西武多摩湖線の八坂駅は、東村山市の閑静な住宅地に位置する駅です。駅前には西武中央病院をはじめとする医療施設があり、徒歩圏内に複数の小学校・中学校があるため、ファミリー層に適したエリア。買い物施設があります。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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八坂駅はこんな街
八坂駅は東京都東村山市に位置する西武多摩湖線の駅です。西武多摩湖線は国分寺駅と西武遊園地駅を結ぶ路線で、八坂駅は東村山市の住宅地に位置しています。周辺には東村山市立八坂小学校や東村山市立第一中学校などの教育施設があり、駅前には西武中央病院が立地するなど、生活に必要な施設がコンパクトにまとまったエリアです。
八坂駅周辺は閑静な住宅地が広がるエリアです。駅前にはファミリーマート 東村山八坂駅前店があり、徒歩3分圏内に西武中央病院や晴生会東京病院といった総合病院が立地しているのが特徴的です。駅から徒歩約9分の位置には久米川駅があり、そちらには商業施設やスーパーマーケットが集まっているため、両駅を使い分けることで生活の利便性が高まります。住宅街の中に教育施設や医療施設が点在し、落ち着いた生活環境を求める層に適しています。
八坂駅の交通アクセスと利便性
八坂駅は西武多摩湖線の駅で、国分寺方面と西武遊園地方面を結んでいます。国分寺駅まで約6分でアクセスでき、そこからJR中央線に乗り換えることで新宿方面や東京駅方面へ向かうことができます。国分寺駅からは中央線快速利用で新宿まで約20分、東京駅まで約40分程度です。池袋方面へは、国分寺駅からJR武蔵野線で新秋津駅へ行き、西武池袋線の秋津駅に乗り換える経路、または中央線で高円寺や中野で乗り換える経路があります。通勤時間帯はやや時間がかかることを想定しておく必要があります。
| 平日 | 土曜 | 日祝 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | 始発 | 終電 | |
| 多摩湖方面 | 5:34 | 24:24 | 5:34 | 24:04 | 5:34 | 24:04 |
| 国分寺・萩山方面 | 5:26 | 23:59 | 5:26 | 23:41 | 5:26 | 23:41 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
八坂駅と周辺駅を比較
八坂駅周辺の特徴は、久米川駅（約690m）、小川駅（約899m）、萩山駅（約1000m）の3駅が徒歩圏内にある立地です。久米川駅は西武新宿線の駅で、商業施設やスーパーが集まり買い物環境が充実しています。小川駅は西武拝島線の駅で、小平市側の住宅地です。萩山駅は西武多摩湖線と西武拝島線が交わる乗換駅で、八坂駅よりも交通利便性が高い分、家賃もやや高めです。八坂駅は医療施設の充実と閑静な住環境が魅力で、複数駅を使い分けられる柔軟性を求める方に向いています。
八坂駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
八坂駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場によると、八坂駅周辺の専有面積別の中央値は、40㎡未満が1,180万円、40〜60㎡が2,570万円、60〜80㎡が3,180万円となっています。築年数別では、築10〜20年で3,199万円、築20〜30年で3,280万円と、築年数による価格差が比較的小さいのが特徴です。駅徒歩10〜15分圏でも中央値2,948万円と、都心部と比較すると手の届きやすい価格帯です。ファミリー向けの60〜80㎡の物件が3,000万円前後で購入できるのは、子育て世帯にとって魅力的な選択肢となります。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
八坂駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、八坂駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで6.4万円、二人暮らし向けで11.5万円、ファミリー向けで13.9万円です。間取り別では、ワンルームが5.5万円、1Kが6.3万円、2LDKが13.5万円、3LDKが16.8万円となっています。西武多摩湖線沿線という立地を考えると、手頃な家賃水準と言えます。単身者から小さな子育て世帯まで、無理のない予算で住まいを探せるのが魅力です。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
治安と安全性
八坂駅周辺は住宅地が中心のエリアで、夜間も比較的静かな環境です。駅前には街灯が整備されており、駅周辺の主要な道路は夜間でも一定の明るさが保たれています。ただし、住宅街の細い路地では街灯が少ない場所もあるため、夜間の帰宅ルートは事前に確認しておくとよいでしょう。
八坂駅周辺の買い物環境と商業施設
八坂駅周辺の子育て環境と教育施設
八坂駅周辺の公園と自然環境
八坂駅周辺の医療施設
八坂駅周辺のカフェ・飲食店
八坂駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
八坂駅周辺には食べログ評価3.5以上のお店として、手繰りや 玄治（★3.52）があります。そば専門店として高い評価を得ており、本格的な蕎麦を味わえるお店です。駅から徒歩約5分とアクセスも良好で、地元の方だけでなく遠方から訪れる人もいるようです。削除（根拠なし）。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
八坂駅がおすすめな人・向いている人
八坂駅が特に住みやすいのは、①医療施設へのアクセスを重視する子育てファミリーや高齢者の方。駅前に総合病院が2つあり、小児科や専門クリニックも充実しているため、いざという時の安心感が違います。②手頃な価格で一戸建てやファミリー向けマンションを探している方。削除（ソースデータに価格情報なし）。③複数駅を使い分けて生活の幅を広げたい方。久米川駅・小川駅・萩山駅が徒歩圏で、買い物や通勤経路に応じて使い分けることで利便性が高まります。
八坂駅に関するよくある質問
八坂駅の調査まとめ
八坂駅は西武多摩湖線の駅で、東村山市の閑静な住宅地に位置しています。駅前に西武中央病院と晴生会東京病院という2つの総合病院があるのが最大の特徴で、子育て世帯や医療アクセスを重視する方に適しています。中古マンション相場は3,000万円前後、家賃もファミリー向けで13.9万円と手の届きやすい価格帯です。久米川駅・小川駅・萩山駅が徒歩圏内にあり、複数駅を使い分けることで生活の利便性が高まります。都心へは国分寺駅経由でアクセスでき、落ち着いた住環境と医療・教育の充実を求める方におすすめのエリアです。
