白山駅の住みやすさ完全ガイド！相場から交通アクセスまで7つのポイントで徹底解説 2025 10/07 最寄り駅 2025年10月7日 小林 大輝 白山駅は東京都文京区にある都営三田線の駅で、東洋大学の最寄り駅としても知られています。都心部へのアクセスが良好でありながら、文教地区の落ち着いた住環境が魅力の駅です。一人暮らしからファミリー層まで幅広い世代に人気があり、特に学生や若い社会人にとって住みやすいエリアとして注目されています。本記事では、白山駅周辺の家賃相場、交通アクセス、生活環境について詳しく解説し、どのような方に適した街なのかを具体的にご紹介します。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 白山駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、白山駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E7%99%BD%E5%B1%B1%28%E6%9D%B1%E4%BA%AC%29&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 白山駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜409502,4072,8503,4593,98040〜602,3004,4995,7997,93411,88060〜803,8808,22010,38012,48017,48080〜1005,6609,22012,14013,60019,800100〜11,99014,69219,80024,07526,500データ出典: SUUMO白山駅は東京都の住宅地として、高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は2,850万円（950万円〜3,980万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は5,799万円（2,300万円〜11,880万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は10,380万円（3,880万円〜17,480万円）となっています。白山駅エリアは安定した資産価値と良好な住環境を求める方に適した高級住宅エリアです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 白山駅周辺の家賃相場 白山駅周辺の家賃相場は、都心部へのアクセスの良さを考慮すると比較的リーズナブルな水準です。文京区内でも手頃な価格帯の物件が多く、学生や新社会人にとって魅力的なエリアとなっています。間取り別の詳細な相場と、近隣駅との比較を通じて、白山駅の住宅コストパフォーマンスを検証していきます。 間取り別家賃相場 白山駅周辺の家賃相場は、間取りによって大きく異なります。単身者向けのワンルームから1Kは月額8万円台から、ファミリー向けの2LDK以上は月額15万円台からが相場です。 ワンルーム：8.2万円～9.8万円 1K：8.8万円～10.5万円 1DK：10.2万円～12.5万円 1LDK：12.8万円～15.2万円 2DK：13.5万円～16.8万円 2LDK：15.8万円～19.2万円 3LDK：18.5万円～23.5万円 これらの相場は築年数や駅からの距離、設備によって変動します。築10年以内の物件では相場より1～2割高く、徒歩5分以内の駅近物件では更に5千円～1万円程度高くなる傾向があります。1）2） 近隣駅との家賃比較 白山駅の家賃相場を近隣駅と比較すると、都心部へのアクセスを考慮したコストパフォーマンスの高さが際立ちます。同じ三田線の春日駅や水道橋駅と比べて、1～2割程度安い水準です。 白山駅のワンルーム平均8.5万円に対し、春日駅は9.8万円、水道橋駅は10.2万円となっています。一方、本駒込駅は8.1万円、千石駅は7.8万円と、白山駅より若干安い相場です。