尾山台駅は世田谷区等々力にある東急大井町線の駅で、静かな住宅地と石畳の美しい商店街が特徴的な街です。自由が丘まで2駅3分、二子玉川まで3駅5分という好立地でありながら、等々力渓谷や多摩川などの自然環境に恵まれた住みやすいエリアとして人気を集めています。治安も良く、高級住宅街としても知られており、子育て世代からシニア層まで幅広い年代に愛されている街です。
家賃相場・住宅価格データ
間取り別家賃相場
尾山台駅周辺の賃貸住宅の家賃相場は、東京都心部へのアクセスの良さと住環境の質の高さを反映して、世田谷区内でも比較的高めの設定となっています。
| 間取り | 家賃相場 | 特徴 |
|---|---|---|
| ワンルーム | 7万円～9万円 | 学生や単身者向け物件が中心 |
| 1K | 7万円～9万円 | 東京都市大学生に人気 |
| 1DK | 8万円～10万円 | 若い社会人に適したサイズ |
| 1LDK | 8万円～10万円 | カップルや新婚世帯向け |
| 2LDK | 10万円～12万円 | 小さな子どもがいるファミリー向け |
| 3LDK | 21万円～23万円 | ファミリー世帯の主力 |
尾山台駅周辺は東京都市大学世田谷キャンパスが近いため、単身者向けのコンパクトな賃貸物件が充実しています。ワンルームから1Kの物件では7万円～9万円程度が相場で、駅から徒歩10分圏内には築年数の浅い物件も多数あります。ファミリー向けの2LDK以上の物件は、駅周辺の利便性の高さから相応の家賃設定となっており、特に3LDKでは20万円を超える物件が中心となります。1）2）
住宅購入価格の動向
世田谷区内でも高級住宅地として位置づけられる尾山台エリアでは、新築マンションの価格相場は平方メートルあたり70万円～90万円程度となっています。中古マンションでも築10年以内の物件であれば、平方メートルあたり60万円～80万円の価格帯が一般的です。
一戸建て住宅については、土地面積100平方メートル程度の物件で8,000万円～1億2,000万円の価格帯が中心となっており、立地や建物のグレードによってはさらに高額な物件も存在します。1）2）
交通アクセス・利便性
基本的な交通情報
尾山台駅は東急大井町線の各駅停車駅で、駅番号はOM12です。2024年度の1日平均乗降人員は約30,971人と、大井町線内では中規模の利用者数となっています。地上駅で相対式ホーム2面2線の構造を有し、各ホームに改札があるため、ホーム間の移動には一度改札を出て踏切を渡る必要があります。
主要駅への所要時間とアクセス
尾山台駅からの主要駅へのアクセスは以下の通りです。
新宿方面
- 新宿駅：約35分（東急大井町線→JR山手線・湘南新宿ライン、乗り換え1回）
- 渋谷駅：約25分（東急大井町線→東急東横線、乗り換え1回）
東京・品川方面
- 品川駅：約20分（東急大井町線→JR京浜東北線、乗り換え1回）
- 東京駅：約40分（東急大井町線→JR京浜東北線、乗り換え1回）
横浜方面
- 横浜駅：約30分（東急大井町線→東急東横線、乗り換え1回）
近隣人気エリア
- 自由が丘駅：約3分（東急大井町線、乗り換えなし）
- 二子玉川駅：約5分（東急大井町線、乗り換えなし）
- 大井町駅：約16分（東急大井町線、乗り換えなし）
東急大井町線は4つの東急線（田園都市線・東横線・目黒線・池上線）を横断しているため、1回の乗り換えで都心部の主要駅にアクセスできる利便性の高い路線です。3）
終電・始発時刻
終電時刻（平日）
- 大井町方面：24時頃
- 溝の口方面：24時頃
始発時刻（平日）
- 大井町方面：5時頃
- 溝の口方面：5時頃
バス路線
