梅ヶ丘駅は、新宿から約13分という好立地にありながら、落ち着いた住宅街として人気を集めています。一日平均乗降人数は約32,280人で、小田急小田原線の各駅停車のみが停車する静かな駅です。家賃相場は1Kで7.5万円程度と都心部に比べて手頃でありながら、羽根木公園や国士舘大学など充実した周辺環境が魅力的なエリアです。治安も良好で、子育て世帯からDINKs、一人暮らしの方まで幅広い層に適した住環境が整っています。本記事では、実際の住民の声や最新の統計データを基に、梅ヶ丘駅の住みやすさを8つの観点から詳しく解説していきます。
梅ヶ丘駅の家賃相場
梅ヶ丘駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると非常に魅力的な価格帯となっています。新宿まで約13分という立地でありながら、一人暮らし向けの物件から家族向けまで幅広い選択肢があります。
間取り別家賃相場一覧表
| 間取り | 平均家賃 | 相場範囲 |
|---|---|---|
| 1K | 7.5万円 | 6.5～8.5万円 |
| 1DK | 8.8万円 | 7.8～9.8万円 |
| 1LDK | 11.2万円 | 9.5～13万円 |
| 2DK | 10.5万円 | 9～12万円 |
| 2LDK | 14.8万円 | 12～17万円 |
| 3LDK | 18.5万円 | 15～22万円 |
梅ヶ丘駅周辺の家賃相場は、世田谷区内では比較的手頃な価格帯に位置しています。特に一人暮らし向けの1Kや1DKは、新宿や渋谷などの主要ターミナル駅への通勤を考慮すると非常にコストパフォーマンスの高いエリアです。1）2）
築年数による価格差と選び方のポイント
築年数によって家賃相場には大きな差が生じています。築10年以内の新しい物件では相場より1～2万円高く、築20年を超える物件では1～1.5万円安くなる傾向があります。設備の充実度や耐震性を重視する場合は新築・築浅物件、コストを抑えたい場合は築年数の経った物件を選ぶと良いでしょう。3）
近隣駅との家賃比較
梅ヶ丘駅の家賃相場を隣接する駅と比較すると、豪徳寺駅（新宿方面）より約5,000円安く、世田谷代田駅（小田原方面）とほぼ同水準です。下北沢駅までは2分でアクセスできるため、下北沢の賑やかさを享受しながらも静かな住環境を求める方には最適な立地といえます。4）
梅ヶ丘駅の交通アクセス
梅ヶ丘駅の最大の魅力は、都心部への優れたアクセス性です。小田急小田原線の各駅停車のみ停車しますが、主要駅への所要時間は非常に短く、通勤・通学に便利な立地となっています。
主要駅への所要時間と乗り換え情報
電車でのアクセス
- 新宿駅：約13分（乗り換えなし）
- 下北沢駅：約2分（乗り換えなし）
- 代々木上原駅：約6分（乗り換えなし）
- 渋谷駅：約15分（下北沢で乗り換え1回）
- 表参道駅：約18分（代々木上原で乗り換え1回）
- 大手町駅：約35分（新宿で乗り換え1回）
梅ヶ丘駅から都心部への通勤は非常に便利で、特に新宿方面への直通アクセスが魅力です。朝の通勤ラッシュ時でも各駅停車のため比較的座れる可能性が高く、ストレスの少ない通勤が可能です。5）
終電時刻と深夜の交通手段
主要方面への終電時刻
- 新宿方面：平日24時12分、土休日24時02分
- 小田原方面：平日24時28分、土休日24時18分
終電時刻は都心部としては標準的で、深夜の帰宅にも対応しています。終電を逃した場合でも、渋谷駅や新宿駅からタクシーを利用すれば2,000～3,000円程度でアクセス可能です。6）
バス路線の充実度と利便性
梅ヶ丘駅北口には小田急バスのターミナルがあり、複数の路線が運行されています。主要な路線として「渋谷駅行き」「千歳船橋駅行き」「経堂駅行き」があり、夜遅くまで運行しているため、電車の終電後も移動手段が確保されています。特に渋谷駅行きは日中10分間隔で運行されており、電車とは異なるルートでの都心アクセスが可能です。7）
梅ヶ丘駅周辺の買い物・飲食環境
梅ヶ丘駅周辺は、日常的な買い物から外食まで、生活に必要な施設が適度に揃っています。大型商業施設はありませんが、地域密着型の店舗が多く、落ち着いた生活を送ることができます。
