京急本線梅屋敷駅は品川まで約12分、駅前に昔ながらの商店街と東邦大学医療センター大森病院が立地する落ち着いた住宅街です。スーパーやコンビニが充実し、複数の学校も徒歩圏内。家賃相場は1Kで10.1万円と都心アクセス良好エリアとしては手頃で、単身者からファミリーまで幅広い層に住みやすい環境です。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
中古マンション販売サイト「スムナラ」なら、
感覚ではなく数字と根拠で、後悔しない住まい選びができます。
世田谷区
空間がゆるやかに繋がる専用庭付きリノベーション住宅「祖師ヶ谷大蔵センチュリーマンション」1階
5,180万円
世田谷区
都会的な利便性と豊かな自然が調和するリノベ済み物件「尾山台リバーサイドハイデンス」1階
4,580万円
千葉市
都内へ好アクセスな都市と自然が共存する暮らし「エヴァーグリーン千葉中央」4階
2,680万円
茅ヶ崎市
約90㎡のゆとりと明るいリビングが魅力の3LDK「コスモ茅ヶ崎プレシオ」9階
1,980万円
横浜市
緑豊かな住環境と広々とした3LDK「三保ガーデン」
3,580万円
北区
築浅で最新の設備が満載！駅チカ2LDK物件「プレシスヴィアラ田端」9階
7,870万円
梅屋敷駅はこんな街
梅屋敷駅は東京都大田区に位置する京急本線の駅です。品川方面と横浜方面を結ぶ京急本線の中間地点にあり、都心と神奈川方面の両方にアクセスしやすい立地が特徴です。駅周辺は住宅街が中心で、駅前には「ぷらもーる梅屋敷商店街」が広がり地元密着型の商業エリアを形成しています。また、駅から徒歩圏内に東邦大学医療センター大森病院があり、医療環境が整った生活利便性の高いエリアです。
梅屋敷駅周辺は昔ながらの下町の雰囲気が残る住宅街です。駅前の「ぷらもーる梅屋敷商店街」を中心に地域密着型の商店が軒を連ね、日常の買い物に便利な環境が整っています。大規模な商業施設はありませんが、徒歩圏内に京急蒲田駅や大森町駅があり、必要に応じてより大きな商業エリアへのアクセスも良好です。東邊大学医療センター大森病院が近いため、医療関係者も多く住むエリアとなっています。
梅屋敷駅の交通アクセスと利便性
梅屋敷駅は京急本線が利用でき、品川駅まで約12分、横浜駅まで約20分でアクセス可能です。品川駅でJR各線や新幹線に乗り換えることで、東京駅まで約20分、新宿駅まで約25分、渋谷駅まで約25分程度で到達できます。京急本線は京急本線は、都心方面への通勤・通学に便利です。また、横浜方面へのアクセスも良好で、神奈川県内への移動も可能です。駅から徒歩圏内には京急蒲田駅と大森町駅もあり、複数駅利用可能なエリアとなっています。平日の始発は品川方面が4時58分、浦賀・神奈川新町方面が5時16分、終電は品川方面が24時03分、浦賀・神奈川新町方面が24時20分です。
梅屋敷駅と周辺駅を比較
梅屋敷駅の周辺駅には京急蒲田駅（714m）と大森町駅（719m）があります。京急蒲田駅は京急本線と空港線の乗り換え駅で、羽田空港へのアクセスが直通と商業施設も充実しており利便性が高い反面、家賃相場はやや高めです。大森町駅は梅屋敷駅と同様に住宅街が中心の落ち着いたエリアで、商店街の雰囲気や家賃水準も近いですが、より大森寄りで品川方面へのアクセスがわずかに便利です。梅屋敷駅は両駅の中間的な立地で、静かな住環境を求めつつ複数駅を徒歩圏で使い分けたい方に適しています。空港利用が多い方は京急蒲田、品川方面へのアクセス重視なら大森町、バランス重視なら梅屋敷という選び方ができます。
梅屋敷駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
梅屋敷駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、梅屋敷駅周辺は面積帯別で40㎡未満が中央値2,290万円、40〜60㎡が4,399万円、60〜80㎡が6,280万円、80〜100㎡が7,375万円となっています。築年数別では築10〜20年が中央値6,080万円、築20〜30年が6,480万円と築浅物件の相場が高めです。駅徒歩10〜15分圏では中央値5,950万円と、駅近物件（徒歩5分以内4,480万円）と比べて価格差があり、徒歩距離を妥協することで予算を抑えられる選択肢があります。コンパクトな単身向け物件から3LDKのファミリー向けまで幅広い物件が流通しています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
