八丁堀駅はJR京葉線と東京メトロ日比谷線が利用できる中央区の駅です。東京駅や上野駅へ直通でアクセス可能。オフィス街でありながら周辺には公園や学校も点在し、落ち着いた雰囲気が特徴。削除（ソースデータに価格情報なし）
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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八丁堀駅はこんな街
八丁堀駅は東京都中央区八丁堀にある、JR京葉線と東京メトロ日比谷線が乗り入れる駅です。中央区の東側、日本橋と茅場町の間に位置し、周辺は証券会社やIT企業などのオフィスビルが立ち並ぶビジネス街として知られています。駅から1km圏内には宝町駅、新富町駅、茅場町駅、京橋駅など複数の駅があり、都心部ならではの交通利便性の高さが魅力です。オフィス街という性格上、日中は通勤客で賑わいますが、住宅も点在しており、都心居住を希望する層からも注目されているエリアです。
八丁堀駅周辺は、証券会社やIT企業などが集まるオフィス街としての性格が強いエリアです。平日の日中はビジネスパーソンが行き交い、スーツ姿の人々が目立ちます。一方で駅から少し歩けば桜川公園などの緑地もあり、住宅も点在しています。飲食店は主にランチ営業やビジネス接待向けの高級店が多く、夜間や休日は静かな雰囲気になります。京橋や銀座、日本橋といった都心エリアが徒歩圏内にあり、東京駅へも近いため、都心で働く人にとっては通勤時間を最小限に抑えられる立地といえます。
八丁堀駅は1963年2月28日に営団地下鉄（現・東京メトロ）日比谷線の駅として開業しました。その後、1990年3月10日にJR京葉線が新木場駅から東京駅まで延伸した際に京葉線の駅が開業し、乗換駅となりました。京葉線建設時の仮称は「新八丁堀駅」でした。2004年には営団地下鉄の民営化により日比谷線の駅は東京メトロに継承され、現在に至ります。約60年の歴史を持つ日比谷線の駅に、平成に入ってから京葉線が加わり、都心アクセスがさらに強化された駅です。
※出典：Wikipedia
八丁堀駅の交通アクセスと利便性
八丁堀駅はJR京葉線と東京メトロ日比谷線が利用できる2路線の駅です。主要ターミナル駅へのアクセスが良好です。渋谷方面へは日比谷線で中目黒まで行き東急東横線に乗り換え、新宿方面へは日比谷線で神谷町または霞ヶ関で南北線や銀座線に乗り換えでアクセスできます。京葉線沿線への通勤にも便利で、東京駅を経由せず各方面へ向かえる点も魅力です。
| 方面 | 始発 | 終電 |
|---|---|---|
| 蘇我・府中本町方面 | 4:57 | 24:26 |
| 東京方面 | 5:27 | 24:37 |
| 中目黒方面 | 5:00 | 24:12 |
| 北千住・北越谷方面 | 5:10 | 24:12 |
データ出典：Yahoo!路線情報（2026-02-14時点）
八丁堀駅と周辺駅を比較
八丁堀駅の周辺駅と比較すると、それぞれ異なる特徴があります。茅場町駅（604m）は東京メトロ東西線と日比谷線が利用でき、証券会社が多い金融街としての性格が強く、八丁堀と似た雰囲気です。京橋駅（660m）は銀座線が通り、銀座に近い立地で商業施設が充実しています。日本橋駅（856m）は複数路線が利用でき、日本橋髙島屋など商業施設が多く買い物環境が優れています。宝町駅（445m）や新富町駅（543m）は比較的静かな住宅エリアも含み、落ち着いた雰囲気を好む人に向いています。八丁堀は京葉線が使える点が独自の強みで、東京駅や京葉線沿線への通勤に便利です。家賃水準はどの駅も都心価格ですが、利便性と住環境のバランスで選ぶとよいでしょう。
八丁堀駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
八丁堀駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場データによると、八丁堀駅周辺では専有面積40㎡未満の中央値が3,715万円、40〜60㎡が9,980万円、60〜80㎡が1億6,200万円、80〜100㎡が1億9,400万円、100㎡以上が2億3,135万円となっています。都心立地を反映して全体的に高額ですが、コンパクトな物件から広めのファミリー向けまで幅広い選択肢があります。築年数別では築5〜10年の中央値が1億5,740万円、築10〜20年が1億700万円、築20〜30年が1億2,999万円となっており、築浅物件への需要の高さがうかがえます。駅徒歩5分以内の中央値は1億2,150万円で、利便性重視の層から支持されています。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
