日暮里駅の住みやすさ完全ガイド！相場・治安・交通アクセス・口コミを徹底解説【2025年最新版】 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 東京都への引っ越しを検討している方にとって、日暮里駅は魅力的な選択肢の一つです。山手線駅でありながら比較的家賃が抑えられ、下町情緒と都市機能が融合した独特の住環境を提供しています。この記事では、日暮里駅周辺の家賃相場、交通アクセス、子育て環境、治安状況まで、引っ越し前に知っておくべき情報を詳しく解説します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 日暮里駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、日暮里駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E6%97%A5%E6%9A%AE%E9%87%8C&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 日暮里駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,2002,3003,1803,8005,78040〜601,5003,9555,1806,2849,50060〜803,9806,4877,7289,84514,80080〜1005,18010,36013,50014,98719,980100〜データ出典: SUUMO日暮里駅は伝統的な下町情緒が残る地域で、親しみやすい住環境が特徴で、中高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は3,180万円（1,200万円〜5,780万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は5,180万円（1,500万円〜9,500万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は7,728万円（3,980万円〜14,800万円）となっています。日暮里駅エリアは利便性と住環境のバランスが取れた、幅広い層に人気の住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 日暮里駅の基本情報と立地特性 日暮里駅は、東京都荒川区西日暮里二丁目に位置する主要駅です。駅の一部が台東区にまたがっており、荒川区と台東区の境界に位置しています。1） アクセス路線 JR山手線・京浜東北線・常磐線 京成電鉄本線（スカイライナーも停車） 日暮里・舎人ライナー（東京都交通局） 日暮里駅の最大の特徴は、駅を挟んで東西で街の雰囲気が大きく異なることです。東側は高層マンションが建ち並ぶ都会的なエリア、西側は谷中銀座商店街など下町情緒あふれる歴史的なエリアとなっています。1）2）この多様性により、様々なライフスタイルに対応できる住環境が整っています。 日暮里駅周辺の家賃相場【2025年最新データ】 一人暮らし向け物件の家賃相場 日暮里駅周辺の一人暮らし向け物件の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな水準となっています。3）4） 間取り家賃相場ワンルーム約8.0万円1K約8.5万円1DK約10.0万円1LDK約13.0万円 山手線沿線でありながら、新宿や渋谷などの主要駅と比較して3-4万円程度安く住めるのが大きなメリットです。荒川区全体の家賃相場と比較しても、日暮里駅周辺は平均的な水準に位置しています。3） ファミリー向け物件の家賃相場 ファミリー世帯向けの物件も、都心部と比較してリーズナブルな価格設定となっています。 間取り家賃相場2LDK約16.0万円3LDK約20.0万円4LDK約25.0万円 特に2LDKの物件は供給も多く、カップルや小さなお子様がいるファミリーにとって選択肢が豊富です。ただし、3LDK以上の物件は数が限られるため、希望する場合は早めの物件探しが重要です。4） 家賃相場の手頃さは、日暮里駅の大きな魅力の一つです。山手線アクセスでありながら抑えられた家賃により、都心での生活を経済的に実現できます。 抜群の交通アクセス 主要駅への直通アクセス 日暮里駅の最大の強みは、5路線が乗り入れる交通利便性の高さです。