品川シーサイド駅は東京臨海高速鉄道りんかい線の駅で、大崎や新宿方面への直通アクセスが便利。駅前にはイオンスタイルや品川シーサイドフォレストなどの商業施設が集積し、計画的に整備された街並みが特徴です。オフィスと住宅が混在する近代的なエリアで、利便性を重視する方に適しています。
2026年2月16日(月) 更新 最新の相場データ・周辺施設情報をもとに記事内容をリニューアルしました。
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品川シーサイド駅はこんな街
品川シーサイド駅は東京臨海高速鉄道りんかい線の駅で、副駅名はビッグローブ本社前です。東品川四丁目に位置し、駅周辺は計画的に開発された近代的なエリアとなっています。りんかい線は新木場方面と大崎方面を結び、埼京線との直通運転により新宿・池袋方面へのアクセスも可能です。駅番号はR06で、2002年の開業以降、オフィスビルと住宅が共存するエリアとして発展してきました。
品川シーサイド駅周辺は、2000年代以降に整備された計画的な都市開発エリアです。オフィスビルと高層マンションが建ち並び、近代的で整然とした街並みが広がります。駅前にはオーバルガーデンや品川シーサイドフォレストといった商業施設が集積しており、利便性の高い環境です。歩道が広く取られ、公園も適度に配置されているため、都会的ながら圧迫感の少ない居住環境となっています。
品川シーサイド駅は2002年12月1日、東京臨海高速鉄道りんかい線の天王洲アイル駅から大崎駅間の開通と同時に開業しました。副駅名はビッグローブ本社前で、駅番号はR06です。2022年2月12日に1番線、同年3月13日に2番線のホームドアの使用が開始され、安全性が向上しています。
※出典：Wikipedia
品川シーサイド駅の交通アクセスと利便性
品川シーサイド駅はりんかい線の駅で、埼京線との直通運転により都心各所へのアクセスが便利です。大崎駅へは約4分、埼京線直通で渋谷へは約13分、新宿へは約20分、池袋へは約30分程度で到達できます。新木場方面へは約13分、東京テレポート方面へもアクセス可能です。大崎駅でJR山手線への乗り換えも可能で、東京駅や品川駅へは乗り換え1回で約15-20分程度です。平日の始発は大崎・川越方面が5時25分、新木場方面が5時45分、終電は大崎方面が24時07分、新木場方面が24時24分と、通勤・通学にも便利な時間帯をカバーしています。
品川シーサイド駅と周辺駅を比較
周辺駅の青物横丁駅（608m）は京急本線の駅で品川・横浜方面への移動が便利ですが、品川シーサイド駅の方が新宿・池袋方面への直通アクセスに優れています。鮫洲駅（847m）も京急本線の駅で、品川シーサイド駅周辺と比べるとやや落ち着いた住宅街の雰囲気です。品川シーサイド駅周辺は駅直結の商業施設があり買い物利便性が高い一方、家賃相場もやや高めです。都心への通勤を重視し駅前の利便性を求める方には品川シーサイド駅が、京急沿線の利便性や少し落ち着いた環境を好む方には青物横丁・鮫洲駅が向いています。
品川シーサイド駅の中古マンション平米単価推移（スムナラ調べ）
国土交通省の不動産取引価格情報に基づく、実際の取引データから算出した平米単価の推移です。
品川シーサイド駅の中古マンション価格相場
※価格帯は最安〜最高（万円）
SUUMO中古マンション相場（2025年1月-12月集計）では、面積帯別の中央値は40㎡未満で2,230万円、40-60㎡で4,999万円、60-80㎡で9,730万円、80-100㎡で14,130万円となっています。築年数別では築5-10年で12,490万円、築10-20年で9,890万円、築20-30年で8,380万円、築40-50年で4,940万円と、築浅物件ほど高値で取引されています。駅徒歩5分以内の物件中央値は11,980万円と最も高く、駅近物件の需要の高さが窺えます。
