日の出駅周辺の住みやすさを8つのポイントで完全解説！相場から子育て環境まで 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 現在、都内での住まい探しを検討されている方にとって、駅周辺の生活環境や利便性は重要な判断材料となります。日の出駅は東京都港区海岸に位置するゆりかもめの駅で、レインボーブリッジを一望できる絶好のロケーションが魅力です。この記事では、日の出駅周辺の家賃相場から交通アクセス、買い物・飲食施設の充実度、子育て環境まで、住環境に関する詳細な情報をお伝えします。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 日の出駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、日の出駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%97%A5%E3%81%AE%E5%87%BA&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 日の出駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,1802,9003,7905,9808,68040〜604,4908,5808,98012,28017,50060〜807,8809,82514,80018,61028,00080〜100100〜データ出典: SUUMO日の出駅は東京都の住宅地として、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,790万円（1,180万円〜8,680万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は8,980万円（4,490万円〜17,500万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は14,800万円（7,880万円〜28,000万円）となっています。日の出駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 日の出駅周辺の家賃相場 日の出駅周辺の賃貸市場は、港区という立地を反映した価格帯となっています。オフィス街と観光地の中間的な特性を持つエリアとして、比較的安定した家賃相場を維持しています。間取り別の詳細な相場を確認して、予算に合った住まい選びの参考にしてください。 ワンルーム・1Kの家賃相場 ワンルーム・1Kの平均家賃は13万円程度となっています。港区全体で見ると、2024年時点で平均賃料が19.8万円となっており、単価ベースで5,000円/㎡を超えています。日の出駅周辺は港区内では比較的リーズナブルな価格帯で、築年数や駅からの距離により、11万円台から15万円程度まで幅があります。新築物件では15万円を超える場合もありますが、築10年以上の物件であれば13万円前後で良質な住まいを見つけることが可能です。1） 1DK・1LDKの家賃相場 1DK・1LDKの平均家賃は16-18万円程度です。一人暮らしでゆとりのある空間を求める方や、在宅ワークでワークスペースが必要な方に適した間取りです。日の出駅周辺では、海岸沿いの立地を活かした眺望の良い物件も多く、特にレインボーブリッジや東京湾を望める物件は人気が高くなっています。築年数や設備により、15万円から20万円程度の範囲で物件を探すことができます。2） 2K・2DK・2LDKの家賃相場 ファミリー向けの2K・2DK・2LDKでは、平均家賃が22-25万円となっています。夫婦やカップル、小さなお子様がいるご家庭に適した間取りです。日の出駅周辺は静かな住環境が整っており、子育て世帯にも配慮された物件が多く見られます。20万円台前半から27万円程度が相場となり、設備や立地条件により価格差が生じています。3） 日の出駅の交通アクセス 日の出駅の交通利便性は、ゆりかもめ一本での移動に限定される点で特徴的です。しかし、徒歩圏内に複数の路線へのアクセスポイントがあり、都心部への移動は十分に可能です。通勤や通学の際の所要時間や乗り換え回数を事前に確認して、ライフスタイルに合った選択をしましょう。 主要駅への所要時間 新橋駅まではゆりかもめで約8分、乗り換えなしでアクセスできます。新橋からはJR各線への乗り換えが可能で、東京駅まで4分、渋谷駅まで20分程度でアクセスできます。