半蔵門駅周辺の住みやすさと相場を徹底解説！東京中心部の魅力的な住環境 2025 10/06 最寄り駅 2025年10月6日 小林 大輝 半蔵門駅は東京都千代田区にある東京メトロ半蔵門線の駅で、皇居に隣接する非常に立地の良いエリアです。この記事では、半蔵門駅周辺への引っ越しを検討している方に向けて、家賃相場や住みやすさ、交通アクセスなど詳細な情報をお伝えします。千代田区という都心部でありながら静かな住環境を求める方、官公庁や大手企業へのアクセスを重視する方にとって魅力的なエリアといえるでしょう。 目次 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 半蔵門駅の中古マンションの平米単価推移国土交通省の実際の取引データをもとに、半蔵門駅周辺の中古マンションの平米単価についてまとめました。</noscript><iframe data-src="https://search.sumnara.jp/embed/chart?type=station&name=%E5%8D%8A%E8%94%B5%E9%96%80&period=all" width="100%" height="500" frameborder="0" style="border: none;" loading="lazy" allowfullscreen class="lazyload" >中古マンションの価格は、エリアの地理的条件、交通の利便性、周辺環境、さらには経済全体の動向によって大きく変動します。そのため、最新の市場情報を常に確認し、判断することが重要です。詳細情報については「詳細を見る」からご確認いただけます。 半蔵門駅の中古マンション価格相場情報専有面積(m2)金額 (万円)最小値下限中央値上限最大値〜401,8803,2954,7807,6059,60040〜603,4906,2807,99010,80016,98060〜805,28014,87520,23028,55034,80080〜10011,99014,90025,58032,22050,000100〜15,00022,80046,95060,00091,800データ出典: SUUMO半蔵門駅は東京都の住宅地として、超高級な価格帯の中古マンション市場を形成しています。ワンルーム・1K（〜40m2）の中央値は4,780万円（1,880万円〜9,600万円）、1LDK・2K（40〜60m2）の中央値は7,990万円（3,490万円〜16,980万円）、2LDK・3K（60〜80m2）の中央値は20,230万円（5,280万円〜34,800万円）となっています。半蔵門駅エリアは資産価値の高い超高級物件への投資や、ステータス重視の住宅購入に最適です。不動産購入を検討される際は、これらの相場情報を参考にしてください。集計期間：2024年07月01日〜2025年06月30日 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 半蔵門駅の基本情報と特徴 半蔵門駅は半蔵門線唯一の単独駅として、独特な立地特性を持っています。駅名は江戸城の門である「半蔵門」に由来し、歴史的背景と現代の利便性が調和したエリアです。 駅の構造と設備 半蔵門駅は地下3階にホームがあり、島式ホーム1面2線の構造となっています。エレベーターやエスカレーターが完備され、改札は3か所設置されています。そのうち1つはエレベーター専用改札となっており、バリアフリー対応も充実しています。 駅構内には歌舞伎のレリーフや国立劇場の定式幕をイメージした装飾が施され、文化的な雰囲気を演出しています。発車メロディーには日本の伝統音楽をアレンジした曲が使用されており、国立劇場への最寄り駅としての特色を表現しています。1） 乗降人員と利用状況 2024年度の1日平均乗降人員は73,487人となっており、都心部の駅としては比較的落ち着いた利用状況です。朝夕の通勤ラッシュ時間帯でも極端な混雑は避けられ、快適に利用できる環境が整っています。