南砂町駅の住みやすさ完全ガイド!家賃相場から子育て環境まで徹底解説

南砂町駅(東京メトロ東西線)は江東区に位置し、大手町駅まで約10分という好アクセスを誇る住宅街です。駅周辺にはSUNAMOをはじめとした大型商業施設が充実し、治安も良好でファミリー層に人気のエリアとなっています。再開発により街並みが整備され、住みやすさが向上している一方、東西線の混雑率は都内ワースト1位という課題もあります。家賃相場はワンルームで約7-9万円、2LDKで約12-16万円程度で、都心部へのアクセスを考慮すれば比較的リーズナブルです。本記事では南砂町駅の住みやすさを交通アクセス、家賃相場、子育て環境、治安などの観点から詳しく解説します。

目次

南砂町駅の基本情報と特徴

南砂町駅は1969年3月29日に開業した東京メトロ東西線の駅で、江東区南砂三丁目に位置しています。現在駅改良工事が進行中で、2027年度には2面3線ホーム構造となり、交互発着による運行上の柔軟性向上が予定されています。1)2)

駅周辺は再開発により整備が進み、住宅街としての魅力が高まっています。大型商業施設や医療機関、教育施設が充実し、都心へのアクセスも良好なため、ファミリー層を中心に人気が高まっているエリアです。2023年度の一日平均乗降人員は約58,300人となっており、東西線の中でも利用者数が多い駅の一つです。1)

南砂町駅の家賃相場

間取り別家賃相場

南砂町駅周辺の家賃相場は以下の通りです。

単身者向け物件

  • ワンルーム:約7.0-9.2万円
  • 1K:約7.5-9.5万円
  • 1DK:約8.5-10.5万円
  • 1LDK:約9.5-12.5万円

ファミリー向け物件

  • 2K/2DK:約10.0-13.5万円
  • 2LDK:約12.0-16.0万円
  • 3K/3DK:約13.0-17.5万円
  • 3LDK:約14.5-18.5万円3)4)

南砂町駅の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルです。駅からの距離や築年数、設備によって価格帯に幅がありますが、新築や駅近物件でも他の人気エリアと比較して手頃な価格で住むことができます。

エリア別家賃相場の特徴

南砂町駅周辺では、駅から徒歩5分以内の物件は相場より1-2万円高くなる傾向があります。一方、駅から徒歩10分を超えるエリアでは相場より1万円程度安い物件も見つけることができます。特に南砂7丁目エリアは比較的家賃が抑えめで、コストパフォーマンスを重視する方におすすめです。5)

南砂町駅の交通アクセス

主要駅への所要時間

南砂町駅から主要駅への所要時間は以下の通りです。

  • 大手町駅:約10分(東西線直通)
  • 新宿駅:約25分(東西線→中央線)
  • 東京駅:約15分(東西線→丸ノ内線)
  • 渋谷駅:約30分(東西線→半蔵門線)
  • 池袋駅:約35分(東西線→丸ノ内線)

東西線は都心部への直通アクセスが優れており、乗り換え回数を最小限に抑えて主要駅にアクセスできます。特に大手町、日本橋などのビジネス街への通勤に便利です。6)

終電時刻と通勤ラッシュの状況

南砂町駅の終電時刻は中野方面が約24時10分、西船橋方面が約24時20分となっています。ただし、東西線は都内ワースト1位の混雑率(約199%)を記録しており、平日朝7時30分-8時30分の通勤ラッシュ時は非常に混雑します。通勤時間に余裕を持って行動することが重要です。7)

バス路線と周辺交通

南砂町駅周辺には複数のバス停があり、都営バスが錦糸町駅、亀戸駅、東陽町駅方面への路線を運行しています。駅から徒歩1-3分圏内にバス停があり、電車以外の交通手段も充実しています。また、首都高速中央環状線清新町ICや湾岸線新木場ICへのアクセスも良好で、車での移動にも便利です。8)

南砂町駅周辺の買い物・飲食施設

大型商業施設

SUNAMO(スナモ) 南砂町駅から徒歩5分の距離にある大型ショッピングセンターです。イオン、カインズ、コジマ×ビックカメラ、ユニクロなど約100の専門店が入っており、日常の買い物からファッション、家電まで幅広いニーズに対応しています。駐車場は1,240台完備で、3時間まで無料となっています。9)10)

その他の商業施設

  • イオンフードスタイル(SUNAMO内):9時-23時営業
  • カインズ(SUNAMO内):ホームセンター
  • コジマ×ビックカメラ(SUNAMO内):家電量販店