駅前には東急バスのバス停があり、等々力駅から東京都市大前を結ぶ循環バス「等01系統」が運行されています。この路線により、等々力駅や東京都市大学へのアクセスが向上しています。3）
買い物・飲食施設の充実度
主要な商店街・ショッピングエリア
ハッピーロード尾山台 尾山台駅南口から環八通りまで約400メートル続く石畳の商店街「ハッピーロード尾山台」は、この街のシンボル的存在です。世田谷区に多く存在した古墳をモチーフにしたアーチや街路灯があり、洗練された雰囲気を醸し出しています。約150店舗が軒を連ね、毎日16時から18時まで歩行者天国となるため、安心して買い物を楽しむことができます。
商店街内には有名スイーツ店やカフェ、ベーカリーが点在する一方で、昔ながらの惣菜店や精肉店、八百屋なども残っており、多世代に愛される商店街となっています。4）5）
北口商店街エリア 駅北口には「ふぉ～ゆ～尾山台（尾山台北口商店街）」があり、昔ながらの個人商店が建ち並んでいます。こちらは南口のハッピーロードとは対照的に、地域密着型の商店が中心となっています。
スーパーマーケット
オオゼキ尾山台店 駅から徒歩2分の好立地にある中堅スーパーマーケット。営業時間は10時から21時までで、品揃えが豊富で地域住民に愛用されています。ただし、遅い時間まで働く方には営業時間がやや短いという声もあります。
まいばすけっと尾山台駅前通り店 駅から徒歩4分、営業時間7時から24時までの小型スーパーマーケット。早朝や深夜の買い物に便利ですが、オオゼキと比較すると商品数は限定的です。
コンビニエンスストア
駅周辺には徒歩5分圏内に複数のコンビニエンスストアがあり、日常的な買い物には困りません。
飲食店の特徴
個人経営の名店
- 「AU BON VIEUX TEMPS（オーボンビュータン）」：食べログ百名店にも登録されている正統派フランス菓子店
- そば粉を使ったパンで有名なベーカリー
- 地元で愛される喫茶店やレストラン
チェーン店と個人店のバランス ハッピーロード尾山台では個人経営の特色ある店舗が多く、チェーン店は比較的少なめです。これにより、他では味わえない個性的なグルメを楽しむことができる一方で、慣れ親しんだチェーン店を利用したい場合は隣駅の自由が丘や二子玉川に出向く必要があります。4）5）
商店街全体として、女性が楽しめる店舗が多く、カフェやスイーツ店、美容院などが充実している特徴があります。
子育て環境（保育園・学校など）
保育施設の状況
主要な保育園
- 尾山台保育園（私立）：世田谷区尾山台1-1-6、定員83名
- 尾山台みどり保育園（私立）：2018年に新設された認可保育園、担当制保育を採用
- ナオミ保育園：世田谷区等々力4-13-10、0歳児から就学前まで対応
これらの保育園では、一時預かり保育サービスも提供されており、保護者の就労や通院、介護などで一時的に家庭での保育が困難になった際に利用できます。6）7）
待機児童の現状
世田谷区全体の待機児童数は2024年4月時点で58人となっており、2020年から2022年まで3年連続でゼロを維持していましたが、2023年に10人、2024年には58人と増加傾向にあります。特に1歳児クラス（39人）と2歳児クラス（19人）に集中しており、0歳児と3～5歳児の待機児童はゼロとなっています。
地域別では玉川地区と砧地区に待機児童が集中しており、尾山台が属する玉川地区でも申込者数が前年度比11.8％増と大幅に増加している状況です。これは大型マンションの建設や入居開始に伴う子育て世帯の増加が主な要因とされています。8）9）
学校環境
小・中学校 尾山台周辺には世田谷区立の小・中学校があり、通学距離も適度で子どもたちが安全に通学できる環境が整っています。
大学 東京都市大学世田谷キャンパスが近隣にあり、学生の利用も多いエリアです。このため学習塾や習い事施設も充実しており、教育環境としては恵まれています。