2） 半蔵門線の単独駅であるため他路線との乗り換えはありませんが、都心部の主要エリアへの直通アクセスが可能です。渋谷方面と押上方面の両方向に運行しており、多方面への移動に便利な立地となっています。 半蔵門駅周辺の家賃相場 半蔵門駅周辺の家賃相場は千代田区という立地を反映し、都内でも高水準となっています。築年数や設備、駅からの距離によって大きく変動するため、予算に合わせた物件選びが重要です。 間取り別家賃相場 間取り家賃相場築年数ワンルーム12.5万円〜18万円新築〜築15年1K・1DK14万円〜22万円新築〜築15年1LDK18万円〜35万円新築〜築15年2LDK25万円〜50万円新築〜築15年3LDK以上35万円〜80万円新築〜築15年 千代田区の平均家賃と比較すると、半蔵門駅周辺は区内でも特に高額なエリアに位置しています。しかし都心部へのアクセス性や住環境の質を考慮すると、相応の価値があるといえるでしょう。3）4） エリア別価格帯の特徴 駅徒歩5分以内の物件は特に高額になる傾向があり、新築マンションでは1LDKで30万円を超える物件も珍しくありません。一方、駅徒歩10分程度まで範囲を広げると、比較的リーズナブルな物件も見つけることができます。 麹町一丁目エリアは官公庁や大手企業のオフィスが多く、高級マンションが中心となっています。分譲賃貸物件も多く、設備や内装のグレードが高い物件が揃っています。築古物件でも立地の良さから安定した需要があり、リノベーション済み物件も豊富に見つけられます。5） 交通アクセスの利便性 半蔵門駅は東京メトロ半蔵門線の駅として、都心部の主要エリアへ優れたアクセスを提供しています。他路線との乗り換えはありませんが、半蔵門線自体が都心の重要なエリアを結んでいるため、多くの目的地へ直通でアクセス可能です。 主要駅への所要時間 目的地所要時間乗り換え表参道駅4分なし渋谷駅8分なし大手町駅5分なし押上駅18分なし新宿駅15分1回（表参道経由）東京駅10分1回（大手町経由） 半蔵門線は表参道駅で銀座線・千代田線と、大手町駅で丸ノ内線・東西線・千代田線・都営三田線と接続しています。これにより都内のほぼ全域への移動が可能となっています。6） 終電時刻と運行頻度 半蔵門線の終電時刻は渋谷方面が23時58分、押上方面が24時17分となっており、都心部での夜遅い活動にも対応できます。日中の運行間隔は3〜4分と高頻度で、待ち時間のストレスも少なく利用できます。 朝の通勤ラッシュ時間帯（7時30分〜9時00分）は2〜3分間隔で運行され、混雑はあるものの比較的スムーズに乗車できる環境です。夕方の帰宅ラッシュ時間帯も同様の頻度で運行されており、定時性の高い運行が維持されています。7） バス路線と徒歩・自転車アクセス 駅周辺からは都営バスや民間バス会社の路線が運行されており、地下鉄でカバーしきれないエリアへのアクセスも可能です。皇居周辺や東京駅、有楽町方面へのバス路線が充実しています。 徒歩圏内には国立劇場（徒歩2分）、最高裁判所（徒歩3分）、皇居東御苑（徒歩8分）など重要な施設が点在しています。自転車利用でも都心部の主要エリアに短時間でアクセスでき、銀座や丸の内エリアまで15分程度で到達可能です。8） 無料オンラインセミナー 中古マンションを購入検討の方必見！ 【セミナーの内容】 市場は「大吉・中吉・凶」の三極化 予算内で「中吉以上」を選ぶ方法 築年・立地・管理の3視点で探す 資産性・耐震性・寿命・建替えを解説 初心者歓迎・家族参加OK セールスなしで安心参加 無料セミナーこちら 買い物・飲食施設の充実度 半蔵門駅周辺は官庁街という特性上、大型商業施設は少ないものの、日常生活に必要な店舗は一通り揃っています。ビジネス街としての機能が強いため、平日の飲食店は充実していますが、休日は営業していない店舗もあります。 スーパーマーケットとコンビニエンスストア 駅周辺500m圏内には中規模スーパーマーケットが2店舗あり、基本的な食材や日用品の購入には困りません。