データ出典：SUUMO 中古マンション相場（2025年01月01日〜2025年12月31日）
品川シーサイド駅の家賃相場
Yahoo!不動産の家賃相場データによると、品川シーサイド駅周辺の家賃相場はライフスタイル別で一人暮らし15.6万円（333件）、二人暮らし24.3万円（393件）、ファミリー26.3万円（225件）となっています。間取り別ではワンルーム11万円、1K 12.1万円、1LDK 20.6万円、2LDK 26.7万円、3LDK 31.3万円です。都心へのアクセスが良いエリアとしては一人暮らし向けの賃料も比較的高めの水準で、全体的に需要が高いことが分かります。
データ出典：Yahoo!不動産（2026-02-14時点）
品川シーサイド駅周辺の治安と犯罪統計
令和6年の警視庁犯罪統計によると、品川区全体で4,480件の犯罪が発生しており、内訳は凶悪犯38件、粗暴犯438件、侵入窃盗112件、非侵入窃盗2,716件となっています。特に自転車盗が1,148件と最も多く、全体の約25%を占めています。次いで万引き532件、詐欺450件が多い状況です。駅周辺に駐輪する際は施錠を徹底し、マンション選びでは防犯カメラや管理体制が整った物件を選ぶことをおすすめします。
データ出典：警視庁 犯罪統計 / 東京都オープンデータカタログ
品川シーサイド駅周辺の買い物環境と商業施設
品川シーサイド駅周辺の子育て環境と教育施設
品川シーサイド駅周辺の公園と自然環境
品川シーサイド駅周辺の医療施設
品川シーサイド駅周辺のカフェ・飲食店
品川シーサイド駅周辺の食べログ 3.5以上のお店
食べログ3.5以上の店が7件あり、グルメエリアとしても注目です。Pizzeria Bakka M'unica（★3.70）はピザとイタリアンの専門店、家系ラーメンまこと家（★3.69）は濃厚なラーメンが楽しめます。おにやんま東品川店（★3.67）はうどんの人気店で、うなぎ丸富（★3.65）では本格的なうなぎ料理が味わえます。レサンクエピス（★3.62）はケーキとパンのお店、イレブンフーズ源流南品川店（★3.51）はつけ麺も評判、ジンギスカン羊はち青物横丁店（★3.50）では焼肉が楽しめます。
データ出典：食べログ（2026-02-14時点）
品川シーサイド駅がおすすめな人・向いている人
品川シーサイド駅が特に住みやすいのは、①都心複数方面への通勤が必要なビジネスパーソン：りんかい線と埼京線直通で新宿・渋谷・池袋方面と新木場・東京テレポート方面の両方にアクセスでき、大崎で山手線にも乗り換えられる利便性があります。②駅前完結型の生活を好む方：駅直結のイオンスタイルや品川シーサイドフォレストで日常の買い物が完結し、カフェや飲食店も駅周辺に集積しているため、移動距離を最小限に抑えた効率的な生活が可能です。③計画的に整備された新しい街を好む方：2002年開業と比較的新しい駅で周辺も計画的に開発されており、広い歩道や適度な緑地空間、近代的な街並みの中で快適に暮らせます。
品川シーサイド駅に関するよくある質問
品川シーサイド駅の調査まとめ
品川シーサイド駅は2002年開業のりんかい線の駅で、埼京線直通により新宿・渋谷・池袋方面への乗り換えなしアクセスが魅力です。駅直結のイオンスタイルや品川シーサイドフォレストなど商業施設が充実し、計画的に整備された近代的な街並みが特徴です。平均平米単価は5年前比+77.3%と大幅に上昇しており、資産価値も高まっています。一人暮らし向け家賃相場は15.6万円、ファミリー向けは26.3万円と都心アクセスの良さを反映した水準です。食べログ3.5以上の店が7件あり、グルメも楽しめます。都心複数方面への通勤が必要な方や、駅前完結型の効率的な生活を好む方に特におすすめの駅です。