子育て支援制度
世田谷区の主要支援制度
- 世田谷版ネウボラ：妊娠期から子育て期まで切れ目のない支援
- ファミリー・サポート・センター事業：地域での子育て相互援助活動
- 児童館や公園などの遊び場施設の充実
医療機関
駅周辺には小児科を含む各種医療機関が点在しており、急な体調不良にも対応できます。また、東京医療センターも比較的近い距離にあり、高度な医療が必要な場合のアクセスも良好です。
治安・安全性
犯罪統計データ
世田谷区全体の2024年中の刑法犯認知総数は4,443件で、前年比＋359件となっています。内訳は強盗12件、侵入窃盗94件、ひったくり1件、車上ねらい56件、自動車盗13件、オートバイ盗35件、自転車盗1,766件、その他1,253件となっています。
人口に対する犯罪発生率では、世田谷区は東京23区中4位の0.392％と比較的低い数値を示しており、治安の良いエリアとして評価されています。10）11）
地域別治安状況
尾山台を含む等々力エリアは、世田谷区内でも特に治安の良い地域として知られています。「等々力4丁目」は世田谷区で治安の良い街第9位にランクインしており、高級住宅街として住民の防犯意識も高く、地域全体で安全性を維持する取り組みが行われています。
特に犯罪が少ない種類
- 暴行・傷害
- わいせつ犯罪
- 強盗
- 恐喝・脅迫
注意が必要な犯罪
- 自転車盗難：区内で最も多い犯罪類型
- 侵入窃盗：戸締りや防犯対策が重要12）13）
騒音・環境面
尾山台駅周辺は閑静な住宅街として知られ、交通騒音も比較的少ないエリアです。商店街エリアでも16時から18時の歩行者天国時間以外は車両通行が制限されており、静かな環境が保たれています。
夜間の安全性も高く、街灯の整備も行き届いているため、女性の一人歩きでも安心できる環境です。
住んでいる人の声・口コミ
実際の住民からの評価
交通アクセスについて
「自由が丘駅と二子玉川駅の間のエリアに位置しており、どこに行くにも便利。渋谷まで30分、横浜方面にもアクセスしやすい」（30代女性）
「電車で1本で二子玉川や五反田まで行けるので便利。東急大井町線の急行運転により、通過駅となったため電車の待ち時間が増えたのは残念」（40代男性）
商店街・買い物環境について
「駅を降りてすぐのところに尾山台いちばがあり、昔ながらの市場で入口にお花屋さんがあって素敵。商店街は石畳で綺麗に整備されているが、ベビーカーは少し押しにくい」（20代女性）
「ハッピーロード尾山台は石畳の歩道と街路樹が美しく、歩行者天国の時間は車を気にせずゆっくり歩ける。有名なケーキ屋さんもあり雰囲気が良い」（50代男性）
生活環境について
「閑静な住宅街だが都心や繁華街への交通の便が良く、子育てにも適した施設や公園等が数多く存在している」（30代女性）
「等々力渓谷や多摩川べりなど自然環境に恵まれており、散歩コースとして森林浴気分を味わえる。国分寺崖線上の頑強な地盤で住環境としては都内屈指」（60代男性）
デメリットとして挙げられる点
「駅前のスーパー（オオゼキ）は21時で閉まってしまい、商店街も早くに閉まる店が多い。遅い時間まで仕事をする身としては買い物が大変」（30代男性）
「大型店舗が少なく、路上のチェーン店等もないため、生活費がかかりやすい」（40代女性）14）15）
SNS・掲示板での評判
X（旧Twitter）やYahoo!知恵袋などでも、尾山台に関する投稿では以下のような内容が多く見られます。
ポジティブな評価
- 「尾山台の商店街、雰囲気が最高」
- 「等々力渓谷が近くて自然を感じられる」
- 「治安が良くて子育てしやすい」
- 「おしゃれなカフェやパン屋が多い」
改善を求める声