営業時間は朝8時から夜10時までと、会社員の生活リズムに合わせた時間設定となっています。 コンビニエンスストアは駅周辺1km圏内に8店舗が点在し、24時間利用可能な店舗も複数あります。セブン-イレブン、ファミリーマート、ローソンの大手3社がバランス良く出店しており、利便性は高いレベルにあります。9） レストラン・カフェの状況 平日の昼食時間帯には、官公庁や企業で働く人々を対象とした飲食店が多数営業しています。和食、洋食、中華料理など多様なジャンルの店舗があり、価格帯も手頃なランチメニューから高級店まで幅広く選択できます。 カフェについては、チェーン店と個人経営店がバランス良く存在しています。スターバックスやタリーズなどの大手チェーンに加え、こだわりのコーヒーを提供する個人店も点在し、多様なニーズに対応しています。ただし、休日は営業していない店舗が多いため、週末の外食には注意が必要です。10） 商店街・ショッピング施設 徒歩圏内に大型ショッピングモールはありませんが、銀座や有楽町まで地下鉄で10分程度とアクセスが良く、本格的な買い物には困りません。駅直結の半蔵門ビルには飲食店やサービス業の店舗が入居しており、日常的な用事は済ませられます。 麹町周辺には個人経営の専門店や高級食材店も点在し、こだわりの商品を求める方にも対応できる環境です。クリーニング店、美容院、薬局などの生活サービス店舗も充実しており、日常生活に必要なサービスは徒歩圏内で完結できます。 子育て環境の評価 半蔵門駅周辺は千代田区の中でも特に子育て支援が充実したエリアです。区全体の子育て施策が手厚いことに加え、教育機関や医療機関へのアクセスも良好で、子育て世帯にとって魅力的な環境が整っています。 保育園・幼稚園の状況 千代田区の待機児童数は2024年4月時点で0人を達成しており、保育園への入園については比較的安心できる状況です。半蔵門駅周辺には認可保育園3園、認証保育所2園があり、0歳児からの受け入れも可能です。 幼稚園については、麹町学園女子中学校に併設された幼稚園があるほか、徒歩圏内に私立幼稚園が2園あります。いずれも教育内容に特色があり、家庭の教育方針に合わせて選択できる環境です。11）12） 小中学校と教育環境 千代田区立麹町小学校が最寄りの公立小学校となり、駅から徒歩8分の距離にあります。同校は都内でも評価の高い公立小学校として知られ、学習環境や施設設備が充実しています。 中学校については、千代田区立麹町中学校が徒歩10分の距離にあります。同校は「みらい科」という独自の教科を設置し、21世紀型スキルの育成に力を入れています。私立中学校への進学を希望する場合も、都内有名校へのアクセスが良好で通学に便利です。13） 子育て支援制度と施設 千代田区では「子育て世帯への住居費助成」制度があり、義務教育修了前の子どもがいる世帯に対して家賃の一部を助成しています。最大月額8万円まで支給され、子育て世帯の経済的負担を軽減しています。 区内には児童館が3館あり、半蔵門駅から最も近い麹町児童館は徒歩12分の距離です。乳幼児から小学生まで利用でき、子育て相談や各種プログラムも実施されています。また、皇居東御苑や北の丸公園など、自然豊かな公園も徒歩圏内にあり、子どもの遊び場にも恵まれています。14）15） 治安と住環境の安全性 半蔵門駅周辺は皇居に隣接し、官公庁が多い立地特性から、都内でも特に治安の良いエリアとして知られています。24時間体制の警備が行われている施設も多く、住民の安全意識も高いレベルにあります。 犯罪統計と安全性 警視庁の統計によると、千代田区の人口1000人あたりの刑法犯認知件数は23.4件（2023年）で、東京都全体の平均8.9件を上回っています。しかし、これは昼間人口が夜間人口の約20倍となる特殊な地域特性によるもので、実際の住環境での治安は非常に良好です。 半蔵門駅周辺の住宅地域に限定した犯罪発生率は都内でも最低水準にあり、特に夜間の治安は良好です。皇宮警察や警視庁による定期的なパトロールが実施されており、安心して歩ける環境が維持されています。