飲食店・レストラン

南砂町駅周辺の飲食店は、SUNAMOのフードコートと4階のレストラン街を中心に展開されています。ファミリーレストランやカフェ、和食、洋食など多様なジャンルが揃っていますが、駅前の飲食店数は他の駅と比較してやや少なめです。外食の選択肢を重視する方は、隣駅の東陽町駅周辺も併せて利用することをおすすめします。11)

南砂町駅の子育て環境

保育園・幼稚園の状況

江東区は2022年4月に待機児童ゼロを達成しており、南砂町駅周辺にも多数の保育施設があります。主な保育園は以下の通りです。

認可保育園

  • 南砂第一保育園(区立)
  • 南砂さくら保育園
  • おはよう保育園南砂町
  • 太陽の子南砂2丁目保育園
  • グローバルキッズ南砂園

認証保育園

  • 南砂プチ・クレイシュ(江東区内で保護者評判1位)12)13)

江東区では保育園ナビゲーターによる相談サービスも提供されており、保育園選びのサポートを受けることができます。ただし、人気園では兄弟姉妹がいる世帯の優先度が高く、倍率が高くなる傾向があります。14)

小中学校と教育環境

南砂町駅周辺には江東区立の小中学校があり、通学距離も適切な範囲内です。江東区は子育て支援制度が充実しており、中学3年生まで医療費助成や児童手当の支給、幼稚園入園料補助金の増額などの支援を行っています。15)

学習塾や習い事施設も駅周辺に点在しており、子どもの教育環境は良好です。SUNAMOには書店やおもちゃ売り場もあり、子どもの知的好奇心を育む環境が整っています。

医療機関・小児科

南砂町駅周辺には順天堂大学・東京江東高齢者医療センターをはじめとする大規模病院があります。また、南砂町駅前皮膚科や南砂町駅前おおさわクリニックなどの専門クリニックも充実しており、健康面での安心感があります。小児科も複数あり、子育て世帯にとって心強い医療環境が整っています。16)

南砂町駅の治安と安全性

犯罪統計と治安状況

南砂町駅周辺の治安は比較的良好です。江東区全体では2021年の犯罪発生件数が年間187件、月平均15.58件となっており、23区内では9番目に治安が良いエリアとされています。南砂町エリアでは自転車盗難や万引きなどの軽犯罪が多く、重大な犯罪は少ない傾向にあります。17)18)

夜間の安全性と街灯

駅周辺の主要道路は街灯が整備されており、夜間でも比較的明るく安全です。ただし、住宅地の細い路地などでは照明が少ない箇所もあるため、女性の一人歩きの際は注意が必要です。地域住民や自治体による防犯パトロールも行われており、地域全体で安全確保に取り組んでいます。19)

再開発による治安改善

南砂町の再開発は治安向上にも寄与しています。新しい商業施設や住宅の建設により地域が活性化し、人通りが増えることで自然な監視効果が生まれています。ファミリー層の流入により地域コミュニティも活発になり、住民同士の協力による安全確保が進んでいます。20)

住んでいる人の声

SNSや口コミサイトでは以下のような声が寄せられています。

良い評価 「SUNAMOがあるので日常の買い物が全て済む。子連れでも安心して過ごせる」 「大手町まで10分で通勤が楽。家賃も都心と比べて安い」 「公園が多くて子育てしやすい。保育園も充実している」

改善を求める声 「朝の通勤ラッシュがきつい。東西線の混雑は覚悟が必要」 「飲食店がもう少し多いと嬉しい」 「終電がもう少し遅いと良い」21)

南砂町駅に向いている人・向いていない人

向いている人

ファミリー世帯 保育園や学校、公園、商業施設が充実しており、子育てに適した環境です。治安も良好で、安心して子どもを育てることができます。

都心通勤者 大手町、日本橋方面への通勤に便利で、通勤時間を短縮したい会社員におすすめです。

買い物重視の方 SUNAMOをはじめとした商業施設が充実しており、日常の買い物で困ることはありません。

向いていない人

通勤ラッシュを避けたい方 東西線の混雑率は都内ワースト1位のため、満員電車が苦手な方には不向きです。

夜型ライフスタイルの方 終電が比較的早く、深夜の飲食店も少ないため、夜遅くまで活動する方には物足りないかもしれません。

外食重視の方 飲食店の選択肢が他の人気エリアと比較して限られているため、外食を重視する方は近隣駅も含めて検討することをおすすめします。

よくある質問(FAQ)

Q1: 南砂町駅の時刻表はどこで確認できますか?

