幡ヶ谷駅は京王新線が停車し、新宿や渋谷へスムーズにアクセスできる都心の住宅エリアです。駅直結のダイエーをはじめ買い物環境が充実し、公園も点在する落ち着いた街並み。駅直結のスーパーがあり日常の買い物が便利です。単身からファミリーまで幅広い層に支持される住環境を詳しく紹介します。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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世田谷区
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世田谷区
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幡ヶ谷駅はこんな街
幡ヶ谷駅は東京都渋谷区幡ケ谷一丁目にある京王電鉄の駅で、駅番号はKO03です。京王新線の電車のみが停車する地下駅で、都営新宿線との相互直通運転も行われています。渋谷区内の住宅エリアに位置し、駅前には商業施設や飲食店が集まっています。周辺には西原小学校や中幡小学校などの教育施設、複数の公園があり、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。笹塚駅まで約900m、代々木上原駅まで約950mと複数路線へのアクセスも可能です。
幡ヶ谷は渋谷区内でありながら落ち着いた住宅街の雰囲気を持つエリアです。駅前には幡ヶ谷ゴールデンセンターや西原商店街があり、地元密着型の商店が並んでいます。大通りから一本入ると閑静な住宅地が広がり、公園も点在しているため子育て世帯にも適した環境です。都心へのアクセスが良好でありながら、比較的落ち着いて暮らせるバランスの取れた街といえます。
幡ヶ谷駅は1913年（大正2年）11月11日に京王電気軌道の駅として開設されました。当初は地上駅でしたが、1978年（昭和53年）10月31日に新宿駅-笹塚駅間の複々線化に伴い、線増部（京王新線）側へホームが移設され現在の地下駅となりました。1980年には都営新宿線との相互直通運転が開始され、利便性が大きく向上しています。駅名の由来は、源義家が後三年の役に出征する途中、源氏の白旗をこの地の池で洗ったという伝説に基づく「幡ヶ谷」という地名から来ています。
※出典：Wikipedia
幡ヶ谷駅の交通アクセスと利便性
幡ヶ谷駅には京王新線が停車し、都営新宿線との相互直通運転により都心各所へスムーズにアクセスできます。新宿までは約5分、明大前で京王井の頭線に乗り換えて渋谷まで約15分、都営新宿線直通で本八幡方面へも乗り換えなしで移動可能です。笹塚駅まで徒歩約11分、代々木上原駅まで徒歩約12分の距離にあり、京王線や小田急線の利用も選択肢に入ります。京王新線は都営新宿線との直通運転により、通勤・通学の利便性が高く、都心で働く方にとって使いやすい路線です。笹塚・橋本方面は始発4:59/終電24:45、本八幡・大島方面は始発4:46/終電24:28であり、帰宅時間に余裕があります。
幡ヶ谷駅と周辺駅を比較
周辺の笹塚駅（901m）は京王線と京王新線の両方が利用でき、特急も停車するため交通利便性では幡ヶ谷を上回ります。駅前の商業施設も充実しており、買い物環境は笹塚の方が充実しています。代々木上原駅（951m）は小田急線と東京メトロ千代田線が利用でき、おしゃれな飲食店が多いハイセンスなエリアとして知られています。家賃相場も代々木上原の方がやや高めです。幡ヶ谷は両駅の間に位置し、落ち着いた住環境と適度な利便性を兼ね備えたバランス型のエリアといえます。繁華街の賑わいよりも静かな暮らしを優先したい方、コストパフォーマンスを重視する方に向いています。
幡ケ谷駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
幡ヶ谷駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、幡ヶ谷駅周辺の価格帯は専有面積によって大きく異なります。40㎡未満のコンパクトな物件は中央値2,999万円、40〜60㎡は6,280万円、60〜80㎡は9,980万円、80〜100㎡は14,700万円、100㎡以上は24,800万円となっています。築年数別では、築5年以内の新しい物件が中央値20,890万円と高額ですが、築30〜40年の物件は6,480万円、築40〜50年は4,339万円と手頃な価格帯もあります。駅徒歩5分以内は5,189万円、5〜10分は7,630万円、10〜15分は7,980万円と、駅距離による価格差は比較的穏やかです。幅広い予算と築年数の選択肢があるため、ライフスタイルに合わせた物件探しが可能です。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
