）
ファミリー層
子育て世帯にとって東陽町駅周辺は非常に住みやすい環境を提供しています。
ファミリー層におすすめの理由
- 保育園の待機児童がほぼ解消
- 公園や児童館などの子育て施設が充実
- 小中学校の教育環境が良好
- 医療機関（小児科）へのアクセスが良い
特に共働き世帯にとって、保育園への入園しやすさと都心への通勤利便性の両立は大きな魅力です。休日には木場公園でのピクニックや家族でのお出かけも楽しめ、子どもの成長に必要な環境が整っています。近隣には同じような子育て世帯も多く、情報交換や相互支援も期待できます。25）
DINKS・共働き夫婦
子どものいない共働き夫婦（DINKS）にとっても、東陽町駅周辺は多くのメリットを提供します。
DINKSにおすすめの理由
- 2人の通勤先が異なっても都心アクセスが良好
- 2LDK物件が14万円〜18万円で借りられる
- 休日の外出やレジャーアクセスが便利
- 将来の子育てを考えた際の環境も整備済み
お台場や豊洲などの商業施設へのアクセスも良く、休日のショッピングやデートスポットにも困りません。将来的に家族計画を考えている夫婦にとって、子育て環境が既に整っていることも安心材料となります。26）
よくある質問（FAQ）
東陽町駅周辺の住環境について、多くの方から寄せられる質問にお答えします。実際に住居探しや生活を始める際の参考として、具体的で実用的な情報を提供いたします。これらの情報は実際の住民の声や公的データに基づいており、地域選びの重要な判断材料となるでしょう。
Q1：東陽町駅の時刻表はどこで確認できますか？
東陽町駅の時刻表は複数の方法で確認できます。最も正確で最新の情報は東京メトロ公式サイトで提供されており、平日・土日祝日別の詳細な時刻表が掲載されています。駅構内にも大型の時刻表が設置されており、中野方面と西船橋方面の両方向の時刻を確認可能です。スマートフォンアプリでは「東京メトロアプリ」や「乗換案内」などが便利で、遅延情報もリアルタイムで確認できます。朝のラッシュ時は約3分間隔、日中は約5分間隔で運行されているため、時刻表を厳密に確認しなくても利用しやすい路線です。27）
Q2：東陽町駅から東京駅までの最短ルートは？
東陽町駅から東京駅までは約15分でアクセス可能で、最も一般的なルートは東西線で大手町駅まで行き、丸ノ内線に乗り換える方法です。大手町駅での乗り換え時間を含めても総所要時間は15分程度となります。もう一つのルートとして、東西線で日本橋駅まで行き、徒歩で東京駅に向かう方法もあり、こちらは乗り換えなしで約12分、その後徒歩約8分となります。朝のラッシュ時は混雑の影響で若干時間が延びる可能性がありますが、それでも20分以内でのアクセスが可能です。東京駅周辺で働く方にとって非常に便利な立地といえます。28）
Q3：東陽町駅周辺でランチにおすすめの店は？
東陽町駅周辺には多様なランチスポットがあります。駅直結の商業施設内には「やよい軒」や「大戸屋」などの定食チェーンがあり、500円〜800円程度でバランスの取れた食事が楽しめます。商店街には地元で愛される個人経営の定食屋「東陽亭」があり、日替わり定食が人気です。オフィスワーカーには「サブウェイ東陽町店」や「ドトールコーヒー」などの軽食系も便利です。少し歩いた場所には本格的な中華料理店「香港楼」や、イタリアン「トラットリア・ダ・マリオ」もあり、ランチコースは1,000円〜1,500円程度となっています。テイクアウト対応の店舗も多く、公園でのピクニックランチも楽しめます。29）
Q4：東陽町駅周辺にカフェはありますか？
東陽町駅周辺には多様なタイプのカフェが点在しています。チェーン系では「スターバックス」「ドトールコーヒー」「タリーズコーヒー」があり、駅から徒歩5分圏内に位置しています。個人経営のカフェでは「カフェ・ド・クリエ」や「珈琲館」などがあり、落ち着いた雰囲気で読書や作業ができます。最近では「ブルーシール」のカフェやサードウェーブ系コーヒー店「リロコーヒー」なども開店し、コーヒー文化が発展しています。営業時間は店舗により異なりますが、多くが朝7時〜夜9時頃まで営業しており、モーニングから夜のくつろぎタイムまで対応しています。WiFi環境も整っており、テレワークスペースとしても活用できます。30）
Q5：東陽町駅周辺にホテルはありますか？
東陽町駅周辺には出張や観光に便利なホテルが複数あります。最も代表的なのは「ホテルイースト21東京」で、駅から徒歩7分の立地にある大型ホテルです。ビジネスホテルタイプでは「ホテルルートイン東京東陽町」「相鉄フレッサイン東京東陽町駅前」「R&Bホテル東京東陽町」などがあり、いずれも駅から徒歩5分以内でアクセス可能です。宿泊料金は平日で7,000円〜12,000円程度、休日で8,000円〜15,000円程度となっています。都心のホテルと比較して料金が手頃でありながら、都心へのアクセスが良好なため、観光の拠点としても人気があります。朝食付きプランや長期滞在プランも充実しています。31）