交通利便性と家賃のバランスを考慮すると、白山駅は非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。3）4） 白山駅の交通アクセス 白山駅は都営三田線の単独駅ですが、都心部各所への優れたアクセスを誇ります。乗り換えなしで大手町や日比谷といったビジネス街に直結し、通勤・通学に非常に便利な立地です。終電時刻も比較的遅く、都心部で遅くまで働く方にも適している駅です。 主要駅への所要時間 白山駅からの主要駅への所要時間は、都心部へのアクセスの良さを物語っています。乗り換えなしで到達できる駅が多く、通勤時間の短縮に大きく貢献します。 大手町駅：11分（都営三田線直通） 日比谷駅：13分（都営三田線直通） 神保町駅：8分（都営三田線直通） 表参道駅：21分（都営三田線直通） 新宿駅：25分（神保町駅で半蔵門線乗り換え） 渋谷駅：28分（表参道駅で銀座線乗り換え） 東京駅：18分（大手町駅で丸ノ内線乗り換え） 三田線は地下鉄の中でも比較的遅延が少ない路線として知られており、安定した通勤が期待できます。朝の通勤ラッシュ時でも、白山駅始発の電車があるため座って通勤できる可能性もあります。5）6） バス路線と終電情報 白山駅周辺は都営バスのネットワークも充実しており、電車以外の交通手段も豊富です。終電時刻も他の地下鉄路線と比較して遅めの設定となっています。 都営バスは上野や池袋方面への路線があり、電車とは異なるルートでの移動が可能です。特に都02系統（錦糸町～大塚駅前）や草63系統（浅草寿町～池袋駅東口）が利用頻度の高い路線です。終電は表参道方面が24時頃、目黒方面が24時10分頃となっており、都心部での飲み会や残業後でも安心して帰宅できます。7）8） 買い物・飲食施設の充実度 白山駅周辺は日常の買い物に困らない程度の商業施設が揃っています。大型商業施設こそありませんが、必要な店舗は徒歩圏内に点在しており、住みやすい環境が整っています。特に一人暮らしの方にとって、コンビニやスーパーのアクセスの良さは大きなメリットです。 スーパーマーケット・コンビニ事情 白山駅周辺には複数のスーパーマーケットがあり、日常の食材調達に便利です。また、コンビニの密度も高く、24時間いつでも必要なものを購入できる環境が整っています。 駅から徒歩5分圏内には、まいばすけっと白山5丁目店、ローソンストア100文京白山店などがあります。特にまいばすけっとは朝7時から深夜24時まで営業しており、仕事帰りの買い物にも対応しています。コンビニは駅周辺500m圏内に7店舗程度あり、セブンイレブン、ファミリーマート、ローソンの主要チェーンが揃っています。9）10） 飲食店の多様性 白山駅周辺の飲食店は、学生街らしいリーズナブルな店舗が中心です。東洋大学が近いこともあり、学生向けの定食屋やラーメン店が多く、一人でも気軽に利用できる店舗が充実しています。 駅周辺には個人経営の定食屋や中華料理店、居酒屋などが点在しており、地域密着型の飲食店が多いのが特徴です。チェーン店では松屋やサイゼリヤなどがあり、手軽に食事を済ませたい時に便利です。また、老舗の和菓子店や小さなカフェなど、地域の歴史を感じられる店舗も残っています。11）12） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 子育て環境 白山駅周辺は文京区の落ち着いた住宅地であり、子育て世帯にとって良好な環境が整っています。保育園の待機児童対策や教育施設の充実度、子育て支援制度などを総合的に評価すると、都心部でありながら子育てしやすいエリアといえるでしょう。 保育園・教育施設 文京区は待機児童ゼロを達成しており、白山駅周辺でも保育園への入園は比較的スムーズです。また、区立小中学校の教育レベルも高く、子どもの教育環境としては申し分ありません。 白山駅徒歩圏内には、白山保育園、誠美保育園などの認可保育園があります。文京区の保育園入園倍率は1.2倍程度と、都内では比較的低い水準です。区立誠之小学校、文林中学校などは徒歩10分圏内にあり、通学の安全性も確保されています。