山手線・京浜東北線を利用することで、都心の主要駅へ乗り換えなしでアクセスできます。5） 目的地利用路線所要時間乗り換え東京駅JR京浜東北線約12分なし新宿駅JR山手線約23分なし池袋駅JR山手線約13分なし渋谷駅JR山手線約29分なし上野駅JR山手線約5分なし 成田空港への直結アクセス 日暮里駅は山手線駅の中で唯一、成田空港に直結している駅です。京成スカイライナーを利用すれば、最速約36分で成田空港第2ターミナルまでアクセス可能です。1）5）海外出張や旅行が多い方にとって、これは非常に大きなメリットとなります。 バス路線と地域交通 駅東口からは都営バスが運行しており、亀戸駅前、錦糸町駅前、見沼代親水公園駅前への3路線が利用できます。電車では直通でアクセスしにくいエリアへの移動にも対応しています。1） 通勤・通学における利便性は非常に高く、特に都心部へのアクセスを重視する方には理想的な立地といえるでしょう。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 日暮里駅周辺の買い物・生活施設 駅構内・駅直結の商業施設 エキュート日暮里は駅構内にある便利な商業施設で、全28ショップが入居しています。「不易流行」をコンセプトとし、和菓子・洋菓子、ベーカリー、惣菜、書籍など日常生活に必要な商品が揃っています。6） 営業時間：店舗により異なるが、最長で6:20-23:30（コンビニ） 主要店舗：NewDays、シーキューブ、ランメイシャスイーツファクトリーなど スーパーマーケット・食料品店 日暮里駅周辺には生活に必要なスーパーマーケットが充実しています。7） サンマークシティ内マルマンストア：駅東口直結 いなげや荒川西日暮里店：21時まで営業 まいばすけっと西日暮里2丁目：24時まで営業 肉のハナマサ動坂店：24時間営業（文京区側） 専門店街・商店街 日暮里繊維街は駅南側約1kmに渡って生地や手芸用品店が並ぶ特色ある商店街です。大正時代から続く問屋街で、プロから趣味の方まで幅広い層が利用しています。8） 谷中銀座商店街は駅西口から徒歩5分ほどの場所にあり、下町情緒あふれる昔ながらの商店街として観光客にも人気です。手頃な価格で食べ歩きが楽しめます。8） 買い物環境は非常に充実しており、駅近くで日用品から専門的な商品まで調達できる利便性があります。特にエキュート日暮里の存在により、仕事帰りの買い物も便利です。 子育て環境と教育施設 保育園・幼稚園の状況 荒川区の待機児童数は2019年4月時点で45人と、23区全体の中では比較的少ない水準です。2017年の181人から大幅に改善されており、新設保育園の増設により受け入れ定員が拡大されています。9） 日暮里駅周辺の主な保育施設 日暮里保育園（私立認可保育園） グローバルキッズ日暮里駅前保育園 グローバルキッズ東日暮里園 第二東日暮里保育園（区立） 小中学校・教育環境 主な教育施設 荒川区立第一日暮里小学校（徒歩約7分） 荒川区立諏訪台中学校（徒歩約5分） 荒川区立日暮里図書館（徒歩約5分） 図書館では絵本や紙芝居の読み聞かせなど、子ども向けのイベントも定期的に開催されています。10） 子育て支援制度 荒川区独自の子育て支援として、「あらかわキッズ・マザーズコール24」があります。これは看護師資格を持つ専任スタッフが24時間365日、妊娠中や育児についての相談に応じるサービスです。9） また、多胎児家庭向けの「ツインズサポート事業」では、タクシー代や一時保育の利用料を助成するなど、きめ細かな支援が行われています。9） 荒川区の子育て環境は「可もなく不可もない」レベルながら、待機児童問題の改善や独自の支援制度により、子育て世帯が住みやすい環境づくりが進んでいます。 治安状況と安全性 犯罪統計データ 日暮里駅周辺を管轄する荒川警察署の統計によると、過去5年間の刑法犯数は2018年の747件から2022年には591件へと減少傾向にあります。11） 荒川区全体の2022年の犯罪発生件数は1,143件で、東京23区の中では文京区に次いで治安の良いエリアとされています。12） 地域別の治安状況 治安が良好なエリア 西尾久エリア（犯罪発生率0.46％） 町屋エリア 西日暮里二丁目（住宅街部分） 注意が必要なエリア 西日暮里二丁目（駅前繁華街部分） 東日暮里5・6丁目（飲食店・パチンコ店周辺） 谷中3丁目（商店街周辺） 主な犯罪種別は自転車盗難、万引き、置き引きなどの軽微な犯罪が中心です。