梅屋敷駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、梅屋敷駅周辺はライフスタイル別で一人暮らし向けが11.8万円（1,069件）、二人暮らし向けが18.3万円（441件）、ファミリー向けが23.2万円（152件）となっています。間取り別ではワンルームが9.6万円、1Kが10.1万円、1LDKが17.6万円、2LDKが21.5万円、3LDKが27.2万円です。京急本線で品川まで約12分という都心アクセスの良さを考えると手頃な家賃水準で、単身者向け物件の供給が豊富なことから、都心で働く若い世代にとって選びやすいエリアと言えます。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
梅屋敷駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、梅屋敷駅周辺を含む大田区全体の犯罪件数は2,867件です。内訳は凶悪犯19件、粗暴犯208件、侵入窃盗37件、非侵入窃盗1,870件となっています。特に注目すべきは自転車盗が971件と全体の約34%を占めている点です。また、万引き282件、詐欺292件も多く発生しています。自転車盗が突出して多いため、駐輪時は必ず施錠を行い、できれば屋内駐輪場を利用することをおすすめします。詐欺被害も多いため、不審な電話やメールには注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
梅屋敷駅周辺の買い物環境と商業施設
梅屋敷駅周辺の子育て環境と教育施設
梅屋敷駅周辺の公園と自然環境
梅屋敷駅周辺の医療施設
梅屋敷駅周辺のカフェ・飲食店
梅屋敷駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
梅屋敷駅周辺は食べログ3.5以上の飲食店が12件あり、グルメエリアとしての魅力があります。中でもFlowers&Spanish Sonrisa（評価3.90）はスペイン料理とワインが楽しめる店として、らーめん亭ひなり竜王（評価3.78）はラーメン店として高評価を得ています。そば店のもりいろ（評価3.72）、横浜家系ラーメン大輝家（評価3.62）、釜玉中華そばナポレオン軒京急蒲田店（評価3.60）、とんかつ大希蒲田（評価3.59）、とん汁と玄米の店檍食堂（評価3.58）、焼鳥沙和（評価3.55）など、ジャンルも多彩です。カフェのLittle Mitten BAKE SHOP（評価3.54）も人気があります。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
梅屋敷駅がおすすめな人・向いている人
梅屋敷駅が特に住みやすいのは、都心で働きながら落ち着いた環境で暮らしたい単身者の方です。京急本線で品川まで約12分という通勤利便性と、1Kで10.1万円という手頃な家賃、商店街での日常的な買い物環境が揃っています。次に、医療関係者や医療機関への通院が必要なご家族のいる方にもおすすめです。東邦大学医療センター大森病院が徒歩圏内にあり、専門クリニックも充実しているため安心して生活できます。最後に、羽田空港を頻繁に利用する出張の多いビジネスパーソンの方です。京急本線沿線という立地で羽田空港へのアクセスが便利で、国内外への出張が多い方にとって時間的なストレスを大幅に軽減できます。
梅屋敷駅に関するよくある質問
梅屋敷駅の調査まとめ
梅屋敷駅は京急本線で品川まで約12分という都心アクセスの良さと、1Kで10.1万円程度という手頃な家賃水準が魅力の住宅エリアです。駅前には昔ながらの商店街が広がり、スーパーやコンビニも充実しており日常生活に便利です。東邦大学医療センター大森病院が徒歩圏内にあり医療環境が整っている点も大きな安心材料です。羽田空港へ約15〜20分でアクセスできる立地も京急本線沿線ならではの利点です。複数の学校や公園もあり子育て世帯にも対応できる環境で、食べログ3.5以上の飲食店も12件あるなど食の楽しみもあります。都心で働きながら落ち着いた下町の雰囲気で暮らしたい方、羽田空港を頻繁に利用する方、医療環境を重視する方に特におすすめの街です。