八丁堀駅の家賃相場
Yahoo!不動産のデータによると、八丁堀駅周辺の家賃相場は一人暮らし向けで19.3万円（1,051件）、二人暮らし向けで28.9万円（872件）、ファミリー向けで34.5万円（370件）となっています。間取り別では1Kが13.8万円、1LDKが24.9万円、2LDKが33万円、3LDKが44.7万円です。都心の一等地という立地を反映して家賃水準は高めですが、東京駅や銀座などへの通勤時間を考えれば、時間コストを重視する層にとっては合理的な選択肢といえます。物件数も比較的多く、ライフスタイルに合わせた選択肢があります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
八丁堀駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計データによると、八丁堀1〜4丁目の合計犯罪件数は46件（凶悪犯0件、粗暴犯6件、侵入窃盗0件、非侵入窃盗24件）でした。内訳は自転車盗8件、万引き0件、詐欺7件となっています。中央区全体の犯罪件数3,958件と比較すると、八丁堀エリアは相対的に件数が少ないといえます。凶悪犯や侵入窃盗が0件という点は安心材料ですが、自転車盗が一定数発生しているため、駐輪時の施錠は確実に行う必要があります。詐欺も7件あることから、不審な電話や訪問には注意が必要です。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
八丁堀駅周辺の買い物環境と商業施設
八丁堀駅周辺の子育て環境と教育施設
八丁堀駅周辺の公園と自然環境
八丁堀駅周辺の医療施設
八丁堀駅周辺のカフェ・飲食店
八丁堀駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
八丁堀駅周辺は食べログ3.5以上の高評価店が15件あり、グルメエリアです。天ぷら浅沼（★4.46、天ぷら）、鮨 はしもと（★4.45、寿司）、味幸（★4.36、日本料理）といった超高評価店が揃っています。フルタ（★4.31、中華料理）、味ひろ（★4.24、日本料理）、おにく 花柳（★4.17、牛料理）など、和食から中華まで幅広いジャンルの名店が点在しています。鮨 美幸（★4.14、寿司）、てんぷら 深町（★4.12、天ぷら）、炭焼 TORI8（★4.11、焼き鳥・鳥料理）、PRIMO PASSO（★4.10、イタリアン・創作料理）など、接待やビジネス会食に使える店が揃っています。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
八丁堀駅がおすすめな人・向いている人
八丁堀駅が特に住みやすいのは、まず「東京駅や大手町エリアに通勤するビジネスパーソン」です。JR京葉線で東京駅まで約2分、日比谷線で大手町まで約5分と通勤時間を極限まで短縮でき、朝の時間を有効活用できます。次に「都心居住を希望する子育て世帯」です。駅から徒歩5分圏内に複数の公立小学校があり、聖路加国際病院も近く、教育・医療環境が整っています。最後に「食とビジネス環境を重視する単身者・DINKS」です。食べログ高評価店が多数あり、仕事帰りに質の高い食事を楽しめること、削除（ソースデータに根拠なし）
八丁堀駅に関するよくある質問
八丁堀駅の調査まとめ
八丁堀駅はJR京葉線と東京メトロ日比谷線が利用できる、都心アクセスに優れた駅です。東京駅まで約2分、上野駅まで乗り換えなしでアクセスでき、通勤時間を最小限に抑えられます。オフィス街という性格が強いエリアですが、中古マンション平米単価は前年比27.5%、5年前比99.4%上昇と資産価値の伸びが顕著です。周辺には小学校や公園、聖路加国際病院などがあり、子育て環境も整備されています。食べログ高評価店が15件あり、グルメエリアとしての魅力も備えています。都心で働き、質の高い生活環境を求める層に適した駅といえるでしょう。
