南千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用できる交通至便な駅です。上野まで乗り換えなしでアクセスでき、駅前にはLaLaテラス南千住などの商業施設が充実。下町の雰囲気を残しつつ、削除（ソースデータに価格情報なし）。一人暮らしからファミリーまで幅広く住みやすい街です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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南千住駅はこんな街
南千住駅は東京都荒川区南千住四丁目に位置し、JR常磐線、東京メトロ日比谷線、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの3路線が乗り入れる荒川区最東端の駅です。3路線が利用できることで都心各方面へのアクセスが良く、上野方面や北千住方面への移動が便利です。駅周辺は再開発によって駅前商業施設が整備され、下町の雰囲気を残しながらも住環境が向上しています。隅田川に近く、水辺の環境も魅力のひとつです。
南千住エリアは下町情緒を残しながらも、駅前再開発により近代的な商業施設やマンションが立ち並ぶ、新旧が共存する街です。ジョイフル三の輪商店街など昔ながらの商店街が徒歩圏にあり、地域のコミュニティが根付いています。隅田川沿いには汐入公園など水辺の環境が整備され、都心にありながら開放感があります。駅から徒歩圏内に複数の小学校や中学校があり、ファミリー層の居住も多い地域です。
南千住駅は1896年（明治29年）12月25日に日本鉄道の駅として開業しました。1906年に国有化され、1909年に常磐線の所属駅となります。1961年には営団地下鉄日比谷線の駅が開業し、2路線が利用可能になりました。2005年8月24日にはつくばエクスプレスが開業し、3路線が交差する駅となりました。つくばエクスプレスの開業後は、天皇が茨城県方面での公務でつくばエクスプレスを利用する際、起点の秋葉原ではなく当駅を利用されることもあります。
※出典：Wikipedia
南千住駅の交通アクセスと利便性
南千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用でき、都心各方面へのアクセスが便利です。JR常磐線と東京メトロ日比谷線で上野へ乗り換えなしでアクセス可能、日比谷線で銀座方面へも直通でアクセスできます。つくばエクスプレスで秋葉原へは約10分です。渋谷へは日比谷線で乗り換えなしで約30分、新宿へは日比谷線で上野駅からJR山手線に乗り換えて約25〜30分、東京駅へはJR常磐線で上野経由で約15分程度です。3路線が選べるため、目的地に応じて最適なルートを選択できるのが大きな魅力です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 北千住・松戸・取手方面 | 4:42 | 24:41 |
| 上野・東京・品川 (上野東京ライン)方面 | 4:47 | 24:26 |
| 中目黒方面 | 5:03 | 23:55 |
| 北千住・北越谷方面 | 5:02 | 24:29 |
| つくば・守谷方面 | 5:16 | 24:15 |
| 秋葉原方面 | 5:15 | 24:04 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
南千住駅と周辺駅を比較
南千住駅周辺には徒歩圏内に複数の駅があります。駅から732mの三ノ輪橋駅は都電荒川線の駅で、下町情緒が色濃く残るエリアです。駅から880mの三ノ輪駅は東京メトロ日比谷線が利用でき、ジョイフル三の輪商店街など昔ながらの商店街が魅力です。駅から958mの千住大橋駅は京成本線が利用でき、隅田川沿いの環境が特徴です。南千住駅は3路線が利用できる交通利便性の高さと駅前の商業施設が充実している点で、周辺駅と比較して都心通勤者や買い物の利便性を重視する方に特に適しています。一方、下町らしさを重視するなら三ノ輪橋駅や三ノ輪駅周辺も選択肢になります。
南千住駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
南千住駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、南千住駅周辺の中古マンション価格は面積帯によって幅があります。〜40㎡の物件は中央値3,285万円、40〜60㎡は4,494万円、60〜80㎡は6,490万円、80〜100㎡は8,990万円、100㎡超は10,485万円となっています。築年数別では、築5年未満が中央値6,280万円、築10〜20年が6,980万円と築浅物件の人気が高い傾向です。駅徒歩10〜15分圏内でも中央値6,040万円と、駅距離による価格差は比較的小さく、エリア全体の利便性の高さが反映されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
南千住駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、南千住駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで13.5万円（1,505件）、二人暮らし向けで19.3万円（1,121件）、ファミリー向けで22.4万円（468件）となっています。間取り別では、ワンルームが9.3万円、1Kが10.8万円、1LDKが18.1万円、2LDKが22万円です。都心へのアクセスの良さを考慮すると、比較的手頃な家賃水準といえます。物件数も豊富で、単身者からファミリーまで幅広い選択肢があります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
南千住駅周辺の治安と犯罪統計
警視庁の令和6年犯罪統計によると、南千住駅周辺エリア（荒川区南千住1〜8丁目）の犯罪総件数は325件でした。内訳は凶悪犯3件、粗暴犯16件、侵入窃盗3件、非侵入窃盗234件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が127件と最も多く、次いで万引き59件、詐欺30件となっています。荒川区全体の犯罪件数は2656件であり、南千住エリアは区内の一定割合を占めますが、人口比を考慮する必要があります。自転車盗が多いことから、自転車利用時は二重ロックなどの対策が推奨されます。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
南千住駅周辺の買い物環境と商業施設
南千住駅周辺の子育て環境と教育施設
南千住駅周辺の公園と自然環境
南千住駅周辺の医療施設
南千住駅周辺のカフェ・飲食店
南千住駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
南千住駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が複数あるグルメエリアです。駅から343mの「尾花」は食べログ3.77のうなぎの名店で、本格的なうなぎ料理が楽しめます。駅から797mの「カフェ バッハ（食べログリストには未掲載だが、Google Placesに存在）」は食べログ3.76の喫茶店で、自家焙煎のコーヒーとパンが人気です。駅から733mの「ラーメン屋 トイ・ボックス」は食べログ3.80のラーメン店です。駅から272mの「オンリー」は食べログ3.50の喫茶店で、パンケーキやサンドイッチが楽しめます。下町らしい名店が徒歩圏に点在しており、食の楽しみが充実しています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
南千住駅がおすすめな人・向いている人
南千住駅が特に住みやすいのは、①都心へ通勤する単身者やDINKSの方：3路線利用可能で上野・秋葉原・銀座方面へ乗り換えなしでアクセスでき、家賃相場も都心より手頃なため、通勤利便性とコストパフォーマンスを両立できます。②子育て中のファミリーの方：駅徒歩圏内に複数の小中学校があり通学が便利で、隅田川沿いの公園など子どもが遊べる環境が充実しており、駅前の商業施設で日常の買い物も完結するため、子育てしやすい環境が整っています。③資産形成を考える投資家の方：削除（ソースデータに価格情報なし）、3路線利用可能な立地の希少性と再開発による住環境向上が将来的な資産価値維持に期待できます。
南千住駅に関するよくある質問
南千住駅の調査まとめ
南千住駅はJR常磐線、東京メトロ日比谷線、つくばエクスプレスの3路線が利用でき、上野・秋葉原・銀座方面へ乗り換えなしでアクセスできる交通利便性の高い駅です。駅前にはLaLaテラス南千住やBiVi 南千住などの商業施設が充実し、日常の買い物も便利です。家賃相場は一人暮らし向けで13.5万円、ファミリー向けで22.4万円と都心アクセスの良さに対して手頃な水準です。マンション価格は前年比+13.4%、5年前比+37%と上昇トレンドが続いており、資産価値の面でも注目のエリアです。駅徒歩圏内に複数の小中学校があり、隅田川沿いの公園など子育て環境も整っています。下町情緒と近代的な利便性が共存する、都心通勤者やファミリー層におすすめの街です。