豊洲駅まではゆりかもめで約13分、築地市場駅まで約11分となっており、湾岸エリアの移動には非常に便利です。羽田空港へは新橋経由で約30分、成田空港へは約1時間程度のアクセス時間となります。4） 徒歩でアクセス可能な駅 JR浜松町駅・東京モノレール浜松町駅まで徒歩約12-15分でアクセスできます。浜松町駅からは山手線・京浜東北線が利用でき、都内各地への移動が便利です。都営浅草線・都営大江戸線の大門駅まで徒歩約15分で、地下鉄ネットワークへの接続も可能です。これらの駅を徒歩で利用することで、ゆりかもめの運行に依存しない移動手段を確保できます。5） バス路線の充実度 駅前のバス停「日の出桟橋入口」には都バスや港区コミュニティバスが停車します。品川駅や田町駅方面への路線バスが運行されており、鉄道以外の移動手段として活用できます。また、無料巡回の「JR竹芝水素シャトルバス」も利用可能で、JR新橋駅や浜松町駅への移動に便利です。バスの運行頻度は日中で10-15分間隔となっており、朝夕の通勤時間帯では本数が増加します。6） 買い物・飲食施設の充実度 日の出駅周辺は観光地としての側面もあり、飲食店は充実していますが、日用品の買い物については近隣駅での補完が必要な場合があります。生活スタイルに応じて、買い物パターンを工夫することで、快適な日常生活を送ることができます。 スーパーマーケットの状況 駅直近にはコンビニエンスストアが数店舗ありますが、大型スーパーマーケットは限られています。最寄りのスーパーマーケットまでは徒歩10-15分程度の距離となり、浜松町や新橋方面での買い物が便利です。港区内の特性として、高級スーパーマーケットも多く、品質の高い食材を購入できる環境が整っています。週末のまとめ買いや、オンラインスーパーの活用が生活の工夫として挙げられます。7） 飲食店の多様性 日の出桟橋周辺には観光客向けのレストランやカフェが多数営業しています。シーフードレストランやイタリアン、和食店など多様なジャンルの飲食店があり、外食の選択肢は豊富です。特に海の景色を楽しみながら食事ができるレストランは人気が高く、休日のランチやディナーに最適です。テイクアウト可能な店舗も多く、在宅勤務時のランチ調達にも便利です。8） ショッピング施設 駅周辺にはシーバンスや浜松町ビルディングなどのオフィスビルがあり、地下や低層階にショップが入居しています。日用品や雑貨の購入には、浜松町駅周辺のショッピング施設を利用することが一般的です。大型ショッピングモールへは新橋や銀座方面へのアクセスが便利で、週末のショッピングには電車で10-15分程度の移動が必要です。9） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境の評価 日の出駅周辺は静かな住環境が魅力ですが、子育て施設の充実度については事前の確認が重要です。港区の子育て支援制度は充実しており、周辺エリアも含めて総合的に検討することで、子育てに適した環境を見つけることができます。 保育園・幼稚園の状況 港区内の保育園待機児童数は2019年4月に0人を達成し、それ以降も待機児童ゼロを維持しています。ただし、2024年度からは保育定員が132人減少しており、9月時点で18人の待機児童が発生している状況です。日の出駅周辺には保育園が数園ありますが、定員には限りがあるため、早めの申し込みが重要です。幼稚園についても近隣に複数の選択肢があり、教育方針や通園方法を比較して選択できます。港区では認可外保育施設への補助制度も充実しており、多様な保育ニーズに対応しています。10） 小中学校の環境 港区立芝浦小学校が最寄りの小学校となり、徒歩約15分程度の距離にあります。港区の小中学校は教育水準が高く、ICT教育や英語教育にも力を入れています。通学路の安全性についても、歩道の整備や見守り活動が充実しており、保護者の安心につながっています。学習塾や習い事教室も浜松町駅周辺に多数あり、教育環境は良好です。11） 子育て支援制度 港区では18歳まで医療費助成が受けられる「子ども医療費助成制度」をはじめ、手厚い子育て支援が提供されています。子育て世帯への家賃補助制度もあり、最大月額8万円の支援を受けることができます。また、一時保育やファミリーサポート事業も充実しており、働く保護者のサポート体制が整っています。給食費の無償化も実施されており、0-2歳児クラスについては東京23区内でも珍しい無償化措置が取られています。12） 治安と安全性 日の出駅周辺は港区内でも治安の良いエリアとして知られています。オフィス街と観光地の性質を持つため、日中の人通りもあり、夜間も比較的安全な環境が保たれています。