13） 防犯対策の取り組み 荒川区では「治安ナンバーワン都市」をスローガンに、以下の取り組みを実施しています。12） 青色灯パトロールカー3台による通学路・公園・駅周辺の巡回 自転車盗難専用パトロールカー2台の運用 地域住民による防犯パトロールの強化 無料防犯ブザーの配布 日暮里駅周辺は全体的に治安が良好で、特に住宅街エリアは安心して生活できる環境です。ただし、駅周辺の繁華街では夜間の一人歩きに注意が必要です。 実際の住民の声・口コミ評価 ポジティブな評価 交通利便性について： 「山手線が使えてどこに行くにも便利。成田空港へのアクセスも良く、海外旅行が多い人には最高の立地」「5路線使えるので通勤の選択肢が多い」14） 生活環境について： 「下町なので物価が比較的安い。商店街が近くにあって買い物に便利」「静かで庶民的、生活に必要なものが全て揃っている」14） 街の雰囲気について： 「谷根千エリアののんびりした風情が気に入っている」「昔から住むお年寄りが気さくに話しかけてくれる」「再開発でファミリー向けマンションが増えている」14） 注意点・改善要望 交通面： 「朝のラッシュ時は非常に混雑する」「改札の数が少なく、待ち時間が発生しやすい」15） 生活環境： 「夜遅くまでやっているお店が駅前のチェーン店のみ」「狭い道路が多く、車での移動は不便」14） 騒音問題： 「大きい道路があるので車や電車の騒音が気になる」「線路近くのエリアでは音が大きい」16） 住みやすさの総合評価 複数の口コミサイトでの評価を総合すると、日暮里駅の住みやすさは5点満点中3.8点程度となっています。特に交通利便性とコストパフォーマンスが高く評価されている一方、自然環境や娯楽施設の少なさが課題として挙げられています。14） 住民からは「都心アクセスの良さと手頃な家賃のバランスが取れた住みやすい街」という評価が多く聞かれます。 どんな人に向いているか 一人暮らし・若年単身者 ★★★★☆ おすすめポイント 山手線アクセスでありながら手頃な家賃 都心への通勤利便性が高い 飲食店・コンビニが充実 注意点 娯楽施設は限定的 夜遅くまで営業する店舗が少ない DINKS（共働き夫婦） ★★★★★ おすすめポイント 2LDK物件の選択肢が豊富 共働きに適した交通利便性 成田空港アクセスで海外旅行が便利 下町グルメと都市機能の両立 注意点 将来の子育てを考えた場合、教育環境は平均的 ファミリー世帯（子育て世帯） ★★★☆☆ おすすめポイント 保育園の待機児童問題が改善傾向 子育て支援制度が充実 商店街での食べ歩きなど親子で楽しめる 比較的治安が良好 注意点 大きな公園・遊び場が限定的 3LDK以上の物件が少ない 車での移動は不便 高齢者・シニア世帯 ★★★☆☆ おすすめポイント 昔ながらの商店街でのコミュニティ 医療施設へのアクセスが良い 物価が比較的安い 平坦な道が多く歩きやすい 注意点 駅構内の移動に階段が多い 朝夕の混雑時は移動が困難 各ライフスタイルに応じた特徴があり、特に都心アクセスを重視するDINKSや若年単身者には非常に適した環境といえます。 よくある質問（FAQ） Q1. 日暮里駅周辺の路線図と乗り換えは複雑ですか？ A1. 日暮里駅は5路線が乗り入れており、初回利用時は構内図の確認をおすすめします。JR各線と京成線の乗り換えは連絡通路でつながっており、舎人ライナーは北口にあります。改札が複数あるため、目的地に応じた最適な改札を事前に調べておくと便利です。1）17） Q2. 日暮里駅でケーキなどのスイーツは購入できますか？ A2. エキュート日暮里内に「ランメイシャ スイーツ ファクトリー」や「シーキューブ」などのスイーツ店があります。季節限定商品や日暮里店限定の商品も販売されており、手土産や自分用のスイーツを購入できます。営業時間は9:30-22:00（土日祝は20:30まで）です。6） Q3. 日暮里駅の待ち合わせ場所でおすすめはどこですか？ A3. 北改札口近くの待合スペースや、東口の駅前広場（ステーションポートタワー前）が待ち合わせ場所として利用されています。西口駅舎（2020年完成）も比較的新しく、待合スペースがあります。混雑を避けたい場合は、西口がおすすめです。14） Q4. エキュート日暮里の構内図や店舗情報はどこで確認できますか？ A4. エキュート日暮里の公式ウェブサイトで詳細な店舗情報とフロアマップが確認できます。全28ショップの営業時間や取り扱い商品、アクセス方法も掲載されています。また、駅構内にも案内図が設置されています。