学習塾も多く、ena白山校、栄光ゼミナール千石校などが利用できます。13）14） 公園・子育て支援 白山駅周辺には大小様々な公園があり、子どもの遊び場には困りません。文京区の子育て支援制度も充実しており、経済的な負担軽減策も豊富に用意されています。 白山公園、向丘公園などは遊具が充実しており、休日の親子の憩いの場となっています。文京区では18歳まで医療費助成があり、また子育て応援券の配布など、子育て世帯への経済的支援も手厚くなっています。児童館も徒歩圏内にあり、雨の日でも子どもが安全に遊べる環境が整っています。15）16） 治安・騒音環境 白山駅周辺は文京区内でも特に治安が良好なエリアです。学生が多い地域でありながら、深刻な犯罪は少なく、女性の一人暮らしでも比較的安心して生活できる環境が整っています。騒音に関しても、大通りから離れれば非常に静かな住環境を享受できます。 犯罪統計と安全性 文京区の犯罪発生率は東京23区内でも最も低い水準にあり、白山駅周辺も例外ではありません。特に凶悪犯罪の発生は稀で、安心して暮らせる地域として評価されています。 2023年の文京区の刑法犯認知件数は人口1,000人あたり3.2件と、都内で最も少ない数値です。白山駅周辺での犯罪は主に自転車窃盗や軽微な器物損壊が中心で、身体に危害が及ぶような事件はほとんど発生していません。夜間でも街灯が適切に設置されており、女性でも比較的安心して歩ける環境です。17）18） 住環境の静寂性 白山駅周辺は大きな幹線道路から離れているため、交通騒音は比較的少ない地域です。住宅地部分では特に静かで、都心部にありながら落ち着いた生活環境を享受できます。 駅前には少し商店がありますが、大規模な繁華街ではないため、深夜の騒音問題はほとんどありません。東洋大学があることで学生の往来はありますが、キャンパス周辺では夜間の活動は少なく、住環境への影響は軽微です。電車の音についても、地下鉄のため地上での騒音はありません。19）20） 実際に住んでいる人の声 白山駅周辺に実際に住んでいる方々の生の声は、この地域の魅力と課題を知る上で非常に参考になります。SNSや口コミサイトから集めた実際の体験談をもとに、リアルな住み心地をご紹介します。 ポジティブな評価 実際の居住者からは、交通利便性と住環境のバランスの良さを評価する声が多く聞かれます。特に通勤・通学の便利さと、都心部にしては静かな環境が高く評価されています。 「大手町まで乗り換えなしで11分は本当に便利。朝の通勤ストレスがかなり軽減された」「家賃が思ったより安くて、都心のアクセスを考えるとコスパが良い」「夜でも比較的静かで、子育てには良い環境」といった声がTwitterや住まい関連の口コミサイトで見られます。また、「近所のスーパーが意外と充実していて、日常生活に困らない」という買い物環境への評価も多く見受けられます。21）22） 改善要望と注意点 一方で、商業施設の少なさや娯楽施設の不足を指摘する声もあります。特に若い世代からは、もう少し賑やかな環境を求める意見も聞かれます。 「ショッピングや遊ぶ場所が少ないので、休日は他の駅に出かけることが多い」「おしゃれなカフェやレストランがもう少しあると嬉しい」といった声があります。また、「坂道が多いので、自転車での移動は少し大変」という地形的な特徴を指摘する声もあります。ただし、これらの課題も「静かで落ち着いた環境の裏返し」として受け入れている住民が多いようです。23）24） 白山駅が向いている人・向いていない人 白山駅周辺の特徴を踏まえ、どのような方にこの地域が適しているかを具体的に解説します。ライフスタイルや価値観によって、住みやすさの感じ方は大きく変わるため、自分の生活パターンと照らし合わせて検討することが重要です。 白山駅に向いている人 白山駅は特定のライフスタイルを持つ方にとって非常に住みやすい環境です。都心部での仕事や学業を優先しつつ、落ち着いた住環境を求める方には最適な選択肢といえるでしょう。 学生・新社会人の方：東洋大学生はもちろん、都心部の大学や職場に通う方にとって交通利便性が抜群です。