女性の一人暮らしや子育て世帯にとっても、安心して生活できる地域です。 犯罪統計と治安状況 港区全体の2024年の刑法犯認知件数は3,675件で、犯罪発生率は1.016％となっています。これは東京23区内で6位と中程度の数値ですが、日の出駅周辺は区の平均と比べても犯罪率が低く、オフィス街のため平日日中は人通りがあり、自然な見守り効果が期待できます。駅周辺には防犯カメラも設置されており、港区による防犯対策も充実しています。住宅街は静かで落ち着いた環境が保たれています。13） 夜間の安全性 日の出駅周辺は街灯の整備が行き届いており、夜間の歩行も比較的安全です。駅から住宅地までの道のりも明るく保たれており、女性の帰宅時も安心です。ただし、観光地としての側面もあるため、週末の夜間は観光客で賑わうことがあります。24時間営業のコンビニエンスストアもあり、緊急時の避難場所としても活用できます。港区では夜間パトロールも実施されており、地域の安全確保に努めています。14） 災害時の安全対策 日の出駅周辺は埋立地のため、地震時の液状化リスクについて認識しておく必要があります。港区では液状化対策として、建物の耐震基準強化や避難場所の確保を進めています。津波対策についても、海抜の高い避難場所が指定されており、避難経路の案内板も設置されています。近隣には港区立芝浦港南区民センターがあり、災害時の避難場所として利用できます。15） 住んでいる人の実際の声 実際に日の出駅周辺に住んでいる方々の生の声を紹介します。メリットだけでなく、注意点についても率直な意見が寄せられており、住まい選びの参考になります。 ポジティブな評価 「レインボーブリッジの夜景が毎日見られるのは最高です。朝の通勤時も海を見ながら歩けるので、ストレス解消になります」（30代男性・会社員）。「静かで落ち着いた環境なのに、新橋まで10分以内でアクセスできる利便性が気に入っています。在宅ワークの環境としても申し分ありません」（20代女性・フリーランス）。「プラットホームからは東京湾が見渡せ、とても爽やかな雰囲気の駅です。都心なのに自然が感じられる環境が魅力的です」（40代女性・主婦）。16） 課題として挙げられる点 「ゆりかもめの運行本数が限られているため、朝の通勤ラッシュ時は混雑します。遅延時の代替手段も限られるのが難点です」（40代男性・会社員）。「近くに大型スーパーがないため、食材の買い物は計画的に行う必要があります。ネットスーパーを併用することで解決していますが」（30代女性・会社員）。「駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいですが、大きな商業施設までは少し距離があります」（20代男性・学生）。17） どんな人に向いているか 日の出駅周辺の住環境は、特定のライフスタイルを持つ方に特に適しています。立地の特性や利便性を理解して、自分のライフスタイルとの適合性を判断しましょう。 一人暮らしの社会人 新橋や浜松町へのアクセスが良好なため、都心部で働く単身者に最適です。特に金融・商社・IT企業など新橋・汐留エリアで勤務する方にとって、通勤時間の短縮というメリットがあります。静かな住環境のため、在宅ワークにも集中しやすく、海の景色がストレス解消にもつながります。家賃相場も港区内では比較的リーズナブルで、都心生活を始める方の選択肢として魅力的です。18） DINKs（子供のいない共働き夫婦） お互いが都心部で働くDINKsにとって、交通利便性と住環境のバランスが取れたエリアです。週末は近隣の観光スポットを楽しんだり、羽田空港へのアクセスの良さを活かして旅行に出かけたりと、アクティブなライフスタイルを送れます。外食の選択肢も豊富で、共働きで忙しい平日でも食事の確保がしやすい環境です。19） リタイア世代 静かで落ち着いた環境のため、セカンドライフを充実させたいシニア世代にも適しています。日の出桟橋からの水上バスで都内観光を楽しんだり、海沿いの散歩で健康維持を図ったりできます。医療機関へのアクセスも良好で、浜松町や新橋方面の総合病院を利用できます。バリアフリー対応の物件も増えており、長期的な居住にも対応できます。20） よくある質問（FAQ） Q1: 日の出駅周辺にはどのような商業施設がありますか？ 日の出駅周辺にはシーバンスや浜松町ビルディングなどのオフィスビルに入る店舗があります。コンビニエンスストアは駅前に数店舗営業しており、日常的な買い物に利用できます。大型ショッピング施設は近隣にはないため、本格的な買い物は浜松町駅周辺や銀座方面を利用することが一般的です。徒歩圏内には港区立図書館の分室もあり、読書や学習スペースとして活用できます。