6） Q5. 日暮里駅南口への行き方を教えてください。 A5. 日暮里駅の南改札口は線路をまたぐ橋の上に位置しています。こちら側は繁華街ではなく、谷中霊園と天王寺、住宅街があります。南改札からは日暮里繊維街や谷中方面へのアクセスが便利です。18） Q6. 日暮里駅構内でスイーツを購入する際の注意点はありますか？ A6. エキュート日暮里のスイーツ店は土日祝日の営業時間が平日より短く（20:30まで）なっています。また、人気商品は売り切れる場合があるため、確実に購入したい場合は早めの時間帯の利用をおすすめします。6） Q7. 日暮里駅周辺で家賃を抑えたい場合のコツは？ A7. 駅から徒歩10分以上のエリアや築年数の古い物件を検討すると家賃を抑えられます。また、西日暮里駅も徒歩圏内にあるため、西日暮里駅最寄り物件も選択肢に入れると良いでしょう。東日暮里6丁目や西日暮里の住宅街エリアは比較的家賃が安い傾向にあります。19） Q8. 日暮里駅周辺の騒音問題について教えてください。 A8. 線路沿いのエリアでは電車の騒音があり、尾久橋通りなどの大通り沿いでは交通騒音があります。静かな環境を重視する場合は、駅から少し離れた住宅街や、線路から距離のある物件を選ぶことをおすすめします。内見時に騒音レベルを確認することが重要です。16） まとめ 日暮里駅周辺は、山手線アクセスでありながら手頃な家賃で住める魅力的なエリアです。特に都心への通勤利便性とコストパフォーマンスを重視する方には理想的な立地といえるでしょう。下町情緒と都市機能が融合した独特の住環境により、様々なライフスタイルに対応できる懐の深さがあります。治安面でも改善傾向にあり、子育て支援制度も充実しているため、ファミリー世帯にも十分検討に値する選択肢です。一方で、娯楽施設の少なさや騒音問題など、住む前に理解しておくべき点もあります。実際の物件選びの際は、駅からの距離や周辺環境を含めて総合的に判断することが重要です。 参考文献 1）日暮里駅 – Wikipedia 2）日暮里駅 | 京成電鉄 3）【ホームズ】日暮里駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 4）【SUUMO】日暮里駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 5）日暮里駅の賃貸、物件一覧ページ（東京都）｜LIFULL HOME’S 6）エキュート日暮里｜楽しいことがキュ～っと詰まっている駅、エキュート 7）エキュート日暮里周辺のスーパー・食料品店 | トクバイ 8）荒川区の住みやすさやマンション相場、治安は？ 9）荒川区は子育てしやすいの？子育て制度や待機児童数はどんな感じ？ 10）日暮里駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・交通アクセスや家賃相場など住環境をチェック | クラモア 11）日暮里駅周辺の住みやすさは？治安や口コミ・交通アクセスや家賃相場など住環境をチェック | クラモア 12）荒川区は住みやすい？タイプ別にオススメのエリアや治安をご紹介 13）【徹底調査】日暮里駅の住みやすさは？家賃相場・治安・交通アクセスを解説！ | イエテク 14）日暮里駅（荒川区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 15）【2023住みたくない街ランキング】日暮里駅はやばい？悪い評判3選！お客様の声や独自統計データをもとに解説 | 住まい百科オンライン 16）日暮里駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都台東区）【スマイティ】 17）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（日暮里駅） 18）日暮里の治安や住みやすさは？住み心地を不動産会社が徹底解説！｜ハウス・トゥ・ハウス 19）日暮里駅の家賃相場|最も安いエリアや、一人暮らし・家族世帯にオススメのエリアも解説！ | 住まい百科オンライン この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 10～50万人未満 京成電鉄 山手線系統 常磐線系統 第三セクター・その他 荒川区 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
