南新宿駅は小田急小田原線の駅で、新宿駅まで1駅の立地。（削除）。タカシマヤ タイムズスクエアやルミネなど大型商業施設も徒歩圏で、新宿駅に近い立地です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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南新宿駅はこんな街
南新宿駅は東京都渋谷区代々木二丁目にある小田急電鉄小田原線の駅です（駅番号OH 02）。駅名に新宿と付きますが、実際の所在地は渋谷区で、新宿駅南側に位置することが駅名の由来といわれています。新宿駅まで1駅約2分とアクセスが良く、都心の主要エリアへの移動が非常にスムーズです。駅周辺は新宿の繁華街とは対照的に比較的静かな住宅地と学習塾やオフィスが混在するエリアで、新宿の利便性を享受しながら落ち着いた暮らしができる立地として注目されています。
駅周辺は新宿の繁華街からわずか1駅の距離にありながら、落ち着いた雰囲気を持つエリアです。代々木ゼミナール本部校や鉄緑会本部校舎など大手予備校・学習塾が集まる教育エリアとしての一面もあり、学生の姿も多く見られます。駅前から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、新宿の喧騒から離れた静かな住環境が確保できます。新宿駅周辺の大型商業施設も徒歩圏内にあり、日常の買い物や娯楽には困りません。
南新宿駅は1927年に千駄ヶ谷新田駅として開業し、1937年に小田急本社前駅、1942年に南新宿駅へと改称されました。1973年12月に新宿駅拡張工事に伴い、参宮橋方へ150m移転して現在の位置になりました。元々は現在の位置より新宿駅寄りに設置されており、旧駅舎の痕跡は踏切脇にコンクリート跡がわずかに残る程度です。2012年にホーム有効長が10両対応となり、2019年からは10両編成の各駅停車が停車するようになりました。
※出典：Wikipedia
南新宿駅の交通アクセスと利便性
南新宿駅は小田急小田原線の駅で、新宿駅まで1駅です。新宿駅からはJR各線（山手線、中央線、埼京線など）、京王線、都営地下鉄各線へ乗り換えができるため、都心の主要エリアへの移動が非常にスムーズです。（削除）。小田急線自体も下北沢や町田方面への移動に便利で、横浜方面へも乗り換え1回で行けます。
南新宿駅と周辺駅を比較
周辺駅と比較すると、代々木駅（501m）は同じく小田急線とJR線が使える利便性の高い駅ですが、南新宿駅の方がより落ち着いた住環境といえます。参宮橋駅（742m）は小田急線のみですが、より閑静な住宅街で家賃もやや抑えめです。北参道駅（842m）は東京メトロ副都心線の駅で、渋谷方面へのアクセスに優れています。都庁前駅（951m）や西新宿駅（973m）は都営大江戸線の駅で、オフィス街色が強い立地です。新宿三丁目駅（996m）は丸ノ内線・副都心線・都営新宿線が使える利便性の高さが魅力ですが、繁華街のため家賃は高めです。南新宿駅は新宿の利便性と住環境の静けさのバランスが取れた選択肢といえます。
南新宿駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
南新宿駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、専有面積別では40〜60㎡の中央値が6,939万円、60〜80㎡が10,700万円と、都心部ならではの価格帯となっています。築年数別では築20〜30年の物件が中央値10,235万円と比較的高値で取引されており、立地の良さが築年数によるマイナス面をカバーしている状況が見て取れます。駅徒歩5〜10分の物件は中央値9,680万円、10〜15分だと10,950万円と、徒歩時間による価格差も見られます。新宿至近という立地の価値が物件価格に強く反映されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
南新宿駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、一人暮らし向けで18.6万円、二人暮らし向けで31.6万円、ファミリー向けで44.9万円となっています。間取り別ではワンルームが14.6万円、1Kが14万円、1LDKが24.8万円、2LDKが37.5万円です。新宿駅まで1駅という立地を考えると納得の価格帯で、都心で働く単身者や共働き世帯にとっては通勤時間の短縮というメリットが家賃の高さを上回る価値があると考えられます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
南新宿駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、渋谷区全体で総合計7,698件の犯罪が発生しています。内訳は凶悪犯124件、粗暴犯772件、侵入窃盗218件、非侵入窃盗4,714件です。特に自転車盗が1,364件、万引きが1,516件、詐欺が524件と多く、非侵入窃盗が全体の約6割を占めています。渋谷区は繁華街を抱えるため犯罪件数は多めですが、自転車の施錠や貴重品管理など基本的な防犯対策を徹底することが重要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
南新宿駅周辺の買い物環境と商業施設
南新宿駅周辺の子育て環境と教育施設
南新宿駅周辺の公園と自然環境
南新宿駅周辺の医療施設
南新宿駅周辺のカフェ・飲食店
南新宿駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
駅周辺には食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、飲食店があります。特に注目は参宮橋あさや（★4.31、うなぎ）、ボニュ（★4.25、フレンチ・ステーキ）、ピッツェリア・ロマーナ・イル・ペンティート（★4.10、ピザ）など店舗が揃っています。鳥茂（★4.00、もつ焼き）やKINO_（★3.98、イノベーティブ・フレンチ）など多様なジャンルの人気店があり、外食の選択肢は非常に豊富です。風雲児新宿本店（★3.77、ラーメン）、つけ麺五ノ神製作所（★3.77）などラーメン激戦区の名店も徒歩圏内です。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
南新宿駅がおすすめな人・向いている人
新宿駅まで1駅の立地です。都心で働きながら静かな住環境を求める単身者・共働き世帯の方には、（削除）大型商業施設が徒歩圏内にある利便性が環境です。受験生のいる家庭やキャリアアップを目指す社会人の方にとっては、代々木ゼミナールや鉄緑会など教育機関が駅前に集まっており、学習環境として立地です。
南新宿駅に関するよくある質問
南新宿駅の調査まとめ
南新宿駅は小田急小田原線で新宿まで1駅約2分という抜群の立地でありながら、新宿の喧騒から少し離れた落ち着いた住環境が魅力です。タカシマヤやルミネなど大型商業施設が徒歩圏内にあり、買い物や外食には困りません。家賃相場は都心部として相応の水準ですが、通勤時間の短縮というメリットは大きく、新宿勤務の方や都心アクセスを重視する方には理想的な選択肢です。代々木ゼミナールや鉄緑会など教育機関も充実しており、キャリアアップを目指す社会人や受験生のいる家庭にもおすすめできるエリアといえます。
