八王子みなみ野駅完全住みやすさガイド！住環境から交通アクセスまで徹底解説 2025 10/05 最寄り駅 2025年10月5日 小林 大輝 八王子みなみ野駅は、東京都八王子市南部に位置する新興住宅地として注目を集めています。1997年に開業したJR横浜線内で最も新しい駅で、自然環境と利便性のバランスが良い住みやすい街として多くの家族に愛されています。横浜線を利用すれば新宿駅まで約55分、横浜駅まで約35分とアクセスも良好です。駅周辺には大型ショッピングモールや充実した子育て環境が整い、新しい街並みながら落ち着いた住環境を提供しています。1）2） 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 八王子みなみ野駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、八王子みなみ野駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%85%AB%E7%8E%8B%E5%AD%90%E3%81%BF%E3%81%AA%E3%81%BF%E9%87%8E&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 八王子みなみ野駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜4040〜6060〜801,9803,0303,3804,2654,68080〜1001,9803,0054,4904,9875,390100〜3,4804,0555,1805,4555,790データ出典: SUUMO八王子みなみ野駅は東京都の住宅地として、標準的な価格帯の中古マンション市場を形成しています。2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は3,380万円（1,980万円〜4,680万円）、3LDK（80〜100m2）の中央値は4,490万円（1,980万円〜5,390万円）、大型・高級（100m2〜）の中央値は5,180万円（3,480万円〜5,790万円）となっています。八王子みなみ野駅エリアは都市部でありながら比較的手の届きやすい価格帯で、実用性重視の方におすすめです。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 八王子みなみ野駅の基本情報と特徴 八王子みなみ野駅は東京都八王子市みなみ野一丁目にあるJR東日本・横浜線の駅です。1997年4月1日に開業し、横浜線内では最も新しい駅として位置づけられています。駅番号はJH30で、みなみ野シティと呼ばれるニュータウンの中心地として開発されました。 駅構造は地上に島式ホーム1面2線を持つ橋上駅舎で、バリアフリー設計が特徴です。エスカレーターとエレベーターが完備されており、あらゆる年代の方が利用しやすい環境が整っています。2023年度の1日平均乗車人員は約16,943人となっており、多くの住民に利用されています。1） 周辺環境は歩道が広い平坦地で、自転車やベビーカーも通りやすく設計されています。公園や商業施設も充実した住みやすい街並みが特徴で、東京工科大学など教育機関へのアクセスの良さも大きな魅力の一つです。緑が多く、山や公園が付近に多数あるため、自然環境に恵まれた生活を送ることができます。1）2） 家賃相場の詳細分析 間取り別家賃相場 八王子みなみ野駅周辺の家賃相場は、横浜線沿線では比較的リーズナブルな水準となっています。ワンルームの平均家賃は6.14万円、1Kは5.99万円、1LDKは8.77万円です。ファミリー向けの3LDKは12.98万円となっており、子育て世帯にとっても手頃な価格帯といえます。 より詳細な間取り別相場を見ると、2LDKで7〜11万円、3LDKで8〜12万円程度が相場となっています。新興住宅地の中に物件が多く、周りはファミリー世帯も多いため治安が良く安心して住むことができます。3）8） 周辺駅との比較 JR横浜線の主要駅と比較すると、八王子駅の1Kが6.66万円、町田駅は7.35万円、横浜駅は9.36万円となっています。両隣の片倉駅、相原駅と比較すると少し相場は高めですが、JR横浜線の中では比較的家賃が安いエリアとして位置づけられています。 シングル向けの賃貸物件は5〜7万円程度が中心価格帯で、近くに大学などもあるため駅周辺には豊富に物件があります。新興住宅地という特性から、築年数が比較的新しい物件が多いのも魅力の一つです。3）8） 交通アクセス環境 主要駅への所要時間 八王子みなみ野駅からのアクセスは、JR横浜線を利用することで様々な主要駅に到達できます。