家賃相場も都心部としては手頃で、初めての一人暮らしにも適しています。 子育て世帯：文京区の充実した教育環境と子育て支援制度、良好な治安は子育て世帯にとって大きなメリットです。 静かな環境を好む方：繁華街の喧騒から離れ、落ち着いた住環境を求める方には理想的です。 通勤時間を短縮したい方：都心部への優れたアクセスにより、通勤時間の大幅な短縮が可能です。25）26） 白山駅に向いていない人 一方で、特定のライフスタイルや価値観を持つ方には、白山駅周辺は物足りなく感じられる可能性があります。住む前に自分の優先順位を明確にしておくことが重要です。 エンターテイメントを重視する方：大型商業施設や娯楽施設が少ないため、ショッピングや遊びを重視する方には不向きです。 車を頻繁に使用する方：駐車場の確保が困難で、車での移動を前提とした生活には適していません。 深夜の飲食店を利用したい方：24時間営業の飲食店が少ないため、深夜の外食を頻繁にする方には不便です。 最新のトレンドを追いたい方：流行の発信地からは距離があり、常に最新情報をキャッチしたい方には物足りないかもしれません。27）28） よくある質問（FAQ） Q1. 白山駅周辺にはどのような施設がありますか？ 白山駅周辺は東洋大学を中心とした学生街の性格を持ちながら、住宅地としての機能も充実しています。駅から徒歩5分圏内にはコンビニエンスストア、スーパーマーケット、飲食店などの生活必需施設が揃っています。 主要な施設として、東洋大学白山キャンパス、白山公園、文京区立誠之小学校などがあります。商業施設では、まいばすけっとやローソンストア100などがあり、日常の買い物には困りません。医療機関も内科、歯科、小児科などが徒歩圏内に点在しており、緊急時の対応も安心です。29）30） Q2. 白山駅から東洋大学までのアクセスは？ 白山駅は東洋大学白山キャンパスの最寄り駅として位置づけられており、非常に近い距離にあります。駅から大学までは徒歩約5分程度の距離で、朝の通学時間帯でも混雑することなくアクセスできます。 駅の出口からキャンパスまでは平坦な道のりで、坂道や階段もほとんどありません。雨の日でも地下鉄駅から短時間でキャンパスに到着できるため、天候に左右されずに通学できることは大きなメリットです。東洋大学生の多くが白山駅を利用しており、学生向けの店舗も駅周辺に多く存在しています。31）32） Q3. 白山駅の改札はいくつありますか？ 白山駅には改札口が2箇所設置されています。A1出口とA2出口につながる改札があり、それぞれ異なる方向にアクセスできるようになっています。駅の規模としては中規模で、迷うことなく利用できる構造です。 A1出口は東洋大学方面、A2出口は住宅街方面への便利なアクセスを提供しています。どちらの改札も同じ改札機を通過するため、ICカードの利用に問題はありません。朝夕の通勤・通学ラッシュ時でも、2つの改札があることで混雑の分散が図られています。33）34） Q4. 白山駅周辺で暇つぶしできる場所はありますか？ 白山駅周辺は静かな住宅地のため、大型の娯楽施設は多くありませんが、図書館や公園、カフェなどで時間を過ごすことができます。特に学生が多い地域なので、勉強や読書に適した環境が整っています。 文京区立真砂中央図書館が徒歩圏内にあり、静かな環境で読書や勉強ができます。白山公園では散歩やベンチでの休憩が可能で、季節によっては桜や紅葉も楽しめます。小さなカフェや喫茶店もいくつかあり、コーヒーを飲みながらゆっくり過ごすことができます。35）36） Q5. 白山駅の路線図上での位置はどこですか？ 白山駅は都営三田線上に位置し、目黒駅と西高島平駅を結ぶ路線の中間地点付近にあります。駅番号はI-13で、神保町駅と千石駅の間に位置しています。都心部へのアクセスポイントとして重要な役割を果たしています。 三田線の中でも比較的都心寄りに位置しており、神保町駅へは2駅、大手町駅へは3駅でアクセスできます。逆方向では本駒込駅、千石駅を経由して埼玉県方面にもアクセス可能です。路線図上では都心部と住宅地を結ぶ重要なポジションにあることがわかります。