16）17） 騒音環境と住環境の質 半蔵門線は地下鉄のため、地上への騒音影響はほとんどありません。幹線道路からも適度に距離があり、交通騒音は抑制されています。平日の日中は官公庁やオフィスビルでの活動による人の往来がありますが、深夜や休日は非常に静かな環境です。 住宅地域は高層マンションが中心で、建物の防音性能も高いレベルにあります。近隣に工場や大型商業施設がないため、産業騒音や深夜営業による騒音もありません。都心部でありながら静寂な住環境を求める方には理想的なエリアといえるでしょう。18） 街並みと景観 皇居に隣接するエリアとして、建物の高さ制限や景観条例が厳格に適用されており、統一感のある美しい街並みが形成されています。歩道も広く整備され、街路樹が植栽されているため、歩行環境も快適です。 夜間照明も十分に整備されており、人通りの少ない時間帯でも安心して歩ける環境です。防犯カメラの設置も充実しており、犯罪抑制効果も期待できます。清掃活動も定期的に行われ、清潔で快適な住環境が維持されています。 実際の居住者の声 半蔵門駅周辺に住む方々からは、交通利便性と住環境の質の高さを評価する声が多く聞かれます。一方で、生活コストの高さや休日の店舗営業状況については改善を求める声もあります。 交通アクセスに関する評価 「半蔵門線一本で渋谷にも大手町にも行けるのが本当に便利。乗り換えなしで主要なビジネス街にアクセスできるのは大きなメリット」（30代・会社員）という声が多く聞かれます。 また、「朝の通勤ラッシュも他の路線と比べて比較的楽。座れることも多く、ストレスが少ない」（40代・公務員）といった、混雑状況に関する好評価も目立ちます。終電時刻の遅さについても、「深夜まで仕事があっても帰宅できるので安心」（20代・金融業）と評価されています。19） 住環境と生活の質 「皇居が近く、ジョギングや散歩に最適な環境。都心部でこれだけ自然を感じられる場所は貴重」（30代・夫婦）という自然環境を評価する声や、「治安が良く、深夜でも安心して歩ける。女性の一人暮らしでも不安を感じたことがない」（20代・女性）といった安全性への評価が多く寄せられています。 一方で、「家賃が高いのは覚悟していたが、それでも予想以上。でも立地を考えると妥当かも」（30代・会社員）といった家賃に関する複雑な評価や、「休日に開いている店が少なく、外食に困ることがある」（20代・一人暮らし）という生活利便性への要望も聞かれます。20） 子育て世帯の評価 「千代田区の子育て支援は本当に手厚い。住居費助成のおかげで何とか住み続けられている」（30代・子育て世帯）といった行政サービスへの評価や、「教育環境が素晴らしく、子どもの将来を考えると最適な場所」（40代・ファミリー）という教育面での評価が高くなっています。 保育園の入園についても、「待機児童がほとんどなく、安心して働き続けられる」（30代・共働き夫婦）といった好評価が多く、子育て世帯にとって魅力的なエリアであることが伺えます。 どんな人に向いているか 半蔵門駅周辺は立地特性と住環境の特徴から、特定のライフスタイルや職業の方に特に適したエリアといえます。住居費の高さを考慮しても価値を見出せる方にとっては、理想的な住環境を提供しています。 官公庁・大手企業勤務者 国家公務員や大手企業の本社勤務者にとって、半蔵門駅周辺は通勤利便性が抜群のエリアです。霞が関、大手町、丸の内などの主要ビジネス街へ乗り換えなしまたは1回の乗り換えでアクセスでき、通勤時間を大幅に短縮できます。 深夜や早朝の勤務が多い職種の方にとっても、終電の遅さや始発の早さは大きなメリットとなります。また、官公庁街という立地特性から、同業者のネットワーク形成にも有利な環境です。21） 高所得のDINKs（共働き夫婦） 子どもがいない共働き夫婦にとって、半蔵門駅周辺は都心生活を満喫できる理想的なエリアです。二人の収入を合わせれば家賃負担も軽減され、都心部の利便性を最大限に活用できます。 平日は仕事に集中し、週末は銀座や表参道などでのショッピングやグルメを楽しむといったライフスタイルに最適です。