快速を使えば八王子駅へ約5分、町田駅へ約20分、新横浜駅へ約35分でアクセス可能です。 八王子駅で中央線に乗り換えると、立川駅へ約20分、新宿駅まで約55分で到着します。また、八王子駅から特急あずさ号や特急かいじ号を利用すれば甲府や松本方面へも手軽に行くことができ、週末のレジャーにも便利です。1）8） バス交通網 駅前にはバスロータリーがあり、京王バスや西東京バスが発着しています。主要な行き先には八王子駅南口や北野駅南口、東京工科大学前などがあり、鉄道以外の交通手段も充実しています。 ただし、住民の声によると「駅にアクセスするバスが本数、路線が少ない。特に土日は、23時以降無くなるので、終電につながらない」という課題もあります。平日の通勤・通学時間帯は比較的本数が多いものの、夜間や休日の利用には注意が必要です。1）60） 終電時刻と乗り換え情報 八王子みなみ野駅の終電時刻は、平日と土日で若干異なります。新宿方面への最終接続を考慮すると、八王子駅での乗り換え時間を含めて計画的な移動が重要です。横浜方面へは直通運転があるため、比較的遅い時間まで利用可能です。 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 主要ショッピング施設 八王子みなみ野駅周辺の買い物環境は非常に充実しています。駅直結のアクロスモール八王子みなみ野は、日常生活に必要なほとんどの商品を揃えることができる総合ショッピングモールです。 アクロスモール内には、スーパーマーケットのアール元気、100円均一ショップ、靴屋、手芸屋、床屋、家電量販店のノジマなどが入居しており、「行けば大体欲しいものが揃う」と住民からも高い評価を受けています。営業時間は専門店が10:00～21:00、レストランが10:00～23:30、アミューズメントが10:00～22:00となっています。22）25） その他の商業施設 駅周辺にはアクロスモール以外にも、Mioみなみ野ショッピングセンターがあります。こちらにはスーパーの三和をはじめ、ドラッグストア、ブックオフ、フードコート、ガーデニンググッズ売り場などが完備されており、屋上は駐車場として利用できます。 また、駅前にはDCMホーマック八王子みなみ野店もあり、敷地内にくら寿司、すき家、丸亀製麺、セブン-イレブンなどが出店しているため、利便性が非常に高い立地となっています。52）58） 飲食店環境 八王子みなみ野駅周辺はファストフード店をはじめ、サイゼリヤやデニーズ、餃子の王将などチェーン店が豊富に揃っています。和食、洋食、中華とひと通りの選択肢があるため、外食には困らない環境です。 カフェも充実しており、特に人気なのは「BEN BEN CAFE」と「喫茶ぬくもりの森みなみ野店」です。前者はイートインスペースでコーヒーやソフトクリームを楽しめ、後者は軽食からデザートメニューまで豊富に揃っています。ただし住民からは「飲食店が少ないので、外食するときに困る」という声もあり、選択肢はある程度限られています。8）60） 子育て環境の詳細 保育園・幼稚園事情 八王子みなみ野駅周辺は子育て環境が非常に充実しています。駅から徒歩圏内に多数の保育園があり、特に八王子市立みなみ野保育園は地域の中核的施設として機能しています。 八王子みなみ野雲母保育園は駅から徒歩4分の立地にあり、周辺には緑あふれる公園も多数あるため、子どもたちが体で季節を感じながらのびのびと過ごせる環境が整っています。保育室全体が木目を基調とした明るい環境で、あたたかな家庭的な雰囲気の中で年齢の異なる子どもたちとの交流も活発に行われています。34）36） 小中学校の環境 地域内には八王子市立みなみ野小学校があり、新しい住宅地に合わせて設計された近代的な教育施設となっています。ただし、住民の声によると「子どもが多いので、小学校のキャパがいっぱいになっている」という課題もあり、人気エリアゆえの悩みも見受けられます。 学校は駅から徒歩圏内に位置しており、通学の安全性も確保されています。周辺は新興住宅地のため交通量には注意が必要ですが、歩道が広く整備されており、子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。40）60） 子育て支援施設 八王子市立地域子ども家庭支援センターみなみ野が設置されており、子育て支援も充実しています。一時保育が可能な「ちびっこランド アクロスモール八王子みなみ野園」もあり、買い物中に子どもを預けることができるため、忙しい保護者にとって大変便利です。 アクロスモール内には授乳スペースとオムツ交換台も完備されており、赤ちゃん連れでの外出も安心です。バリアフリー設計のため、ベビーカーでの移動もスムーズに行えます。26）28） 治安・騒音環境の実態 治安状況 八王子みなみ野駅周辺の治安は非常に良好です。