スーパーマーケットと食材調達環境
主要なスーパーマーケット
- オオゼキ梅ヶ丘店：徒歩3分、営業時間10:00～22:00
- まいばすけっと梅ヶ丘駅前店：徒歩1分、営業時間7:00～24:00
- サミットストア代田橋店：徒歩8分、営業時間9:00～23:00
駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、特にまいばすけっと梅ヶ丘駅前店は駅直結で非常に便利です。オオゼキは品質の高い食材を扱っており、料理にこだわる方に人気があります。コンビニエンスストアも駅周辺に4店舗あり、深夜の急な買い物にも対応できます。8）
飲食店の種類と特徴
梅ヶ丘駅周辺の飲食店は、チェーン店よりも個人経営の店舗が多いのが特徴です。駅構内にはフォレスティカフェがあり、朝の通勤前や待ち合わせに利用できます。周辺には和食、洋食、中華料理の店舗がバランスよく点在しており、ランチの平均価格は800～1,200円程度と手頃です。9）
商店街と専門店の状況
梅ヶ丘駅周辺には大規模な商店街はありませんが、駅前に小規模な商店が並んでいます。美容院、クリーニング店、薬局など、日常生活に必要なサービス業が徒歩圏内に揃っています。大型の買い物をする際は、下北沢駅（2分）や経堂駅（バス10分）のショッピング施設を利用する住民が多いようです。10）
梅ヶ丘駅周辺の子育て環境
梅ヶ丘駅周辺は、子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。保育園の待機児童問題の改善や充実した教育施設、安全な住環境が子育て家庭から高く評価されています。
保育園・幼稚園の状況と待機児童データ
保育施設の充実度
- 認可保育園：駅周辺1km圏内に5園
- 認可外保育園：3園
- 幼稚園：2園
世田谷区の待機児童数は2024年4月時点で47人まで減少しており、梅ヶ丘駅周辺でも保育園への入園がしやすくなっています。特に0～2歳児の受け入れ枠が拡充されており、育児休暇明けの職場復帰もスムーズに行えます。11）
小中学校の評判と通学環境
学区内の主要校
- 世田谷区立梅丘中学校：徒歩5分
- 世田谷区立松丘小学校：徒歩8分
- 世田谷区立代田小学校：徒歩10分
学区内の小中学校は落ち着いた環境にあり、通学路の安全性も確保されています。特に松丘小学校は地域との連携が強く、保護者の評価も高い学校です。また、私立校への通学を考える場合も、新宿や渋谷方面への交通アクセスが良好なため選択肢が広がります。12）
公園と子どもの遊び場
梅ヶ丘駅から徒歩圏内には羽根木公園があり、梅の季節には多くの家族連れで賑わいます。公園内には遊具や広場があり、子どもたちの格好の遊び場となっています。また、児童館や子育て支援センターも充実しており、乳幼児期の子育て支援体制が整っています。13）
梅ヶ丘駅周辺の治安と住環境
梅ヶ丘駅周辺は、世田谷区内でも特に治安が良好なエリアとして知られています。犯罪統計データと実際の住環境を分析すると、安心して生活できる環境が整っていることがわかります。
犯罪統計データと治安状況
世田谷区梅丘地区の犯罪発生状況（2023年）
- 刑法犯認知件数：10万人当たり542件（東京都平均：759件）
- 主な犯罪内容：自転車盗（60%）、空き巣（15%）、ひったくり（5%）
梅ヶ丘駅周辺の犯罪発生率は都内平均を大きく下回っており、特に重大犯罪の発生は極めて少ない状況です。駅前には交番があり、定期的なパトロールも実施されているため、女性の一人暮らしや子育て世帯も安心して生活できます。14）
夜間の安全性と街灯整備
駅周辺の主要道路は街灯が充実しており、深夜でも比較的明るい環境が保たれています。終電後も駅前にはタクシーが待機しており、一人での帰宅も安心です。住民による自主防犯活動も活発で、地域全体で安全な街づくりに取り組んでいます。15）
騒音環境と住環境の快適性
梅ヶ丘駅は各駅停車のみが停車するため、急行通過による騒音がありません。住宅街は閑静で、交通量も比較的少ないため、静かな住環境を求める方に適しています。大型商業施設や工場もないため、商業騒音や工場騒音の心配もありません。環境基準値（昼間55デシベル、夜間45デシベル）を下回る静寂性が保たれています。16）