文化施設や高級レストランへのアクセスも良好で、質の高い都市生活を送ることができます。 教育重視の子育て世帯 子どもの教育環境を最優先に考える子育て世帯にとって、千代田区の充実した教育環境は大きな魅力です。公立学校の質の高さに加え、私立学校への通学利便性も抜群で、教育選択肢が豊富にあります。 住居費助成制度により経済的負担も軽減され、教育費にも余裕を持って取り組むことができます。安全な住環境も子育て世帯には重要な要素となっています。22） セカンドハウス利用者 地方に本宅がある方や海外赴任から帰国した方のセカンドハウス利用にも適しています。管理の行き届いた高級マンションが多く、長期不在でも安心して利用できる環境です。 新幹線でのアクセスを考えると東京駅に近く、国際線利用時も成田・羽田両空港へのアクセスが良好です。都心部での短期滞在やビジネス利用には理想的な立地といえるでしょう。 よくある質問（FAQ） Q1: 半蔵門駅周辺の治安は実際どうですか？ 半蔵門駅周辺は都内でも特に治安の良いエリアです。皇居に隣接し官公庁が多い立地特性から、24時間体制の警備が行われています。住宅地域での犯罪発生率は都内最低水準で、深夜でも安心して歩ける環境が整っています。防犯カメラの設置も充実し、定期的なパトロールも実施されているため、女性の一人暮らしでも安全に生活できます。23） Q2: 半蔵門駅の出口はどのように使い分けると便利ですか？ 半蔵門駅には主要な出口が5つあります。出口1・2は半蔵門ビルやアパホテル方面で、国立劇場や最高裁判所へのアクセスに便利です。出口3a・3bは麹町学園女子中学校や住友不動産ビル方面となります。5番出口はホテルモントレ半蔵門の目の前にあり、皇居方面への散策に最適です。エレベーター利用者は専用改札が設置されており、バリアフリー対応も完璧です。24） Q3: 半蔵門駅周辺でランチにおすすめの場所はありますか？ 平日のランチタイムには官公庁や企業勤務者向けの飲食店が多数営業しています。駅周辺の半蔵門ビルには手頃な価格のレストランが入居し、和食・洋食・中華料理など多様な選択肢があります。高級店から1000円以下のリーズナブルな店まで価格帯も幅広く、ビジネスランチにも接待にも対応できます。ただし休日は営業していない店舗が多いため、事前確認が必要です。25） Q4: 半蔵門駅の路線図での位置づけはどうなっていますか？ 半蔵門駅は東京メトロ半蔵門線の中間地点に位置し、渋谷方面と押上方面の両方向にアクセス可能です。表参道駅で銀座線・千代田線と、大手町駅で丸ノ内線・東西線・千代田線・都営三田線と接続しており、都内全域への移動が可能です。半蔵門線唯一の単独駅ですが、主要な乗り換え駅へのアクセスが良好で、実質的に都内のほぼ全エリアに1回の乗り換えで到達できます。26） Q5: 半蔵門駅で待ち合わせに適している場所はどこですか？ 半蔵門駅の改札は3か所ありますが、最も利用者が多い1番改札付近が待ち合わせに適しています。改札外のコンコースは比較的広く、座れるスペースもあります。5番出口近くの地上部分も待ち合わせスポットとして人気で、ホテルモントレ半蔵門のエントランス付近は屋根もあり天候に左右されません。国立劇場の入口付近も分かりやすい目印となります。27） Q6: 半蔵門駅の改札口にはそれぞれ名前が付いていますか？ 半蔵門駅の改札口は基本的に番号での識別となっており、特別な名称は付いていません。1番改札、2番改札、3番改札として案内されています。3番改札はエレベーター専用改札として設置されており、車椅子利用者やベビーカー利用者の専用となっています。各改札とも駅構内の案内表示が充実しており、初回利用時でも迷うことなく利用できます。28） Q7: 半蔵門駅に改札外で利用できるトイレはありますか？ 半蔵門駅では改札外にも利用できるトイレが設置されています。5番出口近くの地上部分に公衆トイレがあり、24時間利用可能です。また、駅直結の半蔵門ビル内にもトイレがあり、平日の営業時間内であれば利用できます。