実際に住んでいる住民からは「駅前は街灯があり夜間も明るく、夜間に外出しても危険だと感じたことはない」「飲酒できるお店もさほど多くなく、静かで治安は良好」という評価が多数寄せられています。 新興住宅地という特性から、ファミリー世帯が多く住んでおり、地域全体で安全な環境づくりに取り組んでいる雰囲気があります。「治安がよく静かな街でとても住み心地が良い」という住民の声も多く、女性の一人暮らしや子育て世帯にとって安心できる環境といえます。8）42） 騒音レベル 住宅地がベースとなっているため、全体的に静かな環境が保たれています。「夜になると一通りも落ち着き静かになってしまう」という声があるように、夜間は非常に静寂な環境となります。 ただし、開発地域のため「大型車、普通車の交通量が多く、通学路には注意が必要」という指摘もあります。日中は建設関連の車両や生活道路としての利用による交通量があるものの、住宅地内は比較的静かに保たれています。52）59） 住民の生の声 肯定的な評価 住民からの肯定的な評価として、「新しく開発された街なので、とてもきれいです」「まだ子供が小さい家庭も多く、活気があります」「緑も多く、子供が遊びやすい環境」といった声が多数寄せられています。 また、「横浜まで1本で行けるから交通の便はとてもいい」「周りに飲食店やスーパーが多く不便なく住むことが出来る」など、利便性に対する評価も高くなっています。自然環境についても「緑が多く、山や公園が付近に多い」「近所付き合いがいらない」といった都市部と郊外の良いところを併せ持つ環境として評価されています。42）52） 課題・改善点 一方で課題として挙げられているのは、「夜になると閉まってしまう店が多くあり、入りたい時に入れない」「住宅地がベースであるため、ショッピングや飲食ができる大きな店がない」といった点です。 交通面では「駅にアクセスするバスが本数、路線が少ない。特に土日は、23時以降無くなる」「子どもが多いので、小学校のキャパがいっぱいになっている」など、人気エリアゆえの悩みも指摘されています。これらの課題は今後の地域発展とともに改善が期待される部分です。42）60） どんな人に向いているか ファミリー世帯 八王子みなみ野駅は特にファミリー世帯に最適な環境です。新興住宅地として計画的に開発されているため、子育てに必要な施設が充実しており、保育園や小学校も徒歩圏内にあります。緑豊かな公園も多数あり、子どもたちがのびのびと成長できる環境が整っています。 住宅同士の間隔も適度にあいており、プライバシーを保ちながら快適な生活を送ることができます。ショッピングモールや医療施設も充実しているため、日常生活で不便を感じることは少ないでしょう。家賃相場も都心部と比較してリーズナブルで、広い住空間を確保しやすい点も魅力です。 通勤・通学者 JR横浜線を利用して都心部や横浜方面に通勤・通学する方にも適しています。八王子駅で中央線に乗り換えれば新宿まで約55分、横浜方面には直通で35分程度とアクセスは良好です。 特に東京工科大学など近隣の教育機関に通う学生にとっては非常に便利な立地です。駅周辺にはシングル向けの賃貸物件も豊富にあり、5〜7万円程度の手頃な価格帯で住むことができます。 自然志向の方 都市部の利便性を保ちながら自然環境も重視したい方には理想的な立地です。みなみ野の丘公園では丘ひとつまるまるが公園となっており、散歩道が整備され緑いっぱいの自然を楽しむことができます。 兵衛川沿いの桜並木は春の名所として知られており、約1.6キロにわたって桜並木が続きます。日帰り天然温泉「竜泉寺の湯」もあり、自然の中でリフレッシュできる環境が整っています。55） よくある質問（FAQ） Q1. 八王子みなみ野駅周辺でランチにおすすめの店はありますか？ A1. アクロスモール八王子みなみ野内に複数の飲食店があります。サイゼリヤ、デニーズ、餃子の王将などのチェーン店のほか、「BEN BEN CAFE」や「喫茶ぬくもりの森みなみ野店」などのカフェもあります。駅前のDCMホーマック敷地内には、くら寿司、すき家、丸亀製麺なども営業しています。ただし、選択肢は限られているため、バラエティを求める場合は八王子駅周辺まで足を伸ばすことをおすすめします。22）25） Q2. 八王子みなみ野駅の時刻表はどこで確認できますか？ A2. JR東日本の公式サイトで最新の時刻表を確認できます。八王子みなみ野駅は横浜線の駅で、八王子方面と東神奈川方面の両方向に電車が運行しています。快速電車も停車するため、主要駅へのアクセスに便利です。朝夕の通勤ラッシュ時間帯は本数も多く設定されています。12） Q3. 八王子みなみ野駅からのバス路線について教えてください。 A3. 駅前のバスロータリーから京王バスと西東京バスが運行しています。主な行き先は八王子駅南口、北野駅南口、東京工科大学前などです。