幡ヶ谷駅の家賃相場
Yahoo!不動産データによると、幡ヶ谷駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし14.3万円（1,867件）、二人暮らし23.9万円（946件）、ファミリー37.5万円（268件）となっています。間取り別ではワンルーム9.4万円、1K10.8万円、1DK14.7万円、1LDK20.5万円、2LDK32万円、3LDK41.7万円です。渋谷区内では比較的抑えられた水準ですが、京王新線で新宿や都営新宿線沿線へスムーズにアクセスできる利便性を考慮すると、コストパフォーマンスの良いエリアといえます。単身向けからファミリー向けまで豊富な物件数があり、選択肢の多さも魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
幡ヶ谷駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、幡ヶ谷1〜3丁目の合計犯罪件数は132件でした。内訳は凶悪犯1件、粗暴犯12件、侵入窃盗1件、非侵入窃盗88件となっています。非侵入窃盗の中では自転車盗が50件と最も多く、万引き18件、詐欺13件と続きます。渋谷区全体では7,698件の犯罪が発生しており、幡ヶ谷エリアは区内では比較的件数が少ない方といえます。自転車盗が多い傾向にあるため、自転車を利用する場合は頑丈な鍵を使用し、駐輪場を利用するなどの対策が有効です。凶悪犯や侵入窃盗は極めて少なく、住宅エリアとしては安心できる水準といえるでしょう。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
幡ヶ谷駅周辺の買い物環境と商業施設
幡ヶ谷駅周辺の子育て環境と教育施設
幡ヶ谷駅周辺の公園と自然環境
幡ヶ谷駅周辺の医療施設
幡ヶ谷駅周辺のカフェ・飲食店
幡ヶ谷駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
幡ヶ谷駅周辺には食べログ3.5以上の評価を得ている飲食店が15件あります。パンの名店が多く、カタネベーカリー（★3.77）、BAKERY SASA（★3.72）、サンデーベイクショップ 幡ヶ谷店（★3.66）、ステッピン（★3.63）と高評価のベーカリーが揃っています。日本料理の茂幸（★3.74）、餃子専門店の您好（★3.69）、生姜醤油専門 我武者羅 幡ヶ谷本店（★3.66）、らぁめん 一福（★3.65）などジャンルも多彩です。洋菓子店Equal（★3.66）や焼肉たぬき（★3.63）もあり、外食の選択肢が豊富なグルメエリアとしての一面を持っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
幡ヶ谷駅がおすすめな人・向いている人
都心勤務で新宿・渋谷方面に通勤する単身者の方には、通勤時間の短さと駅直結のダイエーがある買い物の便利さが大きなメリットになります。初めての一人暮らしでも生活しやすい環境です。都心アクセスの良さを求める30〜40代の方には、新宿まで約5分という通勤利便性の高さが適しています。子育て中のファミリー世帯には、複数の小学校が徒歩圏内にあり、公園も点在する環境、そして渋谷区の教育施設が充実している点が住みやすさにつながります。都心でありながら落ち着いた住宅街の雰囲気も子育てに適しています。
幡ヶ谷駅に関するよくある質問
幡ヶ谷駅の調査まとめ
幡ヶ谷駅は京王新線で新宿まで約5分という都心アクセスの良さと、落ち着いた住宅街の雰囲気を兼ね備えたエリアです。駅直結のダイエーをはじめ買い物環境が充実し、複数の学校や公園が徒歩圏内にあるため、単身者からファミリーまで幅広い層にとって住みやすい環境が整っています。5年間で地価が15.3%上昇しており、資産価値の面でも魅力的です。渋谷区内では比較的抑えられた家賃相場でありながら、グルメや文化を楽しめる新宿・渋谷へのアクセスが良好なため、コストパフォーマンスに優れた住まい探しができる駅といえるでしょう。