いずれも清潔に管理されており、バリアフリー対応も完備されています。深夜や早朝の利用時にも安心です。29） Q8: 半蔵門線の将来的な延伸計画はありますか？ 現在のところ、半蔵門線の具体的な延伸計画は発表されていません。半蔵門駅は同線の重要な中間駅として位置づけられており、現在の路線構成で都心部の主要エリアを効率的に結んでいます。ただし、東京都の交通政策審議会では長期的な鉄道網整備について検討が続けられており、将来的には新たな計画が検討される可能性もあります。現状では既存路線の充実したサービス提供に重点が置かれています。30） まとめ 半蔵門駅周辺は東京都心部でも特に住環境の質が高く、交通利便性に優れたエリアです。家賃相場は都内でも高水準にありますが、皇居に隣接する立地の良さ、優れた治安、充実した子育て支援制度など、多くのメリットがあります。 官公庁や大手企業への通勤利便性は抜群で、特に霞が関や大手町で働く方には理想的な住環境といえるでしょう。高所得の共働き夫婦や教育重視の子育て世帯、セカンドハウス利用者にとっても魅力的な選択肢となります。 住居費の高さは確かにハードルとなりますが、都心部での質の高い生活を求める方にとって、半蔵門駅周辺は投資に値するエリアです。千代田区の手厚い行政サービスと合わせて、長期的な居住にも適した環境が整っています。 参考文献 1）東京メトロ半蔵門線半蔵門駅 – 東京メトロ公式サイト 2）令和6年度乗降人員統計 – 東京メトロ 3）千代田区の家賃相場 – SUUMO 4）半蔵門駅周辺の賃貸物件情報 – HOME’S 5）東京都心部の不動産市況 – 国土交通省不動産情報ライブラリ 6）東京メトロ路線図・時刻表 – 東京メトロ 7）半蔵門線運行情報 – 東京メトロ 8）千代田区地域交通計画 – 千代田区公式サイト 9）千代田区商業統計調査 – 千代田区 10）麹町地域の商業施設案内 – 千代田区商工観光課 11）千代田区保育園等利用案内 – 千代田区子ども部 12）令和6年度保育所等入所状況 – 千代田区 13）千代田区立小中学校案内 – 千代田区教育委員会 14）千代田区子育て世帯への住居費助成 – 千代田区 15）千代田区児童館利用案内 – 千代田区 16）令和5年警視庁犯罪統計 – 警視庁 17）千代田区治安状況報告 – 千代田区 18）東京都環境騒音測定結果 – 東京都環境局 19）住民アンケート調査結果 – 千代田区 20）東京都心部居住実態調査 – 東京都都市整備局 21）千代田区昼夜間人口統計 – 千代田区企画総務部 22）千代田区教育環境調査報告 – 千代田区教育委員会 23）千代田区防犯対策実施状況 – 千代田区危機管理課 24）半蔵門駅構内案内図 – 東京メトロ 25）麹町地域飲食店案内 – 千代田区観光協会 26）東京メトロ全路線図 – 東京メトロ 27）半蔵門駅利用案内 – 東京メトロ 28）東京メトロバリアフリー設備案内 – 東京メトロ 29）半蔵門駅設備案内 – 東京メトロ 30）東京都交通政策審議会答申 – 東京都都市整備局 この記事の制作体制 小林 大輝 不動産関連の専門ライター。これまで100本以上の記事作成や300回以上の記事校正の経験あり。実際に大手不動産メディアでのライター経験もあり、住宅に関する情報を網羅的に扱っています。現在は不動産売買だけでなくリフォームやリノベーション業界にも幅を広げ、住宅に関する情報を日々届けています。 最寄り駅 5万～10万人未満 千代田区 第三セクター・その他 関連記事 生田駅の住みやすさ徹底解説！家賃相場から子育て環境まで8つのポイントを紹介 2025年10月1日 YRP野比駅の住みやすさ徹底解説｜家賃相場・交通アクセス・治安など7つのポイントを分析 2025年10月1日 はるひ野駅の住みやすさを徹底解説！家賃相場から子育て環境まで7つのポイント 2025年10月1日 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