東京メトロ公式サイトの南砂町駅ページで最新の時刻表を確認できます。平日と土休日で時刻が異なるため、事前に確認することをおすすめします。22)

Q2: 南砂町駅周辺でランチができる場所はありますか?

SUNAMOの4階にフードコートがあり、平日のランチタイムでも比較的空いています。また、レストラン街では和食、洋食、中華など様々なジャンルの料理を楽しめます。23)

Q3: 南砂町駅の出口は何番まであり、どこが便利ですか?

南砂町駅には1番から5番まで出口があります。SUNAMOに行く場合は5番出口が便利です。現在改良工事中のため、一部出口が休止している場合があります。24)

Q4: 南砂町駅の路線図で確認すべきポイントは?

東西線は中野方面と西船橋方面に分かれており、都心部へは中野方面の電車を利用します。快速電車も停車するため、時刻表で確認することをおすすめします。25)

Q5: 南砂町駅の出口変更や休止情報はどこで確認できますか?

東京メトロ公式サイトの運行情報や駅構内の掲示板で最新情報を確認できます。改良工事により出口の変更がある場合があります。26)

Q6: 南砂町駅の完成予想図はありますか?

2027年度完成予定の駅改良工事により、2面3線ホーム構造となります。詳細な完成予想図は東京メトロ公式サイトで確認できます。27)

Q7: 南砂町駅の5番出口周辺には何がありますか?

5番出口周辺にはSUNAMOがあり、徒歩5分でアクセスできます。また、バス停や住宅街への入口もあり、利便性の高い出口です。28)

Q8: 南砂町駅から羽田空港へのアクセス方法は?

東西線で日本橋駅まで行き、都営浅草線と京急本線を乗り継いで約50分でアクセスできます。乗り換えは1-2回必要ですが、比較的スムーズにアクセス可能です。29)

まとめ

南砂町駅は都心へのアクセスが良好で、家賃相場も比較的リーズナブルな住みやすいエリアです。SUNAMOをはじめとした商業施設の充実、良好な治安、子育て支援の充実により、特にファミリー世帯にとって魅力的な住環境が整っています。一方で、東西線の混雑や飲食店の選択肢の少なさなどの課題もあります。現在進行中の駅改良工事により2027年度にはさらに利便性が向上する予定で、今後も注目度の高いエリアとして発展していくことが期待されます。住む場所を選ぶ際は、ご自身のライフスタイルや優先事項と照らし合わせて検討することをおすすめします。

参考文献

1)南砂町駅 – Wikipedia 2)南砂町駅/T15 | 東京メトロ 3)【SUUMO】南砂町駅(東京都)の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 4)【ホームズ】南砂町駅(東京都)の家賃相場 5)南砂町駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説! 6)南砂町駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 7)江東区南砂町駅周辺の家賃相場や交通アクセスなど住みやすさをご紹介 8)南砂町ショッピングセンターSUNAMO | 三菱地所プロパティマネジメント 9)南砂町ショッピングセンターSUNAMO(スナモ) 公式サイト 10)施設営業案内|南砂町ショッピングセンターSUNAMO 11)南砂町ショッピングセンター SUNAMO 12)南砂プチ・クレイシュ | 東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩5分 13)おはよう保育園 南砂町 | 株式会社おはようキッズ 14)江東区は保育園に入れない?隠れ待機児童にならないための対策 15)江東区の治安について 住みやすさまとめ 16)「南砂町」駅周辺の住みやすさは?治安と周辺の施設についても紹介します! 17)南砂町駅(江東区)の不審者・治安情報|ガッコム安全ナビ 18)江東区の治安を徹底分析!事件が多い地域・起きやすい事件の種類は? 19)【2023住みたくない街ランキング】南砂町駅はやばい?悪い評判3選! 20)江東区の治安は良い?住みやすさやおすすめのエリアを紹介! 21)南砂町の住みやすさを徹底検証!【治安も良く再開発で注目される街】 22)時刻表 | 南砂町駅/T15 | 東京メトロ 23)南砂町ショッピングセンター SUNAMO クチコミ・アクセス・営業時間 24)南砂町駅/T15 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ 25)南砂町駅東京メトロ東西線:路線図/ホームメイト 26)南砂町駅 中野方面 時刻表|東京メトロ東西線【駅探】 27)YouTube – 南砂町駅改良工事 28)南砂町駅 出口案内 | 東京メトロ 29)南砂町駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート)

この記事の制作体制
  • 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。

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