ただし、「本数や路線が少なく、特に土日は23時以降運行がない」という住民の声もあるため、夜間や休日の利用時は事前に時刻表の確認をおすすめします。1）60） Q4. 八王子みなみ野駅周辺にホテルはありますか？ A4. 駅周辺には大型ホテルは多くありませんが、ビジネスホテルや宿泊施設はいくつかあります。より充実した宿泊施設を求める場合は、八王子駅周辺まで移動することをおすすめします。八王子駅までは横浜線で約5分と近いため、アクセスは良好です。 Q5. 八王子みなみ野駅の路線図を確認したいのですが。 A5. JR横浜線の路線図は、JR東日本の公式サイトや各種路線図サイトで確認できます。八王子みなみ野駅は八王子駅と片倉駅の間に位置し、横浜線の駅として東神奈川駅から八王子駅までを結ぶ路線の一部です。快速電車も停車するため、主要駅へのアクセスに便利です。 Q6. 八王子みなみ野駅の構内図はどこで見られますか？ A6. JR東日本の公式サイト内の駅情報ページで構内図を確認できます。八王子みなみ野駅は地上に島式ホーム1面2線を持つ橋上駅舎で、エスカレーターとエレベーターが完備されたバリアフリー設計となっています。西口と東口があり、主要な商業施設は西口側に集中しています。19） Q7. 八王子みなみ野駅周辺でカフェを探しています。 A7. 駅周辺には「BEN BEN CAFE」と「喫茶ぬくもりの森みなみ野店」が人気です。前者はイートインスペースでコーヒーやソフトクリームを楽しめ、後者は軽食からデザートメニューまで豊富に揃っています。アクロスモール内にも複数のカフェがあり、買い物の合間に利用することができます。8） Q8. 八王子みなみ野駅周辺の住みやすさの総合評価はどうですか？ A8. 総合的に非常に住みやすいエリアといえます。新興住宅地として計画的に開発されており、子育て環境、買い物環境、交通アクセスのバランスが良く取れています。治安も良好で、自然環境にも恵まれています。ただし、夜間の店舗営業時間や交通機関の本数に制限があるため、都心部の利便性を求める方には物足りない場合もあります。ファミリー世帯や自然志向の方には特におすすめできる住環境です。 まとめ 八王子みなみ野駅は、1997年に開業した新しい街でありながら、既に多くの住民に愛される魅力的な住環境を提供しています。家賃相場は横浜線沿線では比較的リーズナブルで、ワンルーム6万円台、ファミリー向け3LDKで13万円程度と手頃な価格設定です。JR横浜線を利用すれば新宿まで約55分、横浜まで約35分とアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地となっています。駅周辺にはアクロスモールをはじめとした充実した商業施設があり、日常生活に必要なものはほぼ揃います。子育て環境も充実しており、保育園や小学校が徒歩圏内にあるため、ファミリー世帯には特におすすめです。治安も良好で、新興住宅地らしい綺麗な街並みと豊かな自然環境が共存する、バランスの取れた住みやすい街といえるでしょう。 参考文献 1）八王子みなみ野駅 – Wikipedia 2）ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅／ホームメイト 3）「八王子みなみ野駅」周辺の住みやすさは？ 都心へのアクセスと自然環境が共存した街の魅力 – LIFE LIST 4）JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（八王子みなみ野駅） 5）八王子みなみ野駅周辺の保育園･認定こども園･保育所｜保育園の見学予約ならホイシル 6）八王子みなみ野駅(東京都)の賃貸(賃貸マンション・アパート) 7）八王子みなみ野駅(東京都)の家賃相場(平均家賃)から賃貸物件を探す【ハウスコム】 8）【ホームズ】八王子みなみ野駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 9）【SUUMO】八王子みなみ野駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 10）【アットホーム】八王子みなみ野駅の家賃相場・賃料相場を調べる – 東京都｜賃貸情報 11）【アットホーム】八王子みなみ野駅の賃貸物件(賃貸マンション・アパート)のお部屋探し – 東京都｜賃貸住宅情報 12）時刻表 八王子みなみ野駅：JR東日本 13）八王子みなみ野駅ＪＲ横浜線：路線図／ホームメイト 14）八王子みなみ野駅(ＪＲ横浜線 八王子方面)の時刻表 – Yahoo!