実際に住んでいる人の声
梅ヶ丘駅周辺の住み心地について、実際の住民からは概ね好評価を得ています。SNSや口コミサイトでの評判を分析すると、交通利便性と住環境のバランスの良さが高く評価されています。
住民の満足度が高いポイント
Twitterでの住民の声
「梅ヶ丘に引っ越して1年。新宿まで13分なのに静かで住みやすい。羽根木公園の梅がきれいで毎年楽しみにしている」
「梅ヶ丘駅周辺、スーパーもコンビニも充実してるし、下北沢まで2分だから遊びに行くのも楽。家賃も世田谷区にしては手頃で満足」
住民が特に評価している点は、都心アクセスの良さと静かな住環境の両立です。また、下北沢の文化的な魅力を享受しながらも、落ち着いた生活ができる立地性が人気の理由となっています。17）
住む上での注意点や改善希望
Yahoo!知恵袋での質問と回答
「梅ヶ丘駅周辺の買い物環境はどうですか？」 →「基本的な買い物は問題ないけど、大型店舗がないので家具や家電は下北沢や新宿まで出る必要がある」
一部の住民からは、大型商業施設の不足や、急行が停車しないことによる時間帯によっての混雑を指摘する声もあります。しかし、これらの点を考慮しても、総合的な住みやすさは高く評価されています。18）
長期居住者の定住意向
梅ヶ丘駅周辺は住民の定住率が高く、転居理由も転勤や家族構成の変化によるものが多く、エリアへの不満による転出は少ない傾向があります。特に子育て世帯の定住率が高く、地域コミュニティが安定していることがうかがえます。19）
どんな人に向いているか
梅ヶ丘駅周辺は、様々なライフスタイルの方に適した住環境を提供していますが、特に都心通勤者や子育て世帯におすすめのエリアです。
DINKs（夫婦のみ世帯）への適性
おすすめ度：★★★★☆
DINKs世帯にとって梅ヶ丘は非常に魅力的なエリアです。都心へのアクセスが良好で共働きの通勤に便利であり、2LDKの家賃相場も14.8万円と手頃です。下北沢が近いため文化的な刺激もあり、羽根木公園での散歩など、夫婦でのゆったりとした時間も楽しめます。20）
一人暮らし（20代～30代）への適性
おすすめ度：★★★★★
一人暮らしには最適なエリアです。1Kの家賃が7.5万円と手頃で、新宿まで13分の好立地は通勤に非常に便利です。治安も良く、女性の一人暮らしも安心です。下北沢の若者文化を楽しみつつ、静かな住環境で生活できるバランスの良さが魅力です。21）
子育て世帯（ファミリー）への適性
おすすめ度：★★★★★
子育て世帯には非常におすすめのエリアです。保育園の充実、良好な治安、羽根木公園などの遊び場、質の高い小中学校など、子育てに必要な環境が全て揃っています。3LDKでも18.5万円と都心部に比べて手頃な家賃で、広い住空間を確保できます。22）
高齢者世帯への適性
おすすめ度：★★★☆☆
高齢者世帯にとっては、バリアフリー対応や医療機関の充実度がやや不足している面があります。ただし、駅にはエレベーターがあり、静かな住環境と治安の良さは高齢者にも適しています。買い物環境も徒歩圏内で完結するため、車を運転しない方でも生活しやすいエリアです。23）
よくある質問（FAQ）
Q1：梅ヶ丘に住む芸能人はいますか？
梅ヶ丘駅周辺は芸能人の目撃情報が時々ありますが、プライバシーの観点から具体的な居住者情報は公表されていません。下北沢の文化的な雰囲気に魅力を感じる文化人や音楽関係者が住んでいる可能性はありますが、住宅街としての落ち着いた環境を求める一般の方が多く住むエリアです。24）
Q2：梅ヶ丘駅周辺でおすすめのランチスポットは？
梅ヶ丘駅周辺には隠れた名店が点在しています。駅構内のフォレスティカフェは軽食とコーヒーが楽しめ、モーニングメニューも充実しています。徒歩5分圏内には和食、洋食、中華の個人店があり、ランチの平均価格は800～1,200円程度です。特に地元住民に愛される定食屋や小さなカフェが点在しており、アットホームな雰囲気を楽しめます。25）
Q3：梅ヶ丘駅周辺の治安は本当に良いのでしょうか？