- 「もう少し遅くまで開いているお店があれば」
- 「大型商業施設がもっとあれば便利」
- 「急行が停まらないのが不便」
どんな人に向いているか
最適な居住者タイプ
ファミリー世帯
子育て環境が充実しており、治安も良く、自然環境に恵まれているため、小さな子どもがいるファミリーには最適です。保育園や学習塾も充実しており、教育環境も良好です。また、等々力渓谷や多摩川での自然体験も子どもの成長に良い影響を与えます。
DINKS（共働き夫婦）
都心部へのアクセスが良く、おしゃれなカフェやレストランが多いため、共働きで収入に余裕があるカップルには理想的な住環境です。休日は商店街での買い物や近隣の自由が丘、二子玉川でのショッピングを楽しむことができます。
シニア世代
静かで落ち着いた住環境、充実した医療機関、バリアフリー対応の駅施設など、シニア世代にとって住みやすい条件が揃っています。商店街での日常的な買い物も徒歩圏内で完結し、地域コミュニティも温かく迎え入れてくれます。
学生（東京都市大学生）
東京都市大学世田谷キャンパスまで徒歩圏内で、学生向けの賃貸物件も豊富にあります。都心部へのアクセスも良く、アルバイト先への通勤にも便利です。
あまり向いていない人
深夜勤務が多い人
商店街やスーパーマーケットの営業時間が比較的短いため、深夜勤務で帰宅が遅い方には買い物が不便に感じられる可能性があります。
大型商業施設での買い物を好む人
個人商店中心の商店街のため、大型ショッピングモールやチェーン店での買い物を好む方には物足りなく感じられるかもしれません。
家賃を抑えたい人
世田谷区内でも家賃相場が高めのエリアのため、住居費を抑えたい方には負担が大きく感じられる可能性があります。
よくある質問（FAQ）
Q1: 尾山台駅周辺でおすすめのランチスポットはどこですか？
ハッピーロード尾山台にはランチを楽しめる個人経営のレストランやカフェが多数あります。特に「AU BON VIEUX TEMPS（オーボンビュータン）」は食べログ百名店にも選ばれたフランス菓子店で、ランチタイムにはケーキセットなどを楽しめます。また、そば粉を使ったパンで有名なベーカリーでは、焼きたてのパンとコーヒーのセットが人気です。
Q2: 尾山台駅の路線図での位置や乗り換え情報を教えてください
尾山台駅は東急大井町線のOM12番の駅で、大井町駅と溝の口駅を結ぶ路線の中間付近に位置しています。大井町線は東急田園都市線、東急東横線、東急目黒線、東急池上線と接続しており、これらの路線を通じて都心部の主要駅にアクセスできます。自由が丘駅までは2駅3分、二子玉川駅までは3駅5分の距離にあります。
Q3: 尾山台駅周辺にはどのような施設やお店がありますか？
駅南口には石畳の商店街「ハッピーロード尾山台」があり、約150店舗が軒を連ねています。スーパーマーケット（オオゼキ、まいばすけっと）、コンビニ、ドラッグストア、各種医療機関、郵便局、銀行などの生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。また、等々力渓谷公園や陶芸教室、ガラスアトリエなどの文化施設もあります。
Q4: 尾山台は何がある街として知られていますか？
尾山台は石畳の美しい商店街「ハッピーロード尾山台」、等々力渓谷という都内唯一の渋谷、自然豊かな住環境で知られています。また、東京都市大学世田谷キャンパスがあるアカデミックな雰囲気と、個性的なカフェやパティスリーが点在するおしゃれな街としても人気です。高級住宅街としての側面もあり、静かで上品な住環境を求める人々に愛されています。
Q5: 尾山台の治安は悪いのでしょうか？