21） Q2: 日の出駅周辺でおすすめのカフェはありますか？ 海の景色を楽しめるオーシャンビューカフェが人気です。特に日の出桟橋周辺には、レインボーブリッジを眺めながらコーヒーを楽しめるカフェがあります。シーバンス内にも落ち着いた雰囲気のカフェがあり、平日のランチタイムやテイクアウトにも利用できます。チェーン店としてはスターバックスやドトールコーヒーが浜松町駅方面にあり、徒歩圏内で利用可能です。22） Q3: 日の出駅周辺の観光スポットを教えてください 日の出桟橋は水上バスの発着場として有名で、浅草やお台場方面への観光クルーズを楽しめます。レインボーブリッジの真下からの眺望は格別で、夜景スポットとしても人気です。近隣にはシンボルプロムナード公園があり、海沿いの散歩道として多くの人に利用されています。竹芝桟橋も徒歩圏内にあり、伊豆諸島への船便が発着する交通拠点でもあります。23） Q4: 日の出駅周辺で美味しい食事ができるお店はどこですか？ シーフードレストランが充実しており、新鮮な海の幸を味わえます。特に日の出桟橋直結の「BESIDE SEASIDE（ビサイドシーサイド）」では、東京湾を眺めながらイタリアン・スパニッシュ料理を楽しめます。特製パエリアや週末のモーニングメニューが人気で、開放的なテラス席も魅力的です。ランチタイムには港区で働くビジネスパーソン向けのリーズナブルなお店も営業しており、テイクアウト可能な弁当店もあります。24） Q5: 日の出桟橋の利用方法と料金について教えてください 日の出桟橋は水上バスの主要発着地で、浅草・両国・お台場方面への定期便が運行されています。料金は目的地により異なりますが、浅草まで大人860円、お台場まで大人520円程度です。観光クルーズも多数運航されており、東京湾周遊コースは大人1,560円から利用できます。乗船券は当日券のほか、事前にオンラインでも購入可能です。25） Q6: 日の出駅周辺で夕日を見るおすすめスポットはありますか？ 駅名の通り、日の出桟橋周辺は夕日鑑賞の絶好のスポットです。特にレインボーブリッジとお台場を背景にした夕景は美しく、多くの写真愛好家が訪れます。シンボルプロムナード公園の海沿い遊歩道も夕日鑑賞に適しており、ベンチでゆっくりと夕暮れを楽しめます。冬季は日没時刻が早いため、平日の仕事帰りでも夕日を見ることができます。26） Q7: 日の出桟橋周辺で子供と一緒に楽しめる施設はありますか？ シンボルプロムナード公園には芝生広場があり、子供が安全に遊べる環境が整っています。水上バスの乗船体験は子供にとって特別な思い出となり、船からの東京湾の景色も楽しめます。近隣には港区立みなと科学館もあり、科学の体験学習ができます。海沿いの遊歩道はベビーカーでの散歩にも適しており、親子でゆったりとした時間を過ごせます。27） Q8: 日の出駅からアクセスしやすい大型商業施設はどこですか？ ゆりかもめで新橋駅に向かい、JRに乗り換えて銀座方面の商業施設を利用するのが便利です。銀座駅まで約15分程度でアクセスでき、銀座シックスや松屋銀座などの大型商業施設を利用できます。お台場方面では、ゆりかもめでアクアシティお台場やヴィーナスフォートなどへ直接アクセス可能です。所要時間は約20分程度で、週末のショッピングに最適です。28） 参考文献 1）港区の家賃相場情報 2）LIFULL HOME’S 港区賃貸相場 3）HOME ADPARK 日の出駅周辺家賃相場 4）ゆりかもめ公式サイト 時刻表 5）日の出駅アクセス情報 6）港区コミュニティバス路線図 7）港区商業施設案内 8）日の出桟橋周辺飲食店情報 9）シーバンス施設案内 10）港区保育園入園案内 11）港区立芝浦小学校 12）港区子育て支援制度 13）警視庁 港区犯罪統計 14）港区防犯対策 15）港区防災情報 16）不動産・住宅情報サイト口コミ 17）住まい探し体験談 18）一人暮らし向け住環境評価 19）DINKS向け住環境情報 20）シニア向け住環境ガイド 21）日の出駅周辺商業施設 22）日の出駅周辺カフェ情報 23）日の出桟橋観光情報 24）日の出駅周辺グルメ情報 25）水上バス料金案内 26）夕日鑑賞スポットガイド 27）港区子供向け施設 28）ゆりかもめ沿線商業施設 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万人未満 その他の私鉄 港区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 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