Q6：東陽町駅周辺の賃貸物件の特徴は？
東陽町駅周辺の賃貸物件は、都心アクセスの良さと手頃な家賃のバランスが魅力です。築年数は比較的新しい物件が多く、築10年以内の物件が全体の約60%を占めています。設備面では、オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備の物件が主流で、最近ではインターネット無料物件も増加しています。間取りは1K〜1LDKの単身者向けが約40%、2DK〜2LDKのカップル・小家族向けが約35%、3LDK以上のファミリー向けが約25%の構成となっています。駅徒歩10分以内の物件が豊富で、徒歩5分以内でも選択肢が多いのが特徴です。敷金・礼金は1ヶ月ずつが一般的で、フリーレント付きの物件も増えています。32）
Q7：東陽町駅の路線図で確認すべきポイントは？
東陽町駅の路線図で重要なポイントは、東西線における位置関係と乗り換え駅の把握です。東陽町駅（T14）は中野方面では木場駅（T13）、西船橋方面では南砂町駅（T15）に隣接しています。主要な乗り換え駅として、大手町駅（丸ノ内線・千代田線・半蔵門線）、日本橋駅（銀座線・浅草線）、九段下駅（半蔵門線・新宿線）、飯田橋駅（JR各線・有楽町線・南北線・大江戸線）があります。これらの乗り換え駅を把握しておくことで、都内各所への効率的なアクセスルートを計画できます。また、東西線は千葉県の西船橋駅まで延びており、津田沼駅や船橋駅方面へのアクセスも良好です。路線図では各駅の所要時間も確認でき、通勤・通学計画の参考になります。33）
Q8：東陽町駅周辺の出口と地図について教えてください
東陽町駅には5つの出口があり、それぞれ異なる方面に通じています。1番出口は「ホテルイースト21東京」「江東区役所」「東陽公園」方面で、区の中心施設にアクセスしやすい出口です。2番出口は「ホテルルートイン東京東陽町」「江東区教育センター」「東陽図書館」方面で、教育・文化施設の利用に便利です。3番出口は「R&Bホテル東京東陽町」「江東運転免許試験場」方面で、運転免許の更新などで利用されます。4番出口は「オーケー南砂店」「江東区産業会館」「南砂緑道公園」方面で、ショッピングや散策に適しています。5番出口は「相鉄フレッサイン東京東陽町駅前」「深川郵便局」方面です。駅構内には分かりやすい案内表示があり、初めて利用する方でも迷わずに目的地に向かえます。34）
まとめ
東陽町駅周辺は、都心へのアクセスの良さと住環境の質、そして手頃な家賃相場が絶妙なバランスを保った魅力的なエリアです。東西線を利用することで大手町駅まで10分、新宿駅まで20分という優れた交通利便性を享受できながら、1K・1DKで約8万円前後という都心部と比較してリーズナブルな家賃相場を実現しています。買い物環境では24時間営業のスーパーマーケットから個性的な商店街まで充実しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。子育て環境も非常に優れており、江東区の積極的な待機児童対策により保育園への入園がしやすく、公園や教育施設も豊富です。治安の良さも特筆すべき点で、犯罪発生率は東京都平均を下回り、夜間でも安心して歩ける環境が維持されています。これらの条件により、単身者から子育て世帯、DINKS世帯まで幅広い層にとって住みやすいエリアとして高く評価されています。今後も都市開発が進む見込みで、さらなる利便性向上が期待できる将来性豊かな地域といえるでしょう。
参考文献
1）SUUMO 東陽町駅の家賃相場 2）HOME’S 東陽町駅周辺の賃貸物件 3）at home 東陽町駅の家賃相場 4）ライフルホームズ 東陽町駅の家賃相場 5）東京メトロ公式サイト 東陽町駅 6）東京メトロ 東陽町駅時刻表 7）江東区公式サイト 交通アクセス 8）オーケー公式サイト 店舗情報 9）マルエツ公式サイト 店舗検索 10）江東区商店街連合会公式サイト 11）ぐるなび 東陽町駅周辺グルメ 12）江東区公式サイト 保育園入園案内 13）江東区 待機児童数について 14）江東区教育委員会公式サイト 15）江東区 小中学校一覧 16）江東区 子育て支援制度 17）江東区 児童館・公園情報 18）警視庁 犯罪統計資料 19）江東区 防犯・安全対策 20）東京都環境局 騒音測定結果 21）江東区 環境調査報告書 22）みんなの街レビュー 東陽町駅 23）Yahoo!知恵袋 東陽町駅周辺住環境 24）CHINTAI 東陽町駅一人暮らし情報 25）江東区 ファミリー向け住環境 26）東京都住宅政策本部 住宅事情調査 27）駅探 東陽町駅時刻表 28）乗換案内 東陽町駅から東京駅 29）食べログ 東陽町駅周辺ランチ 30）カフェ検索サイト 東陽町駅周辺 31）じゃらんnet 東陽町駅周辺ホテル 32）SUUMO 東陽町駅賃貸物件特集 33）東京メトロ 路線図 34）東陽町駅構内図