尾山台の治安は非常に良好です。世田谷区全体の犯罪発生率は東京23区中4位の0.392％と低く、特に尾山台を含む等々力エリアは区内でも治安の良い地域として評価されています。暴行、傷害、強盗などの凶悪犯罪は非常に少なく、住民の防犯意識も高いため、女性や子どもでも安心して生活できる環境です。
Q6: 尾山台は金持ちが多い街なのですか？
尾山台は世田谷区内でも高級住宅街として位置づけられており、比較的富裕層が多く住んでいるエリアです。家賃相場や住宅価格も区内では高めの設定となっており、特に3LDKのファミリー向け賃貸では20万円を超える物件が中心となっています。ただし、学生向けの手頃な物件もあり、多様な層が住んでいる街でもあります。
Q7: 尾山台は何線でアクセスできますか？
尾山台駅には東急大井町線のみが乗り入れています。東急大井町線は大井町駅から溝の口駅を結ぶ路線で、尾山台駅は各駅停車のみが停車します。ただし、大井町線は4つの東急線（田園都市線・東横線・目黒線・池上線）と接続しているため、1回の乗り換えで都心部の主要駅にアクセスできます。
Q8: 尾山台は高級住宅街として有名ですが、実際の住環境はどうですか？
尾山台は確かに高級住宅街としての側面を持ちますが、堅苦しさはなく親しみやすい雰囲気の街です。商店街では地域住民同士の温かいコミュニケーションがあり、子育てファミリーから学生、シニア世代まで多様な住民が共存しています。閑静で治安が良く、自然環境にも恵まれているため、「品のある住みやすい街」として多くの人に愛されています。国分寺崖線上の安定した地盤に位置しているため、防災面でも安心感があります。
まとめ
尾山台駅周辺は、都心部へのアクセスの良さと豊かな自然環境を兼ね備えた、世田谷区内でも特に住みやすい街の一つです。石畳の美しい商店街「ハッピーロード尾山台」を中心とした温かい地域コミュニティ、等々力渓谷や多摩川といった自然環境、そして高い治安レベルが大きな魅力となっています。
家賃相場はやや高めですが、それに見合う住環境の質の高さがあり、特に子育て世代やDINKS、シニア世代には理想的な住環境を提供しています。東京都市大学が近いことから学生にとってもアクセスが良く、多世代が共存する活気のある街です。
一方で、大型商業施設の不足や夜遅くまで営業している店舗の少なさなど、生活スタイルによっては不便に感じる面もあります。しかし、自由が丘や二子玉川といった人気エリアに近く、これらの地域の施設を補完的に利用できることを考慮すれば、総合的には非常にバランスの取れた住みやすい街と言えるでしょう。
参考文献
1）尾山台駅(東京都)の家賃相場｜家賃を調べる[目安・平均]なら家賃相場 2）尾山台駅（東京都）の賃貸マンション家賃相場・賃料相場 3）尾山台駅（各駅情報）｜東急電鉄 4）ハッピーロード尾山台 – 東京、世田谷、尾山台 －石畳と街路樹の商店街 ハッピーロード尾山台へようこそ！ 5）ハッピーロード尾山台（東京都／世田谷区）のアクセス・営業時間・料金情報｜るるぶ&more. 6）尾山台保育園のホームページへようこそ 7）尾山台みどり保育園（私立） | 世田谷区公式ホームページ 8）都内の保育サービスの状況｜東京都 9）世田谷区の待機児童数が増加！最新状況と対策を徹底解説 | 地元在住ライターによる地域情報メディア『ローカログ』 10）区内の犯罪発生状況と防犯対策 | 世田谷区公式ホームページ 11）【2024年最新】東京23区犯罪率の低い街ランキング！区独自の防犯対策や犯罪の発生しにくいお部屋探しの方法とは 12）世田谷区の治安を町名別に調べてみました！ – 東急沿線の賃貸・不動産ならバレッグス 13）世田谷区の治安情報と防災対策 14）尾山台駅（世田谷区）の口コミ・評判一覧｜TownU（タウニュー） 15）尾山台駅の住みやすさ – クチコミ・街レビュー（東京都世田谷区）【スマイティ】