路線情報 15）八王子みなみ野から新宿の乗換案内 – ジョルダン 16）「八王子みなみ野」から「新宿」へのルート 17）新宿から八王子みなみ野の乗換案内 – ジョルダン 18）時刻表 八王子駅：JR東日本 19）ＪＲ横浜線八王子みなみ野駅／ホームメイト 20）アクロスモール八王子みなみ野公式ホームページ 21）アクロスモール ― ひとが行きかうショッピングモール 22）ショップガイド(フロア 1F) | アクロスモール八王子みなみ野公式ホームページ 23）アクロスモール八王子みなみ野／ホームメイト 24）アクロスモール八王子みなみ野 | 子供とお出かけ情報「いこーよ」 25）アクロスモール八王子みなみ野：交通アクセス／ホームメイト 26）“駅前商店街”のような存在 愛されるショッピングモールへ／アクロスモール八王子みなみ野 マネージャー 伊東淳さん | マチノコエ 27）アール元気アクロスモールみなみ野店の店舗情報 | アール元気 28）アクセス | アクロスモール八王子みなみ野公式ホームページ 29）アクロスモール八王子みなみ野店 | 店舗検索結果 | QBハウス 30）八王子みなみ野駅周辺の幼稚園/保育園 – NAVITIME 31）みなみ野保育園／八王子市子育て応援サイト 32）八王子みなみ野駅周辺の保育園･認定こども園･保育所(13件)｜保育園の見学予約ならホイシル 33）八王子みなみ野雲母保育園｜雲母保育園 34）八王子みなみ野駅（八王子市）の子育て・教育環境一覧｜TownU（タウニュー） 35）みなみ野保育園 | 八王子市 | 園見学ならえんさがそっ♪ 36）八王子市立みなみ野保育園 – 保育所(認可保育所) ｜事業所情報｜福ナビ 37）八王子市立みなみ野小学校ホームページ 38）みなみ野小学校(東京都八王子市) – 基本情報・施設 | ガッコム 39）八王子みなみ野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都八王子市）【スマイティ】 40）八王子市の治安に関するクチコミ・街レビュー – 東京都 【スマイティ】 41）八王子に詳しい方、教えて下さい – Yahoo!知恵袋 42）犯罪発生マップ | ぼうはん日本 43）八王子駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 44）東京都治安ランキング2023 市区町村別の治安が良い地域と悪い地域は？｜HOME ALSOK研究所 45）八王子みなみ野駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 46）八王子みなみ野駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 47）事件事故発生マップ 警視庁 48）八王子みなみ野駅（八王子市）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 49）八王子みなみ野駅の口コミ・住みやすさ・子育て・環境・評判｜マンションレビュー 50）八王子みなみ野駅 クチコミ・アクセス・営業時間｜高尾・八王子 51）八王子みなみ野駅 – まちむすび 52）【口コミ】八王子みなみ野への引っ越し｜ミナミノーゼばかり？治安や学校、住みやすさをレビュー 53）八王子みなみ野駅（八王子市）の住みやすさ［特徴・周辺情報・便利なチェーン店］｜TownU（タウニュー） 54）八王子みなみ野駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都八王子市）【スマイティ】 55）八王子みなみ野駅周辺の住みやすさ！治安や家賃相場・口コミなど大公開【一人暮らし】 56）八王子みなみ野駅(JR横浜線)の口コミ一覧【4ページ目】 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 1万～5万人未満 その他のJR線 八王子市 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 三浦海岸駅の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・交通アクセス・子育て環境を徹底解説 2025年10月1日 上強羅駅周辺の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 中央大学・明星大学駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで5つのポイントで分析 2025年10月1日 久里浜駅の住みやすさ完全ガイド【5つのポイントで解説】 2025年10月1日 中強羅駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場・治安・アクセス完全ガイド8選 2025年10月1日