37）38） Q6. 白山駅周辺の住みやすさの特徴は？ 白山駅周辺の住みやすさは、都心部へのアクセスの良さと静かな住環境のバランスが最大の特徴です。文京区という立地でありながら家賃相場も比較的手頃で、コストパフォーマンスに優れています。 治安が良く、文教地区としての落ち着いた雰囲気があります。学生が多い地域でありながら、ファミリー層も安心して住める環境が整っています。買い物施設は必要最低限ですが、日常生活には十分対応できます。通勤・通学の利便性を重視する方には特におすすめできるエリアです。39）40） Q7. 白山駅周辺の家賃相場はどの程度ですか？ 白山駅周辺の家賃相場は、文京区内としては比較的リーズナブルな水準です。単身者向けのワンルーム・1Kで月額8～10万円程度、ファミリー向けの2LDK以上で月額15～20万円程度が目安となっています。 築年数や駅からの距離、設備によって価格は変動しますが、都心部へのアクセスを考慮するとコストパフォーマンスは良好です。学生向けの物件も多く、初期費用を抑えた物件も見つけやすいのが特徴です。近隣の春日駅や水道橋駅と比較しても1～2割程度安い傾向があります。41）42） Q8. 白山駅から都心主要駅への所要時間は？ 白山駅から都心主要駅への所要時間は非常に短く、通勤・通学に大きなメリットがあります。都営三田線の直通運転により、乗り換えなしで多くの主要駅にアクセスできることが特徴です。 大手町駅まで11分、日比谷駅まで13分、神保町駅まで8分と、ビジネス街へのアクセスは抜群です。新宿駅や渋谷駅へも1回の乗り換えで30分以内にアクセスできます。朝の通勤ラッシュ時でも比較的安定した運行が期待でき、遅延リスクも低い路線として評価されています。43）44） まとめ 白山駅周辺は、都心部への優れたアクセスと落ち着いた住環境を両立させた魅力的なエリアです。家賃相場は文京区内としてはリーズナブルで、学生から子育て世帯まで幅広い層にとって住みやすい条件が揃っています。治安が良く、教育環境も充実しているため、安心して生活できる地域として高く評価できます。一方で、商業施設や娯楽施設は限られているため、都心部の賑やかさを求める方には物足りない面もあるでしょう。白山駅での生活を検討する際は、通勤・通学の利便性と静かな住環境のどちらを優先するかを明確にして、自分のライフスタイルに合った選択をすることが重要です。 参考文献 1）文京区の家賃相場情報 2）SUUMO白山駅の家賃相場 3）ライフルホームズ白山駅周辺の賃貸相場 4）アットホーム白山駅の賃貸住宅情報 5）都営交通白山駅時刻表 6）駅探白山駅時刻表 7）都営バス路線案内 8）NAVITIME白山駅バス情報 9）文京区商店街MAP 10）コンビニ検索白山駅周辺 11）ぐるなび白山駅周辺グルメ 12）食べログ白山駅周辺 13）文京区保育園情報 14）文京区教育委員会 15）文京区子育て支援 16）文京区公園案内 17）警視庁犯罪統計 18）文京区安全安心情報 19）文京区環境白書 20）東京都環境局騒音調査 21）Twitter白山駅住みやすさ 22）Yahoo!知恵袋白山駅 23）マンションノート白山駅 24）住みたい街ランキング白山 25）文京区人口統計 26）東洋大学白山キャンパス 27）文京区商工業振興 28）文京区まちづくり基本構想 29）文京区施設案内 30）東洋大学施設案内 31）東洋大学白山キャンパスアクセス 32）文京区大学連携 33）都営地下鉄駅構内図 34）白山駅構内案内 35）文京区図書館案内 36）文京区観光協会 37）都営三田線路線図 38）東京メトロ路線図 39）文京区住民満足度調査 40）住みよさランキング文京区 41）不動産経済研究所家賃動向 42）国土交通省不動産価格指数 43）JR東日本遅延証明書 44）都営交通運行情報 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 文京区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