梅ヶ丘駅周辺の治安は世田谷区内でも特に良好です。2023年の犯罪統計では、10万人当たりの刑法犯認知件数が542件と都内平均を大きく下回っています。駅前に交番があり、定期的なパトロールも実施されています。住民による自主防犯活動も活発で、女性の一人暮らしや子育て世帯も安心して生活できる環境が整っています。26）
Q4：梅ヶ丘に住みたくない理由として挙げられることは？
一部で指摘される点として、急行が停車しないため時間帯によっては混雑すること、大型商業施設がないため大きな買い物は他の駅まで行く必要があることが挙げられます。また、夜遅くの飲食店が少ないため、深夜の外食には不便という声もあります。しかし、これらは落ち着いた住環境の裏返しでもあり、多くの住民は総合的に満足しています。27）
Q5：梅ヶ丘駅周辺地図で確認すべきポイントは？
住まい探しの際は、駅からの距離、スーパーマーケットの位置、バス停の場所、羽根木公園へのアクセスを確認することが重要です。特に坂道の有無は日常生活に大きく影響するため、実際に歩いて確認することをおすすめします。また、小田急線の線路沿いは騒音の可能性があるため、音に敏感な方は注意が必要です。28）
Q6：梅ヶ丘駅の電話番号や問い合わせ先は？
梅ヶ丘駅の駅務室への問い合わせは、小田急お客さまセンター（0570-078-888）で受け付けています。駅構内の施設やバリアフリー設備については、駅員に直接お尋ねいただくか、小田急電鉄の公式ウェブサイトでも確認できます。忘れ物や駅の利用に関する質問も同様に対応してもらえます。29）
Q7：梅ヶ丘の路線図での位置関係は？
梅ヶ丘駅は小田急小田原線上にあり、新宿から8駅目の位置にあります。隣駅は豪徳寺駅（新宿方面）と世田谷代田駅（小田原方面）です。下北沢駅までは2分、代々木上原駅までは6分と、乗り換え拠点へのアクセスも良好です。路線図上では都心部と郊外部の中間に位置し、両方の魅力を享受できる立地といえます。30）
Q8：梅ヶ丘での暇つぶしスポットは？
梅ヶ丘駅周辺での暇つぶしには羽根木公園がおすすめです。梅の季節には花見を楽しめ、普段も散歩やジョギングに適しています。読書なら駅構内のフォレスティカフェが静かで落ち着いています。より多様な娯楽を求める場合は、2分で行ける下北沢の古着屋巡りや小劇場、ライブハウスなどの文化施設を利用する住民が多いです。31）
まとめ
梅ヶ丘駅周辺は、新宿まで約13分という優れた交通アクセスと、落ち着いた住環境を両立した非常に魅力的なエリアです。家賃相場は1Kで7.5万円、3LDKで18.5万円と世田谷区内では手頃な価格帯でありながら、治安が良く、買い物環境も充実しています。特に子育て世帯には保育園の充実度や羽根木公園の存在、質の高い学区などの魅力があり、一人暮らしの方には都心通勤の利便性と静かな住環境のバランスが評価されています。下北沢まで2分でアクセスできるため、文化的な刺激も享受できる一方で、日常生活は静かな住宅街で送ることができます。住民の定住率も高く、地域コミュニティが安定しており、長期的に安心して住める環境が整っています。
参考文献
1）SUUMO梅ヶ丘駅の家賃相場 2）ライフルホームズ梅ヶ丘駅周辺の賃貸物件 3）アットホーム梅ヶ丘駅の家賃相場 4）小田急電鉄公式サイト梅ヶ丘駅情報 5）小田急線時刻表梅ヶ丘駅 6）駅探梅ヶ丘駅時刻表 7）小田急バス路線図梅ヶ丘駅 8）世田谷区商業施設情報 9）ぐるなび梅ヶ丘駅周辺グルメ 10）世田谷区商店街連合会 11）世田谷区保育園等利用案内 12）世田谷区教育委員会学校案内 13）世田谷区公園緑地課羽根木公園 14）警視庁犯罪統計世田谷区 15）世田谷区防犯対策 16）東京都環境局騒音測定結果 17）Twitter梅ヶ丘駅住民の声検索結果 18）Yahoo!知恵袋梅ヶ丘駅住環境質問 19）世田谷区住民基本台帳人口移動報告 20）総務省統計局住宅土地統計調査世田谷区 21）LIFULL HOME’S住みやすさランキング 22）内閣府子育て支援調査 23）厚生労働省高齢者住環境調査 24）芸能人居住地情報に関する報道 25）梅ヶ丘駅周辺飲食店情報 26）世田谷警察署管内安全情報 27）住民アンケート調査結果 28）ゼンリン地図梅ヶ丘駅周辺 29）小田急お客さまセンター 30）小田急線路線図 31）世田谷区観光協会
